二零二五年度新材料研发厂房租赁及产业转化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新材料研发厂房租赁及产业转化服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1厂房概况3.2设施设备4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算及支付方式5.租赁保证金5.1保证金数额5.2保证金退还条件6.使用与维护6.1使用范围6.2设施设备维护7.产业转化服务7.1服务内容7.2服务期限7.3服务费用8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“新材料研发厂房”指位于[具体地址]的，由出租方拥有并用于新材料研发的厂房。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用新材料研发厂房的时间范围。1.1.3“产业转化服务”指出租方根据本合同约定，为承租方提供的新材料研发成果转化服务。1.1.4“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2上下文解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有本条所定义的含义。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁标的3.1厂房概况3.1.1厂房名称：[厂房名称]3.1.2厂房地址：[厂房详细地址]3.1.3厂房面积：[厂房面积]3.1.4厂房结构：[厂房结构类型]3.2设施设备3.2.1设施设备清单：[详细列出厂房内设施设备，包括但不限于：实验设备、办公设备、安全设施等]3.2.2设施设备状态：[设施设备的新旧程度、使用状况等]4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：[具体日期]4.1.2租赁终止日期：[具体日期]4.2租金计算及支付方式4.2.1租金总额：[租金总额]4.2.2租金支付方式：[每月/季度/年度支付，支付日期]4.2.3逾期支付罚款：[逾期支付的具体金额或比例]5.租赁保证金5.1保证金数额5.1.1保证金总额：[保证金总额]5.2保证金退还条件5.2.1保证金退还条件：[租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应在[具体日期]内退还保证金]6.使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方仅限于在租赁期限内，使用新材料研发厂房进行新材料研发活动。6.2设施设备维护6.2.1承租方应负责租赁期间内新材料研发厂房及其设施设备的日常维护保养。6.2.2出租方负责提供必要的维护保养指导和技术支持。7.产业转化服务7.1服务内容7.1.1出租方提供新材料研发成果转化服务，包括但不限于：技术指导、市场推广、项目对接等。7.2服务期限7.2.1产业转化服务期限：[具体日期]7.3服务费用7.3.1产业转化服务费用：[具体金额]7.3.2服务费用支付方式：[支付日期及方式]8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。8.1.2如承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的使用性质或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3如承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合合同要求，承租方有权要求出租方承担责任，包括但不限于修理、重做、减少租金或解除合同。8.2.2如出租方未按约定退还保证金，承租方有权要求出租方加倍退还保证金。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密及任何其他未公开信息负有保密义务。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1租赁物及其附属设施的所有权归出租方所有。10.1.2在租赁期限内，出租方保留其知识产权的所有权，未经出租方同意，承租方不得转让、许可或以其他方式处置。10.2知识产权使用10.2.1承租方在租赁期限内，仅限于租赁物的正常使用范围内使用相关知识产权。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、服务内容明细等。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、技术咨询、项目管理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形a)租赁物或服务需要专业第三方进行评估、鉴定或检验；b)产业转化服务需要第三方提供技术支持或市场对接；c)争议解决需要第三方作为调解人或仲裁员。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.4第三方选择与确认15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.4.2第三方的确认需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.1.2如无约定，第三方的责任限额为人民币[具体金额]。16.2超出责任限额的处理16.2.1如第三方在履行职责过程中产生的责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同约定的责任承担比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方仅对甲方提供的服务或成果负责，甲方对第三方的行为不承担任何责任。17.1.2如第三方行为导致甲方权益受损，甲方有权向第三方追究责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方仅对乙方提供的服务或成果负责，乙方对第三方的行为不承担任何责任。17.2.2如第三方行为导致乙方权益受损，乙方有权向第三方追究责任。17.3第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1第三方对甲乙双方均应承担相应的责任，但甲乙双方根据本合同约定的责任承担比例分担。17.4第三方与其他第三方的责任划分17.4.1第三方与其他第三方之间的责任划分，由各第三方自行协商确定。18.第三方变更与替换18.1第三方变更18.1.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的第三方介入协议。18.2第三方替换18.2.1如第三方无法履行职责，甲乙双方可协商替换第三方，并签订新的第三方介入协议。19.第三方介入协议的效力19.1第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。20.本合同与其他文件的整合20.1本合同与第三方介入协议及任何其他相关文件，共同构成甲乙双方之间的完整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁厂房的面积、结构、设施设备等详细信息。要求附件中包含租赁物现状的照片或图纸。2.服务内容明细列出出租方提供的产业转化服务的具体内容、期限、费用等。要求附件中包含服务流程图或服务说明文档。3.第三方介入协议详细规定第三方的介入条件、职责、责任限额等。要求附件中包含第三方资质证明文件。4.保密协议明确约定双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。要求附件中包含保密期限和保密范围。5.违约责任认定表列出各种违约行为的认定标准及相应的违约责任。要求附件中包含违约金的计算方法。6.争议解决协议约定争议解决的方式、机构及程序。要求附件中包含争议解决机构的资质证明文件。7.合同签订证明文件包括甲乙双方签字（或盖章）的合同文本。要求附件中包含双方有效身份证件复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定提供租赁物或服务。未按约定退还保证金。未按约定履行保密义务。1.2乙方违约行为未按约定支付租金。未按约定使用租赁物。未经甲方同意擅自改变租赁物的使用性质或用途。未按约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按约定提供租赁物或服务：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定退还保证金：甲方应加倍退还保证金。未按约定履行保密义务：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任未按约定支付租金：乙方应支付相应的违约金，并承担相应的违约责任。未按约定使用租赁物：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方同意擅自改变租赁物的使用性质或用途：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定履行保密义务：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1甲方未按约定提供租赁物示例：甲方未按合同约定在租赁期限开始日提供租赁物，导致乙方无法正常开展研发工作。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，如租金损失、研发进度延误等。3.2乙方未按约定支付租金示例：乙方未按合同约定支付租金，逾期支付一个月。乙方应支付相当于应付款项千分之五的违约金，并承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度新材料研发厂房租赁及产业转化服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议期限1.4协议双方1.5协议范围1.6协议生效条件二、租赁标的2.1厂房概况2.2厂房位置2.3厂房面积2.4厂房设施2.5厂房权属三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5其他费用四、租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务五、产业转化服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务期限5.4服务费用5.5服务交付六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权保护6.3知识产权使用七、保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理十一、协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序11.3协议解除后果十二、协议生效及修改12.1协议生效12.2协议修改十三、其他约定13.1通知方式13.2争议管辖13.3协议份数13.4协议附件十四、附件14.1附件一：厂房租赁合同14.2附件二：产业转化服务合同14.3附件三：其他相关文件合同编号202501一、协议概述1.1协议背景本协议签订背景为甲方因新材料研发需要，需租赁乙方提供的厂房，并接受乙方的产业转化服务。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在租赁厂房及接受产业转化服务过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。1.4协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.5协议范围本协议涉及甲方租赁乙方厂房及接受乙方提供的产业转化服务。1.6协议生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。二、租赁标的2.1厂房概况厂房位于[具体地址]，占地面积[面积]，为钢筋混凝土结构，具备生产研发条件。2.2厂房位置厂房位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施完善。2.3厂房面积厂房总面积为[面积]，其中生产区域面积为[面积]，办公区域面积为[面积]。2.4厂房设施厂房内配备有[具体设施]，满足甲方研发生产需求。2.5厂房权属乙方为厂房所有权人，甲方租赁期间，乙方保留所有权。三、租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限为一年，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金标准租金为每月[金额]，一次性支付。3.3租金支付方式租金于每月[具体日期]前支付。3.4租金调整机制租金在租赁期间保持不变。3.5其他费用甲方承担租赁期间产生的电费、水费、物业管理费等费用。四、租赁双方权利义务4.1租赁方权利甲方有权在租赁期间使用厂房进行研发生产。4.2租赁方义务甲方应按照租赁合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构。4.3承租方权利乙方有权要求甲方按照租赁合同约定使用厂房。4.4承租方义务乙方应保证厂房的完好，不得擅自改变厂房结构。五、产业转化服务5.1服务内容乙方为甲方提供产业转化服务，包括但不限于技术支持、市场推广等。5.2服务标准乙方提供的服务应符合行业标准。5.3服务期限服务期限为租赁期限，自[起始日期]至[终止日期]。5.4服务费用服务费用为每月[金额]，一次性支付。5.5服务交付乙方应在每月[具体日期]前完成服务。六、知识产权6.1知识产权归属甲方研发成果的知识产权归甲方所有。6.2知识产权保护双方应共同保护知识产权，防止侵权行为。6.3知识产权使用甲方有权在租赁期限内使用其知识产权。七、保密条款7.1保密信息范围本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密等信息为保密信息。7.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1违约情形（1）未按约定支付租金或服务费用的；（2）未按约定使用厂房或提供产业转化服务的；（3）泄露对方商业秘密或技术秘密的；（4）擅自改变厂房结构或用途的；（5）其他违反本协议约定或法律法规的行为。8.2违约责任承担（1）一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为[金额]；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益的损失。九、争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁机构名称]9.3争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在发生之日起[具体天数]内通知对方。10.3不可抗力处理（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（2）因不可抗力导致本协议部分无法履行的，双方可协商调整协议内容。十一、协议解除11.1协议解除条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，经对方书面通知后[具体天数]内仍未纠正的；（4）因不可抗力导致本协议无法履行的。11.2协议解除程序（1）提出解除协议的一方应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，本协议解除。11.3协议解除后果协议解除后，双方应按约定处理遗留事宜。十二、协议生效及修改12.1协议生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2协议修改对本协议的任何修改，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十三、其他约定13.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达。13.2争议管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.4协议附件本协议附件如下：附件一：厂房租赁合同附件二：产业转化服务合同附件三：其他相关文件十四、附件（此处列出附件的具体内容）甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1研发成果优先权说明：本条款约定，在租赁期限内，甲方研发出的新材料或新技术，乙方有优先权进行产业转化。1.2甲方研发支持说明：乙方应提供必要的研发支持，包括但不限于实验室设备、技术人员等。1.3研发成果分享说明：甲方研发成果在乙方产业转化过程中，双方应共享成果，甲方享有相应的收益分配权。1.4技术培训与指导说明：乙方应对甲方提供的技术培训与指导，确保甲方能够熟练掌握相关技术。1.5研发项目进度报告说明：甲方应定期向乙方提交研发项目进度报告，以便乙方了解项目进展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方产业转化责任说明：本条款约定，乙方负责将甲方研发的新材料或新技术进行产业转化，并保证产品质量。2.2产业转化成果归属说明：乙方产业转化产生的成果，乙方享有所有权，甲方享有相应的收益分配权。2.3产业转化进度要求说明：乙方应在约定的时间内完成产业转化，并保证项目进度符合甲方要求。2.4产业转化成本分摊说明：乙方产业转化过程中产生的成本，双方按照约定比例分摊。2.5产业转化风险承担说明：乙方承担产业转化过程中可能出现的风险，包括但不限于技术风险、市场风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：本条款约定，第三方中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保协议顺利履行。3.2中介机构费用说明：第三方中介机构提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。3.3中介机构保密义务说明：第三方中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。3.4中介机构争议解决说明：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，可由第三方中介机构进行调解。3.5中介机构终止条件说明：当甲乙双方协商一致或达成其他终止条件时，第三方中介机构的服务终止。3.6中介机构责任说明：第三方中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.产业转化服务合同3.第三方中介机构服务协议4.研发成果归属协议5.技术培训与指导协议6.产业转化成本分摊协议7.争议解决协议8.保密协议9.不可抗力事件证明文件10.研发项目进度报告11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或服务费用。认定：甲方或乙方未在约定的时间内支付租金或服务费用，经书面通知后[具体天数]内仍未支付。2.违约行为：未按约定使用厂房或提供产业转化服务。认定：甲方未按约定使用厂房或擅自改变厂房结构；乙方未按约定提供产业转化服务或未达到服务标准。3.违约行为：泄露对方商业秘密或技术秘密。认定：任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密，导致对方利益受损。4.违约行为：擅自改变厂房结构或用途。认定：甲方或乙方未征得对方同意，擅自改变厂房结构或用途。5.违约行为：其他违反本协议约定或法律法规的行为。认定：任何一方违反本协议约定或法律法规，导致对方利益受损。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果依法享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指在双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等信息，需要保密的信息。5.争议管辖：指解决争议的法院或仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方研发进度延误，导致乙方产业转化进度受阻。解决办法：双方协商调整产业转化进度，或甲方提供额外资源加快研发进度。2.问题：乙方产业转化过程中出现技术问题，影响产品质量。解决办法：乙方及时通知甲方，共同研究解决方案，必要时寻求第三方专家协助。3.问题：第三方中介机构未能履行职责，导致争议无法解决。解决办法：双方更换中介机构，或直接通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.新材料研发企业租赁厂房进行研发和生产。2.产业转化服务提供商提供技术支持和市场推广服务。3.第三方中介机构协助协调双方关系，解决争议。4.知识产权保护和保密措施的执行。5.不可抗力事件的处理和协议的履行。全文完。二零二五年度新材料研发厂房租赁及产业转化服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）新材料：指具有创新性、高性能、广泛应用前景的化学、物理、生物、信息等领域的材料。（2）研发：指为获取新的技术、产品或工艺，对新材料进行实验、分析和改进的活动。（3）产业转化：指将研发成果转化为实际产品或服务，实现产业化的过程。3.2关键词解释（1）厂房：指甲方提供的用于乙方研发、生产的新材料研发厂房。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间范围。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。（2）甲方有权对乙方在厂房内进行的新材料研发活动进行监督和指导。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用厂房进行新材料研发。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的厂房内进行新材料研发及产业转化工作。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时支付租金，并保证研发活动的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）法律法规规定应终止本协议的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理终止事宜。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将厂房及其附属设施无偿移交给甲方；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任；（3）法律法规规定应承担的其他后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付厂房租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付厂房的物业管理费用。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付厂房的水电费用。（4）其他费用：因乙方使用厂房而产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的____日前，支付当月的水电费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具相应的支付凭证，并保留至合同终止。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变厂房用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式双方应按照违约情况，协商确定赔偿金额和方式。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的技术秘密、商业秘密和其他保密信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等因素，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、赠与厂房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方研发成果的知识产权。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决研发过程中遇到的技术难题。（2）乙方应配合甲方进行厂房的日常维护和管理。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流研发进展和厂房使用情况。（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本协议的增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件：1.厂房租赁合同2.保密协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同2.保密协议3.其他相关文件（如技术规范、使用说明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定的，视为违约。未按时收取租金的，视为违约。侵犯乙方研发成果知识产权的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费的，视为违约。擅自改变厂房用途的，视为违约。侵犯他人知识产权的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.租赁法：调整租赁关系的法律法规。3.知识产权：包括专利权、商标权、著