二零二五年度个人商铺租赁补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人商铺租赁补充协议本合同目录一览1.1租赁双方的基本信息1.2租赁物的基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式1.6租赁物的使用与维护1.7租赁物的装修与改造1.8租赁双方的权益与义务1.9租赁物的转租与转借1.10租赁合同的变更与解除1.11违约责任及争议解决1.12租赁合同的生效与终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息第二条租赁物的基本信息2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物地址：____________________2.1.3租赁物面积：____________________平方米2.1.4租赁物结构：____________________2.1.5租赁物用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第五条押金及退还方式5.1押金金额：人民币____元整。5.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同，且租赁物无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。5.3退还时间：租赁期满或乙方提前解除本合同后____日内，甲方应退还押金。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2乙方应保持租赁物的清洁、完好，并承担日常维护费用。6.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。第七条租赁物的装修与改造7.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何装修或改造。7.2若乙方对租赁物进行装修或改造，应确保装修或改造不影响租赁物的结构安全和使用功能。7.3装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复至原状，并承担由此产生的费用。第八条租赁双方的权益与义务8.1甲方权益：8.1.1甲方享有收取租金的权利。8.1.2甲方有权对租赁物进行合理的管理和维护。8.1.3甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物。8.2甲方义务：8.2.1甲方应保证租赁物符合约定的用途和使用条件。8.2.2甲方应妥善维护租赁物，确保其安全使用。8.2.3甲方应按照约定提供租赁物。8.3乙方权益：8.3.1乙方享有在租赁期限内合法使用租赁物的权利。8.3.2乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物。8.4乙方义务：8.4.1乙方应按照约定支付租金。8.4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。8.4.3乙方应保持租赁物的清洁和完好，并承担日常维护费用。第九条租赁物的转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人。9.2若乙方需要转租或转借，应确保新的承租人或借用方符合甲方的要求，并承担相应的责任。第十条租赁合同的变更与解除10.1租赁合同经双方协商一致，可以变更或解除。10.2任何一方要求变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。10.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十一条规定违约责任及争议解决11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约金计算：违约方应向守约方支付相当于____个月的租金作为违约金。11.3争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十二条规定租赁合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2租赁期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。第十三条规定合同附件13.1.1租赁物现状交接清单13.1.2甲方提供的租赁物相关证明文件13.1.3乙方提供的营业执照等相关证明文件第十四条规定其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为租赁合同的签订、履行、监督或争议解决提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、仲裁机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保租赁合同的公平、公正履行，提高租赁物的使用效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入方式2.1.1协商介入：在甲乙双方协商过程中，第三方作为调解人或顾问提供意见或建议。2.1.2监督介入：第三方对租赁合同的履行情况进行监督，确保双方遵守合同约定。2.1.4仲裁介入：在甲乙双方发生争议时，第三方作为仲裁机构进行仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因提供专业意见或服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。4.1.3第三方有权根据合同约定，提出合理化建议或解决方案。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的意见或服务合法、合规。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照合同约定，履行其提供的专业意见或服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方支付服务费用，第三方提供专业服务。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方支付服务费用，第三方提供专业服务。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同参与方，在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，直至合同终止。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，若甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。8.2任何一方要求变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。8.3因第三方介入导致的合同变更或解除，第三方不承担任何责任。第九条本条款的适用范围9.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。9.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状交接清单详细要求和说明：清单应详细记录租赁物的现状，包括设施、设备、装修状况、损坏情况等，并由甲乙双方共同签字确认。2.甲方提供的租赁物相关证明文件详细要求和说明：包括但不限于房产证、土地证、消防验收证明、租赁物合法使用证明等，以证明租赁物的合法性和符合使用要求。3.乙方提供的营业执照等相关证明文件详细要求和说明：包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明乙方的合法经营身份。4.租赁合同复印件详细要求和说明：合同正本一份，复印件多份，供甲乙双方及其他相关方留存。5.租金支付凭证详细要求和说明：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，作为支付租金的证据。6.押金收据详细要求和说明：甲方收取押金的收据，作为押金收讫的凭证。7.装修改造方案及验收报告详细要求和说明：若乙方对租赁物进行装修改造，需提供装修改造方案及验收报告，以证明装修改造符合约定。8.争议解决协议详细要求和说明：若甲乙双方发生争议，可签订争议解决协议，约定争议解决方式。9.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、租赁物使用记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金甲方未按时交付租赁物乙方擅自改变租赁物结构或用途甲方未妥善维护租赁物任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：逾期支付租金：按照逾期天数计算，每日应支付相当于日租金的____%的滞纳金。未按时交付租赁物：甲方应赔偿乙方因未按时交付租赁物而造成的损失。擅自改变租赁物结构或用途：乙方应恢复租赁物原状，并承担由此产生的费用。未妥善维护租赁物：甲方应承担因未妥善维护租赁物而造成的损失。未履行合同约定的其他义务：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金5天，应支付相当于5天租金的____%的滞纳金。甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。乙方擅自将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度个人商铺租赁补充协议1合同目录一、协议概述1.协议名称及编号2.协议签订日期3.协议签订双方4.协议签订地点二、商铺基本情况1.商铺位置及面积2.商铺建筑结构及设施3.商铺用途限制三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制四、押金及保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及退还条件五、租赁费用及其他费用1.水电费及物业管理费2.网络费及通讯费3.其他相关费用六、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任及处理七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、协议附件1.商铺租赁合同2.其他相关协议或文件十二、协议生效及修改1.协议生效条件2.协议修改程序十三、其他约定事项1.双方约定事项2.协议未尽事宜的处理十四、协议签署1.签署双方代表2.签署日期合同编号2025一、协议概述1.协议名称：二零二五年度个人商铺租赁补充协议2.协议编号：_______3.协议签订日期：_______4.协议签订双方：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________5.协议签订地点：____________________二、商铺基本情况1.商铺位置：____________________2.商铺面积：____________________平方米3.商铺建筑结构：____________________4.商铺设施：____________________三、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.租金金额：每月人民币_______元整3.租金支付方式：每月_______日前支付，通过_______方式支付四、押金及保证金1.押金金额：人民币_______元整退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在_______日内退还2.保证金金额：人民币_______元整退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在_______日内退还五、租赁费用及其他费用1.水电费及物业管理费：按实际使用量由乙方承担2.网络费及通讯费：由乙方自行承担3.其他相关费用：____________________六、合同履行与违约责任1.合同履行义务：甲方保证商铺的合法使用权乙方按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途2.违约责任及处理：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______%的违约金乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失七、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方因不可抗力原因无法继续履行合同时，可解除合同乙方违反合同约定，甲方有权解除合同2.合同终止条件：租赁期满双方协商一致解除合同3.合同解除或终止后的处理：双方应立即停止租赁关系乙方应将商铺恢复原状，并结清水电费等费用甲方退还乙方押金及保证金（如有）八、争议解决方式1.争议解决途径：双方应友好协商解决争议协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：依照仲裁委员会的仲裁规则进行九、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等2.不可抗力发生时的处理：双方应及时通知对方，并共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题因不可抗力导致合同无法履行时，可根据实际情况部分或全部免除责任十、通知与送达1.通知方式：以书面形式发送至对方指定的地址2.送达地址：甲方：____________________乙方：____________________3.送达方式：邮寄、专人递送或通过电子邮件十一、协议附件1.商铺租赁合同2.其他相关协议或文件：____________________十二、协议生效及修改1.协议生效条件：双方签字盖章后生效2.协议修改程序：任何一方要求修改协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效十三、其他约定事项1.双方约定事项：____________________2.协议未尽事宜的处理：按照相关法律法规及双方协商一致的原则处理十四、协议签署1.签署双方代表：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________2.签署日期：甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：对商铺内部装修的审批权对商铺使用安全的监管权对商铺租赁合同的变更和解除权2.甲方维修责任条款：说明：甲方应保证商铺在租赁期间处于良好状态，因商铺本身的自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方负责维修。3.甲方市场推广条款：说明：甲方有权在租赁期间对商铺进行市场推广，包括但不限于广告宣传、举办活动等，但不得影响乙方的正常经营。4.甲方收益分配条款：说明：如商铺租赁期间产生额外收益，甲方与乙方按照约定的比例进行分配。5.甲方违约责任条款：说明：如甲方违反协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款：说明：乙方在租赁期间享有商铺的经营自主权，包括但不限于经营决策、经营策略等，甲方不得干涉。2.乙方装修改造条款：说明：乙方有权对商铺进行必要的装修改造，但需提前向甲方申请并获得批准，且不得影响商铺的结构安全。3.乙方转租权条款：说明：乙方在租赁期间，如需转租商铺，应提前向甲方申请并获得书面同意。4.乙方租金调整权条款：说明：如市场租金上涨，乙方有权要求调整租金，但需提前与甲方协商并达成一致。5.乙方违约责任条款：说明：如乙方违反协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。2.中介保密条款：说明：中介机构对在服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经授权不得泄露。3.中介责任条款：说明：中介机构在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.中介佣金退还条款：说明：如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，中介机构有权要求退还部分或全部佣金。5.中介争议解决条款：说明：如中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.甲方营业执照副本3.乙方身份证件4.中介机构服务协议（如有）5.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变商铺用途甲方未按时交付商铺或提供必要设施甲方未履行维修义务任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：根据合同约定，任何一方未履行合同义务的行为均构成违约违约行为的认定需根据具体情况和合同条款进行判断三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式3.保密：指对涉及商业秘密的信息进行保密，不得泄露给无关第三方4.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给守约方的金钱补偿5.保证金：指为保证合同履行，由一方支付给另一方的金钱四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定明确的支付期限和违约金，定期提醒乙方支付租金2.问题：商铺用途变更解决办法：在合同中明确用途变更的审批程序，确保乙方遵守约定3.问题：维修责任不清解决办法：在合同中详细规定维修范围和责任，明确双方责任4.问题：争议解决困难解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和程序，如协商、仲裁等五、所有应用场景：1.个人商铺租赁2.商铺转租3.商铺租赁合同变更4.商铺租赁合同解除5.商铺租赁纠纷解决全文完。二零二五年度个人商铺租赁补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景本补充协议是在原商铺租赁合同的基础上，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商一致，特订立本补充协议。2.2目的本补充协议旨在对原商铺租赁合同进行补充和细化，明确双方在租赁期间的各项权利义务，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指本补充协议约定的出租给乙方的经营场所。（2）租赁期限：指本补充协议约定的乙方租赁商铺的起止时间。（3）租金：指本补充协议约定的乙方按照约定的方式支付给甲方的租金。3.2关键词解释（1）甲方：指本补充协议中的出租方。（2）乙方：指本补充协议中的承租方。（3）租赁物：指本补充协议约定的商铺。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定的租赁期限、租金等条款履行义务。（2）甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的修缮、维护和管理。（3）甲方有权在租赁期满后收回商铺，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，进行经营。（2）乙方有权按照本补充协议约定的租赁期限、租金等条款支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本补充协议约定的租赁地点为：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应按照本补充协议约定的租金及支付方式，在租赁期限内支付租金。（2）其他费用支付方式：乙方应按照本补充协议约定的其他费用及支付方式，在租赁期限内支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本补充协议自动终止。（2）因甲方原因导致商铺无法继续使用，经双方协商一致，可提前终止本补充协议。6.3终止程序（1）租赁期满前，甲方应提前一个月通知乙方。（2）因甲方原因导致商铺无法继续使用，甲方应提前三个月通知乙方。（3）提前终止本补充协议，双方应协商一致，并签订终止协议。6.4终止后果（1）租赁期满或本补充协议终止后，乙方应立即搬离商铺，并交还钥匙。（2）终止本补充协议后，甲方应退还乙方已支付的租金。（3）如因乙方原因导致本补充协议终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本补充协议约定的租赁期限、租金标准支付租金。（2）物业费：乙方应按照物业管理方的规定支付物业费用。（3）水电费：乙方应自行承担商铺内的水电费用。（4）维修基金：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳维修基金。（5）其他费用：包括但不限于税费、保险费等，具体费用按相关法律法规及实际发生情况另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将款项直接交付甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日支付当月租金。（2）物业费、水电费、维修基金等费用：乙方应按照物业管理方的规定或约定的时间支付。7.4支付章件（1）乙方在支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以确认。（2）乙方未按时支付费用的，应承担相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付____元违约金。（2）如甲方未履行维修义务，导致商铺损坏，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元滞纳金。（2）如乙方违反约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按逾期天数或违约行为发生的次数计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在接到甲方书面通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本补充协议及其附件涉及的商业秘密。（2）双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本补充协议涉及的保密信息，自本补充协议签订之日起____年内，双方均应予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本补充协议相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本补充协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本补充协议履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本补充协议的权利义务。12.2不得转让的情形（1）本补充协议涉及的商业秘密。（2）本补充协议涉及的国家秘密。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本补充协议的签订不影响甲方对商铺的所有权。（2）甲方保留对商铺进行必要修缮和改进的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对商铺进行合法转租的权利。（2）乙方同意，甲方在必要时有权进入商铺进行检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本补充协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本补充协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通：双方应保持畅通的沟通渠道，及时解决租赁过程中的问题。（2）共同维护：双方应共同维护商铺的完好和正常经营。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成双方之间关于商铺租赁关系的完整协议，取代了之前所有关于商铺租赁的口头或书面协议。16.3增减条款本补充协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原商铺租赁合同2.商铺租赁协议3.付款凭证4.物业管理费缴纳证明5.水电费缴纳证明6.维修基金缴纳证明7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的商铺。b.未履行维修义务，导致商铺损坏。乙方违约：a.未按时支付租金。b.违反约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按照合同约定提供商铺或履行维修义务，经乙方催告后仍未采取行动。乙方违约的认定：乙方未按照合同约定支付租金或违反约定使用商铺，经甲方催告后仍未纠正。三、法律