2025年度存量房居间买卖合同绿色出行引导细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间买卖合同绿色出行引导细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间服务方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权登记4.绿色出行引导细则4.1绿色出行定义4.2绿色出行方式4.3绿色出行奖励措施5.居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务费用5.3居间服务期限6.交易流程6.1签订合同6.2房屋产权过户6.3交易资金监管7.交易价格及支付方式7.1交易价格确定7.2交易价格调整7.3交易资金支付方式8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费缴纳期限9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：交易资金监管协议12.3附件三：绿色出行奖励措施细则13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指2025年度内，居间服务方作为中介，促成出卖人与买受人之间就存量房进行买卖交易的协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，同时引导双方绿色出行，促进环保。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度内，在北京地区进行的存量房买卖交易，双方同意遵守本合同的约定。2.合同主体2.1出卖人信息出卖人全称：_______出卖人地址：_______出卖人联系方式：_______2.2买受人信息买受人全称：_______买受人地址：_______买受人联系方式：_______2.3居间服务方信息居间服务方全称：_______居间服务方地址：_______居间服务方联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______3.2房屋权属证明出卖人保证房屋权属清晰，无任何争议，并提供房屋产权证等相关证明文件。3.3房屋产权登记出卖人承诺在合同签订后，按照法律规定办理房屋产权过户手续，并将产权证交付买受人。4.绿色出行引导细则4.1绿色出行定义绿色出行是指采用公共交通、自行车、步行等环保出行方式。4.2绿色出行方式双方承诺在交易过程中，优先选择绿色出行方式，减少对环境的影响。4.3绿色出行奖励措施对于采用绿色出行方式的一方，居间服务方将给予一定的奖励。5.居间服务内容5.1居间服务范围居间服务方负责提供房屋信息查询、交易流程指导、合同签订等服务。5.2居间服务费用居间服务费用为交易金额的_______%，由买受人支付。5.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。6.交易流程6.1签订合同双方在居间服务方的见证下签订本合同，明确交易双方的权利义务。6.2房屋产权过户出卖人应按照法律规定办理房屋产权过户手续，并将产权证交付买受人。6.3交易资金监管交易资金由居间服务方监管，确保交易安全。8.交易价格及支付方式8.1交易价格确定房屋交易价格为人民币_______元整，该价格已包含所有税费及交易费用。8.2交易价格调整在合同签订后，如遇国家政策调整导致税费变化，交易价格将根据实际情况进行调整。8.3交易资金支付方式（1）合同签订后，买受人支付定金人民币_______元；（2）房屋产权过户手续办理完毕后，买受人支付首付款人民币_______元；（3）房屋交付后，买受人支付剩余房款人民币_______元。9.交易税费承担9.1税费种类交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。9.2税费承担方式除国家法律法规另有规定外，交易税费由买受人承担。9.3税费缴纳期限买受人应在交易价格确定的30日内缴纳所有税费。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方破产或无力履行合同。10.2违约责任违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按交易金额的_______%计算，最高不超过人民币_______元。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋买卖交易完成，买受人取得房屋产权；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表详细列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、权属证明等。13.2附件二：交易资金监管协议约定交易资金的监管方式和双方的权利义务。13.3附件三：绿色出行奖励措施细则具体规定绿色出行奖励措施的内容和实施办法。14.合同签署与生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方和中介方以外的，参与本合同相关活动或提供专业服务的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于提供法律咨询、房屋评估、资金监管、信用审核等。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务；（2）签订补充协议；（3）作为担保人或保证人；（4）参与交易资金的监管。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其专业能力进行审核。第三方在本合同中的责任由其自身承担。16.2第三方权利第三方在合同项下享有的权利包括但不限于：（1）按照合同约定提供服务；（2）收取相应的服务费用；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。16.3第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）遵守国家法律法规；（2）按照合同约定提供真实、准确的服务；（3）保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方对甲乙双方及中介方的责任限于其在合同项下的直接行为，对甲乙双方及中介方以外的第三方不承担责任。17.2权利义务划分第三方的权利义务与甲乙双方的权利义务是分开的，第三方仅对合同项下的约定承担责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额是指第三方在违反合同约定时应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定甲乙双方在签订本合同时，可根据第三方提供的服务内容和可能承担的风险，共同约定第三方责任限额。18.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于因第三方违约导致甲乙双方或中介方遭受的直接经济损失，不包括间接损失、精神损害赔偿等。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应提前通知对方，并书面确认变更事宜。19.2第三方退出第三方在合同履行期间因故退出，甲乙双方应协商解决由此产生的后果，包括但不限于更换第三方或终止合同。20.第三方协议甲乙双方与第三方之间的具体协议另行签订，作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、权属证明等。说明：房屋信息表是合同的重要组成部分，用于确认房屋的基本情况。2.附件二：交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式和双方的权利义务。说明：交易资金监管协议确保交易资金的安全，防止资金挪用。3.附件三：绿色出行奖励措施细则要求：具体规定绿色出行奖励措施的内容和实施办法。说明：绿色出行奖励措施细则鼓励双方采用环保出行方式。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方参与合同的基础文件。5.附件五：房屋产权过户申请表要求：填写房屋产权过户的相关信息，包括买卖双方信息、房屋信息等。说明：房屋产权过户申请表是办理产权过户手续的必备文件。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。说明：交易税费缴纳凭证是合同履行的重要证明。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证是违约责任履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付房款；居间服务方未按约定提供居间服务；第三方未按约定提供专业服务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的绿色出行义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同金额的一定比例；损失赔偿以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失；买受人未按约定时间支付房款，导致交易无法继续，出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失；居间服务方未按约定提供居间服务，导致交易无法顺利进行，甲乙双方有权要求居间服务方承担违约责任；第三方未按约定提供专业服务，导致交易出现风险，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色出行引导细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，存量房市场日益活跃。为推动绿色出行，减少环境污染，提高居民生活质量，本合同旨在规范2025年度存量房居间买卖合同中的绿色出行引导细则。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房居间买卖过程中，共同遵守绿色出行引导细则，促进环保、低碳、绿色生活方式的普及。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未交易的房屋。（2）居间服务：指房地产经纪机构或个人为甲乙双方提供信息、咨询、沟通等服务，促成存量房买卖交易的行为。3.2关键词解释：（1）绿色出行：指采用公共交通、自行车、步行等低碳、环保的出行方式。（2）引导细则：指本合同中关于绿色出行的具体规定和要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在存量房买卖过程中，遵守绿色出行引导细则。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋位置、交通状况等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应遵守绿色出行引导细则，优先选择公共交通、自行车、步行等低碳、环保的出行方式。（2）乙方有权要求甲方提供绿色出行相关便利设施，如自行车停放点、充电桩等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至存量房买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的存量房所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，共同遵守绿色出行引导细则，确保存量房买卖交易的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）存量房买卖交易完成，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。（2）终止合同后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方根据甲乙双方协商确定的居间服务费标准支付。（2）绿色出行引导费用：乙方根据甲方提供的绿色出行引导服务内容支付。（3）其他相关费用：如税费、过户费等，按照国家相关法律法规和政策执行。7.2支付方式（1）居间服务费：在合同签订后，乙方应支付总额的50%作为预付款。（2）绿色出行引导费用：在甲方完成绿色出行引导服务后，乙方应在7个工作日内支付剩余的50%。（3）其他相关费用：在相关手续办理完毕后，乙方应按照实际发生费用支付。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后的5个工作日内支付。（2）绿色出行引导费用应在服务完成后7个工作日内支付。（3）其他相关费用应在相关手续办理完毕后的10个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供有效的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在5个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的费用。（2）支付乙方因此遭受的合理损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。（2）赔偿甲方因此遭受的合理损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照实际损失支付赔偿金。赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中甲乙双方的权利均受到法律保护，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对存量房的买卖交易行为进行监督的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对绿色出行引导服务的质量和效果提出合理意见的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保存量房买卖交易顺利进行，并共同遵守绿色出行引导细则。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时提供必要的信息和资料。（2）甲乙双方应定期沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就存量房居间买卖合同绿色出行引导事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何对本合同增减条款的变更，均应以书面形式，并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________________________乙方（买受方）：_________________________签订日期：______________甲方（出卖方）盖章：_________________________乙方（买受方）盖章：_________________________甲方（出卖方）签字：_________________________乙方（买受方）签字：_________________________甲方（出卖方）盖章：_________________________乙方（买受方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.绿色出行引导方案5.居间服务协议6.付款凭证7.违约金支付凭证8.不可抗力证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按合同约定提供绿色出行引导服务，或提供的服务不符合约定标准。乙方违约：未能按合同约定支付费用，或未遵守绿色出行引导细则。2.违约行为的认定：甲方违约认定：经乙方提出，甲方未在规定时间内纠正或赔偿。乙方违约认定：经甲方提出，乙方未在规定时间内支付费用或遵守绿色出行引导细则。三、法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构或个人为甲乙双方提供信息、咨询、沟通等服务，促成存量房买卖交易的行为。2.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.绿色出行：指采用公共交通、自行车、步行等低碳、环保的出行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供绿色出行引导服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供或赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，否则可要求支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，或根据合同约定解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方的责任：第三方应确保其提供的绿色出行引导服务符合合同约定和行业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，如出现质量问题，应承担相应的修复或赔偿责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其服务的顺利实施。第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供绿色出行引导服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方和第三方提供绿色出行引导服务。乙方有权在合同履行过程中对服务进行监督和评估。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的绿色出行引导服务带来的便利。乙方有权在合同履行过程中提出合理建议，并对服务质量进行评价。3.甲方的违约及限制条款：若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法权益。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付费用。甲方可要求乙方遵守绿色出行引导细则。甲方可对乙方的履约情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的费用带来的收益。甲方可通过绿色出行引导服务提高房屋的市场竞争力。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。若乙方违反绿色出行引导细则，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色出行引导细则2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同双方第二章合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3代理人信息（如有）第三章绿色出行原则3.1绿色出行定义3.2绿色出行目标3.3绿色出行方式第四章买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务第五章房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋权属状况5.3房屋附属设施第六章交易流程6.1信息披露6.2谈判协商6.3签订合同6.4支付定金6.5产权过户6.6交房6.7交易税费第七章绿色出行引导措施7.1交通工具选择7.2绿色出行奖励7.3环保意识教育第八章合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息明细表11.2附件二：绿色出行奖励细则11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三章其他约定13.1合同解释13.2合同修改13.3合同通知第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，并引导双方在交易过程中绿色出行，共同推动绿色环保事业。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4合同双方甲方（出卖方）：名称：地址：法定代表人：乙方（买受方）：名称：地址：法定代表人：第二章合同主体2.1甲方信息甲方为房屋所有权人，具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实、准确、完整。2.2乙方信息乙方为房屋买受人，具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实、准确、完整。2.3代理人信息（如有）如甲方或乙方委托代理人签订本合同，代理人应提供授权委托书，并保证其代理行为合法有效。第三章绿色出行原则3.1绿色出行定义绿色出行是指采用公共交通、自行车、步行等环保、低碳、健康的出行方式。3.2绿色出行目标通过本合同，鼓励双方在房屋买卖过程中采用绿色出行方式，减少碳排放，提高环保意识。3.3绿色出行方式双方应优先选择公共交通工具、自行车或步行进行房屋看房、签约、交房等环节。第四章买卖双方权利义务4.1甲方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷。4.2乙方权利义务乙方有权要求甲方提供房屋真实信息，并按照合同约定支付购房款，取得房屋所有权。第五章房屋信息5.1房屋基本情况房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋用途：房屋权属状况：5.2房屋权属状况房屋所有权证号：房屋他项权利登记情况：5.3房屋附属设施房屋附属设施清单：第六章交易流程6.1信息披露双方应真实、准确、完整地披露房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。6.2谈判协商双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行谈判协商。6.3签订合同双方在达成一致意见后，应签订本合同。6.4支付定金乙方应在合同签订后支付定金，定金金额为房屋总价款的_____%。6.5产权过户双方应按照国家法律法规办理房屋产权过户手续。6.6交房甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后，将房屋交付乙方。6.7交易税费双方应按照国家法律法规缴纳交易税费。第七章绿色出行引导措施7.1交通工具选择双方在房屋看房、签约、交房等环节，应优先选择公共交通工具、自行车或步行。7.2绿色出行奖励甲方承诺，乙方在房屋买卖过程中采用绿色出行方式，可获得甲方提供的_____%奖励。7.3环保意识教育双方应积极参与环保意识教育活动，提高环保意识。第八章合同履行与违约责任8.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。8.2违约责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至______仲裁委员会仲裁。第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息明细表11.2附件二：绿色出行奖励细则11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件如合同解除条件成立，本合同自解除通知送达对方之日起解除。第十三章其他约定13.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同通知除法律另有规定外，本合同通知应以书面形式进行，并按照双方约定的地址或通讯方式送达。第十四章合同签署14.1签署时间本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署人员甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________甲方（出卖方）代理人：签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）代理人：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋信息义务甲方承诺在合同签订前，向乙方提供房屋的详细信息和真实状况，包括但不限于房屋权属、建筑结构、配套设施、周边环境等，确保信息的准确性和完整性。1.2甲方配合过户义务甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理产权转移登记等。1.3甲方保证房屋质量甲方保证房屋在交付时符合国家建筑质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。1.4甲方提供绿色出行便利甲方应提供必要的绿色出行设施，如自行车停放点、充电桩等，以方便乙方绿色出行。1.5甲方承担违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付购房款义务乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款，确保房屋交易顺利进行。2.2乙方选择绿色出行方式乙方在房屋买卖过程中，应优先选择绿色出行方式，如公共交通、自行车或步行。2.3乙方配合甲方过户义务乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息。2.4乙方对房屋质量验收乙方在收到房屋后，应按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方承担责任。2.5乙方承担违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由中介机构根据实际情况与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介机构责任中介机构在房屋买卖过程中应履行中介职责，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方进行交易等。3.3中介机构保密义务中介机构在服务过程中，应遵守保密原则，对甲方、乙方的商业秘密和个人隐私予以保密。3.4中介机构违约责任如中介机构违反本合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构赔偿中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.6中介机构退出机制如中介机构无法继续履行中介职责，应提前向甲方、乙方通知，并协助双方解除合同，处理相关事宜。3.7中介机构合作条款如甲方、乙方同意，中介机构可与其他中介机构合作，共同完成房屋买卖交易，并在合同中明确约定合作条款。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋信息明细表2.附件二：绿色出行奖励细则3.附件三：其他相关文件（如房产证、身份证、授权委托书等）4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：违约责任明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实房屋信息。认定：甲方提供虚假信息，经乙方核实后，认定为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定配合乙方办理过户手续。认定：甲方在乙方要求办理过户手续的合理期限内未履行配合义务，认定为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的支付期限内支付购房款，认定为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定选择绿色出行方式。认定：乙方在房屋买卖过程中未优先选择绿色出行方式，认定为违约。5.违约行为：中介机构未按合同约定履行中介职责。认定：中介机构未提供真实、准确的信息或未协助双方进行交易，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产管理等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实信息，如甲方拒绝，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。3.问题：中介机构未履行中介职责。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在特定区域或时间段内进行交易。4.房屋买卖双方在特定价格范围内进行交易。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色出行引导细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，居民生活水平逐步提高。然而，与此同时，环境污染、交通拥堵等问题日益严重。为积极响应国家绿色出行政策，促进环保产业发展，甲方决定将存量房出售给乙方，并引导乙方选择绿色出行方式。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务，规范绿色出行引导细则，推动绿色出行理念的普及，实现资源节约和环境保护。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已取得房屋所有权证，尚未交易的房屋。（2）绿色出行：指采用公共交通、自行车、步行等低碳、环保的出行方式。3.2关键词解释（1）居间服务：指甲方作为中介方，为乙方提供信息查询、谈判协调、合同签订等全程服务。（2）引导细则：指本合同中关于绿色出行引导的具体规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方在签订合同前提供真实、准确的个人信息。（2）有权要求乙方遵守绿色出行引导细则。（3）有权对乙方违反绿色出行引导细则的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方提供真实、准确的存量房信息。（2）有权在签订合同前实地考察存量房。（3）有权选择绿色出行方式。（4）有权在合同履行过程中，如遇甲方违反绿色出行引导细则，要求甲方改正。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方办理完毕房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供存量房信息，协助乙方办理相关手续。（2）乙方负责实地考察存量房，并选择绿色出行方式。（3）双方应按照国家相关政策，共同推动绿色出行理念的普及。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，乙方办理完毕房屋过户手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。（2）合同终止后，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照国家相关政策，共同推动绿色出行理念的普及。（2）合同终止后，双方不再承担本合同项下的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方支付给甲方的一定比例的居间服务费用，具体比例由双方在合同中约定。（2）房屋交易税费：乙方在办理房屋过户手续时需缴纳的相关税费。（3）绿色出行引导费用：乙方按照绿色出行引导细则，在出行过程中产生的相关费用。7.2支付方式（1）居间服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内，通过银行转账方式支付给甲方。（2）房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照当地政策规定自行缴纳。（3）绿色出行引导费用：乙方在出行过程中产生的费用，可根据实际情况按月或按次支付。7.3支付时间（1）居间服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。（3）绿色出行引导费用：乙方应在产生费用的次月或次次支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方开具合法的收款凭证。（2）乙方在支付费用时，应确保所支付金额准确无误。（3）如因甲方原因导致乙方未能及时支付费用，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供真实、准确的存量房信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方未能按照绿色出行引导细则履行引导义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。（2）乙方违反绿色出行引导细则，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据损失情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：违约方应按照赔偿金额，以货币形式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）存量房的相关信息。（3）绿色出行引导细则。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解如协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲乙双方商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均享有。（2）在合同履行过程中，如发现新的权利，甲乙双方可协商一致，补充至本合同中。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对存量房的出售决定权。（2）乙方保留对绿色出行方式的最终选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在履行合同过程中，应相互协助，共同推进合同的履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，互相告知相关信息。（2）遵守国家政策法规，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了此前双方之间有关本合同事项的所有协议和承诺。16.3增减条款如合同条款需要增减，双方应协商一致，以书面形式修改本合同。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：___