个人交易土地使用权买卖合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人交易土地使用权买卖合同（2024版）本合同目录一览1.土地使用权买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地用途与性质1.3土地使用权证照情况2.交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间4.土地使用权过户4.1过户手续与费用4.2过户时间与责任5.土地使用权交付5.1交付时间与方式5.2交付条件与责任6.土地使用权管理与使用6.1土地使用权管理与维护6.2土地使用限制与规定7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任与赔偿8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限与范围11.3违约泄露责任12.附加条款12.1土地使用权抵押12.2土地使用权租赁12.3土地开发与建设13.法律法规与政策13.1适用法律法规13.2政策影响与调整14.其他约定14.1交易过程中的费用承担14.2合同的保管与复制14.3通知与送达第一部分：合同如下：第一条土地使用权买卖概述1.1土地位置与面积甲方（出卖人）拥有的土地位于市区街道，土地面积为平方米。具体位置和面积以土地使用权证照所示为准。1.2土地用途与性质该土地用途为住宅用地，土地性质为国有出让土地。土地使用权证照中载明的用途和性质为本合同的依据。1.3土地使用权证照情况甲方持有合法有效的土地使用权证照，证照编号为，该证照所载明的权利和义务为本合同的依据。第二条交易双方2.1出卖人信息甲方（出卖人）的基本信息如下：名称（或姓名）：住所地：市区街道联系人：X联系方式：X2.2买受人信息乙方（买受人）的基本信息如下：名称（或姓名）：住所地：市区街道联系人：X联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，乙方购买甲方土地使用权的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式与时间乙方应按照下列方式向甲方支付土地使用权交易价格：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）自本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付剩余的土地使用权交易价格。第四条土地使用权过户4.1过户手续与费用双方应依法办理土地使用权过户手续，相关费用按照国家法律法规及政策规定各自承担。4.2过户时间与责任双方应共同配合，确保土地使用权过户手续在签订本合同之日起90个工作日内完成。因一方原因导致过户手续延期的，应承担相应的违约责任。第五条土地使用权交付5.1交付时间与方式甲方应在土地使用权过户手续完成后，将土地使用权证照及相关资料交付给乙方。交付方式为直接交付，地点为甲方住所地。5.2交付条件与责任土地使用权交付时，应保证土地符合约定的用途和性质。如因甲方原因导致土地不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。第六条土地使用权管理与使用6.1土地使用权管理与维护乙方应按照土地使用权证照所载明的用途和性质合理使用土地，并负责土地的日常管理与维护。6.2土地使用限制与规定乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及政策规定，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。第八条违约责任与赔偿8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.3违约赔偿标准除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在土地使用权过户手续完成后终止。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限与范围保密期限为本合同终止之日起5年，保密范围为国家秘密、商业秘密、技术秘密等。11.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十二条附加条款12.1土地使用权抵押未经双方协商一致，任何一方不得将土地使用权设定抵押。12.2土地使用权租赁未经双方协商一致，任何一方不得将土地使用权出租或出借给第三方。12.3土地开发与建设乙方在取得土地使用权后，应按照约定的用途和性质进行土地开发与建设。第十三条法律法规与政策13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2政策影响与调整如国家法律法规及政策发生变化，影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规及政策规定，协商调整本合同的相关内容。第十四条其他约定14.1交易过程中的费用承担本合同交易过程中发生的税费、中介费等费用，按照国家法律法规及政策规定各自承担。14.2合同的保管与复制双方各自保管本合同正本，不得复制或泄露合同内容。14.3通知与送达双方指定的联系人应确保联系方式的有效性。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系人。通知自送达之日起视为已收到。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、融资方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责为本合同的签订与履行提供咨询服务，并协助甲乙方完成土地使用权的交易。中介方的费用及责任按照双方另行签订的《中介服务合同》约定执行。16.2评估方介入16.3过户机构介入过户机构负责办理土地使用权过户手续。过户机构应依法合规办理过户手续，确保过户过程中的顺利进行。过户机构的费用及责任按照双方另行签订的《过户服务合同》约定执行。16.4融资方介入融资方负责为乙方提供购买土地使用权的融资服务。融资方的责任按照双方另行签订的《融资服务合同》约定执行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、违约金、诉讼费用等。具体责任限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在相应的服务合同中予以明确。17.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内，对因其履行不当导致的损失承担赔偿责任。如第三方未能履行责任，导致甲乙方损失超过责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应独立承担其履行合同所产生的责任，甲乙方不承担第三方责任。18.2第三方与中介方、评估方、过户机构、融资方等如第三方为中介方、评估方、过户机构、融资方等，各方应按照另行签订的合同约定履行各自职责，并承担相应责任。18.3第三方与土地使用权第三方对土地使用权不享有任何权益，土地使用权归甲乙方所有。第十九条第三方介入的合同变更如本合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要变更合同内容的，应协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十十条第三方介入的合同解除如第三方未按约定履行职责，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并追究其违约责任。如甲乙方解除与第三方的服务合同，导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二十一条第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在履行服务合同时发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、终止与解除本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如因第三方未履行服务合同导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第二十三条其他约定本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地使用权证照》附件二：《中介服务合同》附件三：《评估服务合同》附件四：《过户服务合同》附件五：《融资服务合同》附件一《土地使用权证照》的详细要求和说明：本附件应包括土地使用权证照的正本和副本，证照编号为，证照上载明的权利和义务为本合同的依据。甲乙方应共同保管土地使用权证照，确保证照的安全与完整。附件二《中介服务合同》的详细要求和说明：本附件应包括中介方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等条款。中介方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。中介服务的费用由甲乙方按照合同约定承担。附件三《评估服务合同》的详细要求和说明：本附件应包括评估方的基本信息、评估内容、评估费用、评估期限等条款。评估方应按照合同约定进行评估，并承担相应的责任。评估服务的费用由甲乙方按照合同约定承担。附件四《过户服务合同》的详细要求和说明：本附件应包括过户机构的基本信息、过户服务内容、过户费用、过户期限等条款。过户机构应按照合同约定办理过户手续，并承担相应的责任。过户服务的费用由甲乙方按照合同约定承担。附件五《融资服务合同》的详细要求和说明：本附件应包括融资方的基本信息、融资服务内容、融资额度、融资期限、融资费用等条款。融资方应按照合同约定提供融资服务，并承担相应的责任。融资服务的费用由乙方按照合同约定承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，拒绝履行或者延迟履行合同义务。2.乙方违反合同约定，拒绝履行或者延迟履行合同义务。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成一方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.违约方应赔偿因其违约行为导致的直接经济损失，并支付相应的违约金。3.第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。示例说明：如甲方未按照合同约定交付土地使用权证照，导致乙方无法进行土地使用权过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因无法过户而产生的直接经济损失。具体损失金额需根据实际情况进行认定。全文完。个人交易土地使用权买卖合同（2024版）1本合同目录一览第一条土地使用权买卖1.1土地使用权范围1.2土地使用权性质1.3土地使用权面积1.4土地使用权用途第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1土地使用权总价3.2付款方式3.3付款时间第四条土地使用权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条土地使用权交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条土地使用权瑕疵担保6.1土地使用权瑕疵6.2瑕疵担保责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条法律法规适用12.1适用法律法规第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权买卖1.1土地使用权范围本合同所买卖的土地使用权位于【具体地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权范围具体以土地使用权证载明为准。1.2土地使用权性质土地使用权性质为【住宅用地/商业用地/工业用地等】，土地使用权使用期限至【使用期限结束年份】。1.3土地使用权面积土地使用权面积为【具体面积】，面积单位为【平方米/公顷等】。1.4土地使用权用途土地使用权用途为【住宅开发/商业经营/工业生产等】，买方须按照土地使用权证载明的用途进行使用。第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1土地使用权总价土地使用权总价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），货币种类为人民币。3.2付款方式乙方支付土地使用权价款的方式为：【现金支付/转账支付/分期支付等】。3.3付款时间乙方应于【付款时间】前将土地使用权价款支付给甲方。第四条土地使用权过户4.1过户手续土地使用权过户手续包括但不限于：【提供土地使用权证原件及复印件、身份证明文件、过户申请书等】。4.2过户费用土地使用权过户费用由【甲方承担/乙方承担】，具体费用以实际发生为准。4.3过户时间土地使用权过户手续办理完成后，双方应共同向土地管理部门申请办理过户登记，过户登记完成时间为【过户时间】。第五条土地使用权交付5.1交付时间土地使用权交付时间为过户登记完成后的【交付时间】。5.2交付条件5.3交付方式土地使用权交付方式为：【直接交付/邮寄交付等】。第六条土地使用权瑕疵担保6.1土地使用权瑕疵6.2瑕疵担保责任如土地使用权存在瑕疵，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为：【赔偿金额】。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方受到损失的，甲方应承担违约责任，赔偿金额为：【赔偿金额】。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方受到损失的，乙方应承担违约责任，赔偿金额为：【赔偿金额】。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为【法院所在地】。8.3争议解决时效双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件合同解除的条件为：【具体解除条件】，解除合同应当书面通知对方。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【具体日期】起生效。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方还可以就其他事项进行约定，如：【具体约定事项】。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，其余份数由【第三方】持有。13.2各方的保存份数甲方保存【份数】份，乙方保存【份数】份。第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期本合同于【具体日期】由双方签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成本合同项下交易的土地使用权过户、评估、中介等服务提供者。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的专业性、准确性和及时性。2.2第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责，若因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。3.2第三方介入的程序包括但不限于：【具体介入程序】。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间和支付责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：【具体限额】。5.2第三方责任限额的确定应参照行业标准和双方协商的结果。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。6.2甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反法律法规和合同约定提供服务。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。7.2保密期限自合同终止之日起【具体期限】。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方也有权根据合同约定，选择解除与第三方的服务合同。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，如更换服务提供者或合并等，应提前【具体时间】通知甲乙双方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求新的第三方继续履行原合同义务。第十条第三方与合同解除10.1如甲乙双方协商一致解除本合同，第三方与本合同相关的义务同时解除。10.2第三方不得因此要求甲乙双方支付额外的费用或承担责任。第十一条第三方与争议解决11.1如本合同执行过程中发生争议，第三方不作为争议的当事人，但可以提供必要的证据。11.2第三方在争议解决过程中提供的证据，应视为其对甲乙双方的承诺和保证。第十二条附加条款的变更12.1本附加条款的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更后的附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止条件为：【具体终止条件】。13.2第三方介入终止后，其与本合同相关的义务同时终止。第十四条第三方与合同的生效14.1本附加条款与本合同同时生效。14.2本附加条款的生效不依赖于其他附加条款或附件的生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证原件及复印件附件二：身份证明文件附件三：过户申请书附件四：评估报告附件五：中介服务合同附件六：过户费用支付凭证附件七：土地使用权变更登记证明附件八：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：土地使用权证原件及复印件详细要求：土地使用权证原件需清晰、完整，复印件应与原件内容一致。附件二：身份证明文件详细要求：身份证明文件应合法有效，包括身份证、护照等。附件三：过户申请书详细要求：过户申请书应按照相关部门的要求填写，并由甲乙双方签字或盖章。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括土地使用权价值评估、周边市场行情等。附件五：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用和责任等。附件六：过户费用支付凭证详细要求：过户费用支付凭证应证明甲乙双方已按照约定支付过户费用。附件七：土地使用权变更登记证明详细要求：土地使用权变更登记证明应由土地管理部门出具，证明土地使用权已办理变更登记。附件八：其他与合同履行相关的文件和资料详细要求：其他文件和资料包括但不限于合同履行过程中产生的沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供土地使用权证原件及复印件。2.甲方未按照约定提供身份证明文件。3.甲方未按照约定支付土地使用权过户费用。4.甲方未按照约定履行过户手续。5.乙方未按照约定支付土地使用权价款。6.乙方未按照约定履行过户手续。7.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方受到损失的，甲方应承担违约责任，赔偿金额为【具体赔偿金额】。2.乙方违约行为导致甲方受到损失的，乙方应承担违约责任，赔偿金额为【具体赔偿金额】。3.第三方违约行为导致甲乙双方受到损失的，第三方应承担违约责任，赔偿金额为【具体赔偿金额】。示例说明：如甲方未按照约定提供土地使用权证原件及复印件，导致过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿金额为【具体赔偿金额】。全文完。个人交易土地使用权买卖合同（2024版）2本合同目录一览1.土地使用权买卖概述1.1土地使用权买卖的定义1.2土地使用权的范围1.3土地使用权的有效期限2.买卖双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.2买方的权益和义务3.土地使用权的转让3.1转让的条件3.2转让的程序3.3转让的费用4.土地使用权的过户4.1过户的条件4.2过户的程序4.3过户的费用5.土地使用权的抵押5.1抵押的条件5.2抵押的程序5.3抵押的费用6.土地使用权的租赁6.1租赁的条件6.2租赁的程序6.3租赁的费用7.交易价格和支付方式7.1交易价格7.2支付方式7.3支付时间的约定8.交易的时间和地点8.1交易的时间8.2交易的地点9.合同的变更和解除9.1变更的条件9.2解除的条件10.违约责任10.1卖方的违约责任10.2买方的违约责任11.争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的费用12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.合同的附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力14.合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条土地使用权买卖概述1.1土地使用权买卖的定义本合同所称土地使用权买卖，是指卖方将土地使用权转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.2土地使用权的范围土地使用权转让的范围包括土地使用权证载明的土地面积、位置、用途等。1.3土地使用权的有效期限土地使用权的有效期限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。第二条买卖双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务卖方应保证所售土地使用权的合法性，无任何权利瑕疵和负担。卖方应协助买方办理土地使用权过户手续，并依法缴纳过户所需税费。2.2买方的权益和义务买方应按照合同约定支付土地使用权价款。买方应自行承担土地使用权在使用过程中的相关费用，并依法使用土地。第三条土地使用权的转让3.1转让的条件土地使用权转让应符合我国法律法规的规定，并取得土地管理部门的批准。3.2转让的程序土地使用权转让程序包括：签订转让合同、缴纳税费、办理土地使用权过户手续等。3.3转让的费用土地使用权转让所需费用包括：过户税费、中介费等。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第四条土地使用权的过户4.1过户的条件土地使用权过户应符合我国法律法规的规定，并取得土地管理部门的批准。4.2过户的程序土地使用权过户程序包括：提交过户申请、缴纳税费、办理过户手续等。4.3过户的费用土地使用权过户所需费用包括：过户税费、手续费等。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第五条土地使用权的抵押5.1抵押的条件土地使用权抵押应符合我国法律法规的规定，并取得土地管理部门的批准。5.2抵押的程序土地使用权抵押程序包括：签订抵押合同、办理抵押登记等。5.3抵押的费用土地使用权抵押所需费用包括：抵押登记费、评估费等。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第六条土地使用权的租赁6.1租赁的条件土地使用权租赁应符合我国法律法规的规定，并取得土地管理部门的批准。6.2租赁的程序土地使用权租赁程序包括：签订租赁合同、缴纳租金等。6.3租赁的费用土地使用权租赁所需费用包括：租金、中介费等。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第八条交易价格和支付方式7.1交易价格土地使用权买卖的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于土地使用权价值、溢价及其他相关费用。7.2支付方式买方应按照合同约定的付款方式和期限，将交易价格支付给卖方。7.3支付时间的约定买方应在本合同签订之日起【】日内，将首付款支付给卖方，剩余款项按照【】的约定支付。第九条交易的时间和地点8.1交易的时间土地使用权买卖的交易时间为本合同签订之日起【】日内。8.2交易的地点土地使用权买卖的交易地点为【】。第十条合同的变更和解除9.1变更的条件任何一方可以根据实际情况，提出合同变更的请求。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条违约责任10.1卖方的违约责任卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买方的违约责任买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的费用因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十三条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。第十四条合同的份数和保管13.1合同的份数本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。13.2合同的保管责任双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等，以及双方在履行合同时涉及的其他服务机构和个人。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、进行土地评估、收取费用等服务的人员或机构。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业服务，协助甲乙方完成土地使用权买卖过程中的相关手续。16.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入所需费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方之间的约定确定。17.2费用的支付方式甲乙方按照与第三方约定的支付方式，及时支付第三方介入费用。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合法律法规和合同要求的，第三方应承担违约责任。18.2违约责任的承担第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不意味着成为甲乙方的代理人或合作伙伴，第三方仅提供专业服务，甲乙方之间的合同关系不受影响。19.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应确保合同的履行，但第三方不应干预甲乙方之间的合同关系。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方介入所涉及的责任限额，由甲乙方在签订合同时与第三方协商确定，并在合同中予以明确。20.2第三方责任限额的告知甲乙方应将第三方责任限额的约定告知对方，并确保对方明确了解第三方介入的相关风险。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入在完成其服务后，或者在合同约定的其他终止条件下，自动终止。21.2第三方介入终止后的义务第三方在终止介入后，应继续协助甲乙方处理与本次土地使用权买卖相关的事宜，直至事务完毕。第二十二条第三方介入的替代22.1第三方替代的条件甲乙方在合同履行过程中，如需替代第三方，应双方协商一致，并签订书面替代协议。22.2第三方替代的程序甲乙方应按照合同约定和相关法律法规，办理第三方替代的相关手续。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议的解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入争议解决的费用因第三方介入争议解决产生的费用，由甲乙方承担。第二十四条第三方介入的效力24.1第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款，是对甲乙方在履行合同时涉及第三方介入的约定，不影响甲乙方之间的合同关系。24.2第三方介入的独立性第三方介入条款具有独立性，第三方介入的终止或替代，不影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地使用权评估报告附件三：合同履行过