个性化定制版房地产购买代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化定制版房地产购买代理协议版B版本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条：客户义务3.1提供资料3.2支付费用3.3配合工作第四条：代理费用与支付方式4.1代理费用4.2支付方式第五条：合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条：双方声明与承诺12.1声明12.2承诺第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附属文件第十四条：合同的签署与副本14.1签署方式14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1定义（1）本协议：指甲方与乙方就房地产购买代理事宜达成的书面协议，包括及附件。（2）甲方：指需要购买房地产的个人或单位。（3）乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产购买代理服务的公司。（4）房地产：指本协议项下的房屋和土地，具体房屋和土地的名称、位置、面积等详见附件。（5）代理费：指乙方为甲方提供房地产购买代理服务所收取的费用。1.2术语（1）成交：指甲方成功购买到房地产。（2）代理成功：指乙方按照甲方的委托，成功协助甲方完成房地产购买手续。第二条：代理范围与职责2.1代理范围乙方代理甲方向房地产开发商购买房地产，代理范围包括但不限于：（1）协助甲方选房、谈价、签订购房合同；（2）协助甲方办理贷款、公积金等相关手续；（3）协助甲方办理房屋登记、过户手续；（4）提供房地产交易咨询、政策解读等服务。2.2代理职责乙方应尽到的代理职责包括但不限于：（1）为甲方提供专业的房地产购买建议；（2）积极维护甲方的合法权益；（3）严格保密甲方的个人信息及购房需求；（4）按照甲方的委托，及时、准确、完整地传达房地产开发商的信息；（5）在代理过程中，乙方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。第三条：客户义务3.1提供资料（1）有效身份证件；（2）购房资格证明；（3）收入证明、征信报告等贷款所需资料；（4）其他乙方认为需要提供的资料。3.2支付费用甲方应在签订本协议时支付代理费，具体金额及支付方式详见第四条。3.3配合工作甲方应在购房过程中，积极配合乙方完成各项手续，包括但不限于：（1）按时参加开发商组织的看房活动；（2）按照乙方的要求，提供相关资料；（3）在购房过程中，遵循乙方的指导和建议。第四条：代理费用与支付方式4.1代理费用本协议代理费为人民币【】（大写：【】元整），包括但不限于：（1）选房、谈价、签订购房合同的服务费；（2）办理贷款、公积金等相关手续的服务费；（3）办理房屋登记、过户手续的服务费；（4）提供房地产交易咨询、政策解读等服务的费用。4.2支付方式甲方应在签订本协议时支付代理费，支付方式如下：（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过、支付等方式支付；（3）其他双方约定的支付方式。第五条：合同期限5.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期本协议在甲方成功购买房地产并完成过户手续后终止。第六条：违约责任6.1违约行为双方在履行本协议过程中，如有违约行为，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定时间提供购房资料；（2）甲方未按约定时间支付代理费；（3）乙方未按约定时间完成代理工作；（4）乙方违反法律法规及本协议的约定，导致甲方权益受损。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本协议代理费的20%；（2）赔偿因违约导致对方产生的直接损失；（3）承担因违约产生的其他费用。第七条：争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1变更条件本协议在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件本协议在下列条件下终止：（1）甲方成功购买房地产并完成过户手续；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的代理期限届满；（4）出现不可抗力因素，导致本协议无法履行。第九条：保密条款9.1保密内容双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担泄露责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本协议其他条款的效力。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本协议的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件本协议在履行过程中，如一方违约，对方有权解除本协议。第十二条：双方声明与承诺12.1声明甲方声明：（1）提供的一切资料真实、有效；（2）具备购房资格和支付能力；（3）遵循乙方的指导和建议，完成购房手续。乙方声明：（1）具备房地产代理资质；（2）遵守相关法律法规，诚信履行代理职责；（3）严格保密甲方的个人信息及购房需求。12.2承诺甲方承诺：（1）按照约定时间提供购房资料；（2）按照约定时间支付代理费；（3）积极配合乙方完成购房手续。乙方承诺：（1）按照约定时间完成代理工作；（2）依法维护甲方的合法权益；（3）遵循诚信原则，提供专业服务。第十三条：其他约定13.1补充条款本协议如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附属文件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与副本14.1签署方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本协议的副本数量为【】份，甲乙双方各执【】份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方有效身份证件复印件附件二：甲方购房资格证明复印件附件三：甲方收入证明复印件附件四：甲方征信报告复印件附件五：房地产买卖合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：房屋登记过户申请表复印件附件八：其他乙方认为需要提供的资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：甲方有效身份证件复印件，应清晰、完整，复印件上需有甲方的签名或盖章，并注明“此复印件仅供购房用途”。附件二：甲方购房资格证明复印件，应清晰、完整，复印件上需有甲方的签名或盖章，并注明“此复印件仅供购房用途”。附件三：甲方收入证明复印件，应清晰、完整，复印件上需有甲方的签名或盖章，并注明“此复印件仅供购房用途”。附件四：甲方征信报告复印件，应清晰、完整，复印件上需有甲方的签名或盖章，并注明“此复印件仅供购房用途”。附件五：房地产买卖合同复印件，应清晰、完整，复印件上需有甲方的签名或盖章，并注明“此复印件仅供购房用途”。附件六：贷款合同复印件，应清晰、完整，复印件上需有甲方的签名或盖章，并注明“此复印件仅供购房用途”。附件七：房屋登记过户申请表复印件，应清晰、完整，复印件上需有甲方的签名或盖章，并注明“此复印件仅供购房用途”。附件八：其他乙方认为需要提供的资料，应根据乙方的要求提供，并注明“此复印件仅供购房用途”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及违约的责任认定标准：（1）甲方未按约定时间提供购房资料，甲方应支付违约金，违约金为本协议代理费的20%。示例说明：若甲方在签订本协议后五个工作日内未提供有效身份证件复印件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按约定时间支付代理费，甲方应支付违约金，违约金为本协议代理费的20%。示例说明：若甲方在签订本协议后五个工作日内未支付代理费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（3）乙方未按约定时间完成代理工作，乙方应支付违约金，违约金为本协议代理费的20%。（4）乙方违反法律法规及本协议的约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在代理过程中未依法履行代理职责，导致甲方无法成功购买房地产，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.有效身份证件：指中华人民共和国居民身份证、护照、军官证、士兵证等能够证明甲方身份的有效证件。2.购房资格证明：指能够证明甲方具有购买房地产资格的证明文件，如单身证明、婚姻证明等。3.收入证明：指能够证明甲方具备支付能力的文件，如工资单、税单等。4.征信报告：指中国人民银行或其他征信机构出具的甲方信用