2025年度个人楼房买卖居间代理合同（含税费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人楼房买卖居间代理合同（含税费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（居间代理方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.居间代理费用4.1居间代理费用金额4.2居间代理费用支付方式4.3居间代理费用支付时间4.4居间代理费用支付地点5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方5.4税费支付时间5.5税费支付地点6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收地点7.3验收标准7.4验收程序8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4违约金支付方式8.5违约金支付时间8.6违约金支付地点9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署方式14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：税费缴纳凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方全称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方（买方）信息乙方全称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________1.3丙方（居间代理方）信息丙方全称：__________丙方地址：__________丙方法定代表人：__________丙方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在区域：__________房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________2.4房屋权属房屋产权证号：__________房屋所有权人：__________2.5房屋用途房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款地点首付款支付地点：__________尾款支付地点：__________4.居间代理费用4.1居间代理费用金额居间代理费用：__________元4.2居间代理费用支付方式支付方式：__________4.3居间代理费用支付时间支付时间：__________4.4居间代理费用支付地点支付地点：__________5.税费承担5.1税费种类税费种类：__________5.2税费计算方法计算方法：__________5.3税费承担方承担方：__________5.4税费支付时间支付时间：__________5.5税费支付地点支付地点：__________6.房屋交付6.1交付时间交付时间：__________6.2交付地点交付地点：__________6.3交付条件交付条件：__________6.4交付手续交付手续：__________7.房屋验收7.1验收时间验收时间：__________7.2验收地点验收地点：__________7.3验收标准验收标准：__________7.4验收程序验收程序：__________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方在履行合同过程中严重违反合同约定；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3经双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；房屋存在质量问题，未在合理期限内修复，应承担修复费用；甲方隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，应双倍赔偿乙方损失。8.2.2乙方违约责任：未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于日交易金额千分之二的违约金；乙方悔约，应向甲方支付相当于房屋交易总价1%的违约金；乙方擅自改变房屋用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.2.3丙方违约责任：未按约定提供居间代理服务，应退还乙方已支付的居间代理费用；因丙方原因导致合同解除，丙方应承担相应的违约责任。8.2.4违约金支付方式违约金支付方式：__________8.2.5违约金支付时间违约金支付时间：__________8.2.6违约金支付地点违约金支付地点：__________9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：__________9.3争议解决程序争议解决程序：__________9.4争议解决费用争议解决费用：__________10.合同生效与终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件房屋交付并完成所有相关手续；双方履行完毕各自义务；因不可抗力导致合同无法继续履行；经双方协商一致，决定终止合同。10.3合同终止程序合同终止程序：__________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或者通过双方认可的电子通讯方式发送。12.3合同变更合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字确认。12.4合同解除合同解除必须以书面形式通知对方，并注明解除原因。12.5合同终止合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、税费缴纳等。13.合同签署13.1签署时间__________13.2签署地点__________13.3签署人甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间代理方）：__________13.4签署方式本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，为履行本合同或相关事宜提供专业服务、协助或参与交易的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供法律咨询、财务顾问等专业知识服务；提供房屋评估、测绘、鉴定等专业服务；提供贷款、担保等金融服务；提供房地产经纪、营销推广等中介服务；提供其他与本合同履行相关的专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙丙三方在合同中约定，具体如下：第三方因提供专业服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为__________元；第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述限制。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行职责过程中，其责任由其自身承担，甲乙丙三方不对此承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙丙三方的行为导致第三方承担责任，甲乙丙三方应承担相应的补充责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利：第三方有权要求甲乙丙三方提供必要的信息和协助；第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和收费标准。15.5.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；第三方应保守甲乙丙三方的商业秘密和隐私；第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.本合同有第三方介入时的额外条款及说明第三方的资质、能力及服务内容；第三方的收费标准及支付方式；第三方的责任范围及责任限额。第三方的权利义务；第三方与甲乙丙三方之间的责任划分；第三方介入后合同履行过程中可能出现的问题及解决方案。第三方不得泄露甲乙丙三方的商业秘密和隐私；第三方不得违反国家法律法规和行业规范；第三方不得损害甲乙丙三方的合法权益。17.第三方责任限制17.1第三方的责任限制如下：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为__________元；第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述限制。17.2第三方责任限制的具体执行，由甲乙丙三方在补充协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋权属清晰，无争议。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利义务。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已按规定缴纳，确保交易的合法性。4.附件四：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：用于证明房屋交付时符合约定标准，无重大质量问题。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方提供专业服务的协议，包括服务内容、收费标准、责任范围等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，确保服务质量。6.附件六：补充协议要求：提供甲乙丙三方就合同履行过程中出现的特殊情况进行补充约定的协议。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：确保在发生争议时，能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房屋；房屋存在质量问题未在合理期限内修复；隐瞒房屋重大瑕疵。乙方违约行为：未按时支付房款；悔约；擅自改变房屋用途。丙方违约行为：未按约定提供居间代理服务；因丙方原因导致合同解除。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；房屋存在质量问题，未在合理期限内修复，应承担修复费用；甲方隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，应双倍赔偿乙方损失。乙方违约责任：未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于日交易金额千分之二的违约金；乙方悔约，应向甲方支付相当于房屋交易总价1%的违约金；乙方擅自改变房屋用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。丙方违约责任：未按约定提供居间代理服务，应退还乙方已支付的居间代理费用；因丙方原因导致合同解除，丙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。假设房屋日租金为1000元，甲方延迟交付10天，则甲方应支付违约金10000元。乙方悔约，甲方有权要求乙方支付违约金。假设房屋交易总价为100万元，则乙方应支付违约金1万元。丙方未按约定提供居间代理服务，乙方有权要求丙方退还已支付的居间代理费用。全文完。2025年度个人楼房买卖居间代理合同（含税费）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效时间及期限二、甲方（卖方）义务1.房屋所有权及合法性2.房屋权属清晰及无任何争议3.房屋权属证书提供4.房屋现状及瑕疵说明5.产权转移及税费缴纳三、乙方（买方）义务1.购买意愿及资金准备2.合同签订及支付定金3.按时缴纳购房款4.按合同约定完成产权转移手续5.按时支付税费四、居间代理费用1.代理费用总额及支付方式2.代理费用结算及支付时间3.代理费用扣除条件五、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.双方违约责任及赔偿3.合同解除程序及后果六、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁或诉讼3.仲裁或诉讼管辖法院七、税费缴纳1.税费缴纳主体2.税费计算标准3.税费缴纳时间及方式4.税费缴纳凭证八、合同附件1.房屋权属证书复印件2.产权转移登记申请表3.付款凭证4.税费缴纳凭证九、其他约定事项1.房屋使用限制2.不可抗力及风险承担3.合同变更及解除4.合同未尽事宜的处理十、合同生效条件1.合同双方签字盖章2.代理人签字盖章3.产权转移登记手续完成十一、合同解除条件1.合同双方协商一致2.法定解除条件3.任意解除条件十二、合同解除程序1.解除合同通知2.合同解除时间3.解除合同后果十三、合同终止1.合同终止时间2.合同终止后事项处理3.合同终止后果十四、合同签署及见证1.合同签署地点及时间2.见证人姓名及职务3.见证单位盖章合同编号2025年度个人楼房买卖居间代理合同（含税费）一、合同概述1.合同名称：2025年度个人楼房买卖居间代理合同（含税费）2.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式代理人：姓名，身份证号，联系方式3.合同签订时间及地点：____年__月__日，____市____区____街道____号4.合同生效时间及期限：自双方签字盖章之日起生效，至____年__月__日止二、甲方（卖方）义务1.房屋所有权及合法性：甲方保证所出售房屋为本人合法所有，拥有完全的处分权，且房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋权属清晰及无任何争议：甲方保证房屋权属证书齐全，无任何权属纠纷。3.房屋权属证书提供：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋权属证书的原件和复印件。4.房屋现状及瑕疵说明：甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括房屋结构、设施、装修等情况，以及房屋存在的任何瑕疵。5.产权转移及税费缴纳：甲方应按照合同约定协助乙方办理房屋产权转移手续，并承担相应的税费。三、乙方（买方）义务1.购买意愿及资金准备：乙方保证有购买房屋的意愿，并已做好资金准备。2.合同签订及支付定金：乙方应在合同签订时向甲方支付定金____万元。3.按时缴纳购房款：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款。4.按合同约定完成产权转移手续：乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋产权转移手续。5.按时支付税费：乙方应按照合同约定的时间节点支付相应的税费。四、居间代理费用1.代理费用总额及支付方式：代理费用总额为____万元，支付方式为____。2.代理费用结算及支付时间：代理费用在合同签订后____个工作日内支付。3.代理费用扣除条件：如因甲方原因导致合同解除，代理费用不予退还。五、合同解除及违约责任1.合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，可解除合同。2.双方违约责任及赔偿：如一方违约，应向守约方支付违约金____万元，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.合同解除程序及后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的后果。六、争议解决方式1.争议解决途径：双方应友好协商解决争议。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。3.仲裁或诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。七、税费缴纳1.税费缴纳主体：税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。2.税费计算标准：税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。3.税费缴纳时间及方式：税费应在办理产权转移手续前缴纳，缴纳方式为____。4.税费缴纳凭证：税费缴纳凭证由乙方保管。八、合同附件1.房屋权属证书复印件2.产权转移登记申请表3.付款凭证4.税费缴纳凭证九、其他约定事项1.房屋使用限制：房屋购买后，乙方应按照房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构。2.不可抗力及风险承担：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同变更及解除：合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。4.合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。十、合同生效条件1.合同双方签字盖章2.代理人签字盖章3.产权转移登记手续完成十一、合同解除条件1.合同双方协商一致2.法定解除条件3.任意解除条件十二、合同解除程序1.解除合同通知2.合同解除时间3.解除合同后果十三、合同终止1.合同终止时间2.合同终止后事项处理3.合同终止后果十四、合同签署及见证1.合同签署地点及时间：____年__月__日，____市____区____街道____号2.见证人姓名及职务：____，____3.见证单位盖章：____甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________代理人签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的房屋展示与宣传说明：甲方应负责房屋的展示与宣传，包括但不限于在线平台、广告、房产展会等，确保乙方能够充分了解房屋信息。2.甲方主导下的价格调整说明：如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整房屋价格，并提前通知乙方。3.甲方主导下的交易流程说明：甲方应主导交易流程，包括但不限于签订合同、办理产权转移手续等，确保交易顺利进行。4.甲方主导下的税费承担说明：甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.甲方主导下的违约责任说明：如甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的房屋验收说明：乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。2.乙方主导下的付款方式说明：乙方有权根据自身情况选择合适的付款方式，如分期付款、一次性付款等。3.乙方主导下的合同解除权说明：如乙方在合同履行过程中发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同并要求赔偿。4.乙方主导下的房屋使用说明：乙方有权在合同约定的期限内使用房屋，并按照房屋用途合理使用。5.乙方主导下的合同变更权说明：如乙方在合同履行过程中需要变更合同内容，有权与甲方协商一致后进行变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责与权限说明：第三方中介应负责协助双方签订合同、办理产权转移手续等，并有权收取中介服务费用。2.第三方中介的服务费用说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方中介的保密义务说明：第三方中介应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。4.第三方中介的违约责任说明：如第三方中介未履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。5.第三方中介的争议解决说明：如第三方中介与双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。6.第三方中介的合同解除权说明：如第三方中介在合同履行过程中发现一方存在违约行为，有权解除合同并要求赔偿。7.第三方中介的合同终止说明：合同终止后，第三方中介应协助双方办理相关手续，并退还剩余服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.产权转移登记申请表3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.第三方中介服务协议（如有）6.房屋验收报告（如有）7.任何双方同意的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋所有权证书或提供虚假信息。认定：通过甲方提供的房屋权属证书及相关部门的查询结果进行认定。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款或支付定金。认定：通过银行转账记录或现金支付凭证进行认定。3.违约行为：甲方未按约定协助办理产权转移手续。认定：通过产权转移登记的进展情况及相关部门的反馈进行认定。4.违约行为：乙方未按约定使用房屋或改变房屋结构。认定：通过现场检查或房屋验收报告进行认定。5.违约行为：第三方中介未履行合同约定的职责。认定：通过第三方中介的服务记录及双方协商的结果进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的官方文件。2.产权转移登记：将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。3.税费：根据国家规定，在房屋交易过程中需要缴纳的各种税费。4.违约责任：一方未履行合同义务，应承担的法律后果。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：要求甲方提供真实信息，如发现虚假信息，要求赔偿损失。2.问题：乙方拖延支付购房款。解决办法：通过协商或法律途径要求乙方履行付款义务。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的楼房买卖。2.个人与个人之间的楼房买卖，通过第三方中介服务。3.个人与房地产开发公司之间的楼房买卖。4.个人与个人之间的楼房买卖，涉及房屋权属争议。5.个人与个人之间的楼房买卖，涉及税费缴纳问题。全文完。2025年度个人楼房买卖居间代理合同（含税费）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（居间代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于个人楼房买卖事宜的居间代理关系，保障甲乙双方合法权益，实现双方利益最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.个人楼房：指甲方拥有的、具有独立产权的住宅房屋。2.居间代理：指丙方作为中介，促成甲乙双方达成个人楼房买卖协议，并从中收取佣金的行为。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将个人楼房出售给乙方，乙方购买甲方个人楼房的行为。2.税费：指在个人楼房买卖过程中，甲乙双方应依法缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的个人楼房产权证明。3.甲方有义务配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付个人楼房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务依法缴纳个人楼房买卖税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至个人楼房过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方个人楼房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将个人楼房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款及税费。3.丙方作为居间代理方，负责协调甲乙双方办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.个人楼房过户手续办理完毕，合同终止。2.双方协商一致解除合同，合同终止。6.3终止程序1.个人楼房过户手续办理完毕，甲乙双方应按照国家有关规定办理合同终止手续。2.双方协商一致解除合同，甲乙双方应签订解除合同协议，明确双方权利义务。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生费用。2.合同终止后，丙方应退还已收取的佣金。七、费用与支付7.1费用构成1.居间代理费：根据双方协商，丙方应收取的居间代理费为个人楼房成交价格的_____%。2.税费：甲方和乙方应按照国家相关政策法规，各自承担个人楼房买卖过程中产生的税费。3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等，具体费用由甲乙双方按实际发生额另行结算。7.2支付方式1.居间代理费：甲方应在个人楼房过户手续办理完毕后，向丙方支付居间代理费。2.税费：甲方和乙方应按照国家相关政策法规，在办理过户手续时分别支付税费。3.其他费用：甲乙双方应在费用发生时，按照实际发生额支付。7.3支付时间1.居间代理费：甲方应在个人楼房过户手续办理完毕后的____个工作日内支付。2.税费：甲方和乙方应在办理过户手续时支付。3.其他费用：甲乙双方应在费用发生时支付。7.4支付条款1.居间代理费：甲方应将居间代理费支付至丙方指定的银行账户。2.税费：甲方和乙方应按照国家相关政策法规，将税费支付至指定税务机关。3.其他费用：甲乙双方应按照实际发生额，将费用支付至指定账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付个人楼房，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供真实、合法的个人楼房产权证明，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定缴纳税费，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方和乙方应按照违约情况，支付相应的违约金。2.其他赔偿：甲乙双方应根据违约情况，协商确定其他赔偿金额及方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的个人信息、联系方式。2.个人楼房的交易价格、税费等信息。9.2保密期限本合同签订之日起至个人楼房过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格保守本合同约定的保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致个人楼房损毁。2.政府行为：政策调整导致个人楼房交易受限。3.社会异常事件：罢工导致过户手续办理延误。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，甲乙双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲乙双方同意，任何一方不得转让本合同。2.经甲乙双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对个人楼房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行期间，对个人楼房的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同办理个人楼房过户手续。2.丙方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照国家相关政策法规，及时办理相关手续。2.丙方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.本合同增减条款，经甲乙双方协商一致后，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________丙方（居间代理方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人楼房产权证明文件2.个人楼房买卖合同3.居间代理协议4.税费缴纳证明5.银行转账凭证6.相关法律法规文件7.不可抗力事件证明8.协商解决争议的记录9.调解、仲裁或诉讼的相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付个人楼房，认定违约。未按合同约定提供真实、合法的个人楼房产权证明，认定违约。未按合同约定支付居间代理费，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定违约。未按合同约定缴纳税费，认定违约。3.丙方违约：未按合同约定履行居间代理职责，认定违约。未按