二零二五年度文化创意产业园租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物概述3.1租赁物的基本情况3.2租赁物的权属4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁结束时间5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1租赁物的维修7.2租赁物的保养8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意产业园”指位于[具体地址]的，由[出租方名称]拥有并管理的文化创意产业聚集区。1.1.2“租赁物”指文化创意产业园内用于租赁的场地、设施及设备。1.1.3“承租方”指与出租方签订本协议，租赁文化创意产业园内租赁物的单位或个人。1.1.4“出租方”指[出租方名称]，作为文化创意产业园的所有者及管理者。1.2解释1.2.1本协议中的术语及定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条所列定义进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物概述3.1租赁物的基本情况3.1.1租赁物包括但不限于[具体租赁物列表，如办公室、展示厅、会议室等]。3.1.2租赁物的具体位置、面积等信息见附件一。3.2租赁物的权属3.2.1租赁物归出租方所有，出租方保证租赁物在租赁期间不存在任何权利瑕疵。4.租赁期限4.1租赁起始时间：[具体日期]4.2租赁结束时间：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3逾期支付处理5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付[逾期支付金额]的违约金。6.租赁物的使用6.1使用范围：承租方仅限于合法经营文化创意产业，不得用于任何违法活动。6.2.1危害公共安全、公共卫生、公共秩序的活动；6.2.2破坏租赁物及其附属设施的活动；6.2.3违反国家法律法规和政策的活动。6.3使用责任：承租方应对租赁物的使用承担全部责任，包括但不限于安全、消防、环保等方面的责任。7.维修与保养7.1租赁物的维修7.1.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。7.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.2租赁物的保养7.2.1承租方应按照出租方的要求对租赁物进行定期保养，确保其处于良好状态。7.2.2如因承租方未按期保养导致租赁物损坏，承租方应承担相应的责任。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，除支付逾期违约金外，出租方有权终止租赁合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2如承租方违反租赁物的使用规定，出租方有权立即终止租赁合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3如承租方在租赁期间擅自改变租赁物的结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失。8.2.2如出租方在租赁期间违反合同约定，给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2.2合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利和义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决。12.2通知与送达12.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附件14.1附件一：租赁物详细清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2“中介方”是指提供中介服务的第三方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行。15.1.3“咨询方”是指提供专业咨询服务的第三方，为甲乙双方提供专业意见和建议。15.1.4“监理方”是指提供工程监理服务的第三方，对工程项目的质量、进度、安全等方面进行监督和管理。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方原因导致合同履行受阻、违约或损失。15.3第三方责任划分15.3.1第三方介入本合同，其责任与甲乙双方的责任划分如下：15.3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻、违约或损失，由第三方自行承担。15.3.1.2第三方在履行本合同时，因甲乙双方原因导致合同履行受阻、违约或损失，由甲乙双方承担连带责任。15.3.1.3第三方在履行本合同时，因不可抗力导致合同履行受阻、违约或损失，甲乙双方按不可抗力条款处理。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。15.4.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系电话。15.4.2.2第三方介入合同的目的、范围和方式。15.4.2.3第三方的责任限额和责任划分。15.4.2.4第三方介入期间的费用承担。15.4.2.5第三方介入协议的生效条件和终止条件。15.5第三方介入后的额外条款15.5.1.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。15.5.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻。15.5.1.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。15.6第三方权利与义务15.6.1第三方权利：15.6.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.6.1.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.6.2第三方义务：15.6.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.7第三方介入协议的修改与终止15.7.1第三方介入协议的修改，需经甲乙双方和第三方书面同意。15.7.2.1第三方介入协议约定的服务期限届满。15.7.2.2甲乙双方书面同意终止第三方介入协议。15.7.2.3第三方介入协议约定的终止条件成就。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、规格、数量、位置、面积等基本信息。说明：此清单作为租赁物的交付和验收依据。2.附件二：租金支付计划表要求：明确列出租金的支付金额、支付日期、支付方式等。说明：此表格用于双方核对租金支付情况。3.附件三：第三方介入协议要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：不可抗力事件清单要求：列出不影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：此清单用于界定不可抗力事件的范围。5.附件五：租赁物使用手册要求：详细说明租赁物的使用方法、注意事项、保养指南等。说明：此手册用于指导承租方正确使用租赁物。6.附件六：合同变更记录要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此记录用于跟踪合同变更的详细情况。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：此协议用于在发生争议时，双方遵循的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁物的结构或用途。出租方未按约定提供租赁物。第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：未按时支付租金：按照逾期支付金额的违约金计算。擅自改变租赁物：承担恢复原状或赔偿损失的责任。未按约定提供租赁物：赔偿因此造成的损失。第三方未按约定提供服务：承担违约责任，赔偿损失。3.示例说明：承租方逾期支付租金，逾期5天后，出租方有权要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。承租方擅自拆除租赁物内的隔断，需承担恢复原状的责任，或赔偿因拆除造成的损失。出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方需赔偿承租方因此遭受的损失。第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度文化创意产业园租赁管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订时间1.4协议有效期二、产业园概况2.1产业园位置2.2产业园面积2.3产业园设施2.4产业园规划三、租赁范围3.1租赁房屋3.2租赁面积3.3租赁用途四、租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁结束时间4.3租赁续约五、租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3逾期支付处理六、物业管理服务6.1物业服务内容6.2物业服务标准6.3物业服务费用七、安全保障7.1安全责任7.2安全设施7.3安全事件处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用十、协议解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力证明十二、协议生效及附件12.1协议生效条件12.2协议附件13、其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14、协议签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度文化创意产业园租赁管理服务协议”。1.2协议双方甲方：文化创意产业园管理方乙方：文化创意产业园租赁方1.3协议签订时间本协议签订时间为____年____月____日。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为____年。二、产业园概况2.1产业园位置文化创意产业园位于____市____区____路____号。2.2产业园面积文化创意产业园总面积为____平方米。2.3产业园设施办公室会议室展示厅咖啡厅健身房休息区2.4产业园规划创意与艺术相结合绿色环保便捷高效三、租赁范围3.1租赁房屋乙方租赁甲方提供的____号房屋。3.2租赁面积乙方租赁面积为____平方米。3.3租赁用途乙方租赁用途为文化创意产业相关业务。四、租赁期限4.1租赁起始时间租赁起始时间为____年____月____日。4.2租赁结束时间租赁结束时间为____年____月____日。4.3租赁续约租赁期满前，双方可协商续约事宜。五、租金及支付方式5.1租金标准租金标准为每月每平方米____元，共计____元。5.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日____%收取滞纳金。六、物业管理服务6.1物业服务内容维护公共设施安全巡逻清洁服务维修服务6.2物业服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关法规和标准。6.3物业服务费用物业服务费用为每月每平方米____元，共计____元。七、安全保障7.1安全责任甲方负责产业园整体安全管理，乙方负责租赁房屋内的安全管理。7.2安全设施甲方应确保产业园内配备必要的安全设施，如消防设施、监控设备等。7.3安全事件处理发生安全事件时，双方应立即采取措施，并按照相关法律法规进行处理。八、违约责任8.1违约情形乙方未按约定支付租金；乙方违反租赁用途使用租赁房屋；乙方损坏租赁房屋或设施；甲方未按约定提供物业管理服务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在本协议中明确。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，并确保公平、公正。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。十、协议解除10.1解除条件双方协商一致；因不可抗力导致协议无法履行；一方严重违约，另一方有权解除协议。10.2解除程序协议解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3解除后果协议解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限、租金结算、违约责任等事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行协议，并协商解决方案。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应及时通知对方并提供相关证明。十二、协议生效及附件12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议附件租赁房屋清单物业管理服务细则其他相关文件十三、其他约定13.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定条款其他约定条款包括但不限于保密条款、知识产权条款等。十四、协议签署14.1签署主体本协议由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2签署日期本协议签署日期为____年____月____日。14.3签署地点本协议签署地点为____市____区____路____号。甲方（盖章）：授权代表（签字）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：甲方在乙方租赁期满后，有权优先续租或优先选择乙方租用的房屋。1.2甲方监管权条款说明：甲方有权对乙方在租赁期间的生产经营活动进行监管，以确保乙方符合租赁用途及产业园的整体规划。1.3甲方宣传权条款说明：甲方有权在租赁期内使用乙方的品牌或产品进行宣传，以提升产业园的知名度和形象。1.4甲方设施改造权条款说明：甲方在必要时，有权对产业园内设施进行改造，以适应产业发展需求，但须提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。1.5甲方费用调整权条款说明：甲方有权根据市场情况或产业园运营成本，对物业服务费用等进行合理调整，并提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用自由度条款说明：乙方在遵守产业园整体规划的前提下，有权自主决定租赁房屋的内部装修和布置。2.2乙方商业活动策划权条款说明：乙方有权在租赁期间策划并举办各类商业活动，以提升自身品牌形象和产业园的知名度。2.3乙方品牌保护条款说明：甲方应保护乙方的品牌权益，不得未经乙方同意使用乙方的品牌进行宣传。2.4乙方退租条款说明：乙方在满足一定条件的情况下，有权提前终止租赁合同，并按照约定退还租金。2.5乙方设施维护权条款说明：乙方在租赁期间负责租赁房屋内的设施维护，确保设施正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构应严格保密双方提供的信息，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构原因导致合同签订失败，中介机构应承担相应责任。3.4中介纠纷解决条款说明：如中介机构与任何一方发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介解除条款说明：在满足一定条件的情况下，中介机构有权解除中介合同，并提前通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋清单2.物业管理服务细则3.其他相关文件（如租赁合同、补充协议等）4.中介服务合同（如有中介参与）5.甲方、乙方及中介的营业执照副本或相关证明文件6.乙方品牌授权书（如有）7.甲方设施改造方案（如有）8.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方违反租赁用途使用租赁房屋；乙方损坏租赁房屋或设施；甲方未按约定提供物业管理服务；任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定以本协议的相关条款和法律法规为准；一方违约，另一方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方应承担的违约行为所产生的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.补充协议：指在主合同的基础上，双方就某些特定事项达成的补充性协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式，设置逾期支付滞纳金，并保留追偿权利。2.问题：乙方违反租赁用途。解决办法：提前通知乙方，如乙方拒不改正，可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：设施损坏或维修不及时。解决办法：明确设施维护责任，设立维修响应时间，并要求乙方承担相应费用。4.问题：物业管理服务不达标。解决办法：设立服务质量考核标准，定期进行评估，对不达标的服务进行整改。5.问题：中介费用争议。解决办法：在中介合同中明确费用承担及争议解决方式。五、所有应用场景：1.文化创意产业园租赁。2.乙方为文化创意企业或个体经营者。3.甲方为产业园管理方或业主。4.存在第三方中介机构提供中介服务。6.租赁房屋为办公、展示、生产等用途。全文完。二零二五年度文化创意产业园租赁管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国文化创意产业的蓬勃发展，为促进文化创意产业园的租赁管理服务，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在文化创意产业园租赁管理服务过程中的权利、义务和责任，确保文化创意产业园的正常运营和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，均按国家相关法律法规及行业规范解释。3.2关键词解释：（1）文化创意产业园：指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的产业园区。（2）租赁管理服务：指乙方为甲方提供的文化创意产业园租赁管理服务，包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫、环境维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供租赁管理服务。（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付租赁管理服务费用。（3）甲方应配合乙方完成文化创意产业园的招商、租赁等工作。（4）甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定为甲方提供租赁管理服务。（2）乙方应确保文化创意产业园的正常运营，保障甲方权益。（3）乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，合理进行招商、租赁等工作。（4）乙方应妥善保管文化创意产业园的资产，确保资产安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：文化创意产业园所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定，为甲方提供租赁管理服务，甲方按照约定支付租赁管理服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的租赁管理服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：一方要求终止本协议时，应提前三十日书面通知对方，经双方确认后，本协议自通知送达之日起终止。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定结清各自的权利和义务；（2）本协议终止后，乙方应妥善处理文化创意产业园的租赁管理工作，确保甲方权益。（3）本协议终止后，甲乙双方不得就本协议约定的权利、义务和责任提出任何索赔。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁管理服务费：根据文化创意产业园的规模、地理位置、租赁面积等因素，经双方协商确定的租赁管理服务费。（2）物业管理费：包括园区内公共区域的清洁、绿化、安保等费用。（3）设施设备维护费：园区内设施设备的日常维护、保养及维修费用。（4）其他费用：根据文化创意产业园的运营需要，经双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）租赁管理服务费：甲方应在每个自然季度结束后的十个工作日内，支付当季租赁管理服务费的50%。（2）物业管理费：甲方应在每个自然季度结束后的十个工作日内，支付当季物业管理费的50%。（3）设施设备维护费：甲方应在每个自然季度结束后的十个工作日内，支付当季设施设备维护费的50%。（4）其他费用：甲方应按照本协议约定的支付方式支付其他费用。7.3支付时间（1）每个自然季度的第一个月支付上季度费用的一半；（2）每个自然季度的第二个月支付上季度费用的一半；（3）每个自然季度的第三个月支付当季费用的一半；（4）每个自然季度的第四个月支付当季费用的一半。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时提供有效的付款凭证，乙方应在收到凭证后予以确认。（2）甲方支付的费用应按照约定的支付方式进行，如甲方未按照约定支付，乙方有权采取法律手段追讨。（3）甲方支付的费用应无任何扣减，如有扣减，乙方有权要求甲方补足。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定提供租赁管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的1%。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）文化创意产业园的经营状况、财务数据、客户信息等商业秘密；（2）本协议的具体内容、双方的权利义务等。9.2保密期限本协议的保密期限自双方签订之日起计算，至本协议终止之日起两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免、克服的客观情况导致的不能履行本协议的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向双方共同认可的中介机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方均不得擅自变更、转让或终止本协议约定的权利。（2）未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园的整体规划、开发、经营等权利。（2）乙方保留对文化创意产业园的租赁管理服务的独立实施权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进文化创意产业园的租赁管理工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持，协助乙方完成租赁管理工作。（2）乙方应按照甲方的要求，及时反馈工作进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于文化创意产业园租赁管理服务的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本协议的任何内容作出修改或补充。16.3增减条款（1）任何一方对本协议的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。（2）未经对方同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签署的《二零二五年度文化创意产业园租赁管理服务协议》2.文化创意产业园租赁管理服务费用明细表3.文化创意产业园物业管理细则4.文化创意产业园设施设备维护保养计划5.文化创意产业园招商计划6.文化创意产业园安全保卫方案7.保密协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租赁管理服务费用。b.乙方未按照约定提供租赁管理服务。c.任何一方泄露保密信息。d.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由对方提供证据证明。b.争议解决机构或法院根据证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.协商解决：指争议双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商达成一致意见，解决争议。4.调解：指由第三方调解员在争议双方自愿的基础上，协助双方达成和