2025房屋赠与合同

合同编号：合同各方：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方住址】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方住址】【乙方联系方式】第一条房屋基本信息1.1房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号码】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。1.2房屋的面积为【平方米】，房屋结构及使用情况为【描述】。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方是出于善意，并且不要求乙方支付任何价款。2.2乙方接受赠与后，应依法承担房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与手续3.1双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2登记费用由【甲方/乙方】承担。第四条交付及过户4.1甲方应在【交付日期】前将房屋钥匙交付给乙方。4.2房屋所有权转移登记手续应在【过户日期】前办理完毕。第五条税费承担5.1双方应按照国家相关法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第七条争议解决7.1对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼/仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：日期：年__月__日乙方（盖章或签字）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：核实身份证明文件，必要时可向相关机构查询。2.房屋赠与过程中可能涉及的税费，如契税、个人所得税等。解决办法：了解当地税收政策，咨询税务顾问，确保合规缴纳税费。3.房屋所有权转移登记手续的办理。解决办法：双方共同前往房地产登记机构，按要求提交相关材料，办理登记手续。4.合同的履行和交付，包括房屋钥匙的交付和过户手续的完成。解决办法：明确交付日期和过户日期，按照约定时间完成相关手续。5.违约责任及争议解决。解决办法：遵守合同约定，如有违约行为，按照合同约定承担相应责任。如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成时，依法向法院或仲裁机构提起诉讼/仲裁。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。解释：赠与人即为房屋的所有者，将其房屋无偿赠与给乙方。2.受赠与人：指接受他人赠与财产的一方。解释：受赠与人为乙方，接受甲方向其赠与的房屋。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。解释：通过向房地产登记机构办理登记手续，使房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下。4.契税：指在土地、房屋权属转移时，按交易价格向受让方征收的一种税费。解释：契税由乙方承担，根据房屋交易价格按比例缴纳。5.个人所得税：指个人在我国境内取得的各项所得，依法应当缴纳的税费。解释：个人所得税由乙方承担，根据房屋赠与价值按比例缴纳。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。解释：如甲方不履行赠与义务或履行义务不符合约定，需承担相应的违约责任。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。解释：在本合同中，如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成时，依法向法院或仲裁机构提起诉讼/仲裁。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，经双方同意的房产转让。3.慈善机构赠与房产给个人或另一慈善机构。4.企业间因合并、收购等原因进行的房产赠与。5.其他合法的房屋赠与情形。补充条款：1.房屋赠与的动机和目的，以及是否涉及任何利益交换。2.赠与房屋的现状描述，包括已知的问题和潜在的责任。3.赠与房屋的保险转移条款，包括房屋保险的续保和变更。4.赠与房屋的物业管理及维修责任分配。5.赠与房屋的遗产税、赠与税等潜在税务影响的声明。6.赠与房屋的登记费用、过户费用等额外费用的承担方。7.赠与房屋的交付日期和条件，包括钥匙交换和相关文件移交。8.赠与房屋的最终过户日期，以及双方日期前应完成的任务。9.赠与房屋的违约条款，包括违约行为和相应的补救措施。10.赠与房屋的争议解决方式，包括仲裁或诉讼的指定。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件。2.赠与人的身