2025土地使用权转让合同（律师拟定版本）

合同编号：转让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：受让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：转让方愿意将该土地使用权转让给受让方；受让方愿意购买并接受该土地使用权；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1转让方同意将该土地使用权转让给受让方，受让方同意接受该土地使用权。1.2转让方应保证该土地使用权权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。1.3受让方应按照本合同约定的价格和付款方式向转让方支付土地使用权转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2受让方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起个工作日内，将该土地使用权证等相关证件交付给受让方。3.2受让方应自交付之日起，按照国家相关法律法规，办理土地使用权过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得该土地使用权，转让方应承担相应的违约责任。4.3如受让方未按照本合同约定的时间、金额支付转让价款，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让土地使用权的权利和能力。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合同的有效性。2.土地使用权的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。解决办法：转让方应提供土地使用权证等相关证件，证明土地使用权的权属情况，必要时可向相关部门进行查询。3.合同约定的付款方式和时间应明确，确保受让方按时支付转让价款。解决办法：合同中应明确付款方式和时间，受让方未按约定支付价款时，转让方有权解除合同并要求支付违约金。4.合同中应明确双方的权利和义务，避免因履行合同产生的纠纷。解决办法：合同中应详细列明双方的权利和义务，包括土地使用权的交付、过户手续等。5.合同争议的解决方式应明确，确保合同纠纷得到妥善解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，土地使用者依法对国家所有的土地享有占有、使用和一定程度上的收益权。2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其使用的土地拥有法律保护权益的证件。3.转让方：指将其土地使用权转让给他人的一方。4.受让方：指购买并接受他人土地使用权的一方。5.转让价款：指受让方按照合同约定支付给转让方的土地使用权购买价格。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.个人或企业将其土地使用权转让给其他个人或企业。2.土地使用权转让涉及的开发项目合作。3.企业间因合并、分立等原因需要转让土地使用权。4.土地使用权人因故需要提前终止使用权，将其转让给他人。补充条款：1.土地使用权的具体位置、界址和面积等详细信息。2.土地使用权转让的具体原因和依据。3.转让方与受让方之间的前期沟通、协商记录。4.如有第三方参与，需明确第三方在合同中的权利和义务。5.土地使用权转让过程中涉及的税费承担问题。6.合同双方对土地使用权转让后的开发规划、用途等约定。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件。2.转让方和受让方的营业执照复印件。3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件。4.土地使用权评