2025版房地产投资并购合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资并购合作合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资方信息2.2并购方信息3.合同目的与原则3.1合同目的3.2合作原则4.投资并购范围与标的4.1投资并购范围4.2投资并购标的5.投资并购方式与程序5.1投资并购方式5.2投资并购程序6.投资并购价格与支付6.1投资并购价格确定6.2支付方式与期限7.合同期限与生效7.1合同期限7.2合同生效条件8.投资并购标的的权利与义务8.1权利8.2义务9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1法律适用13.2语言13.3通知13.4合同修改13.5不可抗力13.6合同附件14.合同签署与生效14.1签署14.2生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“投资方”指在本合同中承担投资责任的主体。1.1.2“并购方”指在本合同中承担并购责任的主体。1.1.3“投资并购”指投资方对并购方拥有的房地产项目进行投资并购的行为。1.1.4“房地产项目”指并购方拥有的用于投资并购的房地产及其相关权益。1.1.5“投资并购价格”指投资方对房地产项目支付的总金额。1.1.6“合同”指本《2024版房地产投资并购合作合同》。第二条双方基本信息2.1投资方信息2.1.1投资方全称：____________________2.1.2投资方法定代表人：____________________2.1.3投资方注册地址：____________________2.1.4投资方联系电话：____________________2.2并购方信息2.2.1并购方全称：____________________2.2.2并购方法定代表人：____________________2.2.3并购方注册地址：____________________2.2.4并购方联系电话：____________________第三条合同目的与原则3.1合同目的3.1.1明确投资方与并购方之间的投资并购关系。3.1.2确保投资并购过程的顺利进行。3.1.3实现投资方与并购方的互利共赢。3.2合作原则3.2.1诚信原则：双方应诚实守信，遵守合同约定。3.2.2平等互利原则：双方在合作过程中应平等对待，实现互利共赢。3.2.3公正原则：双方应公正处理投资并购过程中的各项事务。第四条投资并购范围与标的4.1投资并购范围4.1.1投资并购范围包括房地产项目的全部权益。4.2投资并购标的4.2.1投资并购标的为并购方拥有的位于____________________的房地产项目。第五条投资并购方式与程序5.1投资并购方式5.1.1投资并购方式为现金支付。5.2投资并购程序（1）投资方与并购方签订本合同；（2）投资方支付投资并购价格；（3）并购方将房地产项目的所有权及相关权益转让给投资方；（4）办理房地产项目的产权过户手续。第六条投资并购价格与支付6.1投资并购价格确定6.1.1投资并购价格为人民币____________________元整。6.2支付方式与期限6.2.1投资方应在合同生效后____________________日内支付全部投资并购价格。6.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第七条合同期限与生效7.1合同期限7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。7.2合同生效条件7.2.1双方在本合同上签字（或盖章）并完成全部支付义务后，本合同正式生效。第八条投资并购标的的权利与义务8.1权利8.1.1投资方享有房地产项目的所有权、使用权、收益权等法律规定的权利。8.1.2投资方有权根据法律法规和合同约定，对房地产项目进行经营管理。8.2义务8.2.1投资方应按照合同约定支付投资并购价格。8.2.2投资方应遵守国家相关法律法规，合法经营。8.2.3投资方应确保并购方在合同期间对房地产项目的合法使用。第九条保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同签订、履行及解除过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等均属于保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内书面通知对方，并开始协商。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1双方违反合同约定的行为均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）履行合同约定的其他补救措施。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方同意解除合同的条件包括但不限于：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，合同自然终止。第十三条其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言13.2.1本合同使用中文文本。13.3通知13.3.1除非合同另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送。13.4合同修改13.4.1本合同的任何修改均需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。13.5不可抗力13.5.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行的情况。第十四条合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在投资并购过程中，根据本合同约定，提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的主体。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意，在投资并购过程中，可引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入需经双方书面同意，并由双方签署相关协议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、专业的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致投资并购失败或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求双方提供必要的资料和信息。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守本合同内容及投资并购过程中的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地完成服务。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与投资方、并购方的划分4.1.1第三方与投资方、并购方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为投资方或并购方。4.2第三方与中介方的划分4.2.1若第三方为中介方，其与投资方、并购方之间的关系应通过中介服务协议进行约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致投资并购失败或造成损失，其责任限额为本合同投资并购价格的_____%。5.2责任承担5.2.1第三方责任限额内，由第三方承担相应的赔偿责任。5.2.2超过责任限额的部分，由投资方、并购方按照合同约定承担。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的协议（1）第三方的基本信息；（2）服务内容；（3）服务费用；（4）保密条款；（5）责任限额；（6）争议解决方式。6.2第三方介入的流程6.2.1投资方、并购方与第三方协商达成一致后，签署第三方介入协议。6.2.2第三方介入协议经双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况对第三方介入协议进行变更。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入协议的解除应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1投资并购完成；8.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就。8.2第三方介入的终止流程8.2.1第三方介入协议终止后，第三方应向双方提交服务报告，并办理相关手续。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用9.1.1第三方介入的费用由投资方、并购方按照合同约定承担。9.2费用支付9.2.1第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式10.1.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方营业执照副本复印件要求：提供投资方最新的营业执照副本复印件，并加盖公章。2.附件二：并购方营业执照副本复印件要求：提供并购方最新的营业执照副本复印件，并加盖公章。3.附件三：投资方法定代表人身份证明要求：提供投资方法定代表人的身份证明文件，如身份证复印件。4.附件四：并购方法定代表人身份证明要求：提供并购方法定代表人的身份证明文件，如身份证复印件。5.附件五：房地产项目权属证明要求：提供房地产项目的所有权证明文件，如产权证复印件。6.附件六：房地产项目评估报告要求：提供房地产项目的评估报告，由具有资质的评估机构出具。7.附件七：投资并购价格确定依据要求：提供投资并购价格确定的相关依据，如市场调研报告、评估报告等。8.附件八：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，并加盖公章。9.附件九：第三方服务报告要求：提供第三方在服务过程中形成的报告，包括服务内容、服务结果等。10.附件十：合同履行过程中产生的其他文件要求：提供合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按约定支付投资并购价格；1.2并购方未按约定办理房地产项目的产权过户手续；1.3第三方未按约定提供真实、准确、专业的服务；1.4双方未按约定履行保密义务；1.5双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额为投资并购价格的_____%；2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；2.3违约方应承担因违约行为导致的其他责任。3.示例说明：3.1投资方未按约定支付投资并购价格，导致并购方无法履行合同义务。违约方应支付违约金，并赔偿并购方因此遭受的直接损失，如律师费、差旅费等。3.2并购方未按约定办理房地产项目的产权过户手续，导致投资方无法取得房地产项目的所有权。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿投资方因此遭受的直接损失等。3.3第三方未按约定提供真实、准确、专业的服务，导致投资并购失败。违约方应承担违约责任，包括退还服务费用、赔偿双方因此遭受的直接损失等。全文完。2024版房地产投资并购合作合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.投资并购项目2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资额2.5项目投资方式2.6项目投资回报3.合作方权利与义务3.1投资方权利与义务3.2并购方权利与义务3.3合作方共同权利与义务4.投资并购流程4.1项目尽调4.2投资并购协议签订4.3资产转让与过户4.4融资安排4.5项目运营管理5.资金管理5.1投资资金来源5.2投资资金使用5.3投资资金监管5.4投资资金回收6.风险控制6.1政策风险6.2市场风险6.3经营风险6.4法律风险6.5其他风险7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1附件一：投资并购项目基本情况11.2附件二：投资并购协议11.3附件三：项目尽调报告11.4附件四：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产投资并购合作合同”。1.2合同双方：甲方（投资方）和乙方（并购方）。1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的：本合同旨在明确甲方和乙方在房地产投资并购项目中的权利、义务和合作方式。第二条投资并购项目2.1项目概述：本合同涉及的项目为位于____地区的____房地产项目。2.2项目地点：项目具体地址为____。2.3项目规模：项目总建筑面积为____平方米，包括____栋楼。2.4项目投资额：甲方投资总额为____元人民币。2.5项目投资方式：甲方以现金方式投资，投资款分____期支付。2.6项目投资回报：甲方投资回报包括但不限于项目收益、股权增值等。第三条合作方权利与义务3.1投资方权利与义务3.1.1甲方有权参与项目决策，对项目运营提出建议。3.1.2甲方应按时足额支付投资款。3.1.3甲方应对项目投资风险进行充分评估。3.2并购方权利与义务3.2.1乙方负责项目的具体运营和管理。3.2.2乙方应确保项目按照合同约定进行开发建设。3.2.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况。第四条投资并购流程4.1项目尽调：双方应共同委托第三方机构对项目进行尽调，尽调费用由双方承担。4.2投资并购协议签订：尽调完成后，双方应签订正式的投资并购协议。4.3资产转让与过户：乙方应将项目相关资产转让给甲方，并办理过户手续。4.4融资安排：双方应共同协商确定项目融资方案。4.5项目运营管理：项目运营管理由乙方负责，甲方有权进行监督。第五条资金管理5.1投资资金来源：甲方投资资金来源于自有资金或融资。5.2投资资金使用：投资资金用于项目开发建设、运营管理等相关费用。5.3投资资金监管：双方应设立专门账户，对投资资金进行监管。5.4投资资金回收：投资资金回收方式包括但不限于项目收益、股权出售等。第六条风险控制6.1政策风险：双方应密切关注国家政策变化，及时调整项目策略。6.2市场风险：双方应共同应对市场波动，确保项目稳定运营。6.3经营风险：乙方应加强项目运营管理，降低经营风险。6.4法律风险：双方应遵守法律法规，确保项目合法合规。6.5其他风险：双方应共同应对其他可能出现的风险。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决程序：仲裁程序应遵循公开、公平、公正的原则。7.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满；8.2.2项目完成且投资回报实现；8.2.3双方书面同意终止合同。8.3合同解除与终止的程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知另一方；8.3.2双方应尽快召开会议，就合同解除或终止事宜进行协商；8.3.3协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。8.4合同解除与终止后的处理：8.4.1双方应立即停止合同约定的权利义务；8.4.2乙方应将项目剩余资产及收益移交给甲方；8.4.3双方应就合同解除或终止后的债务、费用等问题进行清算。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方违反保密义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失的一定比例计算。9.3违约责任赔偿：9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失；9.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接损失。第十条保密条款10.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：本合同有效期内及终止后____年内。10.3保密责任：10.3.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；10.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条合同附件11.1附件一：投资并购项目基本情况；11.2附件二：投资并购协议；11.3附件三：项目尽调报告；11.4附件四：其他相关文件。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同，应书面通知另一方，经双方协商一致后签订补充协议。12.2合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案要求：本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入概述X.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。X.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目评估、法律咨询、财务审计、交易协调等。第X条第三方选择与授权X.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。X.2第三方授权：双方应向第三方出具书面授权，明确第三方在本合同项下的职责和权限。第X条第三方责任与权利X.1第三方责任：X.1.1第三方应按照双方授权的范围和方式履行职责，对因自身过错导致的责任承担相应责任；X.1.2第三方应保守本合同涉及的商业秘密和敏感信息；X.1.3第三方应对其提供的专业意见或服务承担相应的责任。X.2第三方权利：X.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；X.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、安排会议等。第X条第三方责任限额X.1第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任，不得超过其向甲方和乙方收取的服务费用总额；X.1.1若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担；X.1.2若第三方责任由甲方和乙方分担，分担比例由双方另行协商确定。第X条第三方与其他各方的划分说明X.1第三方与甲方的关系：X.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应向第三方提供必要的协助和支持；X.1.2第三方对甲方承担的义务和责任，仅限于其受托事项，不涉及甲方与乙方之间的合同关系。X.2第三方与乙方的关系：X.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应向第三方提供必要的协助和支持；X.2.2第三方对乙方承担的义务和责任，仅限于其受托事项，不涉及乙方与甲方之间的合同关系。X.3第三方与合同其他各方的关系：X.3.1第三方对合同其他各方不承担直接责任，其职责仅限于合同约定范围内的服务；X.3.2第三方与其他各方之间的沟通和协调，应通过甲方和乙方进行。第X条第三方介入的具体条款X.1项目评估：X.1.1甲方和乙方应共同委托第三方机构对项目进行评估，评估报告作为项目决策的依据；X.1.2第三方应按照评估标准和程序进行评估，并确保评估结果的客观公正。X.2法律咨询：X.2.1甲方和乙方在合同执行过程中，如需法律咨询，可委托第三方律师事务所提供；X.2.2第三方律师事务所应提供专业、及时的法律意见，协助双方解决法律问题。X.3财务审计：X.3.1甲方和乙方可委托第三方会计师事务所对项目财务状况进行审计；X.3.2第三方会计师事务所应按照审计准则进行审计，并出具审计报告。X.4交易协调：X.4.1甲方和乙方在交易过程中，可委托第三方机构进行协调，以确保交易顺利进行；X.4.2第三方机构应协助双方进行谈判、签署合同等交易活动，并确保交易合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资并购项目基本情况要求：详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、投资额、投资回报等。说明：此附件作为合同附件，用于双方对项目情况的确认。2.附件二：投资并购协议要求：包括甲乙双方的权利、义务、投资方式、项目运营管理、资金管理、风险控制等内容。说明：此附件为合同的核心内容，双方应严格按照协议执行。3.附件三：项目尽调报告要求：第三方机构对项目进行全面尽调，包括财务、法律、市场等方面，并出具尽调报告。说明：尽调报告用于评估项目的真实性和可行性。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于项目土地使用权证、工程规划许可证、环境影响评价报告等。说明：此附件用于证明项目具备合法合规的基础。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方在合同项下的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为。6.附件六：保密协议要求：明确甲乙双方及第三方对合同信息的保密义务和责任。说明：此附件用于保护合同涉及的商业秘密。7.附件七：合同变更与补充协议要求：记录合同变更或补充的内容，经双方签字盖章后生效。说明：此附件用于确保合同内容的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款；乙方未按合同约定进行项目运营管理；第三方未按合同约定履行职责；双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失的一定比例计算；赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按合同约定支付投资款，导致项目进度延误，乙方要求甲方支付违约金10万元；乙方未按合同约定进行项目运营管理，导致项目成本增加，甲方要求乙方承担额外成本；第三方未按合同约定履行职责，导致项目评估结果失实，双方要求第三方承担相应责任；双方未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密，另一方要求对方承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产投资并购合作合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的政策环境2.合同双方基本信息2.1投资方基本信息2.2并购方基本信息2.3合作方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.投资并购双方的权利义务4.1投资方权利义务4.2并购方权利义务4.3合作方权利义务5.投资并购方式与程序5.1投资并购方式5.2投资并购程序5.3投资并购审批手续6.投资并购标的6.1标的资产概述6.2标的资产评估6.3标的资产过户7.投资并购价格及支付方式7.1投资并购价格7.2价格调整机制7.3支付方式7.4支付时间8.融资安排8.1融资方式8.2融资额度8.3融资利率8.4融资期限9.项目运营与管理9.1运营管理模式9.2管理团队9.3管理费用10.利润分配10.1利润分配原则10.2利润分配比例10.3利润分配时间11.风险控制11.1风险识别11.2风险评估11.3风险应对措施12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用14.4争议解决期限第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于当前房地产市场的发展趋势和投资机会，双方本着互利共赢的原则，决定共同投资并购房地产项目。1.3合同订立的政策环境本合同符合国家关于房地产投资的产业政策和调控要求，有利于促进房地产市场的健康发展。2.合同双方基本信息2.1投资方基本信息投资方名称：投资管理有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号2.2并购方基本信息并购方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号2.3合作方基本信息合作方名称：建设集团有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号3.项目概述3.1项目名称城市综合体项目3.2项目地点省市区路号3.3项目性质商业、住宅、办公等多功能综合体3.4项目规模总建筑面积约万平方米4.投资并购双方的权利义务4.1投资方权利义务投资方有权参与项目的投资决策，享有项目投资收益，并承担相应的投资风险。4.2并购方权利义务并购方负责项目的开发建设，确保项目按期完成，并承担相应的开发建设风险。4.3合作方权利义务合作方负责项目的运营管理，确保项目收益最大化，并承担相应的运营管理风险。5.投资并购方式与程序5.1投资并购方式投资方以现金方式对并购方进行投资，并购方将目标房地产项目转让给投资方。5.2投资并购程序双方协商一致后，签订本合同，并按照相关法律法规办理项目转让手续。5.3投资并购审批手续双方应按照国家相关规定，办理项目转让的审批手续。6.投资并购标的6.1标的资产概述标的资产为城市综合体项目，包括土地使用权、建筑物、设备等。6.2标的资产评估标的资产评估价值为人民币亿元。6.3标的资产过户双方应按照国家相关规定，办理标的资产的过户手续。8.投资并购价格及支付方式8.1投资并购价格本合同约定的投资并购价格为人民币亿元，包括标的资产转让价格及并购方应承担的相关费用。8.2价格调整机制如因国家政策调整、市场行情变动等原因导致投资并购价格发生变动，双方应协商确定新的价格调整方案。8.3支付方式（1）亿元于合同签订之日起个工作日内支付；（2）剩余亿元于标的资产过户手续办理完毕后个工作日内支付。8.4支付时间投资方应在合同约定的支付时间内完成款项的支付。9.融资安排9.1融资方式双方可共同申请金融机构贷款，以解决项目开发建设所需的资金。9.2融资额度融资额度不超过投资并购价格的%，具体额度由双方协商确定。9.3融资利率融资利率按照市场同期贷款利率执行，具体利率由双方协商确定。9.4融资期限融资期限为年，具体期限由双方协商确定。10.项目运营与管理10.1运营管理模式项目运营管理采用董事会领导下的总经理负责制。10.2管理团队双方共同组建项目运营管理团队，由总经理负责日常运营管理工作。10.3管理费用项目运营管理费用按照实际发生额由项目收益承担。11.利润分配11.1利润分配原则利润分配按照投资比例进行，即投资方和并购方按照各自投资比例分享项目收益。11.2利润分配比例投资方和并购方利润分配比例为%：%。11.3利润分配时间利润分配时间为每年月日，具体分配方案由双方协商确定。12.风险控制12.1风险识别双方应共同识别项目投资并购过程中可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、运营风险等。12.2风险评估双方应定期对项目风险进行评估，并采取相应的风险控制措施。12.3风险应对措施针对识别出的风险，双方应制定相应的应对措施，包括但不限于调整投资策略、增加保险保障等。13.违约责任13.1违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成项目开发建设、未按约定进行利润分配等。13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并纳入合同附件。14.合同解除与终止14.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。14.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并按照法律法规办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目评估、法律咨询、财务顾问、工程监理、营销推广等。16.第三方选择与委托16.1第三方选择甲乙双方有权根据项目需求选择合适的第三方，并与其签订服务合同。16.2第三方委托甲乙双方应向第三方明确委托事项、服务内容、费用标准及支付方式等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照委托合同约定，对提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致合同目的无法实现，第三方应承担违约责任。17.2第三方权利第三方有权按照委托合同约定，获得相应的服务费用和报酬。18.第三方与其他各方的划分18.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托合同关系，甲方对第三方的行为承担监督责任。18.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托合同关系，乙方对第三方的行为承担监督责任。18.3与项目公司的划分如第三方提供的服务涉及项目公司，则第三方与项目公司为服务合同关系，项目公司对第三方的行为承担监督责任。19.