房地产租赁与物业管理合同

房地产租赁与物业管理合同编号：________________项目名称：房地产租赁与物业管理合同第一条合同双方信息1.1甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二条房地产租赁事项2.1房地产基本情况：①房地产位置：________________②房地产面积：________________③房地产结构：________________④房地产用途：________________2.2租赁期限：①租赁起始日期：________________②租赁终止日期：________________③租赁期限：________________2.3租金及支付方式：①租金金额：________________②租金支付周期：________________③支付方式：________________④首付款：________________⑤保证金：________________第三条物业管理事项3.1物业管理范围：①清洁卫生：________________②安全保卫：________________③设施设备维护：________________④绿化养护：________________3.2物业管理费用：①物业管理费金额：________________②物业管理费支付周期：________________③支付方式：________________3.3物业服务标准：①服务时间：________________②服务质量：________________③服务内容：________________第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：①甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费用。②甲方有权对乙方进行物业管理监督。③甲方有权在租赁期满后收回房地产。4.2甲方义务：①甲方应保证房地产符合租赁合同约定。②甲方应提供必要的物业管理服务。③甲方应按照合同约定履行其他义务。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：①乙方有权按照合同约定使用房地产。②乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。③乙方有权在租赁期满后优先续租。5.2乙方义务：①乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费用。②乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产结构。③乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。第六条违约责任6.1甲方违约责任：①甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。②甲方未按时收回房地产的，应向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任：①乙方未按时支付租金及物业管理费用的，应向甲方支付违约金。②乙方擅自改变房地产结构的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十条签订日期和签订地址签订日期：________________签订地址：______________