房屋买卖合同标准版

第第页合同编号:________房屋买卖合同标准版三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方通讯地址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方通讯地址】。鉴于甲方系房屋所有权人，拥有位于【房屋详细地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的完全处分权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利义务，确保交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本房屋买卖合同（标准版三）。合同目的在于规范双方在房屋买卖过程中的行为，保障双方合法权益，实现房屋顺利过户及交付。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方所持有的该房屋，房屋买卖总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占购房款的比例为【首付款比例】，乙方应在签署本合同之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：剩余购房款为人民币【尾款金额】元整，乙方应在【尾款支付期限】内，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.乙方在支付购房款时，应注明款项性质（如首付款、尾款等），确保款项清晰可辨。甲方收到款项后，应及时确认，并将确认信息通知乙方。5.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【日利率】%×逾期天数。6.双方同意，在乙方支付完全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。在此过程中，乙方应积极配合甲方完成相关手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，及时办理房屋过户手续，确保在【过户期限】内完成房屋所有权的转移。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付购房款。c)双方应在房屋所有权转移完成后【交付期限】内，完成房屋的实际交付。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的账户所在地。b)房屋过户手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。c)房屋的实际交付地点为该房屋所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权和处分权。-甲方应必要的文件和协助，以完成房屋过户手续。-甲方应在房屋交付前，保持房屋的完好无损。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付购房款后，要求甲方办理房屋过户手续。-乙方应按时支付购房款，并配合甲方完成房屋过户及交付。-乙方在接收房屋时，应检查房屋的实际情况，如有异议，应及时提出。4.违约责任：a)若甲方未能按约定时间完成房屋过户或交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×【日违约金比例】%×逾期天数。b)若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按本合同支付条款执行。c)任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，以上条款系真实意思表示，自愿遵守执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。c)双方同意，在争议解决期间，继续履行合同中未争议的部分，不得影响合同的正常履行。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同规定，导致合同无法履行。-不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商处理已付款项、已办理过户手续等相关事宜。双方确认，以上条款系真实意思表示，自愿遵守执行。在合同变更、解除或争议解决过程中，双方应保持诚信，确保合同的合法权益得到维护。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。b)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非接收方提出证据证明实际收到通知的时间晚于该日期。c)双方的通讯地址、联系方式等信息如有变更，应立即通知对方，否则原通讯地址、联系方式继续有效。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同一经生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.签字盖章：a)以下无正文。b)本合同经甲乙双方签字盖章后生效，具