房屋买卖居间合同简单范本

第第页合同编号:________房屋买卖居间合同简单范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住所地：【甲方住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住所地：【乙方住所地】。居间方（以下简称“丙方”）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，住所地：【丙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房产，并愿意出售该房产；乙方有意购买该房产；丙方为具备合法资质的房地产经纪机构，愿意为甲方和乙方房屋买卖居间服务。为明确各方权利和义务，保障交易安全，现就以下事项达成一致，签订本合同。合同目的：甲方通过丙方的居间服务，将房产出售给乙方，乙方支付相应购房款，丙方协助双方完成房屋交易及相关手续。背景：甲方所售房产具备合法产权，无任何权属纠纷，符合国家及地方房屋买卖相关法律法规。乙方具备购买该房产的完全民事行为能力，自愿购买甲方房产。丙方作为居间方，保证真实、准确、完整的交易信息，协助双方顺利完成房屋交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方，双方确认房屋成交价为人民币【成交金额】元整（大写：【成交金额大写】）。2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：a)首付款：乙方在签署本合同之日起【首付款支付期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。b)尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】），乙方应按照以下约定支付：i.乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起【尾款支付期限】日内，向甲方支付尾款；ii.乙方通过贷款方式支付尾款，应在贷款批准后【贷款支付期限】日内，将贷款金额支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定收款账户如下：开户行：【甲方开户行】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】b)乙方在支付款项时，应核对甲方账户信息，确保款项准确无误支付至甲方指定账户。4.乙方未按本合同约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.本合同签订后，如因政策原因导致房屋交易税费、手续费等发生变化，双方应按照国家及地方相关政策规定，协商解决差价及相关费用承担问题。6.双方确认，本合同所涉及的房屋交易款项均为合法合规，不存在任何洗钱、诈骗等违法行为。如有违反，违约方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【过户期限】日内，配合乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在过户手续办理完毕之日起【尾款支付期限】日内支付剩余购房款。c)丙方应在合同有效期内居间服务，协助双方完成房屋交易。2.履行地点：双方确认，房屋交易相关手续（包括但不限于过户、贷款等）在【履行地点】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.确保所售房屋具备合法产权，无权属纠纷。ii.配合乙方及丙方办理房屋过户、贷款等相关手续。iii.按约定时间收取购房款。b)乙方权利与义务：i.按约定支付购房款。ii.配合甲方及丙方办理房屋过户、贷款等相关手续。iii.在合同约定的期限内完成房屋交易。c)丙方权利与义务：i.真实、准确、完整的交易信息。ii.协助双方办理房屋交易相关手续。iii.保守双方商业秘密，不得泄露。4.违约责任：a)如甲方未按约定履行过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整。c)如丙方未履行居间义务或虚假信息导致合同无法履行，应承担相应法律责任。d)双方同意，如发生违约行为，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求赔偿因此造成的损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b)丙方应对双方的个人信息、交易过程等涉及隐私的内容予以保密，不得向无关第三方披露。c)保密义务持续有效，不因合同终止或履行完毕而解除。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，经双方签字盖章确认后生效。b)在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行，受影响方可以书面通知对方暂停或终止合同，并免除相应责任。c)双方同意，在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。d)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。双方确认，已充分理解本合同各条款内容，自愿签订并遵守本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信（以下简称“通知”），应以书面形式进行。b)通知应以专人送达、挂号邮寄或快递方式递送至本合同各方指定的地址或传真至指定的传真号码。c)通知在以下情况下视为送达：i.专人送达时，收件人签字确认；ii.邮寄或快递方式，以邮戳或快递签收日期为准；iii.传真方式，发送成功并有传输报告确认。2.其他条款：a)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该等条款将按法律规定进行修改或解释，其余条款仍然有效。b)本合同的任何条款不得被任何一方全部或部分放弃，除非有书面修改并由双方签字盖章确认。c)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效，以下无正文。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（居间方）：【丙方公司名称】签字（或盖章）