影音制作工作室租赁合同

第第页合同编号:________影音制作工作室租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的影音制作工作室租赁合同甲方（出租方）：_________（全称，以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（全称，以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有合法所有的影音制作工作室，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方影音制作工作室进行影音作品的制作。为确保双方权益，明确双方在租赁期间的权力与义务，经双方友好协商，特订立本合同。本合同目的：乙方租赁甲方影音制作工作室，用于开展影音作品的制作、剪辑、录音等业务活动。在合同有效期内，乙方享有合法使用甲方影音制作工作室的权利，并按约定支付租金及其他相关费用。甲方应保证乙方在租赁期间正常使用影音制作工作室，并必要的技术支持与设施保障。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方租赁甲方影音制作工作室的月租金为人民币______元整（大写：__________________________元整），每平方米租金为人民币______元整。2.支付方式：租金采用每__个月支付一次的方式，乙方应在每月的第__日前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.保证金：为保证乙方在租赁期间合理使用甲方影音制作工作室，乙方需在合同签订时一次性向甲方支付人民币______元整（大写：__________________________元整）作为保证金。合同期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。4.递增条款：自合同签订之日起，每满__年，租金递增__%。递增后的租金按照新的计算方式执行。5.支付账户：账户名：____________________________账号：____________________________开户行：____________________________6.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方需按逾期金额的__%支付滞纳金。逾期超过__日，甲方有权解除本合同。本部分所述价格、支付方式及递增条款等内容为双方真实意愿表示，乙方在签订本合同时已充分了解并认可。双方应严格按照本合同约定执行，确保租赁事宜顺利进行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证影音制作工作室及其设备符合行业标准和乙方业务需求，保证乙方在租赁期间正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应立即进行修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。2.服务内容：a)甲方负责影音制作工作室的日常维护与管理，确保工作室设施、设备正常运行。b)甲方必要的技术支持与指导，协助乙方解决在制作过程中出现的技术问题。c)甲方应在合同有效期内乙方所需的其他相关服务，双方可另行协商确定服务费用。3.履行：a)乙方应按照合同约定及时支付租金、保证金等费用。b)乙方在租赁期间应合理使用甲方的设备、设施，遵守甲方制定的管理规定。c)乙方在租赁期满后，应将影音制作工作室及设施、设备完好无损地归还甲方。4.变更：a)如乙方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解决合同解除相关事宜。b)在合同有效期内，如因不可抗力因素导致乙方无法继续租赁，双方可协商变更合同内容或提前解除合同。c)任何一方要求变更合同内容，须书面提出，经双方协商一致后，可签订补充协议。本部分所述质量保证、服务、履行与变更等内容为双方真实意愿表示，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可签订补充协议予以明确。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-在披露方未违反保密义务的情况下，由第三方合法获得并披露的信息；-双方在披露前已知的非保密信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后__年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款，除非双方另有约定。d)争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，按照以下原则承担：败诉方承担；若双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。本部分所述保密条款、争议解决等内容为双方真实意愿表示，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方应遵守国家相关法律法规，不得利用甲方影音制作工作室从事违法活动。c)未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。e)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方提前解除合同之日止。2.合同签署：a)双方在签订本合同时，应确保合同内容真实、合法、有效，并对合同条款充分理解。b)双方在合同上签字（或盖章）后，合同即告成立，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。c)本合同签署后，双方应按照