2025年不动产房产证购房合同（2篇）

2025年不动产房产证购房合同本合同由甲方（买方）与乙方（卖方）经自愿协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利与义务，特订立如下条款：第一条合同目的与范围1.1甲方同意购买乙方位于【房屋所在位置】的房产，具体信息如下：户主：【户主姓名】；房屋：【房屋地址】；面积：【房屋面积】平方米；使用权：【商品房使用权证号】；房地产权证：【房地产权证号】。1.2乙方同意将上述房产转让给甲方，并按约定办理房产证过户手续。第二条价格与付款方式2.1甲方应支付乙方房屋总价【总价】，支付方式如下：首付款：【首付款金额】，于本合同签署后【天数】日内支付；贷款部分：甲方通过贷款支付的部分，乙方应协助办理相关手续；全款支付：甲方确保在过户手续办理完毕后【天数】日内支付剩余款项。2.2甲方与贷款机构之间的贷款合同与本合同相互独立，互不影响。2.3甲方全额支付房款后，乙方须在【天数】日内办理过户手续，将房产证过户至甲方名下。第三条房屋交付与验收3.1乙方保证房屋装修和建设符合国家法律法规要求，交付时处于良好状态并能正常使用。3.2乙方应在房款最后一次支付后【天数】日内，将房屋交付给甲方。3.3甲方须在【天数】日内对房屋进行检查验收，发现质量问题可要求乙方整改。第四条房屋权属保证4.1乙方承诺该房屋无担保、无限制，不存在所有权争议或出租、抵押、查封等情况。4.2因乙方原因导致房屋权属纠纷，乙方将承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1甲方违约未按时支付房款，乙方有权解除合同，并扣除甲方已支付的首付款作为违约金。5.2乙方违约未按时交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房款及利息。5.3除不可抗力或法律规定外，任何一方违约均须支付相应违约金。第六条适用法律与争议解决6.1本合同的签订、履行、修改和解除均适用中华人民共和国相关法律法规。6.2双方发生争议应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同附件包括但不限于房产证、房屋所有权证、商品房使用权证等。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自房屋交付之日起至甲方领取完整、准确的房产证为止。甲方（买方）：签字：年月日姓名：身份证号码：乙方（卖方）：签字：年月日姓名：身份证号码：2025年不动产房产证购房合同（二）甲方（出售方）：____住所（注册地址）：____证件类型及号码：____乙方（购买方）：____住所（注册地址）：____证件类型及号码：____鉴于乙方以购买方式获取甲方所持有的合法不动产房产证（以下简称“房产证”），经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条购房款及支付方式1.1乙方应支付购房款总额为人民币____（大写：____）。1.2乙方须在本合同签订后____日内完成购房款的支付。1.3购房款支付方式为____，具体账户信息如下：收款银行：____收款账户：____开户行：____第二条不动产房产证信息2.1合同签订后，甲方应交付不动产房产证的原件给乙方，并确保其真实、合法性。2.2甲方负责将乙方登记为不动产房产证的权利人，并将权利证书交付给乙方。2.3若因甲方原因导致乙方无法办理房产登记手续，甲方应承担违约责任，并退还乙方购房款及其他费用。第三条过户手续及费用3.1双方共同承担过户手续及相关费用，包括但不限于房屋交易税、公证费、土地增值税等。3.2双方应在本合同签订后____日内，备齐过户所需文件及材料，并共同办理过户手续。3.3乙方应委托具备资质的律师或房产中介机构协助办理过户手续，并承担相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同条款导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.2若乙方未在____日内支付购房款，视为放弃购买权，甲方有权解除本合同，并扣除已支付订金作为违约金。4.3若甲方未能交付房产证或无法办理房产登记手续，应承担违约责任，并退还乙方已支付的购房款及其他费用。第五条保密条款5.1双方在合同签订及履行期间应保守对方商业秘密，不得向第三方透露或泄露与本合同相关的商业机密。5.2合同解除后，双方仍应继续保守对方的商业秘密。第六条争议解决6.1双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交至____进行仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第七条适用法律7.1本合同的成立、生效、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法