二零二四年青岛别墅二手房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年青岛别墅二手房交易合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3交易价格及付款方式1.4交房时间及条件2.房屋权属情况2.1房屋产权证明2.2房屋权属瑕疵及责任2.3房屋抵押、查封等情况3.交易税费及费用3.1税费承担3.2交易费用及支付方式3.3需要缴纳的其他费用4.交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.履约保证5.1履约保证金5.2履约保证金的退还条件5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算及支付6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关附件12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同附件14.4合同份数及保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息甲方（卖方）：姓名/名称：_____________________________身份证号/营业执照号：_____________________________联系方式：_____________________________乙方（买方）：姓名/名称：_____________________________身份证号/营业执照号：_____________________________联系方式：_____________________________1.2房屋信息房屋坐落：_____________________________房屋面积：_____________________________房屋用途：_____________________________房屋权属证号：_____________________________1.3交易价格及付款方式交易价格：人民币_____________________________元整付款方式：_____________________________首付款：人民币_____________________________元整，于合同签订之日起____日内支付尾款：人民币_____________________________元整，于交房前____日内支付1.4交房时间及条件交房时间：_____________________________交房条件：房屋已取得产权证，且无抵押、查封等权利瑕疵2.房屋权属情况2.1房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋所有权证原件，证明其对该房屋拥有完整的所有权。2.2房屋权属瑕疵及责任甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。如因房屋权属问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。2.3房屋抵押、查封等情况甲方保证所出售房屋无任何抵押、查封等情况。如存在上述情况，甲方应在合同签订前予以告知，并由甲方承担相关责任。3.交易税费及费用3.1税费承担甲方应承担交易过程中产生的全部税费。3.2交易费用及支付方式交易费用：人民币_____________________________元整，于合同签订之日起____日内支付3.3需要缴纳的其他费用_____________________________4.交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_____________________________4.2房屋交付条件房屋交付时，应符合合同约定的交付条件。4.3房屋验收标准及程序验收标准：_____________________________验收程序：_____________________________4.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间不视为逾期交付。5.履约保证5.1履约保证金双方约定，甲方应向乙方支付人民币_____________________________元整作为履约保证金。5.2履约保证金的退还条件如甲方履行合同义务，乙方应在房屋交付后____日内退还履约保证金。5.3违约责任如甲方违约，乙方有权扣除部分或全部履约保证金，作为违约金。6.违约责任6.1违约情形及处理违约情形：_____________________________处理方式：_____________________________6.2违约金的计算及支付违约金：人民币_____________________________元整，于违约之日起____日内支付6.3争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____________________________仲裁委员会仲裁。8.争议解决8.1争议解决方式如发生合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向青岛仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为青岛仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定支付款项；一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。另一方应在接到通知之日起____日内答复是否同意解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即采取必要措施，以减少因解除合同而造成的损失。甲方应将房屋交还乙方，乙方应支付已收房款。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有未了事项，包括但不限于费用结算、房屋交付等。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：_____________________________乙方送达地址：_____________________________11.3送达方式送达方式以双方约定的送达地址为准。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关附件13.合同变更13.1合同变更程序任何合同变更均需双方书面同意，并签署书面变更协议。13.2合同变更内容合同变更内容应具体明确，包括但不限于变更条款、变更日期等。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.其他约定事项14.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.2合同签订地点本合同签订地点为_____________________________14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，协助双方完成交易；2.担保方：为甲方或乙方的履约提供担保，确保合同履行；4.法律服务方：为甲方和乙方提供法律咨询、代理等服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任。具体责任范围如下：中介方：负责提供真实、准确的中介服务，协助双方完成交易；担保方：在担保期间，对甲方或乙方的履约行为进行监督，确保合同履行；法律服务方：提供专业的法律咨询、代理等服务，保障甲方和乙方的合法权益。15.3.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定等因素确定。具体限额如下：中介方：中介费总额的____倍；担保方：担保金额的____倍；评估方：评估报告价值的____倍；法律服务方：服务费用的____倍。15.4第三方与其他各方的权利义务划分15.4.1甲方与第三方的权利义务甲方应向第三方支付约定的服务费用，并保证提供真实、准确的房屋信息。15.4.2乙方与第三方的权利义务乙方应向第三方支付约定的服务费用，并保证提供真实、准确的购房信息。15.4.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入后的合同变更16.1变更程序如需变更合同内容，涉及第三方介入的，应经第三方同意，并由甲乙双方及第三方共同签署书面变更协议。16.2变更内容第三方的服务内容；第三方的责任限额；第三方的权利义务。17.第三方介入后的违约责任17.1违约情形第三方未按合同约定提供服务质量；第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的信息；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。17.2违约责任第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担其他违约责任。18.第三方介入后的合同终止18.1终止条件合同约定的终止条件成就；第三方或任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；不可抗力导致合同无法履行。18.2终止后的处理合同终止后，第三方应立即采取必要措施，以减少因终止合同而造成的损失。甲乙双方应结清所有未了事项，包括但不限于费用结算、房屋交付等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本及复印件，复印件需加盖产权人印章。说明：此附件用于证明甲方对该房屋拥有完整的所有权。2.付款凭证复印件详细要求：提供支付交易款项的银行汇款凭证、现金支付收据等，复印件需加盖银行印章或收款人印章。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付了相应的款项。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值评估结果。4.房屋买卖合同详细要求：双方签署的房屋买卖合同正本，需加盖双方印章。说明：此附件为双方签订的正式房屋买卖合同。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金缴纳的收据，复印件需加盖银行印章。说明：此附件用于证明履约保证金已缴纳。6.房屋交接清单详细要求：房屋交付时，双方共同签署的房屋交接清单，需详细列明房屋现状及附属设施。说明：此附件用于证明房屋交接情况。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议，需加盖双方印章。说明：此附件用于证明双方已就争议解决方式达成一致。8.合同变更协议详细要求：双方就合同内容变更达成的书面协议，需加盖双方印章。说明：此附件用于证明合同变更内容的合法性和有效性。9.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，需加盖第三方印章。说明：此附件用于证明第三方提供服务的合法性和有效性。10.其他相关附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关附件，如法律意见书、公证文件等。说明：此附件用于证明合同履行过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定交付房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，包括但不限于房屋租金、违约金等。房屋权属瑕疵：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未能履行合同约定其他义务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定支付款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未能履行合同约定其他义务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定未按合同约定提供服务质量：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违反保密义务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付乙方房屋租金损失及违约金。乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及利息。全文完。二零二四年青岛别墅二手房交易合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式及地址1.3房产基本情况2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及时间2.3首付款及尾款比例3.房产过户及税费承担3.1过户手续办理3.2税费承担3.3办理时限4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收期限5.房产产权及瑕疵保证5.1房产产权状况5.2房产瑕疵及处理5.3产权过户风险承担6.房产贷款及还款责任6.1房产贷款情况6.2还款责任及方式6.3贷款逾期责任7.房产维修及养护责任7.1房产维修责任7.2房产养护责任7.3维修养护费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金及滞纳金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2补充条款效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（卖方）身份证明：身份证号码_______，姓名_______。1.1.2乙方（买方）身份证明：身份证号码_______，姓名_______。1.2联系方式及地址1.2.1甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______，地址_______。1.2.2乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______，地址_______。1.3房产基本情况1.3.1房产地址：_______。1.3.2房产证号：_______。1.3.3房产面积：_______平方米。1.3.4房产用途：_______。1.3.5房产产权状况：_______。2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币_______元整。2.2支付方式及时间2.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。2.2.2尾款：人民币_______元整，在办理过户手续并取得房产证后_______个工作日内支付。2.2.3付款方式：银行转账或现金支付。2.3首付款及尾款比例2.3.1首付款比例：_______%。2.3.2尾款比例：_______%。3.房产过户及税费承担3.1过户手续办理3.1.1甲方负责办理房产过户手续。3.1.2乙方负责支付过户相关税费。3.2税费承担3.2.1乙方承担过户过程中产生的所有税费。3.2.2税费明细：_______。3.3办理时限3.3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内完成过户手续。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：_______年_______月_______日。4.2房产验收标准4.2.1房产应满足国家关于住宅质量的相关规定。4.2.2房产应具备正常居住条件，无严重质量问题。4.3验收期限4.3.1乙方应在房产交付之日起_______个工作日内完成验收。5.房产产权及瑕疵保证5.1房产产权状况5.1.1房产产权清晰，无权属纠纷。5.1.2房产不存在任何抵押、查封等限制。5.2房产瑕疵及处理5.2.1房产存在瑕疵时，甲方应在_______个工作日内修复或赔偿。5.2.2瑕疵处理方式：_______。5.3产权过户风险承担5.3.1甲方承担因房产产权问题导致的过户风险。6.房产贷款及还款责任6.1房产贷款情况6.1.1甲方未申请房产贷款。6.1.2乙方负责办理房产贷款。6.2还款责任及方式6.2.1乙方承担房产贷款的全部还款责任。6.2.2还款方式：_______。6.3贷款逾期责任6.3.1乙方逾期还款，应按照贷款合同约定承担逾期责任。7.房产维修及养护责任7.1房产维修责任7.1.1房产在正常使用过程中出现质量问题，由甲方负责维修。7.1.2维修期限：_______。7.2房产养护责任7.2.1乙方负责对房产进行日常养护。7.2.2养护标准：_______。7.3维修养护费用承担7.3.1维修费用：_______。7.3.2养护费用：_______。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方有严重违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金计算：_______。8.3违约金及滞纳金计算8.3.1违约金按每日_______元计算。8.3.2滞纳金按每日_______元计算，自逾期之日起计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.1.2房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕后终止。10.2.2因合同解除或终止条件成就而终止。10.3合同解除条件10.3.1合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房产证复印件。11.1.2房产评估报告。11.1.3其他相关文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及保管12.1合同份数：一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。12.2合同保管12.2.1合同由双方各自妥善保管。12.2.2合同原件由甲方保管。13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.1.1合同修改需经双方协商一致。13.1.2修改后的合同条款需重新签字盖章。13.2补充条款效力13.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，指在房产交易过程中提供服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入条件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的要求，并经双方同意。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行职责。17.第三方职责及权利17.1.1为合同双方提供专业、中立的服务。17.1.2审查合同条款，确保合同内容的合法性和合理性。17.1.3协助合同双方办理相关手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。17.1.4对合同执行情况进行监督，确保合同双方的权益得到保障。17.2.1收取合同约定的服务费用。17.2.2要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.3对合同双方的违约行为进行制止和纠正。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为合同总价的_______%，且最高不超过人民币_______元。18.3第三方责任限额的计算方式：以合同总价为基础，按照_______比例计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立于合同双方，维护合同双方的合法权益。19.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在提供服务过程中，如发现合同双方的违约行为，应及时告知合同双方，并采取必要措施予以制止。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：20.1.1第三方的名称、地址、联系方式。20.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用。20.1.3第三方介入的具体程序和方式。20.1.4第三方与其他各方的权利义务划分。21.第三方介入的变更与解除21.1合同双方有权在合同履行过程中，根据实际情况对第三方介入的条款进行变更或解除。21.2变更或解除第三方介入的条款，需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。22.第三方介入的争议解决22.1合同双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无损坏，需加盖房产证专用章。说明：用于证明房产所有权和产权状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需符合国家相关规定。说明：用于确定房产交易价格。3.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同作为房产交易的正式文件。4.付款凭证要求：清晰、完整，需加盖银行印章。说明：用于证明付款事实。5.过户手续办理证明要求：由房产交易管理部门出具，证明过户手续已办理完毕。说明：用于证明房产所有权已转移。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖税务机关印章。说明：用于证明税费已缴纳。7.房产维修记录要求：详细记录维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房产维修情况。8.争议解决协议要求：双方签字盖章，内容完整。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内交付房产，若未按时交付，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，若未按时支付，应支付违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内办理过户手续，若未按时办理，应支付违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付税费。责任认定：乙方应向税务机关支付_______元滞纳金，并赔偿税务机关因此遭受的损失。示例：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付税费，若未按时支付，应支付滞纳金。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假房产信息。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房产证复印件为虚假证件，应支付违约金。6.乙方违约行为及责任认定违约行为：拒绝履行合同约定的义务。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方拒绝办理房产过户手续，应支付违约金。全文完。二零二四年青岛别墅二手房交易合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.房产权属及瑕疵说明4.1房产权属证明4.2房产瑕疵说明5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.附属设施及物品8.1附属设施8.2物品清单9.交易税费9.1税费承担9.2税费计算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.合同生效及解除13.1生效条件13.2生效时间13.3解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“出卖方”指本合同中出售房产的当事人。（2）“买受方”指本合同中购买房产的当事人。（3）“房产”指本合同中出卖方出售的位于青岛市区的别墅二手房。（4）“交易价格”指本合同中约定的买受方购买房产的金额。（5）“税费”指根据我国相关法律法规，买受方在购买房产过程中应缴纳的各项税费。1.2解释本合同中对相关术语的解释如无特殊说明，均按照上述定义执行。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：X法定代表人：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买受方信息买受方名称：X法定代表人：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条房产基本情况3.1房产位置房产位于青岛市区路号。3.2房产面积房产总建筑面积为X平方米，其中建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米。3.3房产结构房产为独立别墅，地上层数为X层，地下层数为X层。3.4房产用途房产用途为住宅。第四条房产权属及瑕疵说明4.1房产权属证明出卖方保证所出售的房产权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证房产不存在任何权属纠纷。4.2房产瑕疵说明（1）X（2）X（3）X第五条交易价格及支付方式5.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币X万元整。5.2支付方式（1）首付：合同签订后X日内，买受方应支付交易价格的X%作为首付。（2）尾款：房产过户手续办理完毕后X日内，买受方应支付交易价格的剩余部分。第六条房产交付及验收6.1交付时间出卖方应于合同约定的房产交付日期前，将房产交付给买受方。6.2验收标准（1）房屋结构、设施及附属设施应与合同约定一致；（2）房屋内部装修、设施设备应符合合同约定；（3）房屋产权证明齐全，无权属纠纷；（4）房屋无重大瑕疵。6.3验收程序买受方在收到房产后，应在X日内完成验收，并将验收结果通知出卖方。如买受方对房产存在异议，应在验收期内向出卖方提出，出卖方应在X日内予以解决。第七条房产过户手续7.1过户时间买受方应在合同约定的房产交付日期后的X日内，办理房产过户手续。7.2过户费用过户费用由买受方承担，具体费用按照当地相关法律法规执行。7.3过户程序（1）身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）交易合同原件及复印件；（4）其他相关材料。出卖方应积极配合买受方办理过户手续。第八条附属设施及物品8.1附属设施（1）车库：独立车库一座，位于房产地下，面积为X平方米。（2）庭院：房产周围庭院，面积为X平方米。（3）绿化：房产周围绿化带，包括树木、灌木等。8.2物品清单（1）家具：包括但不限于沙发、床、餐桌、衣柜等。（2）家电：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视机等。（3）装饰品：包括但不限于挂画、装饰摆件等。第九条交易税费9.1税费承担买受方应按照国家相关法律法规及青岛市地方性规定，承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费计算税费具体计算方法及金额以税务机关核定的为准。第十条违约责任10.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）支付违约金，违约金为交易价格的X%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约而产生的其他责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向青岛市仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为青岛市仲裁委员会。第十二条合同解除与终止12.1解除条件（1）一方违约，另一方在解除通知发出后X日内未采取补救措施；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序一方要求解除合同，应提前X日向对方发出解除通知，并说明解除原因。12.3合同终止合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、过户等手续，并结清相关费用。第十三条合同生效及解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.3解除条件本合同在履行过程中，任何一方均有权在符合第十二条解除条件的情况下解除合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更或补充，应以书面形式进行。14.4本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方的介入条件2.1出卖方或买受方在合同履行过程中，因自身原因相关义务或需要专业支持时，可邀请第三方介入。2.2第三方的介入应征得对方同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。第三条第三方的职责与权限3.1第三方应按照合同约定或委托人的要求，提供专业服务或协助。3.2第三方的职责包括但不限于：（1）房产中介机构：协助买卖双方进行房产交易，提供市场信息、交易谈判等服务。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同、参与谈判等服务。（3）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。（4）监理公司：对房产装修或建设过程进行监督，确保工程质量和进度。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定或委托人的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责和权限。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定或委托人的要求，履行职责和权限。5.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业规范。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易价格的X%。6.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成委托人损失的，其责任限额不受前款限制。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.2第三方应遵守合同约定，不得干预买卖双方