二零二五年度厂房物业管理与租赁市场拓展服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房物业管理与租赁市场拓展服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（厂房物业管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（租赁市场拓展方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度厂房物业管理与租赁市场拓展方面的权利、义务及合作事宜，以确保双方在厂房物业管理与租赁市场拓展过程中能够顺利、高效地完成各项工作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房物业管理：指甲方对厂房及其附属设施进行的管理和维护活动；（2）租赁市场拓展：指乙方通过市场调研、客户开发、租赁方案制定等手段，为甲方提供租赁市场拓展服务。3.2关键词解释（1）厂房：指甲方拥有的用于生产经营的建筑物；（2）物业管理：指对厂房及其附属设施进行的管理和维护活动；（3）租赁市场：指厂房租赁业务的市场；（4）拓展服务：指乙方为甲方提供的租赁市场拓展相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供租赁市场拓展服务；（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；（3）甲方应配合乙方开展租赁市场拓展工作；（4）甲方应确保厂房及其附属设施符合租赁市场拓展要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供租赁市场拓展服务；（3）乙方应积极拓展租赁市场，提高甲方厂房的租赁率；（4）乙方应确保提供的服务符合甲方要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方在甲方厂房所在地开展租赁市场拓展工作，甲方配合乙方完成相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算服务费用；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁市场拓展服务费用：乙方根据市场调研、客户开发、租赁方案制定等服务的实际工作量及难度，按照约定的收费标准计算；（2）物业管理服务费用：甲方根据厂房的实际情况，按照约定的收费标准计算；（3）其他费用：双方根据实际情况，协商确定的与厂房物业管理与租赁市场拓展相关的其他费用。7.2支付方式（1）乙方提供租赁市场拓展服务后，甲方应按照约定的支付比例和方式支付服务费用；（2）物业管理服务费用，甲方应按月或按季度支付；（3）其他费用，双方协商确定的支付方式。7.3支付时间（1）租赁市场拓展服务费用：在乙方完成约定服务内容后，甲方应在五个工作日内支付；（2）物业管理服务费用：每月或每季度一个工作日支付；（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的发票或收据；（3）如甲方逾期支付费用，应按照约定的逾期付款违约金比例支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付约定的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按约定配合乙方工作的，应承担由此产生的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付约定的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失及合同约定进行计算，赔偿方式可为货币赔偿、实物赔偿或采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容主要包括：（1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减少不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等政治事件；（3）政策调整、法律法规变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交第三方调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、国家安全的事项；（2）涉及商业秘密、知识产权等敏感信息的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房及其附属设施的所有权和使用权；（2）乙方保留对租赁市场拓展服务的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对厂房进行必要的维修和改造的权利；（2）乙方保留在合同期限内对租赁市场拓展服务的改进和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供乙方开展租赁市场拓展服务所需的必要资料和条件；（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关市场信息和服务。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房物业管理与租赁市场拓展服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（厂房物业管理方）：（签字）（盖章）年月日乙方（租赁市场拓展方）：（签字）（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂房物业清单及附属设施清单2.租赁市场拓展服务方案3.保密协议4.费用明细表5.争议解决机制说明6.不可抗力事件清单7.协作与配合计划8.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用；乙方未按约定提供租赁市场拓展服务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未履行保密义务；任何一方未按约定履行协助与配合义务；任何一方未按约定履行修改和补充程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准；任何一方提出违约行为时，应提供相关证据；双方应通过协商解决违约行为，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，规定物业管理的法律地位、权利义务、服务内容等方面的法律规范。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，通过审判程序解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方服务通知后五个工作日内支付费用，逾期未支付，应按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供租赁市场拓展服务。3.问题：保密内容泄露。解决办法：任何一方发现保密内容泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并及时通知对方，共同采取补救措施。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，如无法解决，可部分或全部免除责任。5.问题：合同修改和补充过程中产生分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，协商不成，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：__________第三方地址：__________第三方联系人：__________第三方联系电话：__________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与厂房物业管理与租赁市场拓展相关的辅助服务；第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方服务原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的厂房信息及物业管理资料；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助；乙方有权要求甲方在合同履行结束后，提供厂房的移交清单。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的服务费用；乙方有权获得合同约定的额外奖励，如超出预期目标等；乙方有权获得合同约定的保密费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金；甲方未提供必要协助的，应向乙方支付违约金；甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供租赁市场拓展服务；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的报告和反馈；甲方可要求乙方在合同履行结束后，提供租赁市场拓展效果的评估报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的厂房物业管理服务；甲方可获得合同约定的厂房租赁收益；甲方可获得合同约定的额外利益，如乙方超额完成租赁目标等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供租赁市场拓展服务的，应向甲方支付违约金；乙方未提供必要报告和反馈的，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度厂房物业管理与租赁市场拓展服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理标准2.4物业管理费用2.5物业管理费用支付方式三、租赁市场拓展服务3.1市场调研与分析3.2租赁策略制定3.3租赁渠道拓展3.4租赁效果评估3.5租赁合同签订四、双方权利与义务4.1物业管理方权利4.2物业管理方义务4.3租赁服务方权利4.4租赁服务方义务五、保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3解除条件九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3终止程序十一、其他约定11.1通知方式11.2附件11.3协议份数十二、协议附件12.1物业管理服务内容明细12.2租赁市场拓展服务内容明细12.3双方权利与义务明细13、协议签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务14、附件清单14.1附件一：物业管理服务合同14.2附件二：租赁市场拓展服务合同合同编号2025FMPL一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度厂房物业管理与租赁市场拓展服务协议”。1.2协议双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（租赁服务方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为二零二五年[日期]。1.4协议有效期本协议有效期为自二零二五年[日期]起至二零二六年[日期]止。1.5协议目的本协议旨在明确甲方对厂房的物业管理职责，以及乙方为甲方提供租赁市场拓展服务的相关事宜。二、物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方负责对位于[物业地址]的厂房进行物业管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全监控等。2.2物业管理职责2.2.1保障厂房设施的正常运行；2.2.2确保厂房安全无事故；2.2.3维护厂房环境卫生；2.2.4接受并处理租赁方提出的合理服务请求。2.3物业管理标准甲方应按照国家标准、行业标准以及合同约定，提供优质的物业管理服务。2.4物业管理费用物业管理费用为[金额]元/月，乙方应在每月[日期]前支付。2.5物业管理费用支付方式物业管理费用以银行转账方式支付，具体账户信息见附件。三、租赁市场拓展服务3.1市场调研与分析乙方负责对厂房周边租赁市场进行调研，并定期向甲方提供市场分析报告。3.2租赁策略制定乙方应根据市场调研结果，制定针对性的租赁策略，提交甲方审批。3.3租赁渠道拓展乙方应通过多种渠道进行租赁市场拓展，包括但不限于线上推广、线下宣传等。3.4租赁效果评估乙方应定期对租赁效果进行评估，并向甲方汇报。3.5租赁合同签订乙方应在达成租赁意向后，协助甲方与租赁方签订租赁合同。四、双方权利与义务4.1物业管理方权利4.1.1收取物业管理费用；4.1.2对违反管理规定的行为进行处理；4.1.3要求乙方提供租赁市场拓展服务的相关资料。4.2物业管理方义务4.2.1提供符合约定的物业管理服务；4.2.2维护租赁方合法权益；4.2.3保障厂房安全与正常运行。4.3租赁服务方权利4.3.1收取租赁服务费用；4.3.2获取甲方提供的相关资料；4.3.3享有甲方给予的租赁市场拓展服务支持。4.4租赁服务方义务4.4.1按时提交市场调研报告及租赁策略；4.4.2按约定进行租赁市场拓展；4.4.3确保租赁合同的合法有效性。五、保密条款5.1保密内容本协议双方在履行本协议过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。5.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后[期限]年。5.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任6.1违约情形6.1.1一方未按约定履行物业管理或租赁服务职责；6.1.2一方违反保密条款；6.1.3一方未按约定支付费用。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。七、争议解决7.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商；协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定执行。八、协议变更与解除8.1协议变更本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，经双方代表签字后生效。8.2协议解除8.2.1协议解除条件（1）一方严重违约；（2）出现不可抗力，导致本协议无法履行；（3）经双方协商一致同意解除。8.3解除条件8.3.1解除通知任何一方要求解除本协议，应提前[通知期限]书面通知对方。八、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件在不可抗力事件发生期间，双方均免除履行本协议的义务。9.3不可抗力处理9.3.1通知义务发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.3.2延期履行在不可抗力事件持续期间，双方可协商延期履行本协议。九、协议生效与终止10.1协议生效条件本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效。10.2协议终止条件协议终止条件包括协议有效期届满、协议解除等。10.3终止程序协议终止后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并按照约定进行清算。十、其他约定11.1通知方式（1）挂号邮寄；（2）传真；（3）电子邮件。11.2附件本协议附件如下：附件一：物业管理服务内容明细附件二：租赁市场拓展服务内容明细附件三：双方权利与义务明细11.3协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十一、协议附件[此处列出协议附件的具体内容]十二、协议签署[此处填写协议签署的具体日期]甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________十三、附件清单[此处列出协议附件的具体清单]十四、合同方签字甲方（物业管理方）：[甲方全称]：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________乙方（租赁服务方）：[乙方全称]：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的物业管理责任条款内容：甲方作为物业管理方，对厂房的日常运营和管理拥有最终决策权。说明：本条款确保甲方在物业管理中占据主导地位，能够对厂房的运营和管理进行有效控制。1.2甲方对乙方服务的监督权条款内容：甲方有权对乙方提供的租赁市场拓展服务进行监督，包括但不限于服务质量、进度和效果。说明：本条款赋予甲方对乙方服务的监督权，确保乙方按照协议要求提供满意的服务。1.3甲方对乙方人员的授权条款内容：甲方有权授权乙方人员进入厂房进行租赁市场拓展活动，但需遵守甲方制定的规章制度。说明：本条款确保乙方人员在执行任务时，需遵守甲方的规定，保障厂房的正常运营。1.4甲方对乙方服务的评估与反馈条款内容：甲方有权对乙方服务进行定期评估，并提供反馈意见，乙方应根据反馈意见进行改进。说明：本条款确保甲方对乙方服务的效果进行持续关注，并推动乙方不断提升服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的租赁市场拓展条款内容：乙方作为租赁服务方，对租赁市场拓展策略和执行拥有主导权。说明：本条款赋予乙方在租赁市场拓展方面的主导地位，使其能够根据市场情况制定更有效的策略。2.2甲方对乙方服务的支持条款内容：甲方应提供必要的资源和支持，包括但不限于市场信息、厂房设施等，以协助乙方完成租赁市场拓展任务。说明：本条款确保乙方在执行任务时，能够获得甲方的有效支持，提高租赁市场拓展的成功率。2.3乙方对甲方资产的保管责任条款内容：乙方在租赁市场拓展过程中，应妥善保管甲方资产，防止损失或损坏。说明：本条款要求乙方在执行任务时，对甲方资产负责，保障甲方利益。2.4乙方对甲方声誉的保护条款内容：乙方在租赁市场拓展过程中，应维护甲方的声誉，避免因乙方行为给甲方带来负面影响。说明：本条款要求乙方在执行任务时，注意自身行为，避免损害甲方声誉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款内容：本协议中引入第三方中介，负责协调双方关系，处理租赁市场拓展过程中的争议。说明：本条款明确第三方中介的引入，以便在双方出现分歧时，有中立机构进行协调。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介的职责包括但不限于协助双方沟通、监督乙方服务、处理争议等。说明：本条款详细列举第三方中介的职责，确保其在协议中的有效作用。3.3第三方中介的报酬条款内容：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在协议中明确。说明：本条款确保第三方中介的报酬合理，避免因报酬问题影响其工作。3.4第三方中介的更换条款内容：如第三方中介无法履行职责或出现严重违约，双方可协商更换第三方中介。说明：本条款赋予双方在第三方中介无法履行职责时，更换中介的权利，保障协议的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.租赁市场拓展服务内容明细3.双方权利与义务明细4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方厂房设施清单6.乙方租赁市场拓展策略7.甲方授权乙方人员名单8.甲方提供的资源和支持清单9.第三方中介的资质证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：甲方未在规定时间内完成物业管理任务，或服务不符合约定标准。2.违约行为：乙方未按约定提供租赁市场拓展服务。认定：乙方未在规定时间内完成租赁市场拓展任务，或服务不符合约定标准。3.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：任何一方未在规定时间内支付应付款项。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。认定：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密。5.违约行为：任何一方违反保密条款。认定：任何一方未履行保密义务，导致对方商业秘密泄露。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.保密条款：指双方在协议中约定的保密义务和违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务效果不佳。解决办法：甲方可要求乙方提供改进措施，并定期评估效果。2.问题：第三方中介无法履行职责。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或重新谈判中介服务协议。3.问题：协议条款不明确。解决办法：双方应协商修改协议，确保条款明确、具体。五、所有应用场景：1.厂房物业管理：适用于甲方拥有厂房，需要乙方提供物业管理服务的情况。2.租赁市场拓展：适用于甲方希望乙方协助其进行厂房租赁市场拓展的情况。3.第三方中介服务：适用于双方需要第三方中介协助协调和解决争议的情况。全文完。二零二五年度厂房物业管理与租赁市场拓展服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业管理方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.2乙方（租赁方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于厂房物业管理与租赁市场拓展的合作关系，明确双方的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“厂房物业管理”是指甲方对乙方租赁的厂房进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作；“租赁市场拓展”是指甲方协助乙方拓展租赁市场，提高租赁业务量。3.2关键词解释（1）厂房：指乙方租赁的用于生产、加工、储存等用途的建筑物；（2）物业管理：指甲方对厂房进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作；（3）租赁市场拓展：指甲方协助乙方拓展租赁市场，提高租赁业务量；（4）合同履行：指本合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费、租赁费等相关费用；（2）甲方有权对乙方租赁的厂房进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作；（3）甲方有权对乙方租赁的厂房进行安全检查，确保厂房安全；（4）甲方有权协助乙方拓展租赁市场，提高租赁业务量；（5）甲方应保证本合同约定的服务质量，对乙方租赁的厂房进行定期检查，确保设施设备正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方有权要求甲方协助其拓展租赁市场，提高租赁业务量；（3）乙方应按照合同约定支付物业管理费、租赁费等相关费用；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营；（5）乙方应按照甲方要求，对租赁的厂房进行合理使用，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方租赁的厂房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费；甲方协助乙方拓展租赁市场，乙方支付拓展服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）乙方租赁的厂房被收回；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的物业管理费、租赁费等费用；（2）合同终止后，乙方应按照约定办理租赁厂房的交接手续；（3）合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据厂房面积、设施设备状况等因素，按月计算；（2）租赁费：根据厂房租赁面积、租赁期限等因素，按月或按年计算；（3）租赁市场拓展服务费：根据市场拓展效果及服务内容，由双方另行协商确定；（4）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、公共设施使用费等。7.2支付方式（1）物业管理费、租赁费及其他费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）租赁市场拓展服务费，根据具体服务内容和成果，可按项目支付或按年度支付。7.3支付时间（1）物业管理费、租赁费应在每月前五个工作日内支付；（2）租赁市场拓展服务费支付时间根据双方约定执行。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付款项后五个工作日内出具收款凭证；（2）若乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失金额的一倍计算；（2）若甲方未按合同约定协助乙方拓展租赁市场，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失金额的一倍计算。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款金额的千分之五计算；（2）若乙方擅自改变厂房结构，导致合同无法履行，应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按本合同约定的违约金计算方式支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；（2）甲方在协助乙方拓展租赁市场过程中获得的乙方客户信息、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方在履行保密义务过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等人力无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法规、命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法规、命令等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；（2）涉及国家法律法规的合同条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方保留对厂房的所有权及使用权；（2）乙方租赁的厂房内，甲方保留对内部结构、设施设备的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁厂房的安全、环保、消防等方面的监督权；（2）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全和甲方权益而采取的必要措施权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行租赁厂房的装修、改造等工作；（2）乙方应协助甲方进行租赁厂房的日常管理、维护等工作。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，相互协作，共同维护租赁厂房的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，其内容不因其他合同、协议的存在而受影响。16.3增减条款任何一方不得擅自增加、减少本合同约定的条款，未经双方书面同意，不得对本合同进行实质性修改。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：法定代表人（或授权代表）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（租赁方）：法定代表人（或授权代表）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：见证人姓名：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同2.物业管理服务内容明细3.租赁市场拓展服务方案4.费用计算标准及明细5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.协议修改和补充文件8.签字盖章证明文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务，认定违约。未按合同约定协助乙方拓展租赁市场，认定违约。逾期收取物业管理费、租赁费等费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付物业管理费、租赁费等费用，认定违约。擅自改变厂房结构，认定违约。未按合同约定使用租赁厂房，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2.租赁市场拓展：指物业管理人协助租赁方拓展租赁市场，提高