二零二四年苏州二手房交易中的贷款融资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年苏州二手房交易中的贷款融资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2通讯地址及联系方式1.3贷款融资相关资料2.房屋基本情况2.1房屋位置及产权信息2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明文件3.贷款融资条件3.1贷款金额3.2贷款利率及还款方式3.3贷款期限及提前还款条件4.贷款申请及审批流程4.1贷款申请材料4.2贷款审批程序4.3贷款审批结果通知5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款使用范围及限制6.还款责任及义务6.1还款责任主体6.2还款期限及金额6.3违约责任及处理7.贷款利息计算及支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式及时间7.3利息调整及计算8.贷款保险及担保8.1保险类型及范围8.2担保方式及要求8.3保险费及担保费用支付9.交易税费及费用承担9.1税费计算及支付9.2其他相关费用及承担10.交易流程及时间安排10.1交易流程概述10.2各阶段时间安排10.3交易进度及通知11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决后的处理13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同变更及解除程序13.3合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出借方名称：___________1.1.2出借方法定代表人：___________1.1.3借款方名称：___________1.1.4借款方法定代表人：___________1.2通讯地址及联系方式1.2.1出借方通讯地址：___________1.2.2出借方联系方式：___________1.2.3借款方通讯地址：___________1.2.4借款方联系方式：___________1.3贷款融资相关资料1.3.1出借方提供的资料：___________1.3.2借款方提供的资料：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置及产权信息2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋产权证号：___________2.2房屋面积及结构2.2.1房屋面积：___________2.2.2房屋结构：___________2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋产权证明文件：___________3.贷款融资条件3.1贷款金额3.1.1贷款总额：___________3.2贷款利率及还款方式3.2.1贷款利率：___________3.2.2还款方式：___________3.3贷款期限及提前还款条件3.3.1贷款期限：___________3.3.2提前还款条件：___________4.贷款申请及审批流程4.1贷款申请材料4.1.1出借方提供的申请材料：___________4.1.2借款方提供的申请材料：___________4.2贷款审批程序4.2.1审批流程：___________4.3贷款审批结果通知4.3.1审批结果通知方式：___________4.3.2审批结果通知时间：___________5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.1.1发放条件：___________5.2贷款发放方式5.2.1发放方式：___________5.3贷款使用范围及限制5.3.1使用范围：___________5.3.2使用限制：___________6.还款责任及义务6.1还款责任主体6.1.1还款责任主体：___________6.2还款期限及金额6.2.1还款期限：___________6.2.2每期还款金额：___________6.3违约责任及处理6.3.1违约责任：___________6.3.2处理方式：___________7.贷款利息计算及支付7.1利息计算方法7.1.1计算公式：___________7.2利息支付方式及时间7.2.1支付方式：___________7.2.2支付时间：___________7.3利息调整及计算7.3.1利息调整条件：___________7.3.2利息调整计算：___________8.贷款保险及担保8.1保险类型及范围8.1.1保险类型：___________8.1.2保险范围：___________8.2担保方式及要求8.2.1担保方式：___________8.2.2担保要求：___________8.3保险费及担保费用支付8.3.1保险费支付：___________8.3.2担保费用支付：___________9.交易税费及费用承担9.1税费计算及支付9.1.1税费计算依据：___________9.1.2税费支付方式：___________9.2其他相关费用及承担9.2.1费用种类：___________9.2.2承担方：___________10.交易流程及时间安排10.1交易流程概述10.1.1交易流程步骤：___________10.2各阶段时间安排10.2.1时间安排表：___________10.3交易进度及通知10.3.1进度跟踪方式：___________10.3.2通知方式：___________11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1合同解除事由：___________11.1.2合同解除程序：___________11.2合同终止条件11.2.1合同终止事由：___________11.2.2合同终止程序：___________11.3合同解除或终止后的处理11.3.1处理方式：___________11.3.2责任承担：___________12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1解决原则：___________12.2争议解决途径12.2.1争议解决途径：___________12.3争议解决后的处理12.3.1处理结果：___________12.3.2处理期限：___________13.其他约定事项13.1合同生效条件13.1.1生效条件：___________13.2合同变更及解除程序13.2.1变更程序：___________13.2.2解除程序：___________13.3合同附件及补充协议13.3.1附件内容：___________13.3.2补充协议：___________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1签署日期：___________14.2合同生效日期14.2.1生效日期：___________14.3合同备案及登记14.3.1备案机构：___________14.3.2登记机构：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并明确第三方的介入目的、职责和权限。3.第三方职责3.1.1中介机构：提供信息、协助谈判、促成交易；3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草或审核法律文件；3.1.4会计师事务所：提供财务咨询、审计服务等。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的资料和信息，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方作为独立第三方，其与甲、乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，不构成任何一方与另一方之间的合同关系。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲、乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为：___________（具体金额或比例），超出部分由甲、乙双方自行承担。7.第三方责任免除7.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致第三方提供的服务或意见存在错误，第三方不承担任何责任。8.第三方介入的程序8.1甲、乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议；8.2第三方介入后，应及时通知甲、乙双方，并保持与双方的沟通；8.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在重大风险或问题，应及时通知甲、乙双方，并提出解决方案。9.第三方介入的终止9.1第三方在完成合同约定职责后，应终止介入；10.第三方介入的费用10.1第三方介入所产生的费用由甲、乙双方按约定比例承担；10.2费用支付方式及时间由甲、乙双方与第三方协商确定。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应对甲、乙双方提供的信息予以保密；11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年。12.第三方介入的法律适用12.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供有效的房屋产权证，证明房屋所有权归属。说明：附件中需包含房屋产权证的扫描件或复印件。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件中需包含评估报告的全文，评估报告应包含房屋的价值、市场行情等。3.贷款审批文件要求：银行出具的贷款审批文件，证明贷款已批准。说明：附件中需包含贷款审批书的扫描件或复印件。4.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件中需包含税费缴纳证明的扫描件或复印件。5.合同附件要求：合同中约定的其他相关附件，如补充协议、变更协议等。说明：附件中需包含相关附件的全文。6.第三方介入协议要求：甲、乙双方与第三方签订的介入协议。说明：附件中需包含协议的扫描件或复印件。7.争议解决协议要求：甲、乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：附件中需包含协议的扫描件或复印件。8.其他相关文件要求：合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：附件中需包含相关文件的扫描件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲、乙双方未按约定时间完成房屋过户手续。1.2乙方未按约定时间支付贷款。1.3甲、乙双方未按约定时间支付交易税费。1.4第三方在介入过程中泄露甲、乙双方的信息。1.5任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的比例和赔偿损失的计算方法应在合同中约定。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.示例说明3.1乙方未按约定时间支付贷款，导致甲方无法按期还贷，乙方应支付违约金___________元，并赔偿甲方因违约行为造成的损失。3.2甲、乙双方未按约定时间完成房屋过户手续，导致交易无法继续，双方应协商解决，协商不成的，违约方应承担违约责任。全文完。二零二四年苏州二手房交易中的贷款融资合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款金融机构信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用规定6.还款责任与义务6.1还款时间6.2还款金额6.3还款方式7.抵押物设定与权利7.1抵押物设定7.2抵押物权利8.贷款保险8.1保险种类8.2保险责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3金融机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本贷款融资合同。1.1.2“买方”指购买苏州二手房的一方。1.1.3“卖方”指出售苏州二手房的一方。1.1.4“贷款金融机构”指为买方提供贷款的金融机构。1.1.5“贷款金额”指金融机构同意向买方提供的贷款总额。1.1.6“贷款期限”指贷款的还款期限。1.1.7“贷款利率”指贷款的年利率。1.1.8“还款方式”指买方偿还贷款的方式，如等额本息、等额本金等。1.1.9“贷款发放”指贷款金融机构将贷款资金划拨至买方指定的账户。1.1.10“贷款使用”指买方使用贷款资金购买苏州二手房。1.1.11“还款责任”指买方按照合同约定的还款时间和金额偿还贷款的义务。1.1.12“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的责任。1.1.13“争议解决”指合同双方发生争议时采取的解决方式。1.1.14“通知与送达”指合同双方进行通知和文件送达的方式。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应按照合同条款的含义进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3贷款金融机构信息2.3.1金融机构全称：____________________2.3.2金融机构地址：____________________2.3.3金融机构联系方式：____________________3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币____________________元。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为____________________年。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1贷款利率为____________________%，按年计算。4.2还款方式4.2.1还款方式为____________________。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.1.1买方需满足贷款金融机构的贷款发放条件。5.2贷款使用规定5.2.1贷款资金仅用于购买苏州二手房，不得挪作他用。6.还款责任与义务6.1还款时间6.1.1买方应按照合同约定的还款时间偿还贷款。6.2还款金额6.2.1买方应按照合同约定的还款金额偿还贷款。6.3还款方式6.3.1还款方式为____________________。8.贷款保险8.1保险种类8.1.1贷款金融机构要求买方购买房屋保险。8.1.2贷款金融机构可能要求买方购买其他相关保险。8.2保险责任8.2.1保险责任应覆盖房屋主要风险，如火灾、自然灾害等。8.2.2保险金额应不低于贷款金额。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方如未按时还款，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.1.2买方如违反贷款使用规定，应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任9.2.1卖方如未按时交付房屋，应向买方支付违约金。9.2.2卖方如提供的房屋存在重大质量问题，应承担赔偿责任。9.3金融机构违约责任9.3.1金融机构如未按时发放贷款，应向买方支付违约金。9.3.2金融机构如违反贷款合同约定，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。11.1.2贷款发放后，合同正式生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除合同。11.2.2出现合同约定的解除条件，合同自动解除。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.1.2通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达方式12.2.1送达应在收到通知后的第二个工作日视为送达。12.2.2如通过邮寄送达，则以邮戳日期为送达日期。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.1.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：贷款合同14.1.1附件一为贷款合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附件二：抵押合同14.2.1附件二为抵押合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力。14.3附件三：其他相关文件14.3.1附件三包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许介入合同履行过程中的个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同，提高交易效率，保障交易安全。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，按照甲乙双方的要求和约定进行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任。16.1.2第三方对因自身过错导致的合同履行障碍，应承担赔偿责任。16.1.3第三方对因不可抗力导致的合同履行障碍，不承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方的相关信息。16.2.2第三方有权根据合同履行情况，提出合理建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方作为中介方，应维护买方的合法权益，协助买方完成交易。17.1.2第三方不得利用买方信息进行不正当竞争或损害买方利益。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方作为中介方，应维护卖方的合法权益，协助卖方完成交易。17.2.2第三方不得利用卖方信息进行不正当竞争或损害卖方利益。17.3第三方与贷款金融机构的关系17.3.1第三方作为贷款金融机构的合作伙伴，应协助贷款金融机构完成贷款发放和监管。17.3.2第三方不得利用贷款金融机构信息进行不正当竞争或损害贷款金融机构利益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由合作协议约定，最高不超过合同总金额的5%。18.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。19.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款19.1.1第三方介入的具体方式和职责；19.1.2第三方介入的费用承担；19.1.3第三方介入的期限；19.1.4第三方介入的保密条款。20.本合同与第三方合作协议的关系20.1本合同与第三方合作协议共同构成甲乙双方与第三方之间的完整协议。20.2本合同与第三方合作协议的任何不一致之处，以本合同为准。第三