二手房交易标准三方协议示例

二手房交易标准三方协议示例本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.1.6产权性质1.2房源照片1.3房源权属证明2.买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名2.1.2买家身份证号2.1.3买家联系方式2.2买家付款方式2.2.1首付款金额2.2.2贷款金额2.2.3付款时间3.卖家信息3.1卖家基本信息3.1.1卖家姓名3.1.2卖家身份证号3.1.3卖家联系方式3.2卖家收款账户4.交易价格4.1房屋成交价格4.2定金金额4.3定金支付时间及方式4.4房屋过户税费承担5.交易流程5.1签订合同5.2支付定金5.3办理贷款5.4办理过户手续5.5支付尾款6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3房屋验收7.违约责任7.1买家违约责任7.2卖家违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁委员会9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3买卖双方身份证明10.4贷款相关文件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电赠送11.3物业费结算12.签字盖章12.1买家签字12.2卖家签字12.3第三方见证人签字13.合同签订日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5建造年份：年1.1.6产权性质：商品房1.2房源照片：附件1（请附上房屋照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域）1.3房源权属证明：附件2（请附上房屋所有权证和土地使用权证）第二条买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名：X2.1.2买家身份证号：X2.1.3买家联系方式：X2.2买家付款方式2.2.1首付款金额：X元2.2.2贷款金额：X元2.2.3付款时间：2.2.3.1首付款支付时间：年月日2.2.3.2贷款办理时间：年月日2.2.3.3尾款支付时间：年月日第三条卖家信息3.1卖家基本信息3.1.1卖家姓名：X3.1.2卖家身份证号：X3.1.3卖家联系方式：X3.2卖家收款账户：3.2.1开户银行：X银行3.2.2开户名称：X3.2.3银行账号：X第四条交易价格4.1房屋成交价格：X元4.2定金金额：X元4.3定金支付时间及方式：4.3.1定金支付时间：年月日4.3.2定金支付方式：转账/现金4.4房屋过户税费承担：根据国家相关法律法规规定，买卖双方应承担的税费由各自承担。第五条交易流程5.1签订合同：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2支付定金：买方在签订合同后X日内向卖方支付定金。5.3办理贷款：买方应于年月日前向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知卖方。5.4办理过户手续：双方应按照约定时间共同办理房屋过户手续。5.5支付尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕且贷款放款后X日内向卖方支付尾款。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：年月日6.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且卖方已将房屋钥匙交付给买方。6.3房屋验收：买方应在交付后X日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。如有问题，双方协商解决。第七条违约责任7.1买家违约责任7.1.1买方未按照约定时间支付定金或尾款的，应当按照逾期付款金额的%支付违约金。7.1.2买方未按照约定时间办理贷款或提供贷款审批结果的，应当按照逾期贷款金额的%支付违约金。7.2卖家违约责任7.2.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数的倍支付违约金。7.2.2卖方提供的房源信息与实际情况不符的，卖方应当按照买方实际损失的倍支付违约金。7.3违约金计算方式：违约金计算按照合同金额的%或倍计算，具体计算方式以较高者为准。本部分内容共计X字。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁委员会：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择X仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件：合同生效后，除非双方达成一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条附件10.1房屋所有权证：附件3（请附上房屋所有权证）10.2房屋土地使用权证：附件4（请附上土地使用权证）10.3买卖双方身份证明：附件5（请附上买卖双方身份证复印件）10.4贷款相关文件：附件6（请附上贷款合同及相关审批文件）第十一条其他约定11.1户口迁移：买方应在房屋过户手续办理完毕后X日内，协助卖方办理户口迁移手续。11.2家具家电赠送：如附件7所示，卖方赠送的家具家电清单（请详细列明赠送的家具家电名称、数量和品牌等）。11.3物业费结算：卖方应向物业公司结清房屋过户前的物业费，买方承担过户后的物业费。第十二条签字盖章12.1买家签字：（此处买方签字）12.2卖家签字：（此处卖家签字）12.3第三方见证人签字：（此处第三方见证人签字）第十三条合同签订日期（此处填写合同签订的日期）第十四条合同附件（如有）（请附上合同附件，包括但不限于上述提到的附件）本部分内容共计X字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域的清晰照片，能够真实反映房屋现状。附件2：房源权属证明详细要求：包括房屋所有权证和土地使用权证的复印件，证明房源的合法所有权。附件3：房屋所有权证详细要求：原件或经认证的复印件，证明房屋的所有权归属。附件4：房屋土地使用权证详细要求：原件或经认证的复印件，证明房屋土地的使用权归属。附件5：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证复印件，用于验证双方的身份信息。附件6：贷款相关文件详细要求：包括贷款合同及相关审批文件，证明贷款的额度和条件。附件7：家具家电赠送清单详细要求：详细列明赠送的家具家电名称、数量和品牌等，以便双方明确赠送内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照约定时间支付定金或尾款。责任认定标准：买方应按照逾期付款金额的2%支付违约金。示例说明：如果买方逾期支付定金10000元，则应支付200元的违约金。违约行为：买方未按照约定时间办理贷款或提供贷款审批结果。责任认定标准：买方应按照逾期贷款金额的1%支付违约金。示例说明：如果买方逾期提供贷款审批结果导致交易延迟，则应支付贷款金额1000元的违约金。违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应按照逾期交付天数的2倍支付违约金。示例说明：如果卖方延迟交付房屋5天，则应支付10天的违约金。违约行为：卖方提供的房源信息与实际情况不符。责任认定标准：卖方应按照买方实际损失的2倍支付违约金。示例说明：如果卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买方损失5000元，则卖方应支付10000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规和政策规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照规定的用途、规划和建设标准建设的房屋。2.二手房：指已经办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次进入交易市场的房屋。3.