个人车位买卖标准协议（2024年度版）

个人车位买卖标准协议（2024年度版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义1.4合同日期定义第二条车位买卖基本信息2.1车位位置2.2车位数量2.3车位使用权范围2.4买卖价格及支付方式2.5交付时间及交付条件第三条买受人的权利与义务3.1买受人的权利3.2买受人的义务第四条出卖人的权利与义务4.1出卖人的权利4.2出卖人的义务第五条合同的履行5.1出卖人交付车位5.2买受人支付价款5.3办理车位使用权转移手续第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效条件第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期12.4合同份数及保管第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指本合同所述车位的所有权人或者有权处置该车位的法人、其他组织或者自然人。1.2买受人定义买受人是指本合同所述车位的购买方，具有购买车位意愿并签订本合同的法人、其他组织或者自然人。1.3车位定义车位是指位于【具体位置】的地下停车场、地面停车位或者立体停车设施，车位的具体位置、数量及编号详见附件一。1.4合同日期定义本合同日期是指双方签订本合同的日期，即【签订日期】。第二条车位买卖基本信息2.1车位位置车位的具体位置位于【出卖人】拥有的【物业名称】的【具体位置】，详细信息见附件一。2.2车位数量本合同涉及的车位数量为【数量】，具体车位编号详见附件一。2.3车位使用权范围买受人购买的车位使用权包括车位的使用、占用和收益权，但不得转让给第三方。2.4买卖价格及支付方式车位的买卖价格为【价格】，买受人应按照本合同约定的支付方式支付价款。2.5交付时间及交付条件出卖人应在本合同签订后【时间】内，将车位交付给买受人。车位的交付条件如下：2.5.1出卖人应向买受人出示车位的所有权证明及相关资料。2.5.2出卖人应保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷。2.5.3出卖人应负责办理车位的使用权转移手续。第三条买受人的权利与义务3.1买受人的权利买受人享有按照本合同约定使用、占用和收益车位的权利。3.2买受人的义务买受人应按照本合同约定的时间和方式支付车位价款。第四条出卖人的权利与义务4.1出卖人的权利出卖人享有按照本合同约定出售车位的权利。4.2出卖人的义务出卖人应保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷。第五条合同的履行5.1出卖人交付车位出卖人应在本合同签订后【时间】内，将车位交付给买受人。5.2买受人支付价款买受人应按照本合同约定的方式和时间支付车位价款。5.3办理车位使用权转移手续出卖人应负责办理车位的使用权转移手续，确保买受人合法使用车位。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：6.2.1双方协商一致解除本合同。6.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同。6.2.3出卖人未按照本合同约定交付车位，买受人要求解除合同。6.2.4买受人未按照本合同约定支付价款，出卖人要求解除合同。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付车位，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.1.1支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】；8.1.2按照买受人要求，返还已支付的价款；8.1.3承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付价款，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.2.1支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】；8.2.2按照出卖人要求，返还已交付的车位；8.2.3承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，双方可以自愿选择向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【年限】内继续有效。10.3违约保密条款如果任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条合同的附件11.1附件列表本合同附件包括如下：附件一：车位位置、数量及编号详细信息；附件二：出卖人所有权证明及有关车位资料；附件三：买受人身份证明及支付凭证。11.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起与本合同具有同等的法律效力。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同于【签订日期】由双方签字或盖章。12.2签署地点本合同于【签订地点】签署。12.3合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件的保管责任由各方自行承担。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同发生的争议，双方同意由【管辖法院】管辖。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充其他条款，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置、数量及编号详细信息详细列出每个车位的具体位置、编号以及数量。例如：地下停车场A区，车位编号101至110，共10个车位。附件二：出卖人所有权证明及有关车位资料出卖人应提供车位的所有权证明，如房产证、车位使用权证等。同时，提供车位的有关资料，如车位规划图纸、使用说明书等。附件三：买受人身份证明及支付凭证买受人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。同时，提供支付车位的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：车位使用权转移手续办理指南详细说明车位使用权转移手续的办理流程、所需材料以及办理时限等信息。附件五：补充协议双方在合同履行过程中，如需补充其他条款，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：出卖人的违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定时间交付车位，应支付违约金并返还已支付的价款。示例：出卖人未能在2024年6月30日前交付车位，应支付违约金1000元，并返还买受人已支付的车位价款。2.未能保证车位的权属清晰，导致买受人无法合法使用车位，应承担相应的违约责任。示例：出卖人未能提供合法的车位所有权证明，导致买受人无法办理车位使用权转移手续，出卖人应承担相应的违约责任。买受人的违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定时间支付价款，应支付违约金并返还已交付的车位。示例：买受人未能在2024年6月30日前支付车位价款，应支付违约金1000元，并返还已交付的车位。2.买受人未按照合同约定使用车位，导致出卖人权益受损，应承担相应的违约责任。示例：买受人将车位转租给第三方，导致出卖人权益受损，买受人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指个人车位买卖标准协议（2024年度版），由出卖人和买受人签订。2.出卖人：出卖人是指本合同所述车位的所有权人或者有权处置该车位的法人、其他组织或者自然人。3.买受人：买受人是指本合同所述车位的购买方，具有购买车位意愿并签订本合同的法人、其他组织或者自然人。4.车位：车位是指位于【具体位置】的地下停车场、地面停车位或者立体停车设施，车位的具体位置、数量及编号详见附件一。5.价款：价款是指买受人购买车位所支付的金额，具体金额在本合同第二条中约定。6.交付：交付是