营业房屋租赁合同书

营业房屋租赁合同书

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方营业房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_________________________的营业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期满，经甲方验收租赁物无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合法、合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及甲方的相关规定。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

5.3乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法活动。

第六条维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身财产及人员安全投保相应的保险。

第八条违约责任

8.1若甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为未提供租赁物期间租金的____%。

8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

8.3若乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____%。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物详细情况描述

（此处可详细描述租赁物的具体位置