员工房屋租赁合同

员工房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是合法拥有位于________________（以下简称“租赁房屋”）的所有权人，乙方是甲方的员工，现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

租赁房屋位于_____________________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，用途为居住。房屋的具体状况以附件一《房屋现状确认书》为准。

第二条租赁期限

租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币（大写）________元整（￥________）。

2.支付方式：乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.甲方账户信息：开户行：_________________，账号：_________________。

第四条押金

1.押金金额：人民币（大写）________元整（￥________）。

2.支付时间：乙方应于本合同签订之日支付押金至甲方指定账户。

3.押金用途：用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，以及乙方履行合同义务的保证金。

4.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，并在乙方报修后____个工作日内进行维修。

第六条装修与改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

2.装修或改造费用由乙方承担，且不得破坏房屋主体结构。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第八条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自转租或转让房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

-甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际损失为准。

3.任何一方违反本合同其他条款的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.房屋现状确认书；

2.房屋设施设备清单；

3.其他双方认为有必要的文件。

甲方（签字）：_________________日期：________年____月____日

乙方（签字）：________