2025版物业承包服务与社区文化活动策划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业承包服务与社区文化活动策划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2社区文化活动策划方基本信息2.合同标的及服务内容2.1物业服务范围2.2社区文化活动策划内容3.服务期限3.1物业服务期限3.2社区文化活动策划期限4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2社区文化活动策划费用4.3支付方式5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.2社区文化活动策划质量标准6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.2社区文化活动策划方违约责任7.保密条款7.1物业服务方保密义务7.2社区文化活动策划方保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1物业服务合同附件10.2社区文化活动策划合同附件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1合同解除条件12.2合同续签条件12.3合同解除后处理13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1物业服务合同附件清单14.2社区文化活动策划合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：___________1.1.2物业服务方法定代表人：___________1.1.3物业服务方住所：___________1.1.4物业服务方联系电话：___________1.1.5物业服务方电子邮箱：___________1.2社区文化活动策划方基本信息1.2.1社区文化活动策划方名称：___________1.2.2社区文化活动策划方法定代表人：___________1.2.3社区文化活动策划方住所：___________1.2.4社区文化活动策划方联系电话：___________1.2.5社区文化活动策划方电子邮箱：___________2.合同标的及服务内容2.1物业服务范围2.1.1物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理；2.1.2物业共用部位及共用设施设备的更新、改造；2.1.3物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、维护；2.1.4物业共用部位及共用设施设备的消防安全管理；2.1.5物业共用部位及共用设施设备的公共秩序维护。2.2社区文化活动策划内容2.2.1社区文化活动策划方负责制定年度社区文化活动计划；2.2.2策划并组织各类社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文体活动、健康讲座等；2.2.3负责社区文化活动的宣传、推广和执行；2.2.4提供活动所需的物资和场地支持；2.2.5收集社区文化活动参与者的意见和建议，不断改进活动质量。3.服务期限3.1物业服务期限3.1.1物业服务期限自____年____月____日至____年____月____日；3.1.2本合同服务期限为____年，自合同签订之日起生效。3.2社区文化活动策划期限3.2.1社区文化活动策划期限自____年____月____日至____年____月____日；3.2.2本合同服务期限为____年，自合同签订之日起生效。4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.1.1物业服务费用总额为人民币____元；4.1.2物业服务费用支付方式：按月支付，每月____日支付上月费用。4.2社区文化活动策划费用4.2.1社区文化活动策划费用总额为人民币____元；4.2.2社区文化活动策划费用支付方式：按活动实际发生费用支付，活动结束后____日内支付。5.服务质量标准5.1物业服务质量标准5.1.1物业共用部位及共用设施设备应保持整洁、完好；5.1.2物业共用部位及共用设施设备应定期进行检查、维修；5.1.3物业共用部位及共用设施设备应确保安全、畅通；5.1.4物业共用部位及共用设施设备的公共秩序应得到有效维护。5.2社区文化活动策划质量标准5.2.1社区文化活动策划应具有创意性和趣味性；5.2.2社区文化活动策划应充分调动社区居民的参与积极性；5.2.3社区文化活动策划应确保活动安全、有序；5.2.4社区文化活动策划应收集反馈，持续改进活动质量。6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.1.1物业服务方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任；6.1.2物业服务方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任；6.1.3物业服务方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。6.2社区文化活动策划方违约责任6.2.1社区文化活动策划方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任；6.2.2社区文化活动策划方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任；6.2.3社区文化活动策划方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。7.保密条款7.1物业服务方保密义务7.1.1物业服务方应对在履行本合同过程中获得的社区文化活动策划方商业秘密予以保密；7.1.2物业服务方未经社区文化活动策划方同意，不得向任何第三方泄露上述商业秘密。7.2社区文化活动策划方保密义务7.2.1社区文化活动策划方应对在履行本合同过程中获得的物业服务方商业秘密予以保密；7.2.2社区文化活动策划方未经物业服务方同意，不得向任何第三方泄露上述商业秘密。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至中国仲裁委员会仲裁解决；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字或盖章；9.1.2双方签署日期。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方协商一致解除；9.2.2一方违约，另一方有权解除合同；9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1物业服务合同附件10.1.1物业服务合同范本；10.1.2物业服务收费标准；10.1.3物业服务项目清单。10.2社区文化活动策划合同附件10.2.1社区文化活动策划合同范本；10.2.2社区文化活动策划方案；10.2.3社区文化活动策划预算。11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致；11.1.2以书面形式变更合同内容；11.1.3变更后的合同继续有效。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除；11.2.2以书面形式通知对方解除合同；11.2.3解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。12.其他约定事项12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约；12.1.2一方无法履行合同；12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2合同续签条件12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式续签合同；12.2.3续签后的合同继续有效。12.3合同解除后处理12.3.1双方应按照约定处理剩余服务事项；12.3.2双方应结清已发生的服务费用；12.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1物业服务方签署日期：___________13.1.2社区文化活动策划方签署日期：___________13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：___________13.3合同签署人员13.3.1物业服务方签署人员：___________13.3.2社区文化活动策划方签署人员：___________14.合同附件清单14.1物业服务合同附件清单14.1.1物业服务合同范本；14.1.2物业服务收费标准；14.1.3物业服务项目清单。14.2社区文化活动策划合同附件清单14.2.1社区文化活动策划合同范本；14.2.2社区文化活动策划方案；14.2.3社区文化活动策划预算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.1.2第三方介入本合同，需经合同双方书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额，由合同双方根据具体情况在合同中约定。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方根据合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：a)收取合同约定的服务费用；b)按照合同约定，独立开展相关工作；c)要求合同双方提供必要的协助和支持。15.3.2第三方承担相应的义务，包括但不限于：a)按照合同约定，履行合同义务；b)保证服务质量，确保合同目的的实现；c)对合同双方负责，维护合同双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与物业服务方的关系：a)第三方作为物业服务方的合作伙伴，协助物业服务方完成合同约定的服务内容；b)第三方在履行合同过程中，应服从物业服务方的管理，接受物业服务方的监督；c)第三方对物业服务方的服务质量和效率负责。15.4.2第三方与社区文化活动策划方的关系：a)第三方作为社区文化活动策划方的合作伙伴，协助社区文化活动策划方完成合同约定的策划内容；b)第三方在履行合同过程中，应服从社区文化活动策划方的管理，接受社区文化活动策划方的监督；c)第三方对社区文化活动策划方的策划质量和效果负责。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，需向合同双方提交书面申请，经合同双方同意后，方可介入。15.5.2第三方介入后，应按照合同约定，履行相关职责，确保合同目标的实现。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的费用承担16.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定分担；16.1.2如无约定，由提出第三方介入的一方承担。16.2第三方介入后的责任归属16.2.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任；16.2.2若第三方责任难以界定，由合同双方按照约定分担。16.3第三方介入后的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式确认；16.3.2合同变更后，原合同条款与变更条款如有冲突，以变更后的条款为准。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1第三方介入后，如需解除合同，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式通知对方；16.4.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。16.5第三方介入后的争议解决16.5.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；16.5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同范本要求：范本应包含合同的基本要素，如双方基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。2.物业服务收费标准要求：详细列出各项物业服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、维修等。说明：为物业服务费用的收取提供依据。3.物业服务项目清单要求：详细列出物业服务方应提供的具体服务项目，以便双方明确服务范围。说明：作为双方履行合同的重要依据。4.社区文化活动策划合同范本要求：范本应包含合同的基本要素，如双方基本信息、策划内容、策划期限、策划费用、违约责任等。5.社区文化活动策划方案要求：详细列出社区文化活动的具体方案，包括活动主题、时间、地点、参与人员、预算等。说明：作为策划执行的标准，确保活动顺利进行。6.社区文化活动策划预算要求：详细列出社区文化活动的各项预算，包括场地租赁、物资采购、人员费用等。说明：为活动经费的分配和使用提供依据。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的角色、职责、权利、义务及责任限额等。说明：为第三方介入提供法律依据。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：为双方解决争议提供指引。9.合同变更协议要求：协议应详细列出合同变更的内容、原因及双方的权利义务。说明：为合同变更提供依据。10.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、程序及双方的权利义务。说明：为合同解除提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为1.1未按时提供服务或服务质量不符合约定1.2未按约定收取费用1.3违反保密条款责任认定标准：根据违约行为的严重程度，物业服务方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.社区文化活动策划方违约行为2.1未按时完成策划工作或策划质量不符合约定2.2未按约定收取费用2.3违反保密条款责任认定标准：根据违约行为的严重程度，社区文化活动策划方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为3.1未按时完成工作或工作质量不符合约定3.2违反保密条款责任认定标准：根据违约行为的严重程度，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.物业服务方未按时完成清洁工作，导致小区环境脏乱，经核实，物业服务方应支付违约金人民币1000元，并赔偿因环境脏乱给业主造成的损失。2.社区文化活动策划方未按约定完成活动策划，导致活动无法按计划进行，经核实，社区文化活动策划方应支付违约金人民币2000元，并赔偿因活动取消给双方造成的损失。3.第三方在合同履行过程中泄露商业秘密，经核实，第三方应支付违约金人民币5000元，并赔偿因商业秘密泄露给合同双方造成的损失。全文完。2024版物业承包服务与社区文化活动策划合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系方式及地址2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2政府相关政策2.3签订目的及意义3.物业承包服务内容3.1物业服务范围3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.社区文化活动策划内容4.1活动主题及目标4.2活动策划方案4.3活动实施及管理4.4活动预算及费用5.物业管理责任与义务5.1物业维护与管理5.2安全保卫5.3环境卫生5.4客户服务6.社区文化活动组织与实施6.1活动筹备与组织6.2活动宣传与推广6.3活动现场管理6.4活动效果评估7.双方权利与义务7.1双方权利7.2双方义务8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同解除及赔偿11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的赔偿12.合同附件12.1附件一：物业承包服务细则12.2附件二：社区文化活动策划方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2不可抗力条款14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1承包方名称：___________1.1.2承包方住所：___________1.1.3甲方名称：___________1.1.4甲方住所：___________1.2法定代表人或负责人1.2.1承包方法定代表人：___________1.2.2甲方法定代表人：___________1.3联系方式及地址1.3.1承包方联系方式：___________1.3.2承包方地址：___________1.3.3甲方联系方式：___________1.3.4甲方地址：___________2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《物业管理条例》2.1.3《中华人民共和国城市居民委员会组织法》2.2政府相关政策2.2.1当地政府关于物业管理的相关政策文件2.3签订目的及意义2.3.1明确双方权利义务2.3.2提高物业管理水平2.3.3促进社区文化活动发展3.物业承包服务内容3.1物业服务范围3.1.1住宅小区物业管理3.1.2公共设施维护3.1.3环境卫生管理3.1.4安全保卫工作3.2服务标准3.2.1符合国家及地方物业管理标准3.2.2提供优质服务，满足业主需求3.3服务期限3.3.1合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.4服务费用及支付方式3.4.1服务费用按月收取3.4.2甲方应于每月____日前支付当月服务费用4.社区文化活动策划内容4.1活动主题及目标4.1.1活动主题：___________4.1.2活动目标：___________4.2活动策划方案4.2.1活动时间：___________4.2.2活动地点：___________4.2.3活动内容：___________4.3活动实施及管理4.3.1活动筹备4.3.2活动宣传4.3.3活动现场管理4.4活动预算及费用4.4.1活动预算：___________4.4.2费用支付方式：___________5.物业管理责任与义务5.1物业维护与管理5.1.1保障物业设施正常运行5.1.2定期进行物业设施检修5.2安全保卫5.2.1实施安全管理措施5.2.2防范和处理突发事件5.3环境卫生5.3.1保持小区环境卫生5.3.2定期进行清洁和绿化工作5.4客户服务5.4.1及时处理业主投诉5.4.2提供热情、周到的服务6.社区文化活动组织与实施6.1活动筹备与组织6.1.1筹备活动所需物资6.1.2组织活动参与人员6.2活动宣传与推广6.2.1制作宣传资料6.2.2通过多种渠道进行宣传6.3活动现场管理6.3.1确保活动顺利进行6.3.2处理活动现场突发事件6.4活动效果评估6.4.1收集活动反馈意见8.双方权利与义务8.1双方权利8.1.1甲方有权要求承包方按照合同约定提供物业服务8.1.2甲方有权监督承包方的服务质量和进度8.1.3甲方有权对承包方的违约行为提出异议并要求赔偿8.1.4甲方有权要求承包方提供必要的服务记录和报告8.2双方义务8.2.1承包方有义务按照合同约定提供合格的物业服务8.2.2承包方有义务接受甲方的监督，及时整改问题8.2.3承包方有义务保护业主的合法权益8.2.4承包方有义务遵守国家法律法规和物业管理相关规定9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1承包方未按约定提供服务9.1.2承包方未按时缴纳服务费用9.1.3承包方违反合同约定的其他行为9.2违约责任9.2.1承包方应承担相应的违约责任9.2.2甲方有权要求承包方支付违约金9.2.3严重违约的，甲方有权解除合同9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题9.3.2协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：___________10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则进行10.3.2争议解决机构应在接到申请之日起____日内作出裁决11.合同生效、变更及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3甲方支付首期服务费用11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式进行变更11.3合同终止条件11.3.1合同到期11.3.2双方协商一致解除11.3.3因违约导致合同解除12.合同解除及赔偿12.1合同解除条件12.1.1严重违约12.1.2不可抗力12.2合同解除程序12.2.1以书面形式通知对方12.2.2保留追究违约责任的权利12.3解除合同后的赔偿12.3.1双方应根据实际情况协商赔偿12.3.2未能协商一致的，可依法解决13.合同附件13.1附件一：物业承包服务细则13.1.1物业服务项目清单13.1.2服务质量标准13.1.3服务收费标准13.2附件二：社区文化活动策划方案13.2.1活动策划书13.2.2预算明细13.2.3宣传推广计划13.3附件三：其他相关文件13.3.1甲方提供的物业资料13.3.2双方签署的其他协议14.其他约定事项14.1双方协商事项14.1.1双方就合同执行过程中遇到的问题进行协商14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等14.3合同签订日期及地点14.3.1合同签订日期：___________14.3.2合同签订地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与范围15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方，但与合同履行或合同内容有直接或间接关联的任何个人、组织或实体。15.1.2.1中介机构，如物业管理公司、咨询公司等；15.1.2.2技术服务提供商，如维修公司、设备供应商等；15.1.2.3金融机构，如支付平台、担保公司等；15.1.2.4法律服务机构，如律师事务所、仲裁机构等；15.1.2.5政府机关或相关部门。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入合同履行，应当是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提升服务质量，或者解决合同履行中的问题。15.2.2第三方介入的具体范围包括但不限于：15.2.2.1提供专业服务，如技术咨询、项目管理等；15.2.2.2协助解决合同争议；15.2.2.3监督合同执行；15.2.2.4提供资金或担保服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障其服务的质量和效率。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方的合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应遵守与第三方签订的协议，不得擅自改变协议内容或拒绝履行协议。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其不损害乙方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、规模和风险程度等因素确定。17.1.3第三方的责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供其服务的详细记录和报告，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。18.1.2第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供其服务的详细记录和报告，乙方有权要求第三方提供相关证明材料。18.2.2第三方应遵守乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守合同的规定，不得擅自改变合同内容或拒绝履行合同。18.3.2第三方与合同双方之间的争议，应通过协商或约定的争议解决机制解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业承包服务细则详细要求：物业服务项目清单，包括但不限于保洁、绿化、维修、安保等。服务质量标准，明确各项服务的具体要求和考核标准。服务收费标准，列出各项服务的收费标准及计算方式。附件说明：本附件为物业服务合同的重要组成部分，用于明确双方在物业管理服务方面的具体权利和义务。2.附件二：社区文化活动策划方案详细要求：活动策划书，包括活动主题、目标、时间、地点、内容、预算等。预算明细，详细列出各项活动开支及资金来源。宣传推广计划，说明如何进行活动宣传和推广。附件说明：本附件为社区文化活动策划合同的重要组成部分，用于明确双方在文化活动策划和实施方面的具体权利和义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：甲方提供的物业资料，包括但不限于物业设施清单、业主名单等。双方签署的其他协议，如保密协议、补充协议等。附件说明：本附件为合同履行过程中可能涉及的其他文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。1.2承包方未按时缴纳服务费用。1.3第三方未按约定履行服务或造成损失。1.4甲方未按约定支付服务费用。1.5双方未按约定解决争议。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约行为发生时，双方应立即协商解决。2.2若协商不成，可根据合同约定或相关法律法规进行处理。2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.3.1支付违约金。2.3.2赔偿损失。2.3.3采取补救措施。2.3.4解除合同。3.违约示例说明示例一：承包方未按时进行小区绿化维护，导致绿化带杂草丛生，影响小区环境。责任认定：承包方应承担违约责任，支付违约金并采取补救措施，如进行绿化带清理和修复。示例二：第三方在提供维修服务时，因操作不当导致设备损坏，造成甲方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并采取补救措施修复设备。示例三：甲方未按时支付服务费用，导致承包方无法正常履行服务。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金并补足欠付的服务费用。全文完。2024版物业承包服务与社区文化活动策划合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.物业承包服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务期限2.4物业服务费用3.社区文化活动策划内容3.1活动主题及目标3.2活动形式及内容3.3活动时间及地点3.4活动参与对象4.物业承包服务费用及支付方式4.1费用构成4.2支付方式4.3付款时间5.社区文化活动策划费用及支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间6.物业承包服务合同履行6.1服务质量保证6.2服务期限履行6.3服务变更及终止7.社区文化活动策划合同履行7.1活动策划实施7.2活动效果评估7.3活动变更及终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1物业服务标准12.2社区文化活动策划方案12.3其他附件13.合同未尽事宜13.1协商解决13.2法院管辖13.3合同解释14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1承包方名称：_________________________1.1.2承包方全称：_________________________1.1.3被承包方名称：_________________________1.1.4被承包方全称：_________________________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1承包方法定代表人：____________________1.2.2被承包方法定代表人：____________________1.3双方联系方式1.3.1承包方联系方式：电话：_________________传真：_________________电子邮箱：_________________1.3.2被承包方联系方式：电话：_________________传真：_________________电子邮箱：_________________2.物业承包服务内容2.1物业服务范围2.1.1社区绿化维护2.1.2公共区域清洁2.1.3公共设施维修2.1.4保安巡逻2.1.5消防安全检查2.2物业服务标准2.2.1绿化维护：确保绿化带内植物生长良好，无明显病虫害，绿化面积达到规定标准。2.2.2公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持清洁卫生。2.2.3公共设施维修：及时修复损坏的公共设施，确保设施正常运行。2.2.4保安巡逻：24小时巡逻，确保社区安全。2.2.5消防安全检查：每月进行消防安全检查，确保消防设施完好。2.3物业服务期限2.3.1服务期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。2.3.2服务期限延长：经双方协商一致，可延长服务期限。2.4物业服务费用2.4.1服务费用：根据物业面积和物业服务标准，按月计费，具体费用如下：__平方米以内，每月____元；__平方米至____平方米，每月____元；超过____平方米，每月____元。3.社区文化活动策划内容3.1活动主题及目标3.1.1主题：______________________________3.1.2目标：丰富社区居民文化生活，提高居民生活质量。3.2活动形式及内容3.2.1形式：______________________________3.2.2内容：______________________________3.3活动时间及地点3.3.1时间：每月至少举办一次活动，具体时间另行通知。3.3.2地点：社区活动中心或指定场所。3.3.3参与对象：全体社区居民。4.物业承包服务费用及支付方式4.1费用构成4.1.1物业服务费用：按照2.4.1条款规定。4.1.2社区文化活动策划费用：根据活动策划方案确定。4.2支付方式4.2.1物业服务费用：每月末前支付下一个月的费用。4.2.2社区文化活动策划费用：活动结束后支付费用。5.社区文化活动策划费用及支付方式5.1费用构成5.1.1活动策划费用：根据活动策划方案确定。5.1.2活动实施费用：包括场地租赁、设备租赁、物料采购等。5.2支付方式5.2.1活动策划费用：活动结束后支付费用。5.2.2活动实施费用：活动结束后支付费用。6.物业承包服务合同履行6.1服务质量保证6.1.1承包方应确保物业服务达到约定的标准。6.1.2被承包方有权对服务质量进行监督和检查。6.2服务期限履行6.2.1承包方应按照约定的服务期限履行服务义务。6.2.2服务期限到期前，双方应协商续签合同。6.3服务变更及终止6.3.1任何一方需变更服务内容，应提前通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.3.2合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.社区文化活动策划合同履行7.1活动策划实施7.1.1承包方应根据活动策划方案组织实施活动。7.1.2活动策划方案经被承包方同意后方可实施。7.2活动效果评估7.2.1活动结束后，双方应共同评估活动效果。7.3活动变更及终止7.3.1任何一方需变更活动内容，应提前通知对方，经双方协商一致后修改活动策划方案。7.3.2活动过程中，如发生不可抗力导致活动无法继续，双方可协商终止活动。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按照约定提供服务，导致服务质量不符合标准。8.1.2承包方未按照约定时间提供服务，影响居民正常生活。8.1.3被承包方未按照约定支付费用。8.1.4任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担8.2.1承包方违约，应向被承包方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的____%。8.2.2被承包方违约，应向承包方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.1.2双方在合同履行过程中涉及的技术、商业信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.2.2保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密责任9.3.1双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。9.3.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有仲裁条款，争议解决机构为____________________。10.2.2如无仲裁条款，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同终止条件11.2.1合同履行期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1物业服务标准12.2社区文化活动策划方案12.3其他附件13.合同未尽事宜13.1协商解决13.1.1合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2法院管辖13.2.1本合同争议解决，适用合同签订地人民法院管辖。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________________________14.3签署方代表签字：承包方代表签字：_________________________被承包方代表签字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询公司、技术服务提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率。15.2.2增强合同履行的专业性和可靠性。15.2.3解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的身份、职责和权限。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和权限。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈合同履行情况。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的