二零二五年度店面租赁合同签订流程详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店面租赁合同签订流程详解本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1租赁双方主体资格确认1.2租赁场地实地考察1.3租赁场地权属确认1.4租赁合同条款初步协商2.租赁合同签订前的谈判2.1租赁期限及租金2.2租赁场地使用范围2.3租赁场地设施设备2.4租赁保证金及支付方式2.5合同违约责任及争议解决3.租赁合同文本准备3.1合同文本格式及内容要求3.2合同文本签订主体3.3合同附件及相关文件4.租赁合同签订流程4.1租赁双方会面及沟通4.2合同文本审核及修改4.3双方确认合同条款4.4合同文本签署5.合同签订后的手续办理5.1合同备案登记5.2相关税费缴纳5.3合同登记证书领取6.租赁场地交接6.1租赁场地现状确认6.2租赁场地设施设备清单6.3租赁场地交接手续办理7.租赁保证金退还流程7.1保证金退还条件7.2保证金退还时间7.3保证金退还手续8.租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止手续9.租赁场地租赁期限调整9.1租赁期限调整条件9.2租赁期限调整流程9.3租赁期限调整后的合同变更10.租赁场地租金调整10.1租金调整条件10.2租金调整流程10.3租金调整后的合同变更11.租赁场地使用过程中的管理11.1租赁场地安全管理11.2租赁场地环境卫生11.3租赁场地设施设备维护12.租赁场地租赁期满后的处理12.1租赁期满合同终止12.2租赁场地退还12.3租赁场地设施设备返还13.合同违约责任及争议解决13.1违约责任承担13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同附件及相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1租赁双方主体资格确认1.1.1租赁方应提供营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，以证明其具备合法经营资格。1.1.2承租方应提供身份证、户口本等相关身份证明文件，以证明其具备合法租赁资格。1.2租赁场地实地考察1.2.1租赁双方应共同对租赁场地进行实地考察，确认场地现状及配套设施。1.2.2实地考察应记录场地面积、结构、设施设备等情况。1.3租赁场地权属确认1.3.1租赁方应提供租赁场地所有权或使用权证明文件，以证明其对该场地拥有合法权利。1.3.2租赁方应保证租赁场地不存在任何权属纠纷。1.4租赁合同条款初步协商1.4.1租赁双方应就租赁期限、租金、使用范围等合同条款进行初步协商。1.4.2初步协商结果应形成书面记录，作为后续合同签订的依据。2.租赁合同签订前的谈判2.1租赁期限及租金2.1.1租赁期限应明确约定起始和终止日期，以及是否可续租及续租条件。2.1.2租金应明确约定金额、支付方式、支付时间及调整机制。2.2租赁场地使用范围2.2.1租赁场地使用范围应明确约定，包括但不限于经营范围、经营时间等。2.2.2使用范围不得违反国家法律法规及租赁场地相关规定。2.3租赁场地设施设备2.3.1租赁场地设施设备应明确约定数量、型号、使用年限等。2.3.2租赁方应保证设施设备的完好，并在合同中列明。2.4租赁保证金及支付方式2.4.1租赁保证金应明确约定金额、支付方式及退还条件。2.4.2保证金应在合同签订后一定期限内支付。2.5合同违约责任及争议解决2.5.1合同违约责任应明确约定违约情形及相应的违约责任。2.5.2争议解决方式应明确约定，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.租赁合同文本准备3.1合同文本格式及内容要求3.1.1合同文本应采用规范格式，内容应完整、准确、清晰。3.1.2合同文本应包括合同双方基本信息、租赁场地信息、租赁期限、租金等条款。3.2合同文本签订主体3.2.1合同签订主体应为租赁双方法定代表人或授权代表。3.2.2签订主体应提供授权委托书等相关证明文件。3.3合同附件及相关文件3.3.1合同附件应包括租赁场地权属证明、设施设备清单、保证金收据等。3.3.2相关文件应与合同文本一同签署。4.租赁合同签订流程4.1租赁双方会面及沟通4.1.1租赁双方应约定会面时间、地点，并进行充分沟通。4.1.2沟通内容应包括合同条款确认、合同文本签署等。4.2合同文本审核及修改4.2.1双方应仔细审核合同文本，对存在异议的条款进行修改。4.2.2修改后的合同文本应再次确认无误。4.3双方确认合同条款4.3.1双方应对合同条款达成一致意见，并在合同上签字或盖章。4.3.2确认后的合同条款具有法律效力。4.4合同文本签署4.4.1双方应在合同文本上签字或盖章，并注明签署日期。4.4.2签署后的合同文本为正式合同。5.合同签订后的手续办理5.1合同备案登记5.1.1租赁双方应将合同文本报送相关部门进行备案登记。5.1.2备案登记完成后，双方应取得备案登记证明。5.2相关税费缴纳5.2.1租赁双方应按照合同约定及国家规定缴纳相关税费。5.2.2缴纳税费后，双方应取得完税证明。5.3合同登记证书领取5.3.1租赁双方应携带合同文本及相关文件到登记机关领取合同登记证书。5.3.2领取证书后，双方应妥善保管。6.租赁场地交接6.1租赁场地现状确认6.1.1租赁双方应共同对租赁场地进行实地交接，确认场地现状。6.1.2现状确认应包括场地面积、结构、设施设备、卫生状况等。6.2租赁场地设施设备清单6.2.1租赁双方应共同编制租赁场地设施设备清单，详细记录设备型号、数量、使用状况等。6.2.2清单应作为合同附件，双方签字确认。6.3租赁场地交接手续办理6.3.1租赁双方应办理租赁场地交接手续，包括场地钥匙交付、使用说明等。6.3.2交接手续完成后，双方应签署交接确认书。7.租赁保证金退还流程7.1保证金退还条件7.1.1租赁期满或合同解除后，且承租方无违约行为，租赁保证金应予以退还。7.1.2退还条件还包括租赁场地设施设备无损坏、租赁费用结清等。7.2保证金退还时间7.2.1保证金退还应在租赁期满或合同解除后的十个工作日内完成。7.2.2退还时间以实际到账时间为准。7.3保证金退还手续7.3.1承租方应向租赁方提出退还保证金申请，并提供相关证明材料。7.3.2租赁方应在收到申请后五个工作日内办理退还手续。8.租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出现不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.1.2租赁方严重违约，如拖欠租金超过约定期限等，承租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可提前终止合同。8.3合同解除及终止手续8.3.1合同解除或终止时，双方应签署解除或终止协议。8.3.2协议应明确双方的权利义务和后续处理事宜。9.租赁场地租赁期限调整9.1租赁期限调整条件9.1.1因国家政策调整、市场变化等原因，租赁期限可进行调整。9.1.2双方协商一致，可对租赁期限进行调整。9.2租赁期限调整流程9.2.1双方应就租赁期限调整事宜进行协商，达成一致意见。9.2.2调整后的租赁期限应重新签订补充协议。9.3租赁期限调整后的合同变更9.3.1调整后的租赁期限和租金等条款应作为合同变更内容。9.3.2变更后的合同应重新备案登记。10.租赁场地租金调整10.1租金调整条件10.1.1因市场变化、通货膨胀等原因，租金可进行调整。10.1.2双方协商一致，可对租金进行调整。10.2租金调整流程10.2.1双方应就租金调整事宜进行协商，达成一致意见。10.2.2调整后的租金应重新签订补充协议。10.3租金调整后的合同变更10.3.1调整后的租金条款应作为合同变更内容。10.3.2变更后的合同应重新备案登记。11.租赁场地使用过程中的管理11.1租赁场地安全管理11.1.1租赁双方应共同维护租赁场地的安全，遵守相关法律法规。11.1.2租赁方应定期对租赁场地进行安全检查，确保安全设施完好。11.2租赁场地环境卫生11.2.1租赁双方应共同保持租赁场地的环境卫生，遵守垃圾分类等规定。11.2.2承租方应负责日常环境卫生清洁。11.3租赁场地设施设备维护11.3.1租赁双方应共同维护租赁场地的设施设备，确保其正常运行。11.3.2承租方应负责日常设施设备的保养和维修。12.租赁场地租赁期满后的处理12.1租赁期满合同终止12.1.1租赁期满后，合同自然终止，租赁关系结束。12.1.2租赁方有权收回租赁场地。12.2租赁场地退还12.2.1承租方应在租赁期满前将租赁场地退还给租赁方。12.2.2退还时，场地应保持原状，无损坏和遗留物品。12.3租赁场地设施设备返还12.3.1承租方应将租赁场地内的设施设备完整返还给租赁方。12.3.2返还的设施设备应保持良好状态，无损坏。13.合同违约责任及争议解决13.1违约责任承担13.1.1合同违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.1.2违约责任的具体承担方式应在合同中明确约定。13.2争议解决方式13.2.1租赁双方发生争议时，应通过协商解决。13.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构应具有合法资质，能够公正、公平地处理争议。13.3.2争议解决机构的选定应在合同中明确约定。14.合同附件及相关文件14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于租赁场地权属证明、设施设备清单、交接确认书等。14.1.2附件与合同具有同等法律效力。14.2相关文件14.2.1相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、授权委托书、税费缴纳证明等。14.2.2相关文件应随合同一并归档。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁场地交接、租金支付、合同履行监督、争议解决等环节。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。3.第三方介入的责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对甲乙双方进行监督、检查和指导。3.1.2第三方有权获取合同履行过程中所需的相关资料和信息。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行其职责，确保合同目的的实现。3.3第三方的责任：3.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等不可归责于第三方的原因造成损失的，不承担赔偿责任。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、介入方式及介入期限。4.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。4.3甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同文本、相关资料等。5.第三方责任限额的明确5.1《第三方介入协议》中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。5.2第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项、业务规模及风险程度等因素综合确定。5.3第三方的责任限额不得低于《中华人民共和国合同法》规定的最低赔偿限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方的其他关联方（如股东、合伙人等）进行沟通，应取得甲乙双方的书面授权。6.2第三方与租赁场地权属方的划分说明：6.2.1第三方在介入租赁场地权属确认、交接等环节时，应与租赁场地权属方保持独立，不得干涉其权利义务。6.2.2第三方在履行职责过程中，如需与租赁场地权属方进行沟通，应取得甲乙双方的书面授权。6.3第三方与租赁场地设施设备供应商的划分说明：6.3.1第三方在介入租赁场地设施设备检查、验收等环节时，应与设施设备供应商保持独立，不得干涉其权利义务。6.3.2第三方在履行职责过程中，如需与设施设备供应商进行沟通，应取得甲乙双方的书面授权。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕，第三方介入的目的已实现。7.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。7.1.3出现不可抗力等特殊情况，导致第三方介入无法继续。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应签署《第三方介入终止协议》。7.2.2《第三方介入终止协议》应明确双方的权利义务和后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地权属证明文件要求：提供租赁场地的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明租赁场地所有权或使用权。说明：该文件用于确认租赁场地的权属情况，避免权属纠纷。2.法定代表人身份证明文件要求：提供法定代表人身份证、营业执照等身份证明文件，证明法定代表人身份。说明：该文件用于确认甲乙双方在合同中的合法身份。3.身份证明文件要求：提供身份证、户口本等身份证明文件，证明承租方和租赁方的个人身份。说明：该文件用于确认合同双方的身份信息。4.设施设备清单要求：详细列出租赁场地内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：该清单用于明确租赁场地设施设备的情况，作为交接依据。5.交接确认书要求：双方签字确认租赁场地交接情况的书面文件。说明：该文件用于确认租赁场地及设施设备的交接无误。6.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：该收据用于证明租赁保证金已缴纳，作为合同履行的一部分。7.《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任及报酬等。说明：该协议用于规范第三方介入行为，确保合同履行的顺利进行。8.合同备案登记证明要求：提供合同备案登记证明，证明合同已备案。说明：该证明用于证明合同已依法备案，具有法律效力。9.完税证明要求：提供完税证明，证明相关税费已缴纳。说明：该证明用于证明租赁双方已履行纳税义务。10.《第三方介入终止协议》要求：明确第三方介入终止的原因、双方权利义务及后续处理事宜。说明：该协议用于明确第三方介入终止后的处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定，给对方造成损失的行为。说明：违约行为包括但不限于拖欠租金、擅自改变租赁场地用途、损坏租赁场地设施设备等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的具体情况，确定违约方应承担的责任。a.违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。b.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。c.损坏赔偿：因违约行为导致租赁场地或设施设备损坏的，违约方应负责修复或赔偿。3.违约责任示例说明a.违约行为：承租方擅自改变租赁场地用途。违约责任认定：根据合同约定，承租方不得擅自改变租赁场地用途。如发生此违约行为，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿租赁方因此遭受的损失。b.违约行为：租赁方拖欠租金。违约责任认定：根据合同约定，租赁方应按期支付租金。如发生拖欠租金的违约行为，租赁方应支付违约金，并承担相应的违约责任。c.违约行为：承租方损坏租赁场地设施设备。违约责任认定：根据合同约定，承租方应爱护租赁场地设施设备。如发生损坏行为，承租方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度店面租赁合同签订流程详解1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订旨在明确甲方将位于____________________的店面出租给乙方，乙方承租该店面用于____________________用途。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“店面”指位于____________________的甲方拥有的用于出租的建筑物或空间；“租赁期限”指乙方租赁店面的时间范围；“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金总额。3.2关键词解释：“甲方”指合同中的出租方；“乙方”指合同中的承租方；“合同”指本《二零二五年度店面租赁合同》；“违约”指甲乙双方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用店面；（3）甲方有权在合同到期后收回店面；（4）甲方应保证店面的合法合规使用，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用店面；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：乙方承租的店面位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后向乙方提供租赁店面。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违约，经甲方书面通知后仍未纠正。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或甲乙双方协商一致解除合同，乙方应将店面交还甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；（3）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或甲乙双方协商一致解除合同，乙方应将店面交还甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况分担损失；（3）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于店面使用费、物业管理费等。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为____元，合同期满后无违约行为，甲方应如数退还押金。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、税费等，乙方应根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金和押金直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持相关凭证至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金；（2）押金支付：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付押金。7.4支付条款：（1）乙方支付租金和押金后，甲方应及时出具收款凭证；（2）如乙方逾期支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（3）如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合合同约定的店面，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方擅自改变店面结构或用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿；（2）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿；（3）赔偿金额以实际损失为准，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令、罢工、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利和义务不得转让；（2）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对店面使用的最终决定权，包括但不限于店面的维修、翻新和调整用途；（2）乙方在使用过程中，未经甲方同意，不得将店面转租或进行任何形式的分割。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约的情况下，依法解除合同的权利；（2）乙方保留在遇到不可抗力情况时，依法减轻或免除部分责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字确认的修改或补充，自签字之日起成为本合同的有效组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应就店面的租赁事宜相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于店面的维护和管理；（2）乙方应按照甲方的要求，配合店面的日常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于店面租赁的全部协议，任何口头协议或之前的书面协议均以此合同为准。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.店面租赁合同附件一（如有）；2.其他相关附件（如有）。附件及其他说明解释一、附件列表：1.店面租赁合同附件一（如有）；2.店面租赁合同附件二（如有）；3.店面租赁合同附件三（如有）；4.其他相关附件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的店面，认定违约；违反保密条款，认定违约；未按约定履行维修、翻新等义务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或押金，认定违约；擅自改变店面结构或用途，认定违约；违反保密条款，认定违约；连续逾期支付租金，甲方有权解除合同，认定违约。违约行为的认定依据合同条款及甲乙双方签字确认的事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：