二零二五年度房产中介委托购买合同范本及法律风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介委托购买合同范本及法律风险提示本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产中介基本信息1.2客户基本信息1.3房源信息2.委托事项2.1购房目标2.2购房时间2.3购房预算2.4购房流程3.中介服务内容及费用3.1服务内容3.2服务费用3.3付款方式4.信息保密4.1保密范围4.2保密期限4.3违约责任5.责任与义务5.1房产中介责任5.2客户责任5.3双方义务6.房源真实性承诺6.1房产中介承诺6.2客户承诺6.3违约责任7.购房风险提示7.1法律风险7.2市场风险7.3操作风险8.解约与终止8.1解约条件8.2解约流程8.3终止合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1其他条款10.2补充条款10.3附件11.合同生效11.1合同签署11.2合同生效时间11.3合同变更12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除合同13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产中介基本信息1.1.1房产中介名称：1.1.2注册地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2客户基本信息1.2.1客户姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：1.3房源信息1.3.1房源地址：1.3.2房屋面积：1.3.3房屋结构：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋权属：2.委托事项2.1购房目标2.1.1购房面积范围：2.1.2房屋用途要求：2.1.3房屋位置要求：2.2购房时间2.2.1预计购房时间：2.2.2房源获取期限：2.3购房预算2.3.1购房总价上限：2.3.2首付比例要求：2.3.3贷款要求：2.4购房流程2.4.1资料准备：2.4.2看房确认：2.4.3谈判签约：2.4.4交易过户：3.中介服务内容及费用3.1服务内容3.1.1提供房源信息：3.1.2协助客户看房：3.1.3协助谈判签约：3.1.4协助交易过户：3.2服务费用3.2.1服务费比例：3.2.2服务费金额：3.3付款方式3.3.1付款时间：3.3.2付款方式：4.信息保密4.1保密范围4.1.1房产中介获取的客户信息：4.1.2房产中介获取的房源信息：4.2保密期限4.2.1保密期限为合同签订之日起至合同终止之日止：4.3违约责任4.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任：5.责任与义务5.1房产中介责任5.1.1确保提供的信息真实、准确、完整：5.1.2按合同约定提供服务：5.1.3遵守法律法规：5.2客户责任5.2.1按合同约定支付服务费用：5.2.2提供真实、准确的信息：5.2.3配合房产中介完成交易：5.3双方义务5.3.1房产中介应保护客户隐私：5.3.2客户应遵守合同约定：6.房源真实性承诺6.1房产中介承诺6.1.1房产中介承诺提供的房源信息真实、准确、完整：6.2客户承诺6.2.1客户承诺提供的信息真实、准确、完整：6.3违约责任6.3.1如一方违反承诺，应承担相应的法律责任：8.解约与终止8.1解约条件8.1.1双方协商一致；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约；8.2解约流程8.2.1提出解约方应提前通知对方；8.2.2双方应签署书面解约协议；8.2.3解除合同后，双方应结清已发生的服务费用；8.3终止合同8.3.1合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务；8.3.2房产中介应退还客户已支付的服务费用；8.3.3客户应退还房产中介已支付的相关费用；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构；9.2.2如无协商结果，争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，一方应向对方发出争议解决通知；9.3.2双方应在收到争议解决通知之日起30日内协商解决；9.3.3如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼或仲裁；10.其他约定10.1其他条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2补充条款10.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分；10.2.2本合同附件包括但不限于房源信息表、服务费用明细表等；10.3附件10.3.1附件一：房源信息表；10.3.2附件二：服务费用明细表；10.3.3附件三：其他相关文件；11.合同生效11.1合同签署11.1.1双方应在合同上签字盖章；11.1.2合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为2004年X月X日；11.3合同变更11.3.1合同变更需双方书面同意，并签署书面变更协议；11.3.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力；12.合同解除12.1解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2一方严重违约；12.2解除流程12.2.1提出解除方应提前通知对方；12.2.2双方应签署书面解除协议；12.2.3解除合同后，双方应结清已发生的服务费用；12.3解除合同12.3.1合同解除后，双方应各自履行合同解除后的义务；12.3.2房产中介应退还客户已支付的服务费用；12.3.3客户应退还房产中介已支付的相关费用；13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1房源地址：13.1.2房屋面积：13.1.3房屋结构：13.1.4房屋用途：13.1.5房屋权属：13.2附件二：服务费用明细表13.2.1服务内容：13.2.2服务费用：13.2.3付款方式：13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关文件清单：13.3.2文件内容摘要：14.合同签署日期14.1签署日期14.1.1房产中介签署日期：14.1.2客户签署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方推荐，介入合同履行过程的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观地履行其职责。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并提供相关合同文件和必要的信息；15.3.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利和义务；15.3.3第三方介入后，应独立开展工作，不得受到甲乙双方任何一方的不当影响。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，独立、客观、公正地履行其职责；15.4.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额；15.5.2第三方责任限额包括但不限于：15.5.2.1因第三方原因导致合同无法履行而产生的损失；15.5.2.2第三方在履行职责过程中造成的直接经济损失；15.5.2.3第三方违反合作协议造成的其他损失。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质；16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和便利；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责的独立性。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应接受第三方的监督和指导，确保合同履行的合法性；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是合作关系，甲方应尊重第三方的独立性和专业性；17.1.2第三方在履行职责过程中，应保持与甲方的沟通，及时反馈工作进展。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是合作关系，乙方应尊重第三方的独立性和专业性；17.2.2第三方在履行职责过程中，应保持与乙方的沟通，及时反馈工作进展。17.3第三方与中介方的关系17.3.1第三方与中介方之间是合作关系，中介方应协助第三方完成相关工作；17.3.2中介方应监督第三方的工作，确保其履行职责的独立性。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2第三方已完成其职责；18.1.3双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应签署终止协议；18.2.3第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括地址、面积、结构、用途、权属等。说明：该表格作为合同附件，用于明确双方对房源的确认和了解。2.服务费用明细表要求：详细列出中介服务的各项费用，包括服务费比例、金额、付款方式等。说明：该表格作为合同附件，用于明确双方对服务费用的确认和支付。3.合作协议要求：双方签订的正式合作协议，明确合作的具体条款和双方的权利义务。说明：该协议作为合同附件，具有与主合同同等的法律效力。4.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责和双方的权利义务。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.服务报告要求：第三方在介入过程中形成的工作报告，记录工作进展、发现的问题和建议等。说明：该报告作为合同附件，用于评估第三方的履约情况和合同履行的效果。6.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确合同变更的具体内容和生效时间。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。7.解除协议要求：甲乙双方签订的合同解除协议，明确合同解除的原因、生效时间等。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同解除的情况。8.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式、机构等。说明：该协议作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行义务；1.2中介方未提供真实、准确、完整的房源信息；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4任何一方未按时支付服务费用；1.5任何一方违反保密义务；1.6任何一方未遵守法律法规。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的经济损失；2.2违约方应承担违约金或赔偿金；2.3违约方应承担违约行为产生的直接和间接损失；2.4违约方应承担违约行为造成的法律责任。3.示例说明示例1：若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付服务费用的1%计算。示例2：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的经济损失，包括但不限于甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产中介委托购买合同范本及法律风险提示1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.委托事项2.1房产类型及位置2.2购买意向及价格范围2.3交易方式3.委托费用及支付方式3.1委托费用金额3.2费用支付时间及方式3.3违约责任4.中介服务内容4.1房产信息搜集与筛选4.2房产看房陪同4.3谈判及合同起草4.4交易过户手续办理5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同解除条件6.房产信息真实性保证6.1房产信息来源及真实性6.2房产权属证明文件6.3违约责任7.交易资金监管7.1资金监管账户7.2资金监管方式7.3资金监管期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更方式12.附件12.1房产信息表12.2委托授权书12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（委托方）：____________________地址：____________________乙方（中介方）：____________________地址：____________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：____________________乙方法定代表人或授权代表：____________________1.3联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________第二条委托事项2.1房产类型及位置甲方委托乙方购买位于____________________的房产，房产类型为____________________。2.2购买意向及价格范围甲方购买意向为____________________，价格范围为____________________元。2.3交易方式甲方同意采用____________________方式进行交易。第三条委托费用及支付方式3.1委托费用金额甲方应支付乙方中介服务费用总额为人民币____________________元。3.2费用支付时间及方式甲方应在合同签订后____________________日内支付乙方中介服务费用，支付方式为____________________。3.3违约责任如甲方未按时支付中介服务费用，应向乙方支付____________________的违约金。第四条中介服务内容4.1房产信息搜集与筛选乙方应负责搜集符合甲方购买意向的房产信息，并对筛选出的房产进行真实性核实。4.2房产看房陪同乙方应陪同甲方看房，并提供专业的购房建议。4.3谈判及合同起草乙方应协助甲方与卖方进行谈判，并起草购房合同。4.4交易过户手续办理乙方应协助甲方办理房产交易过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。第五条合同履行期限5.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。5.3合同解除条件（1）甲方在合同履行期限内解除委托；（2）乙方在合同履行期限内未能履行中介服务义务；（3）双方协商一致解除本合同。第六条房产信息真实性保证6.1房产信息来源及真实性乙方提供的房产信息来源于____________________，乙方保证所提供信息真实、准确、完整。6.2房产权属证明文件乙方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.3违约责任如乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。第七条交易资金监管7.1资金监管账户交易资金应存入双方共同指定的资金监管账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________7.2资金监管方式交易资金监管方式为____________________。7.3资金监管期限交易资金监管期限为____________________。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内改正；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。8.3解除或终止后的处理（1）乙方应退还甲方已支付的中介服务费用中不属于中介服务部分的费用；（3）双方应相互返还因合同而产生的文件、资料等。第九条违约责任9.1违约行为及认定（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规的变动；（3）不可抗力等客观情况。11.3合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条附件12.1房产信息表12.2委托授权书12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____________________。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《二零二四年度房产中介委托购买合同》中，由甲方或乙方邀请或选择的，参与房产交易过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括介入目的、权限和责任等，应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行其职责时，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。3.2第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定，并形成书面协议。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责。4.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务和信息真实、准确、完整。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与委托方的关系。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方在执行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常交易行为。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应向对方提交第三方的基本信息、职责范围和责任限额等资料。6.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、费用承担等。6.3双方签署第三方介入协议，明确各方的权利和义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用支付方式、时间等，应在合同中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的履职情况进行评估。8.2如第三方在履行职责过程中存在重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。10.2第三方不得利用甲乙双方的商业秘密和隐私谋取不正当利益。第十一条第三方介入的补充协议11.1甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，进一步明确各方的权利和义务。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并形成书面协议。第十三条第三方介入的合同解除13.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。13.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。第十四条第三方介入的其他约定14.1本合同其他约定事项，如与第三方介入相关，应在本条款中予以明确。14.2如本合同未涉及第三方介入的相关事宜，双方可根据实际情况另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如房产地址、类型、面积、价格、产权状况等。说明：此表格用于记录和核实房产的基本信息，确保交易双方对房产的了解一致。2.委托授权书详细要求：授权书需明确授权范围、授权期限、授权代表等。说明：此文件用于证明甲方已授权乙方代表其进行房产购买的相关事宜。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据等。4.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属。说明：此文件用于确保交易房产的产权清晰，避免产权纠纷。5.房产交易合同详细要求：包含交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：此合同是房产交易的核心文件，明确了交易双方的权利和义务。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳证明。说明：此凭证用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。7.房产交易过户手续办理文件详细要求：包括产权转移登记申请表、身份证复印件等。说明：此文件用于办理房产过户手续，确保产权顺利转移。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方在交易过程中的行为，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付中介服务费用责任认定标准：甲方未在合同约定的支付时间内支付中介服务费用。示例说明：甲方应在合同签订后5日内支付中介服务费用，如逾期未支付，则视为违约。2.违约行为：乙方未按时提供房产信息责任认定标准：乙方未在合同约定的期限内提供符合甲方要求的房产信息。示例说明：乙方应在合同签订后10日内提供3套符合甲方要求的房产信息，如未按时提供，则视为违约。3.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。示例说明：第三方在介入过程中泄露了甲方的商业秘密，则视为违约。4.违约行为：第三方未按时完成评估责任认定标准：第三方未在合同约定的期限内完成房产评估。示例说明：第三方应在合同签订后15日内完成房产评估，如未按时完成，则视为违约。5.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续责任认定标准：甲方未在合同约定的期限内办理房产过户手续。示例说明：甲方应在合同签订后30日内办理房产过户手续，如逾期未办理，则视为违约。全文完。二零二四年度房产中介委托购买合同范本及法律风险提示2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息1.3.中介方信息2.房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产权属2.5.房产配套设施3.合同签订与生效3.1.合同签订时间3.2.合同生效条件3.3.合同生效日期4.房产价格与支付方式4.1.房产总价4.2.支付方式4.3.付款时间节点4.4.付款凭证5.房产过户与交付5.1.过户手续5.2.过户费用5.3.房产交付时间5.4.房产交付条件6.房产质量与瑕疵6.1.房产质量保证6.2.房产瑕疵处理6.3.房产验收标准7.房产税费与费用7.1.房产税费承担7.2.其他费用承担7.3.费用支付方式8.合同解除与违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任8.3.违约金9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同附件10.1.房产证复印件10.2.房产评估报告10.3.其他相关文件11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件11.3.合同变更程序12.合同终止与后续事宜12.1.合同终止条件12.2.后续事宜处理12.3.合同终止日期13.法律效力与适用13.1.合同法律效力13.2.适用法律13.3.争议解决法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称1.1.2.出卖方法定代表人姓名1.1.3.出卖方联系方式1.1.4.出卖方注册地址1.2.买受方信息1.2.1.买受方名称1.2.2.买受方法定代表人姓名1.2.3.买受方联系方式1.2.4.买受方注册地址1.3.中介方信息1.3.1.中介方名称1.3.2.中介方法定代表人姓名1.3.3.中介方联系方式1.3.4.中介方注册地址2.房产基本信息2.1.房产位置2.1.1.房产所在城市2.1.2.房产所在区域2.1.3.房产具体地址2.2.房产面积2.2.1.房产建筑面积2.2.2.房产使用面积2.3.房产用途2.3.1.房产用途类型2.3.2.房产使用性质2.4.房产权属2.4.1.房产所有权证书编号2.4.2.房产所有权人姓名2.4.3.房产共有权情况2.5.房产配套设施2.5.1.基础设施2.5.2.公共服务设施2.5.3.房产周边环境3.合同签订与生效3.1.合同签订时间3.1.1.合同签订具体日期3.2.合同生效条件3.2.1.合同双方签字盖章3.2.2.合同履行完毕3.3.合同生效日期3.3.1.合同生效具体日期4.房产价格与支付方式4.1.房产总价4.1.1.房产总价金额4.2.支付方式4.2.1.首付款比例4.2.2.首付款支付时间4.2.3.剩余款项支付方式4.3.付款时间节点4.3.1.各个付款时间节点4.4.付款凭证4.4.1.付款凭证种类4.4.2.付款凭证提交时间5.房产过户与交付5.1.过户手续5.1.1.过户所需文件5.1.2.过户办理流程5.2.过户费用5.2.1.过户费用种类5.2.2.过户费用金额5.3.房产交付时间5.3.1.房产交付具体日期5.4.房产交付条件5.4.1.房产过户完成5.4.2.房产无重大瑕疵6.房产质量与瑕疵6.1.房产质量保证6.1.1.房产质量标准6.1.2.房产质量保证期限6.2.房产瑕疵处理6.2.1.瑕疵定义6.2.2.瑕疵处理流程6.3.房产验收标准6.3.1.验收标准内容6.3.2.验收标准执行7.房产税费与费用7.1.房产税费承担7.1.1.税费种类7.1.2.税费承担比例7.2.其他费用承担7.2.1.费用种类7.2.2.费用承担比例7.3.费用支付方式7.3.1.费用支付时间7.3.2.费用支付凭证8.合同解除与违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.买受方单方面解除条件8.1.2.出卖方单方面解除条件8.1.3.双方协商一致解除条件8.2.违约责任8.2.1.买受方违约责任8.2.1.1.未按时付款8.2.1.2.未履行验收义务8.2.2.出卖方违约责任8.2.2.1.房产不符合约定8.2.2.2.未按时过户8.2.3.违约金计算方式8.2.4.违约金支付方式9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.协商解决9.1.2.调解解决9.1.3.仲裁解决9.1.4.诉讼解决9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会9.2.2.人民法院9.3.争议解决期限9.3.1.争议解决时间限制9.3.2.未解决争议的处理10.合同附件10.1.房产证复印件10.1.1.房产证正本复印件10.1.2.房产证附图复印件10.2.房产评估报告10.2.1.评估机构名称10.2.2.评估报告日期10.2.3.评估报告内容10.3.其他相关文件10.3.1.买卖双方身份证复印件10.3.2.房产抵押证明10.3.3.其他必要文件11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.1.1.合同内容变更11.1.2.合同主体变更11.2.合同解除条件11.2.1.合同解除事由11.2.2.合同解除程序11.3.合同变更程序11.3.1.变更提议11.3.2.变更协商11.3.3.变更文件签署12.合同终止与后续事宜12.1.合同终止条件12.1.1.合同履行完毕12.1.2.合同解除12.2.后续事宜处理12.2.1.房产交付后续事宜12.2.2.税费缴纳后续事宜12.2.3.其他后续事宜12.3.合同终止日期12.3.1.合同终止具体日期13.法律效力与适用13.1.合同法律效力13.1.1.合同的法律地位13.1.2.合同的约束力13.2.适用法律13.2.1.合同适用的法律13.2.2.适用法律的解释13.3.争议解决法律适用13.3.1.争议解决适用的法律13.3.2.争议解决法律的解释14.其他约定事项14.1.通知送达14.1.1.通知方式14.1.2.通知送达地址14.2.合同签署14.2.1.合同签署地点14.2.2.合同签署时间14.3.合同解释14.3.1.合同解释原则14.3.2.合同解释优先顺序篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、技术支持或资金保障的独立实体或个人。15.1.2.第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工或关联方。15.2.第三方介入范围15.2.1.1.房产评估15.2.1.2.房产鉴定15.2.1.3.房产过户手续办理15.2.1.4.房产融资15.2.1.5.法律咨询与代理15.2.1.6.其他甲乙双方同意的事项16.第三方介入的程序16.1.第三方选定16.1.1.甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.1.2.第三方选定后，甲乙双方应通知对方并取得同意。16.2.第三方职责16.2.1.第三方应根据甲乙双方的要求，按照相关法律法规和行业标准，履行其职责。16.2.2.第三方应向甲乙双方提供必要的专业意见和报告。17.第三方责任限额17.1.第三方责任17.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。17.1.2.第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2.责任限额17.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定最低责任限额。17.2.2.若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分18.1.1.第三方对甲方承担的责任，应与甲方在合同中的权利义务相对应。18.1.2.甲方对第三方的指示或要求，应以书面形式明确，并确保第三方充分理解。18.2.第三方与乙方的责任划分18.2.1.第三方对乙方承担的责任，应与乙方在合同中的权利义务相对应。18.2.2.乙方对第三方的指示或要求，应以书面形式明确，并确保第三方充分理解。18.3.第三方与中介方的责任划分18.3.1.中介