二零二五版文化产业园物业招标合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版文化产业园物业招标合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景8.合同依据9.合同争议解决方式10.合同附件二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目预算6.项目进度安排7.项目验收标准8.项目变更程序三、招标方责任1.招标公告2.招标文件编制3.招标过程监督4.中标通知书发放5.合同签订6.项目验收7.争议解决四、投标方责任1.投标文件编制2.投标文件递交3.投标保证金4.投标承诺5.项目实施6.质量保证7.安全生产8.争议解决五、合同条款1.合同标的2.合同价款3.付款方式4.付款期限5.交付时间6.交付地点7.违约责任8.不可抗力9.合同解除10.合同终止11.合同续签12.合同解除条件13.合同终止条件六、项目管理1.项目组织架构2.项目管理制度3.项目进度管理4.项目质量管理5.项目成本管理6.项目变更管理7.项目沟通协调8.项目风险管理七、知识产权1.知识产权归属2.技术保密3.商业秘密保护4.专利申请与授权5.知识产权侵权责任八、售后服务1.售后服务期限2.售后服务内容3.售后服务标准4.售后服务费用5.售后服务责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十三、其他约定1.法律适用2.争议管辖3.合同份数4.合同生效5.合同附件十四、合同附件1.招标文件2.投标文件3.项目实施方案4.相关资质证明5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版文化产业园物业招标合同2.合同双方：招标方：[招标方名称]投标方：[投标方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[合同开始日期]至[合同结束日期]6.合同目的：明确双方的权利和义务，确保文化产业园物业管理的质量和效率7.合同背景：[背景描述]8.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规9.合同争议解决方式：协商解决；协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁10.合同附件：[附件清单]二、项目概述1.项目名称：文化产业园物业管理2.项目地点：[具体地址]3.项目规模：[项目规模描述]4.项目内容：[项目具体内容]5.项目预算：[项目总预算]6.项目进度安排：[项目进度计划表]7.项目验收标准：[验收标准描述]8.项目变更程序：[变更申请、审批和实施程序]三、招标方责任1.招标公告：发布招标公告，包括招标文件获取方式、投标截止时间等2.招标文件编制：编制招标文件，包括项目需求、技术规格、投标须知等3.招标过程监督：监督招标过程，确保招标的公平、公正、公开4.中标通知书发放：在中标结果确定后，向中标方发放中标通知书5.合同签订：与中标方签订合同6.项目验收：组织项目验收，确保项目符合合同要求7.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议四、投标方责任1.投标文件编制：根据招标文件要求编制投标文件2.投标文件递交：在规定时间内递交投标文件3.投标保证金：按照招标文件要求缴纳投标保证金4.投标承诺：对投标文件的真实性、完整性、有效性作出承诺5.项目实施：按照合同要求实施项目管理6.质量保证：确保项目质量符合合同规定7.安全生产：确保项目安全生产，遵守相关法律法规8.争议解决：参与合同履行过程中的争议解决五、合同条款1.合同标的：文化产业园物业管理服务2.合同价款：[合同总金额]3.付款方式：[付款方式描述]4.付款期限：[付款期限描述]5.交付时间：[项目交付时间]6.交付地点：[项目交付地点]7.违约责任：[违约责任描述]8.不可抗力：[不可抗力条款描述]9.合同解除：[合同解除条件描述]10.合同终止：[合同终止条件描述]11.合同续签：[合同续签条件描述]12.合同解除条件：[合同解除具体条件]13.合同终止条件：[合同终止具体条件]六、项目管理1.项目组织架构：[项目组织架构图]2.项目管理制度：[项目管理规章制度]3.项目进度管理：[项目进度管理措施]4.项目质量管理：[项目质量管理措施]5.项目成本管理：[项目成本管理措施]6.项目变更管理：[项目变更管理程序]7.项目沟通协调：[项目沟通协调机制]8.项目风险管理：[项目风险管理措施]七、知识产权1.知识产权归属：[知识产权归属描述]2.技术保密：[技术保密措施]3.商业秘密保护：[商业秘密保护措施]4.专利申请与授权：[专利申请与授权程序]5.知识产权侵权责任：[知识产权侵权责任描述]八、售后服务1.售后服务期限：自项目交付之日起[服务期限]2.售后服务内容：[具体服务内容列表]3.售后服务标准：[服务标准描述]4.售后服务费用：[服务费用描述]5.售后服务责任：[服务责任描述]九、违约责任1.违约情形：[具体违约情形列表]2.违约责任承担：[具体违约责任承担方式]3.违约赔偿：[违约赔偿计算方式]4.违约解除合同：[违约解除合同的条件和程序]十、争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：[仲裁程序描述]4.争议解决费用：[费用承担方式]十一、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同解除后果：[合同解除后的具体后果]十二、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的具体程序]3.合同终止后果：[合同终止后的具体后果]十三、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律2.争议管辖：合同履行过程中发生的争议，双方协商解决；协商不成的，由[法院名称]管辖3.合同份数：本合同一式[份数]份，招标方和投标方各执[份数]份，具有同等法律效力4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效5.合同附件：[附件清单]十四、合同附件[此处列出所有合同附件的名称和编号]合同方签字：招标方（盖章）：代表签字：日期：投标方（盖章）：代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目管理中的主导地位，包括但不限于项目决策权、资源调配权、进度控制权等。a.甲方有权对项目进行总体规划和调整，乙方应无条件配合。b.甲方有权根据项目需求调整乙方人员配置和职责分工。c.甲方有权对项目进度进行监督，乙方应按照甲方要求及时汇报项目进展。2.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方项目管理过程的监督权，确保项目按照合同要求进行。a.甲方有权定期对乙方进行现场检查，乙方应提供必要的便利条件。b.甲方有权要求乙方提供项目相关资料，包括但不限于施工图纸、进度报告、质量检测报告等。c.甲方有权对乙方进行绩效考核，并根据考核结果对乙方进行奖惩。3.甲方变更权条款说明：本条款规定甲方在项目实施过程中有权对项目内容进行调整，乙方应予以配合。a.甲方有权根据实际情况对项目范围、进度、质量等进行调整。b.乙方应按照甲方要求及时调整项目实施计划，并确保项目按期完成。c.甲方对项目变更的决策权不受限制，乙方应无条件执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目管理中的主导地位，包括但不限于技术方案制定、资源调配、项目管理等。a.乙方有权根据项目需求制定技术方案，并报甲方审批。b.乙方有权根据项目进度和资源情况调整人员配置和职责分工。c.乙方有权对项目进度进行控制，并及时向甲方汇报。2.乙方决策权条款说明：本条款赋予乙方在项目实施过程中的决策权，确保项目顺利进行。a.乙方有权对项目实施过程中的技术问题进行决策。b.乙方有权对项目进度进行决策，并及时调整实施计划。c.乙方有权对项目成本进行控制，并确保项目在预算范围内完成。3.乙方责任条款说明：本条款规定乙方在项目实施过程中的责任，确保项目质量和服务水平。a.乙方应按照合同要求，确保项目质量达到国家标准。b.乙方应提供专业的技术支持和服务，满足甲方需求。c.乙方应承担因自身原因导致的项目延误、质量不合格等责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款说明：本条款明确第三方中介的职责，确保其在合同履行过程中的公正、公平。a.中介应协助双方进行合同签订、履行和监督。b.中介应公正处理双方在合同履行过程中产生的争议。c.中介应定期向双方汇报项目进展情况。2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用，包括但不限于咨询费、监督费、争议解决费等。a.中介费用由双方按照合同约定承担。b.中介费用应合理，不得超出市场水平。c.中介费用支付方式及时间由合同约定。3.中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的保密义务，保护双方商业秘密。a.中介应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。b.中介在合同履行过程中获取的任何信息，未经双方同意不得用于其他目的。c.中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.项目实施方案4.相关资质证明5.项目进度计划表6.项目验收标准7.项目管理制度8.知识产权归属证明9.技术保密协议10.商业秘密保护协议11.专利申请与授权文件12.知识产权侵权责任协议13.售后服务方案14.违约责任协议15.争议解决协议16.中介服务协议17.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时完成项目进度。b.乙方未按合同要求提供质量合格的服务。c.甲方未按时支付合同款项。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。e.任何一方未履行合同约定的争议解决义务。2.违约行为的认定：a.根据合同条款和相关法律法规，由双方或第三方中介进行认定。b.违约行为应提供充分证据，包括但不限于现场检查报告、验收报告、财务记录等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.招标投标法：规范招标投标活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.保密义务：指当事人对所知悉的对方商业秘密负有保密责任。6.知识产权：指法律赋予创作者、发明者、设计者等对其智力成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整进度计划，必要时追加预算。2.问题：服务质量不达标。解决办法：进行质量检测，要求乙方整改，必要时更换乙方。3.问题：合同款项支付不及时。解决办法：协商解决，必要时通过法律途径解决。4.问题：争议解决困难。解决办法：通过仲裁或诉讼途径解决。五、所有应用场景：1.文化产业园物业招标项目。2.物业管理服务合同。3.知识产权保护合作。4.售后服务合同。5.争议解决合作。全文完。二零二四版文化产业园物业招标合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（招标方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（中标方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方文化产业园项目的顺利进行，为提高物业管理水平，确保园区内各项服务的专业性、高效性和安全性，甲方决定对文化产业园物业进行公开招标。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规制定，并参照《物业管理条例》和《物业管理服务规范》等相关标准执行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：物业管理：指乙方根据甲方委托，对文化产业园的公共区域、设施设备进行维护、管理，提供各项服务，确保园区正常运营。物业服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于清洁、绿化、安全、维修、公共设施管理等各项服务。3.2关键词解释文化产业园：指甲方投资建设的集文化创意、文化展示、文化交流等功能于一体的产业园区。物业管理费：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。甲方应按照合同约定支付物业管理费。4.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费。乙方应按照合同约定，提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务。乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方文化产业园。5.3合同履行方式定期向甲方报告物业管理工作的进展情况；及时处理甲方提出的改进意见；确保园区内各项设施设备正常运行，维护园区环境整洁、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件双方协商一致解除合同；乙方违反合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理善后事宜。6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的物业管理费构成如下：人员工资：包括物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用；设施设备维护费用：包括公共区域、设施设备的日常维护、保养、维修费用；物业服务费用：包括清洁、绿化、安全、维修、公共设施管理等各项服务费用；管理费用：包括物业管理的办公费用、通讯费用、差旅费用等；其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；按月支付：乙方每月向甲方提交物业管理费结算单，甲方应在收到结算单后10个工作日内支付当月物业管理费；结算付款：合同期满后，乙方应向甲方提交物业管理费结算报告，甲方应在收到报告后30个工作日内支付剩余的物业管理费。7.3支付时间预付款：合同签订后5个工作日内支付；按月支付：每月的一个工作日支付；结算付款：合同期满后30个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付物业管理费时，应出具正式的付款凭证；乙方收到甲方支付的物业管理费后，应在5个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约甲方未按合同约定支付物业管理费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；甲方未按时提交物业管理费结算单的，应向乙方支付违约金，违约金按实际影响天数计算。8.2乙方违约乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际影响天数计算；8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定；若违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：甲方提供的园区运营数据、财务信息等；乙方在履行合同过程中获得的甲方商业秘密；双方在合同履行过程中讨论的任何商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：战争、政府禁令、法律法规变更等；社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应相互通知，并尽力减轻损失；不可抗力事件持续期间，合同部分或全部中止履行；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例因地震导致园区设施设备损坏；因政府政策调整导致园区运营成本增加；因恐怖袭击导致园区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形合同尚未履行完毕；乙方在履行合同过程中存在重大违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行过程中对乙方服务质量进行监督和评估的权利。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整、市场环境变化等原因，对物业管理服务提出调整方案的权利，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护文化产业园的正常运营，包括但不限于安全、环保、绿化等方面。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于文化产业园物业管理的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，单方面增减本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（招标方）：代表签字：______________________签字日期：______________________公章：______________________乙方（中标方）：代表签字：______________________签字日期：______________________公章：______________________乙方（中标方）授权代表：代表签字：______________________签字日期：______________________公章：______________________甲方（招标方）授权代表：代表签字：______________________签字日期：______________________公章：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的文化产业园相关资料；2.乙方提交的物业管理方案及资质证明；3.双方签订的补充协议；4.物业管理服务收费标准；5.甲方授权代表的身份证明；6.乙方授权代表的身份证明；7.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付物业管理费；未按时提交物业管理费结算单；乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务；未采取合理措施防止保密内容泄露。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规；甲方和乙方应各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间权利义务关系的法律规范。2.招标投标法：规范招标投标活动的法律规范。3.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。4.物业服务规范：规范物业管理服务的行业标准。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：争议双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在履行合同过程中，发现甲方提供的资料不完整或不准确。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内补充或更正相关资料。2.问题：因不可抗力导致园区设施设备损坏。解决办法：双方应相互通知，并尽力减轻损失，合同部分或全部中止履行。3.问题：乙方在履行合同过程中，发现甲方存在违反合同约定的行为。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内改正。4.问题：合同履行过程中，双方因沟通不畅导致工作进度延误。解决办法：双方应加强沟通，定期召开会议，及时解决工作中的问题。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体第三方合同主体是指在文化产业园物业招标合同中，除甲方和乙方之外，参与合同履行的其他单位或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，承担其在文化产业园物业管理中的相应责任，包括但不限于设施设备维护、安全监控等。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，确保文化产业园物业管理工作的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和设备；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整物业管理方案；乙方有权在合同履行过程中，提出合理化建议，并经甲方同意后实施；乙方有权在合同履行过程中，根据市场变化调整物业管理费。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定支付物业管理费的，应向乙方支付违约金；甲方未提供必要设施和设备的，应承担相应的责任；甲方未提供必要协助和配合的，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的物业管理工作进行监督和评估；甲方可要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务；甲方可要求乙方提交物业管理工作报告。2.甲方的利益条款甲方可根据实际情况，对物业管理方案提出修改意见；甲方可要求乙方在合同履行过程中，对园区环境进行绿化和美化；甲方可要求乙方在合同履行过程中，对园区安全进行严格管理。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；乙方未按时提交物业管理工作报告的，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行过程中，未遵守国家法律法规的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版文化产业园物业招标合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.招标范围及内容3.1招标范围3.2招标内容4.招标程序4.1招标公告4.2投标报名4.3投标文件编制4.4投标文件递交4.5开标4.6评标4.7中标通知书5.合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订双方代表6.合同期限6.1合同起止时间6.2合同延期7.物业管理服务内容7.1物业管理范围7.2物业管理服务标准7.3物业管理服务项目8.物业管理费用8.1物业管理费用标准8.2物业管理费用支付方式8.3物业管理费用调整9.物业管理责任9.1物业管理责任范围9.2物业管理责任划分9.3物业管理责任追究10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：投标文件13.2附件二：物业管理服务方案13.3附件三：合同签订协议14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1招标方：文化产业园开发有限公司1.1.2投标方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1招标方法定代表人：1.2.2投标方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1文化产业园2.2项目地点2.2.1市区路号2.3项目规模2.3.1总占地面积：100,000平方米2.3.2建筑面积：80,000平方米2.4项目性质2.4.1文化创意产业园区3.招标范围及内容3.1招标范围3.1.1文化产业园的物业管理服务3.2招标内容3.2.1物业管理服务方案3.2.2物业管理服务费用3.2.3物业管理服务质量标准4.招标程序4.1招标公告4.1.1招标公告发布时间：2024年3月1日4.1.2招标公告发布媒体：日报4.2投标报名4.2.1报名时间：2024年3月2日至2024年3月10日4.2.2报名地点：市区路号文化产业园开发有限公司4.3投标文件编制4.3.1投标文件编制时间：2024年3月11日至2024年3月15日4.3.2投标文件编制要求：详见招标文件4.4投标文件递交4.4.1递交时间：2024年3月16日9:0011:004.4.2递交地点：市区路号文化产业园开发有限公司4.5开标4.5.1开标时间：2024年3月16日14:004.5.2开标地点：市区路号文化产业园开发有限公司会议室4.6评标4.6.1评标委员会组成：由招标方、专家和投标方代表组成4.6.2评标标准：详见招标文件4.7中标通知书4.7.1中标通知书发出时间：2024年3月20日4.7.2中标通知书发出方式：书面通知5.合同签订5.1合同签订时间5.1.1合同签订时间：2024年3月21日5.2合同签订地点5.2.1合同签订地点：市区路号文化产业园开发有限公司会议室5.3合同签订双方代表5.3.1招标方代表：5.3.2投标方代表：6.合同期限6.1合同起止时间6.1.1合同起始时间：2024年4月1日6.1.2合同终止时间：2029年3月31日6.2合同延期6.2.1合同延期需提前一个月提出申请6.2.2合同延期需经双方协商一致并签订补充协议8.物业管理费用8.1物业管理费用标准8.1.1物业管理费按建筑面积计收，每平方米每月人民币5元。8.2物业管理费用支付方式8.2.1物业管理费每月缴纳，缴纳时间为每月的1日至5日。8.2.2物业管理费支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。8.3物业管理费用调整8.3.1物业管理费用在合同有效期内，如遇政策调整或成本变化，经双方协商一致后可进行调整。9.物业管理责任9.1物业管理责任范围9.1.1负责园区内的日常物业管理服务，确保园区环境整洁、设施完好、安全有序。9.1.2负责园区内公共区域的维护和管理。9.2物业管理责任划分9.2.1物业管理方对园区内的物业管理服务承担全面责任。9.2.2招标方对园区内的设施设备更新、改造和维护负主要责任。9.3物业管理责任追究9.3.1如因物业管理方责任造成园区内设施损坏或安全事故，物业管理方应负责修复或赔偿。10.违约责任10.1违约行为10.1.1未按时缴纳物业管理费。10.1.2未按合同约定提供物业管理服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应支付违约金，违约金为应缴纳费用的一倍。10.2.2严重违约行为，可导致合同解除。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商、调解或仲裁。11.2争议解决机构11.2.1协商和调解可由双方自行选择地点和方式。11.2.2仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决申请。11.3.2争议解决程序按相关法律法规和仲裁规则执行。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满自然终止。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3出现合同约定的违约情形。12.2合同终止程序12.2.1合同终止需双方书面确认。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，物业管理方应将园区移交招标方。12.3.2双方应结清所有费用和债务。13.合同附件13.1附件一：投标文件13.1.1投标方应按照招标文件要求提交投标文件。13.2附件二：物业管理服务方案13.2.1物业管理方应根据招标文件要求制定详细的物业管理服务方案。13.3附件三：合同签订协议13.3.1合同签订协议应包括合同主要条款和双方签字盖章。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同生效。14.2合同变更14.2.1合同变更需双方书面同意并签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律规定或双方协商一致。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，具有专业能力、独立第三方身份的机构或个人。1.2.1物业管理服务质量评估；1.2.2物业管理费用合理性审查；1.2.3物业管理合同履行情况的监督；1.2.4物业管理争议调解；1.2.5物业管理法律法规咨询。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。2.2引入第三方前，甲乙双方应明确第三方的工作范围、职责、权限和责任。3.第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损害，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权对物业管理服务进行独立评估和监督。3.3利益：3.3.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方负责，确保提供的服务符合甲方的要求。4.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的物业管理服务符合合同约定。4.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持。4.3第三方与物业管理方的划分：4.3.1第三方对物业管理方负责，监督其履行物业管理服务合同。4.3.2物