二零二五年度个人住宅租赁合同解除及违约金支付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住宅租赁合同解除及违约金支付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用规则6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋禁止行为7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除条件8.1.双方协商解除8.2.因不可抗力解除8.3.违约解除9.违约金支付9.1.违约金金额9.2.违约金支付方式9.3.违约金支付时间10.争议解决方式10.1.协商解决10.2.仲裁解决10.3.诉讼解决11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.房屋设施清单12.3.其他附件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X1.1.2.出租方地址：X1.1.3.出租方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X1.2.2.承租方地址：X1.2.3.承租方联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋基本情况2.1.房屋位置：X市X区X路X号2.2.房屋面积：60平方米2.3.房屋结构：多层住宅2.4.房屋设施：家具、家电、网络、燃气等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2026年1月1日3.3.租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币6000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付当月租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至每月5日5.房屋押金5.1.押金金额：人民币10000元整5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，双方确认无误后退还押金5.3.押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还押金6.房屋使用规则6.1.房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动6.2.房屋维护责任：房屋及其设施的正常使用和维护由出租方负责，但承租方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的维修责任6.3.房屋禁止行为：禁止在房屋内从事违法活动，禁止擅自改变房屋结构，禁止擅自改变房屋用途7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.未按约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失7.1.2.提供的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，负责维修或更换，并赔偿承租方因此造成的损失7.2.承租方违约责任7.2.1.未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失7.2.2.损坏房屋或设施的，应承担维修或更换责任，并赔偿出租方因此造成的损失7.2.3.违反房屋使用规则的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失8.合同解除条件8.1.双方协商解除8.1.1.双方在租赁期限内协商一致，可以解除本合同8.1.2.协商解除合同后，双方应签署书面协议，明确解除原因、剩余租金及押金的处理方式8.2.因不可抗力解除8.2.1.发生不可抗力事件，导致房屋无法继续使用或租赁目的无法实现的，双方可以解除合同8.2.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应及时通知对方并提供相关证明材料8.3.违约解除8.3.1.出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同8.3.2.违约解除合同后，违约方应承担相应的违约责任9.违约金支付9.1.违约金金额9.1.1.出租方违约，应支付相当于一个月租金的违约金9.1.2.承租方违约，应支付相当于一个月租金的违约金9.2.违约金支付方式9.2.1.违约金应在合同解除后5个工作日内支付9.2.2.违约金支付方式与租金支付方式相同9.3.违约金支付时间9.3.1.违约金应在合同解除后的第一个工作日支付9.3.2.若违约方未按时支付违约金，另一方有权采取法律手段追讨10.争议解决方式10.1.协商解决10.1.1.双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.仲裁解决10.2.1.双方可以选择仲裁作为争议解决方式10.2.2.仲裁机构及仲裁规则由双方另行约定10.3.诉讼解决10.3.1.若双方无法通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3.2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法院判决执行11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字或盖章后，本合同即生效11.1.2.合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满，合同自然终止11.2.2.双方协商一致解除合同，合同终止12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.1.1.房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、设备等情况12.2.房屋设施清单12.2.1.房屋设施清单应包括家具、家电等物品的型号、数量、状况等12.3.其他附件12.3.1.双方认为需要作为合同附件的其他文件13.合同签署日期13.1.合同签署日期：2025年X月X日14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式两份，双方各执一份14.2.合同保管14.2.1.双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏14.2.2.合同原件遗失或损坏的，应及时通知对方，并按照原合同内容补签或重新签订合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2.第三方介入合同，是指因履行本合同的需要，经甲乙双方同意，由第三方参与合同相关事务的行为。15.2.第三方责任15.2.1.第三方在介入合同过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务的真实性、合法性和有效性。15.2.2.第三方在介入合同过程中产生的任何费用，由请求第三方介入的一方承担。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督、检查和评估。15.3.2.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便其履行职责。15.4.第三方与其他各方的关系15.4.1.第三方介入合同，不影响甲乙双方作为合同主体的法律地位和权利义务。15.4.2.第三方在介入合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.5.2.若第三方在介入合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额可相应提高。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方同意第三方介入合同，并授权第三方代表其行使部分合同权利和义务。16.1.2.甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方同意第三方介入合同，并授权第三方代表其行使部分合同权利和义务。16.2.2.乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。17.第三方介入的具体情形17.1.房屋租赁价格评估17.1.1.当房屋租赁价格存在争议时，双方可共同委托第三方评估机构进行评估。17.1.2.评估结果作为双方协商解决争议的依据。17.2.房屋维修17.2.1.当房屋出现维修问题时，双方可共同委托第三方维修机构进行维修。17.2.2.维修费用由责任方承担，第三方维修机构出具维修费用清单。17.3.合同纠纷解决17.3.1.当甲乙双方发生合同纠纷时，可共同委托第三方仲裁机构进行仲裁。17.3.2.仲裁结果对双方具有约束力。17.4.其他第三方介入情形17.4.1.根据甲乙双方协商一致，第三方可以介入合同的其他情形。17.4.2.第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在合同中另行约定。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见。18.2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。18.3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：房屋租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况，作为双方交接房屋的依据。2.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的家具、家电等设施设备的型号、数量、状况等。说明：房屋设施清单是合同附件，用于明确房屋内的设施设备情况，作为双方交接房屋的依据。3.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用规则、违约责任、合同解除条件、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：房屋租赁合同是双方权利义务的载体，是解决纠纷的重要依据。4.房屋交接确认书详细要求：确认房屋及设施设备的交接情况，包括房屋的完好程度、设施设备的运行状况等。说明：房屋交接确认书是双方交接房屋的书面凭证，用于明确交接时的房屋及设施设备状况。5.押金收据详细要求：记录押金的收取情况，包括押金金额、收取日期等。说明：押金收据是押金收取的凭证，用于证明押金的收取。6.付款凭证详细要求：记录租金、押金等款项的支付情况，包括支付金额、支付日期等。说明：付款凭证是款项支付的凭证，用于证明款项的支付。7.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决达成的协议，包括争议解决方式、时间、地点等。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据，用于明确争议解决的具体安排。8.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、维修记录等。说明：其他附件是合同履行过程中可能产生的文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于搬家费用、临时住宿费用等。示例：出租方未能按约定时间提供房屋，导致承租方无法按原计划入住，出租方应赔偿承租方因搬家产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金，损坏房屋或设施，违反房屋使用规则。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金，赔偿出租方因此造成的损失，包括但不限于维修费用、设施设备更换费用等。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因租金拖欠产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方在房屋维修过程中，因操作不当导致房屋损坏，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的维修费用。全文完。二零二五年度个人住宅租赁合同解除及违约金支付合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年度，鉴于甲方将其位于____________________的个人住宅出租给乙方居住，双方在租赁期间就租赁事宜达成一致意见，现因____________________原因，甲方决定解除与乙方的租赁合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在解除租赁合同过程中双方的权利、义务及违约金支付等相关事宜，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁合同：指甲方将其个人住宅出租给乙方居住，乙方支付租金的协议。2.解除：指在租赁合同有效期内，甲方或乙方根据本合同约定或法律规定，提前终止租赁合同的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租方，即个人住宅的所有权人。2.乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方个人住宅的个人。3.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，由违约方支付给守约方的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在租赁合同履行期间，对租赁住宅进行合理使用和收益。2.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合居住条件的住宅。3.甲方有义务在合同解除后，按照约定支付违约金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁合同履行期间，按照合同约定使用租赁住宅。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金及相关费用。3.乙方有义务在合同解除后，按照约定支付违约金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：租赁住宅位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用。2.甲方应按照合同约定，提供符合居住条件的住宅。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除租赁合同。2.出现法律规定或合同约定的解除情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除租赁合同，应签订书面协议。2.一方提出解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应立即搬离租赁住宅。2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金。3.双方应按照合同约定，支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方租金。租金的具体数额为每月人民币____________________元。2.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币____________________元的押金。租赁合同解除后，若无违约情形，甲方应在乙方搬离租赁住宅后七日内无息退还押金。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行租金和其他费用的支付。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。2.其他费用支付：乙方应在实际使用后，根据费用单据在规定的时间内支付。7.4支付章件：乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以便甲方核对和保存。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照合同约定提供符合居住条件的住宅，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方未按照合同约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付相当于应付款项的滞纳金。2.若乙方擅自转租或转借租赁住宅，或在使用过程中造成住宅损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的支付：违约方应在违约行为发生后三日内支付违约金。2.损害赔偿：赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。2.合同条款及其履行情况。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的问题。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致租赁住宅损坏，无法居住。2.因政府征收租赁住宅，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.若需转让，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务与个人身份密切相关的。2.法律、法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁住宅的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁住宅的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁住宅的权利。2.乙方保留在租赁期间合理使用租赁住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式提供必要的信息和协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁合同的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并作为合同附件。2.增减条款的效力与本合同原有条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.合同修改和补充记录2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同修改和补充记录2.其他相关文件（如租金支付凭证、押金收据、维修费用单据等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合居住条件的住宅。未按合同约定退还押金。未在紧急情况下合理使用进入租赁住宅的权利。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用。擅自转租或转借租赁住宅。在使用过程中造成住宅损坏。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。双方应通过协商或法律途径确定违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的协议。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，由违约方支付给守约方的赔偿金。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应在规定时间内支付租金，否则按合同约定支付滞纳金。2.问题：租赁住宅损坏。解决办法：乙方应在发现损坏后及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，修复费用由责任方承担。3.问题：合同解除后的押金退还。解决办法：甲方应在乙方搬离租赁住宅后七日内无息退还押金，如有争议，可协商或通过法律途径解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题，如协商不成，可按合同约定或法律规定处理。5.