二零二五年度个人商铺租赁合同消防安全检查服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人商铺租赁合同消防安全检查服务协议本合同目录一览1.服务范围1.1消防安全检查1.2消防设施设备维护1.3消防安全教育培训1.4消防应急预案编制2.服务内容2.1检查项目2.2检查标准2.3检查方法2.4检查周期3.服务期限3.1起止日期3.2服务期间4.服务费用4.1费用金额4.2付款方式4.3付款时间5.服务标准5.1检查质量5.2维护质量5.3教育培训质量5.4应急预案质量6.服务责任6.1服务方责任6.2租赁方责任6.3第三方责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.服务范围1.1消防安全检查1.1.1定期对商铺进行消防安全检查，包括但不限于消防设施、消防通道、电气线路、易燃易爆物品管理等方面。1.1.2检查消防设施设备的完好性、有效性，确保其符合国家标准。1.2消防设施设备维护1.2.1对检查中发现的问题进行及时修复，确保消防设施设备正常运行。1.2.2定期对消防设施设备进行保养，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。1.3消防安全教育培训1.3.1定期组织租赁方员工进行消防安全教育培训，提高员工消防安全意识和应急处理能力。1.3.2教育培训内容涵盖火灾预防、灭火器使用、疏散逃生等。1.4消防应急预案编制1.4.1根据商铺实际情况，协助租赁方编制消防应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节。1.4.2定期对消防应急预案进行修订和完善。2.服务内容2.1检查项目2.1.1消防设施设备是否完好、有效。2.1.2消防通道是否畅通、安全。2.1.3电气线路是否存在安全隐患。2.1.4易燃易爆物品管理是否符合规定。2.2检查标准2.2.1符合国家消防法规和相关标准。2.2.2检查结果记录详实，便于追溯和改进。2.3检查方法2.3.1观察法：对消防设施设备、消防通道、电气线路等进行实地观察。2.3.2测试法：对消防设施设备进行功能测试，确保其正常工作。2.3.3访谈法：与租赁方及员工进行访谈，了解消防安全状况。2.4检查周期2.4.1每月至少进行一次全面检查。3.服务期限3.1起止日期：自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服务期间：每月至少进行一次全面检查，具体时间可根据实际情况协商确定。4.服务费用4.1费用金额：人民币元/月。4.2付款方式：租赁方应于每月5日前支付当月服务费用。4.3付款时间：租赁方应按时足额支付服务费用，逾期未付的，按每日万分之五计收滞纳金。5.服务标准5.1检查质量：确保检查结果真实、准确，发现问题及时解决。5.2维护质量：对检查中发现的问题进行及时修复，确保消防设施设备正常运行。5.3教育培训质量：提高租赁方员工消防安全意识和应急处理能力。5.4应急预案质量：确保消防应急预案的可行性和有效性。6.服务责任6.1服务方责任：6.1.1按照约定提供服务，确保服务质量。6.1.2对服务过程中发现的问题，及时向租赁方反馈并提出整改建议。6.1.3对因服务原因导致的事故，承担相应责任。6.2租赁方责任：6.2.1配合服务方进行消防安全检查、维护和培训。6.2.2对服务方提出的问题和整改建议，及时予以落实。6.2.3对因自身原因导致的事故，承担相应责任。6.3第三方责任：6.3.1因第三方原因导致的事故，由第三方承担相应责任。7.保密条款7.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任：7.3.1任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任。7.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，则可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2在诉讼期间，除非法院另有裁定，双方应继续履行本合同的各项条款。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议也可提交仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则应由双方在争议发生前约定。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，应由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按约定提供服务的；9.1.2未按约定支付费用的；9.1.3未按约定履行保密义务的；9.1.4因服务方或租赁方的故意或重大过失导致事故发生的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，以减轻损失。9.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿应包括但不限于实际损失、合理费用、违约金等。9.3.2违约金的计算方法应按照双方约定或适用法律规定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方违约，且违约方未在接到违约通知后合理期限内纠正；10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；10.2解除程序10.2.1一方有权书面通知对方解除合同；10.2.2收到解除通知后，双方应尽快协商确定解除后的事宜；10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应根据实际情况协商处理剩余的服务费用、赔偿事宜等。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方已按约定完成合同签署；11.1.2合同内容完整、明确，双方无异议；11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3生效证明11.3.1合同副本经双方签字（或盖章）后，各持一份作为合同生效的证明。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方同意变更合同内容；12.2变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求；12.2.2变更内容经双方协商一致后，应以书面形式确认；12.3变更通知12.3.1变更内容生效后，双方应以书面形式通知对方。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止；13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；13.3.2双方应根据实际情况协商处理剩余的服务费用、赔偿事宜等。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2争议管辖14.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖；14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额应根据其提供服务的性质和范围由双方在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方过失导致的服务质量不达标、安全事故、经济损失等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任、费用等事项达成书面协议。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够有效履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定和要求，独立开展服务，不受甲乙双方干预。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供场地、设备、资料等。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。15.5.3第三方在服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。15.6.2第三方在履行本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方与其他各方的关系由各自之间的合同或协议约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务能力和信誉进行充分评估。16.2甲乙方应与第三方明确约定服务内容、费用、责任等事项，并在合同中予以体现。16.3甲乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，并确保对方了解第三方的职责和权限。17.明确第三方责任限额的具体条款17.1.1第三方提供服务的性质和范围；17.1.2第三方服务的预期效果和风险；17.1.3第三方服务的市场价格；17.1.4甲乙双方的风险承受能力。17.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.3如第三方在履行合同过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据各自责任承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全检查报告要求：详细记录每次消防安全检查的时间、地点、检查项目、检查结果、整改措施等。说明：消防安全检查报告是服务方履行检查职责的证明，也是租赁方了解消防安全状况的重要依据。2.消防设施设备维护记录要求：记录消防设施设备的维护时间、维护内容、维护人员、维护结果等。说明：维护记录是确保消防设施设备正常运行的重要手段，有助于追踪设备维护历史。3.消防安全教育培训记录要求：记录培训时间、培训内容、培训人员、参与人员、培训效果等。说明：教育培训记录是评估消防安全教育培训效果的重要依据。4.消防应急预案要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节的详细操作流程。说明：应急预案是应对火灾等突发事件的重要指导文件，应定期进行修订和完善。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间权利义务关系的法律文件。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的法律文件。7.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除后果等。说明：合同解除协议是合同终止的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方未按约定提供服务责任认定：服务方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：服务方未按时进行消防安全检查，导致火灾发生，服务方应赔偿租赁方因火灾造成的损失。2.租赁方未按约定支付费用责任认定：租赁方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金。示例：租赁方未按时支付服务费用，服务方有权要求租赁方支付滞纳金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因第三方违约造成的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，导致租赁方无法及时了解商铺状况，第三方应赔偿租赁方因此遭受的损失。4.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：服务方泄露了租赁方的商业秘密，租赁方有权要求服务方赔偿损失。5.任何一方违反保密条款责任认定：违反方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：租赁方违反保密条款，泄露了服务方的商业秘密，服务方有权要求租赁方赔偿损失。全文完。二零二五年度个人商铺租赁合同消防安全检查服务协议1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的个人商铺，为确保商铺的消防安全，甲方特委托乙方对商铺进行消防安全检查服务。本协议旨在明确双方的权利义务，确保消防安全检查工作的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规制定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“消防安全检查”指乙方根据甲方提供的商铺信息，对商铺的消防设施、器材、安全出口、疏散通道等进行全面检查，并提出整改意见。3.2关键词解释1.消防安全：指商铺在正常使用过程中，预防火灾事故的发生，确保人员生命财产安全。2.消防设施：指商铺内设置的用于灭火、报警、疏散等功能的设备。3.消防器材：指商铺内配备的用于灭火、救援等作用的工具。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.提供商铺的基本信息，包括商铺地址、面积、消防设施等。2.配合乙方进行消防安全检查，及时整改检查中发现的问题。3.支付乙方提供的消防安全检查服务费用。4.2乙方的权利和义务1.根据甲方提供的商铺信息，制定消防安全检查方案。2.对商铺进行消防安全检查，确保检查质量。3.在检查过程中，发现火灾隐患，及时向甲方反馈。4.提供整改意见，协助甲方消除火灾隐患。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。5.2合同履行地点消防安全检查服务地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式乙方每月对甲方商铺进行一次消防安全检查，具体检查时间由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.甲方或乙方违反本协议约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.解除合同前，双方应书面通知对方。2.解除合同后，双方应相互结算已发生的费用。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同解除后，双方应相互返还已收到的款项。3.合同解除后，双方应就合同履行过程中的争议协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.检查费用：乙方对甲方商铺进行消防安全检查所需的费用。2.整改指导费用：乙方提供消防安全整改指导服务的费用。3.报告费用：乙方出具消防安全检查报告的费用。4.其他费用：因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式1.检查费用：甲方应在消防安全检查前支付全部检查费用。2.整改指导费用：甲方应在整改指导服务完成后支付全部费用。3.报告费用：甲方应在收到消防安全检查报告后支付全部费用。7.3支付时间1.检查费用：甲方应在消防安全检查前支付。2.整改指导费用：甲方应在整改指导服务完成后支付。3.报告费用：甲方应在收到消防安全检查报告后支付。7.4支付条款1.甲方应按照本协议约定的支付方式进行支付。2.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方未按约定配合乙方进行消防安全检查的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成消防安全检查的，应向甲方支付违约金，违约金按检查费用的百分之十计算。2.乙方未按约定提供整改指导服务的，应向甲方支付违约金，违约金按整改指导服务费用的百分之十计算。8.3赔偿金额和方式1.因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.甲方商铺的消防安全信息。3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.本协议项下的权利和义务涉及双方当事人之间的信任关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本协议另有约定，否则甲方保留其对商铺的所有权。2.乙方在提供消防安全检查服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对消防安全检查结果的最终决定权。2.乙方在提供消防安全检查服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容为本协议不可分割的一部分。2.修改和补充的内容与原协议有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以确保本协议的履行。2.双方应共同协商解决本协议履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面文件等方式进行沟通。2.双方应按照本协议约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于消防安全检查服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。2.任何未在本协议中规定的条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日签订地点：____市____区（县）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.商铺的消防安全设施清单。3.消防安全检查报告。4.整改意见书。5.支付凭证。6.不可抗力事件证明。7.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用，认定：甲方未履行支付义务，构成违约。未按约定配合乙方进行消防安全检查，认定：甲方未履行配合义务，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成消防安全检查，认定：乙方未履行检查义务，构成违约。未按约定提供整改指导服务，认定：乙方未履行指导义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.消防安全：指预防火灾事故的发生，确保人员生命财产安全。3.消防设施：指商铺内设置的用于灭火、报警、疏散等功能的设备。4.消防器材：指商铺内配备的用于灭火、救援等作用的工具。5.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全检查过程中，发现商铺存在安全隐患，但甲方拒绝整改。解决办法：乙方应向甲方提供详细的整改意见，并说明安全隐患的严重性，建议甲方尽快整改。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方无法正常提供服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，逾期未支付，乙方有权暂停或终止服务。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致消防安全检查无法进行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，根据实际情况调整检查时间或终止合同。4.问题：合同履行过程中，双方对消防安全检查结果产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：[第三方全称]地址：[第三方详细地址]联系人：[第三方联系人姓名]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方负责对消防安全检查报告的真实性和完整性进行审核。第三方应确保其提供的审核意见符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第三方有权对消防安全检查报告提出修改意见。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成审核工作，并提交审核报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供准确的商铺信息，包括商铺面积、消防设施等。乙方有权要求甲方在检查期间提供必要的协助，如提供钥匙、通道等。2.乙方利益条款：乙方有权在检查过程中发现安全隐患时，要求甲方立即整改。乙方有权在甲方未按约定支付费用时，暂停或终止服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。甲方未按约定配合乙方进行消防安全检查的，应承担相应的违约责任。甲方不得要求乙方在违反法律法规的前提下提供服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在检查过程中对商铺进行全面的消防安全检查。甲方可要求乙方在检查结束后提供详细的消防安全检查报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在发现安全隐患时，提供整改方案和建议。甲方可要求乙方在检查过程中对商铺的日常消防安全管理提供指导。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成消防安全检查的，应向甲方支付违约金，违约金按检查费用的百分之十计算。乙方未按约定提供整改指导服务的，应向甲方支付违约金，违约金按整改指导服务费用的百分之十计算。乙方不得在未经甲方同意的情况下，泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度个人商铺租赁合同消防安全检查服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5协议有效期二、租赁商铺概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途三、消防安全检查内容3.1检查范围3.2检查项目3.3检查标准3.4检查频次四、检查人员及资质4.1检查人员要求4.2检查人员资质4.3检查人员培训五、检查流程及方法5.1检查流程5.2检查方法5.3检查记录5.4检查报告六、检查结果处理6.1问题整改6.2整改期限6.3整改验收6.4违约责任七、费用及支付方式7.1服务费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4付款凭证八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3违约责任十一、协议解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后果十二、协议生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式十三、其他约定13.1通知方式13.2协议附件13.3附件效力十四、协议终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知14.4终止后果合同编号2025一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度个人商铺租赁合同消防安全检查服务协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为[签订日期]。1.4协议签订地点本协议签订地点为[签订地点]。1.5协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为一年。二、租赁商铺概况2.1商铺位置商铺位于[具体地址]。2.2商铺面积商铺面积为[面积单位：平方米]。2.3商铺结构商铺为[结构类型]，具体包括[具体结构描述]。2.4商铺用途商铺用途为[具体用途]。三、消防安全检查内容3.1检查范围消防安全检查范围包括但不限于商铺内的消防设施、消防通道、用电安全、燃气安全等。3.2检查项目消防设施是否完好有效消防通道是否畅通无阻用电线路是否老化、漏电燃气管道是否泄漏消防标识是否清晰可见3.3检查标准检查标准应符合国家有关消防安全的规定和标准。3.4检查频次消防安全检查应每月至少进行一次。四、检查人员及资质4.1检查人员要求检查人员应具备相关消防安全知识和技能，持有相关资格证书。4.2检查人员资质检查人员资质应符合国家相关要求。4.3检查人员培训检查人员应定期接受消防安全培训。五、检查流程及方法5.1检查流程检查流程如下：1.检查人员到达现场；2.检查人员对商铺进行现场检查；3.检查人员填写检查记录；4.检查人员出具检查报告。5.2检查方法检查方法包括现场检查、仪器检测、查阅资料等。5.3检查记录检查记录应详细记录检查过程和结果。5.4检查报告检查报告应包括检查结果、存在问题、整改建议等。六、检查结果处理6.1问题整改对于检查中发现的问题，乙方应立即进行整改。6.2整改期限整改期限应根据问题的严重程度确定，一般不超过[整改期限]。6.3整改验收整改完成后，甲方应组织验收。6.4违约责任若乙方未按期整改，甲方有权要求乙方支付违约金。七、费用及支付方式7.1服务费用消防安全检查服务费用为[金额]元。7.2费用支付方式费用支付方式为[支付方式]，如转账、现金等。7.3费用支付时间费用支付时间为[支付时间]，如每月[具体日期]。7.4付款凭证乙方支付费用后，应保存好付款凭证。八、保密条款8.1保密内容本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循[争议解决机构]的仲裁规则。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。10.3违约责任因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。十一、协议解除11.1解除条件本协议约定的解除条件成就；一方严重违约；因不可抗力导致本协议无法履行。11.2解除程序一方提出解除本协议，应提前[解除通知期限]书面通知对方。11.3解除通知解除通知应以书面形式发出，并注明解除原因。11.4解除后果本协议解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。十二、协议生效12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效日期本协议自[生效日期]起生效。12.3生效方式本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、其他约定13.1通知方式本协议中的通知应以书面形式发出，通过[具体通知方式]送达。13.2协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.3附件效力本协议附件的修改、补充或变更，应以书面形式经双方签字盖章后生效。十四、协议终止14.1终止条件本协议约定的终止条件成就时，协议终止。14.2终止程序协议终止时，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。14.3终止通知协议终止时，一方应向另一方发出终止通知。14.4终止后果协议终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款甲方应确保商铺符合消防安全标准，并提供乙方必要的消防安全设施。甲方应定期对商铺进行消防安全检查，确保消防设施的正常运行。甲方应负责商铺的消防通道畅通，不得擅自改变消防设施布局。1.2甲方配合条款说明：乙方在消防安全检查过程中，甲方应积极配合，包括但不限于：甲方应提供必要的检查通道和设施。甲方应确保检查人员能够安全进入商铺进行检查。甲方应提供相关资料，如商铺的设计图纸、消防设施清单等。1.3甲方整改监督条款说明：当检查发现消防安全问题需要整改时，甲方应监督整改工作的进行，包括：甲方应制定整改计划，明确整改措施和期限。甲方应监督乙方按照整改计划执行，确保整改到位。甲方有权要求乙方提供整改过程中的相关证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任条款乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，影响消防安全。乙方应定期进行消防安全自查，确保商铺内的消防设施处于良好状态。乙方应遵守消防安全规定，不得在商铺内存放易燃易爆物品。2.2乙方配合条款说明：甲方在消防安全检查过程中，乙方应积极配合，包括但不限于：乙方应提供必要的检查通道和设施。乙方应确保检查人员能够安全进入商铺进行检查。乙方应提供相关资料，如商铺的使用情况、消防设施使用记录等。2.3乙方整改责任条款说明：当检查发现消防安全问题需要整改时，乙方应自行承担整改责任，包括：乙方应制定整改计划，明确整改措施和期限。乙方应自行完成整改工作，确保整改到位。乙方有权要求甲方提供整改过程中的必要协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款中介应具备相应的资质和经验，确保检查的准确性和有效性。中介应按照合同约定提供服务，不得泄露乙方商业秘密。中介应按照约定的收费标准收取服务费用。3.2中介协调条款说明：中介在服务过程中，应协调甲方和乙方之间的关系，包括：中介应协助双方解决在消防安全检查过程中产生的争议。中介应监督消防安全整改工作的进行，确保整改措施得到落实。中介应定期向甲方和乙方报告检查结果和整改进度。3.3中介费用条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。中介费用支付方式、时间等由中介合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺消防安全检查报告2.商铺消防设施清单3.商铺设计图纸4.消防安全整改计划5.检查人员资质证明6.中介服务合同7.付款凭证8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.协议附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合消防安全标准的商铺。认定：通过消防安全检查报告或第三方鉴定结果认定。2.违约行为：乙方未按约定进行消防安全自查或整改。认定：通过消防安全检查报告或第三方鉴定结果认定。3.违约行为：中介未按约定提供服务或泄露商业秘密。认定：通过中介服务合同或第三方鉴定结果认定。4.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：通过付款凭证或银行记录认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密期限和违约责任。5.消防安全：指防止火灾发生和减少火灾危害的措施和状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体期限]内修复。2.问题：乙方擅自改变商铺用途，影响消防安全。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的责任。3.问题：中介服务费用争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，无法协商的，根据不可抗力事件的影响程度确定责任。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁合同中包含消防安全检查服务。2.商铺租赁合同中约定第三方中介提供消防安全检查服务。3.商铺租赁合同中约定甲方或乙方自行负责消防安全检查。4.商铺租赁合同中约定消防安全检查服务与租赁费用挂钩。全文完。二零二五年度个人商铺租赁合同消防安全检查服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3第三方（消防安全检查机构）：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方将商铺出租给乙方，为保障双方合法权益，确保消防安全，经双方协商一致，达成如下消防安全检查服务协议。2.2目的本协议旨在明确消防安全检查服务的范围、标准、期限等内容，确保商铺消防安全，降低火灾风险，保障人员生命财产安全。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的消防安全检查服务，指乙方聘请第三方对租赁商铺进行消防安全检查、评估、整改等服务。3.2关键词解释（1）消防安全：指预防火灾、减少火灾损失、保障人员生命财产安全的一系列措施；（2）消防安全检查：指对建筑物、设备、设施、材料等进行检查，确保其符合消防安全要求；（3）消防安全评估：指对建筑物、设备、设施、材料等进行评估，确定其消防安全等级；（4）消防安全整改：指对不符合消防安全要求的建筑物、设备、设施、材料等进行整改，使其达到消防安全要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在租赁期间遵守消防安全法律法规；（2）甲方有权要求乙方配合消防安全检查、评估、整改等工作；（3）甲方有权要求乙方支付消防安全检查服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁商铺；（2）乙方有义务配合消防安全检查、评估、整改等工作；（3）乙方有义务支付消防安全检查服务费用；（4）乙方有义务确保租赁商铺内的消防设施、设备、材料等符合消防安全要求。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。5.2合同履行地点消防安全检查服务在租赁商铺所在地进行。5.3合同履行方式（1）乙方应提前向甲方提交消防安全检查服务需求；（2）甲方应及时将消防安全检查服务费用支付给第三方；（3）第三方按照乙方需求，对租赁商铺进行消防安全检查、评估、整改等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满前，乙方应提前一个月书面通知甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁商铺；（2）双方应按照协议约定处理消防安全检查服务费用；（3）本协议终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防安全检查费用：根据第三方提供的收费标准，对租赁商铺进行消防安全检查的费用；（2）消防安全评估费用：对租赁商铺进行消防安全评估的费用；（3）消防安全整改费用：对不符合消防安全要求的设施、设备、材料等进行整改的费用；（4）其他相关费用：如因特殊情况产生的额外费用。7.2支付方式（1）支付给甲方：乙方应在消防安全检查服务开始前，将费用支付给甲方；（2）支付给第三方：甲方收到乙方支付的费用后，应及时将费用支付给第三方。7.3支付时间（1）消防安全检查费用：乙方应在消防安全检查服务开始前支付；（2）消防安全评估费用：乙方应在消防安全评估报告出具前支付；（3）消防安全整改费用：乙方应在整改工作完成后支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付时间和方式支付费用；（2）乙方逾期支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算，直至实际付款为止；（3）甲方有权拒绝乙方未按约定支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合消防安全要求的租赁商铺，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）甲方未按时支付消防安全检查服务费用的，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付消防安全检查服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定配合消防安全检查、评估、整改等工作的，应承担违约责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和间接损失；（3）赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议中的保密内容包括但不限于：（1）双方在协议签订过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在履行协议过程中知悉的对方技术秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本协议中的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）保密内容的保密义务不因协议的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁商铺损坏；（2）政府政策调整导致消防安全检查服务无法正常进行；（3）恐怖袭击导致消防安全检查服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方；（2）经双方同意，乙方可以将租赁商铺的权益转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁商铺的物权；（2）乙方保留在租赁期间对商铺的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；（2）乙方保留在甲方违约时要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成消防安全检查服务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供租赁商铺的相关资料，协助乙方进行消防安全检查；（2）乙方应按照甲方要求，配合消防安全检查、评估、整改等工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于消防安全检查服务的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致