二零二五年度商业房产抵押担保借款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业房产抵押担保借款合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人信息5.合同签订地点二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物所有权4.抵押物价值评估5.抵押物登记四、担保责任1.担保方式2.担保期限3.担保范围4.担保责任5.担保人义务五、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同终止条件六、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算4.违约损害赔偿5.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除效力九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知5.合同终止效力十、合同附件1.抵押物清单2.贷款用途证明3.担保人承诺书4.合同签订证明5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效效力5.合同生效登记十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达期限十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序3.合同解释争议4.合同解释效力5.合同解释责任十四、其他约定1.合同保密2.合同修改3.合同附件效力4.合同解除条件5.合同终止条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业房产抵押担保借款合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方当事人信息：借款人：（全称）_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________借款人：（全称）_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________抵押人：（全称）_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________担保人：（全称）_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________5.合同签订地点：_________二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币_________元整2.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.贷款利率：年利率为____%4.还款方式：按月等额本息还款5.贷款用途：用于_________项目三、抵押物信息1.抵押物名称：位于_________的_________房产2.抵押物地址：_________3.抵押物所有权：借款人/抵押人4.抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币_________元整5.抵押物登记：抵押物已依法办理抵押登记手续四、担保责任1.担保方式：抵押担保2.担保期限：与贷款期限一致3.担保范围：包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等4.担保责任：担保人对借款人的债务承担连带责任5.担保人义务：按合同约定履行担保义务五、合同履行与变更1.合同履行原则：全面履行原则2.合同变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议3.合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》规定，具备合同解除条件的，任何一方均可提出解除合同4.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方，双方协商一致后解除合同5.合同终止条件：贷款期限届满，债务履行完毕六、违约责任1.违约行为定义：借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息或其他违约行为2.违约责任承担：借款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算：按贷款金额的____%计算4.违约损害赔偿：借款人应赔偿因违约行为给对方造成的损失5.违约争议解决：通过协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决七、争议解决1.争议解决方式：协商、仲裁、诉讼2.争议解决机构：中国仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自仲裁裁决书或法院判决书生效之日起____天内八、合同解除1.合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》规定，具备合同解除条件的，任何一方均可提出解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方，双方协商一致后解除合同3.合同终止条件：贷款期限届满，债务履行完毕4.合同解除通知：书面通知应载明解除合同的原因、日期和解除后的处理事项5.合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定处理剩余债务及抵押物的归还事宜九、合同终止1.合同终止条件：贷款期限届满，债务履行完毕2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行债务清偿和抵押物的归还3.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但违约责任仍需承担4.合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方5.合同终止效力：合同终止后，合同中的保密条款、争议解决条款等仍具有效力十、合同附件1.抵押物清单2.贷款用途证明3.担保人承诺书4.合同签订证明5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章，抵押物登记手续齐全2.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起3.合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方4.合同生效效力：合同生效后，对双方具有法律约束力5.合同生效登记：合同生效后，应依法办理登记手续十二、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：合同双方约定的地址3.送达方式：直接送达、邮寄送达、公告送达等4.送达证明：送达回执、邮寄凭证等5.送达期限：通知发出后____天内十三、合同解释1.合同解释原则：按照合同条款的字面意思进行解释2.合同解释顺序：解释合同条款，然后解释合同附件3.合同解释争议：如对合同条款有争议，应协商解决4.合同解释效力：合同解释的效力等同于合同条款5.合同解释责任：因合同解释引起的争议，由提出解释的一方承担解释责任十四、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务2.合同修改：合同内容如有修改，应以书面形式进行3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解除条件：如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商解除合同5.合同终止条件：合同终止后，双方的权利义务终止，但违约责任仍需承担借款人签字：_________日期：____年__月__日抵押人签字：_________日期：____年__月__日担保人签字：_________日期：____年__月__日见证人签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：条款内容：甲方有权对借款人的经营状况、财务状况进行定期或不定期的审查。说明：此条款确保甲方在借款期间对借款人的经营状况有充分的了解，以保障贷款安全。2.贷款用途监督条款：条款内容：借款人须定期向甲方报告贷款用途，并提供相应的财务凭证。说明：甲方通过监督借款人使用贷款的具体用途，确保贷款不被用于非法或不正当目的。3.贷款利率调整条款：条款内容：在市场利率变动时，甲方有权根据市场情况调整贷款利率。说明：此条款允许甲方根据市场利率的变化调整贷款利率，以适应市场环境。4.抵押物处置权条款：条款内容：在借款人违约时，甲方有权依法处置抵押物。说明：此条款赋予甲方在借款人违约时对抵押物的处置权，以保障甲方权益。5.贷款提前还款条款：条款内容：借款人如需提前还款，应提前____天向甲方提出书面申请。说明：此条款规定借款人提前还款的程序，确保甲方有足够的时间处理相关事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：条款内容：乙方有权对抵押物的使用情况进行监督，确保其符合合同约定。说明：此条款确保乙方在抵押物使用过程中，对借款人的行为有监督权。2.贷款期限延长条款：条款内容：如因特殊原因，借款人可向乙方申请延长贷款期限。说明：此条款允许借款人在特殊情况下，与乙方协商延长贷款期限。3.贷款利率优惠条款：条款内容：在借款人按时还款的情况下，乙方可给予一定的利率优惠。说明：此条款鼓励借款人按时还款，以降低其贷款成本。4.贷款还款方式变更条款：条款内容：在贷款期限内，借款人可向乙方申请变更还款方式。说明：此条款给予借款人在贷款期限内变更还款方式的灵活性。5.贷款逾期罚息条款：条款内容：如借款人逾期还款，乙方有权对逾期部分按约定的罚息率计收罚息。说明：此条款对借款人的逾期还款行为进行惩罚，以保障乙方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：条款内容：中介服务费由借款人支付，具体费用根据中介服务内容和服务质量确定。说明：此条款明确中介服务费用的支付责任，确保中介服务提供方获得合理报酬。2.中介保密条款：条款内容：中介在提供服务过程中，对借款人提供的资料负有保密义务。说明：此条款保护借款人的隐私，确保中介不会泄露借款人信息。3.中介责任条款：条款内容：中介在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：此条款规定中介在提供服务过程中应承担的责任，确保合同履行。4.中介报告条款：条款内容：中介应在合同履行期间，定期向双方报告服务进展情况和存在的问题。说明：此条款确保中介在合同履行过程中，双方对服务情况有清晰的了解。5.中介解除条款：条款内容：如中介在提供服务过程中违反合同约定，双方均有权解除与中介的合同关系。说明：此条款赋予双方在中介违约时解除合同关系的权利，以维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款用途证明3.担保人承诺书4.合同签订证明5.甲方审查借款人经营状况、财务状况的报告6.借款人贷款用途报告及财务凭证7.中介服务协议8.中介服务费用明细9.中介保密承诺书10.中介服务报告11.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息或其他款项。认定：根据合同约定和借款人还款记录，认定借款人存在违约行为。2.违约行为：抵押人未按合同约定履行抵押物维护义务。认定：根据抵押物的实际情况和合同约定，认定抵押人存在违约行为。3.违约行为：担保人未按合同约定履行担保义务。认定：根据担保人的承诺和借款人违约情况，认定担保人存在违约行为。4.违约行为：中介未按合同约定提供服务或违反保密义务。认定：根据中介服务协议和中介行为，认定中介存在违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产转移占有或设定他项权利，债权人因债权实现而享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借