二零二五年度房产中介服务合同：委托购房保障协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介服务合同：委托购房保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.委托方权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务7.代理方权利与义务7.1代理方权利7.2代理方义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：付款凭证14.其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房产”指委托方希望购买的具体房产；1.1.2“服务内容”指代理方提供的包括但不限于房产信息查询、推荐、谈判、签订购房合同等；1.1.3“服务期限”指本合同约定的代理方提供服务的起始和结束日期；1.1.4“服务费用”指委托方支付给代理方的费用总额；1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任；1.1.6“保密条款”指双方对本合同内容及房产信息所承担的保密义务。第二条双方当事人信息2.1委托方信息2.1.1委托方全称：____________________2.1.2委托方地址：____________________2.1.3委托方联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2代理方信息2.2.1代理方全称：____________________2.2.2代理方地址：____________________2.2.3代理方联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________第三条服务内容与范围3.1服务内容3.1.1代理方负责提供房产市场信息；3.1.2代理方负责根据委托方需求推荐合适的房产；3.1.3代理方负责协助委托方与卖方进行谈判；3.1.4代理方负责协助委托方签订购房合同；3.1.5代理方负责提供法律咨询和协助办理房产过户手续。3.2服务范围3.2.1服务范围仅限于委托方指定的房产；3.2.2代理方有权根据市场情况和委托方需求调整服务内容。第四条服务期限4.1服务开始时间：____年____月____日4.2服务结束时间：____年____月____日第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：____元5.2支付方式：5.2.1委托方在合同签订后支付____%作为预付款；5.2.2剩余____%在房产过户手续办理完毕后支付；5.2.3任何未预见费用的产生，双方另行协商确定。第六条委托方权利与义务6.1委托方权利6.1.1委托方有权要求代理方提供真实、准确的房产信息；6.1.2委托方有权要求代理方在合理期限内完成服务；6.1.3委托方有权要求代理方对服务过程中获得的个人信息保密；6.2委托方义务6.2.1委托方应按照约定支付服务费用；6.2.2委托方应配合代理方完成服务；6.2.3委托方应提供准确、完整的个人信息。第七条代理方权利与义务7.1代理方权利7.1.1代理方有权要求委托方按照约定支付服务费用；7.1.2代理方有权要求委托方提供真实、准确的个人信息；7.2代理方义务7.2.1代理方应按照约定提供优质、高效的服务；7.2.2代理方应保守委托方提供的个人信息；7.2.3代理方应及时向委托方报告服务进展情况。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、房产信息、客户资料以及任何涉及商业秘密的信息负有保密义务；8.1.2保密内容不限于文字、数据、图像、录音、录像等任何形式；8.1.3保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起不少于五年。8.2保密义务8.2.1双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密内容；8.2.2双方应采取必要措施保护保密内容的安全，防止未授权的访问、使用或披露；8.2.3员工或代表双方的其他人员违反保密义务的，由违约方承担全部责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1委托方未按约定支付服务费用的；9.1.2代理方未按约定提供服务的；9.1.3任何一方违反保密义务的；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的____%；9.2.2若违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的全部法律后果。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内书面提出争议事项及解决方案；10.2.2若双方在____个工作日内未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的服务期限届满前，任何一方有权单方解除合同，但应提前____个工作日书面通知对方；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；11.2.2合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的服务期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财务结算，结清所有未付款项；12.2.2双方应将合同终止情况通知相关方。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息13.1.1房产基本信息，包括房产地址、面积、用途等；13.1.2房产产权信息，包括产权人、产权证号等；13.1.3房产交易条件，包括价格、付款方式、交房时间等。13.2附件二：付款凭证13.2.1预付款收据；13.2.2服务费用支付凭证。第十四条其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同份数14.2.1本合同共____份，委托方执____份，代理方执____份。14.3合同修订14.3.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同修订应以书面形式进行，任何口头协议均无效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入条件15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除委托方和代理方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立主体；15.1.2第三方可以是但不限于律师、评估师、检测机构、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经委托方和代理方书面同意；15.2.2第三方介入应在合同约定的服务范围内；15.2.3第三方介入应满足法律法规及行业规范的要求。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，其责任由第三方承担；16.1.2第三方责任限于其提供服务所引起的直接损失。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同服务费用的____%；16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由委托方和代理方按比例分担；16.2.3委托方和代理方应在合同中明确第三方责任限额，并书面通知第三方。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求委托方和代理方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立行使职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；17.2.2第三方应保守委托方和代理方提供的保密信息；17.2.3第三方应定期向委托方和代理方报告服务进展情况。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1委托方对第三方的指示和委托行为负责；18.1.2代理方对第三方的服务质量和效率负责；18.1.3第三方对其提供服务的结果负责。18.2联动机制18.2.1委托方、代理方和第三方应建立有效的沟通和协调机制；18.2.2委托方、代理方和第三方应在必要时共同商讨解决问题的方案。第十九条第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1若第三方无法继续履行其职责，委托方和代理方有权选择新的第三方；19.1.2第三方变更需经委托方和代理方书面同意。19.2第三方替换19.2.1第三方替换的程序与第三方变更的程序相同；第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括但不限于：20.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；20.1.2第三方的服务内容和范围；20.1.3第三方的责任限额；20.1.4第三方的权利和义务；20.1.5第三方介入的费用及支付方式。20.2第三方介入的具体条款应由委托方、代理方和第三方共同协商确定，并经三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权人、产权证号等；说明：该附件作为合同的一部分，用于明确双方对房产的基本认知和权利义务。2.附件二：付款凭证要求：提供所有支付服务费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等；说明：该附件用于证明双方支付和收取服务费用的实际情况。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、责任、费用及支付方式；说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.附件四：补充协议要求：记录双方就合同内容达成的任何补充协议或变更；说明：该附件用于确保合同内容的完整性和准确性。5.附件五：争议解决记录要求：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商及解决方案；说明：该附件用于证明双方在争议解决过程中的努力和成果。6.附件六：合同终止通知要求：提供双方就合同终止达成的书面通知；说明：该附件用于证明合同已按约定终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定支付服务费用；代理方未按约定提供或未按时提供服务；第三方未按约定履行职责或提供服务；委托方提供虚假信息或未如实提供房产信息；任何一方违反保密义务。2.责任认定标准违约方应承担违约行为产生的直接经济损失；违约方应承担因违约行为导致的其他损失，包括但不限于合同解除后的经济损失；违约方应承担因违约行为导致的第三方损失；违约方应承担因违约行为导致的争议解决费用。3.示例说明若代理方未按约定提供服务，导致委托方损失了购房机会，代理方应赔偿委托方因此产生的经济损失；若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿因违约行为导致的损失；若委托方提供虚假信息，导致代理方或第三方遭受损失，委托方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度房产中介服务合同：委托购房保障协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间节点4.购房保障责任4.1购房保障范围4.2购房保障期限4.3购房保障责任5.购房流程及责任5.1购房流程5.2双方责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房产信息表11.2服务费用明细表11.3其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3联系电话：________________________1.1.4住所地：________________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3联系电话：________________________1.2.4住所地：________________________2.服务内容与范围2.1服务项目2.1.1提供房产市场信息查询服务；2.1.2协助委托方寻找符合要求的房产；2.1.3代办房产交易手续；2.2服务范围2.2.1房产类型：住宅、商铺、写字楼等；2.2.2房产区域：________________________；2.2.3房产价格：________________________；2.3服务期限2.3.1本服务合同自双方签署之日起生效，至委托方购房成功或合同终止日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额为人民币________________________元；3.2费用支付方式3.2.1委托方应在签署本合同后五日内支付人民币________________________元作为定金；3.2.2剩余服务费用在房产交易完成后，由受托方开具正式发票，委托方在收到发票后五日内支付；3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：签署合同后五日内；3.3.2剩余费用支付时间：房产交易完成后五日内。4.购房保障责任4.1购房保障范围4.1.1保障委托方在购房过程中因受托方原因导致的损失；4.1.2保障委托方在购房过程中因房产质量问题导致的损失；4.2购房保障期限4.2.1本购房保障期限自房产交易合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止；4.2.2如因特殊情况导致过户登记时间延迟，保障期限相应延长；4.3购房保障责任4.3.1受托方应确保提供真实、准确的房产信息；4.3.2受托方应协助委托方进行房产交易，确保交易顺利进行；4.3.3受托方应在购房保障期限内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。5.购房流程及责任5.1购房流程5.1.1委托方提供购房需求；5.1.2受托方根据委托方需求寻找符合要求的房产；5.1.3委托方实地考察并选定房产；5.1.4双方签订房产交易合同；5.1.5办理房产过户手续；5.2双方责任5.2.1委托方负责提供真实、准确的购房需求；5.2.2委托方负责在受托方提供房产信息后进行实地考察；5.2.3委托方负责按时支付服务费用；5.2.4受托方负责提供真实、准确的房产信息；5.2.5受托方负责协助委托方办理房产过户手续。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2委托方未按时支付服务费用；6.1.3受托方未履行合同义务，经委托方催告后仍未履行；6.2合同终止条件6.2.1购房成功，房产过户登记完毕；6.2.2合同期限届满，双方未续签合同；6.3合同解除或终止后的处理6.3.1双方应按照合同约定办理相关手续；6.3.2未支付的服务费用按合同约定处理；6.3.3双方应退还已收取的服务费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，按照我国相关法律法规进行审理。9.法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律；9.1.2本合同如涉及国际法律法规，应优先适用国际惯例。9.2管辖法院9.2.1本合同的争议解决及管辖权归属于合同签订地的人民法院。10.其他约定10.1通知方式10.1.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应书面通知对方；10.1.2通知自送达对方之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房产信息表、服务费用明细表等。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签署之日起生效。11.合同附件11.1房产信息表11.1.1房产基本信息：包括房产地址、面积、用途、产权性质等；11.1.2房产交易信息：包括交易价格、付款方式、交房时间等。11.2服务费用明细表11.2.1服务费用明细：包括各项服务费用及其计算方式；11.2.2服务费用支付时间节点。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2签署地点12.2.1本合同签署地为________________________；12.3签署人12.3.1委托方代表签字：________________________12.3.2受托方代表签字：________________________13.合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2副本份数14.合同生效日期14.1合同生效日期为签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，参与本合同相关事务处理或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1.1第三方评估机构；15.2.1.2第三方律师事务所；15.2.1.3第三方审计机构；15.2.1.4第三方监理公司；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入范围、费用承担等；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币________________________元；16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保工作质量；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方；17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3第三方与中介方的划分17.3.1第三方与中介方的关系为合作关系，双方均应按照合同约定履行各自职责；17.3.2中介方在第三方介入过程中，应协助第三方开展工作，并承担相应的责任。18.第三方介入后的合同修改18.1如第三方介入导致本合同条款需要修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行修改；18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；19.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如地址、面积、用途、产权性质、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本表用于记录房产的基本情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用，包括服务内容、费用金额、计费标准等。说明：本表用于明确服务费用的构成，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.补充协议详细要求：在合同履行过程中，如因第三方介入或其他原因需要对合同进行修改，应签订补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于明确修改后的合同内容。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构在介入后，应出具评估报告，包含评估过程、评估结果等。说明：评估报告用于证明第三方评估机构的评估结果，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、服务期限、费用等。说明：本协议用于明确第三方服务的具体内容，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.争议解决文件详细要求：在发生争议时，双方应提供的文件，包括争议函、证据材料等。说明：争议解决文件用于证明争议的事实和双方的主张，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托方未按时支付服务费用；受托方未履行合同义务，如未按时提供房产信息、未协助办理房产过户手续等；第三方未履行合同义务，如评估结果不准确、服务不到位等；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的通知义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、程度和造成的损失，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。3.违约责任示例委托方未按时支付服务费用，应向受托方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五；受托方未按时提供房产信息，导致委托方损失，应赔偿委托方损失金额的百分之十；第三方评估结果不准确，导致委托方损失，第三方应在责任限额内赔偿委托方损失金额。全文完。二零二四年度房产中介服务合同：委托购房保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.合同签订日期及有效期3.服务内容与范围3.1购房咨询与服务3.2房源信息提供3.3房产交易手续办理3.4交易过程中的风险控制4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间节点5.委托方义务5.1提供真实、准确、完整的购房需求信息5.2配合受托方办理相关手续5.3遵守合同约定，按时支付服务费用6.受托方义务6.1按照合同约定提供专业、优质的中介服务6.2保守委托方商业秘密6.3对委托方提供的信息进行保密7.服务成果及交付7.1服务成果形式7.2服务成果交付时间7.3服务成果验收标准8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名称：1.1.2委托方地址：1.1.3委托方联系人：1.1.4委托方联系电话：1.2受托方信息1.2.1受托方名称：1.2.2受托方地址：1.2.3受托方联系人：1.2.4受托方联系电话：2.合同签订日期及有效期2.1合同签订日期：2.2合同有效期：自合同签订之日起至____年____月____日止。3.服务内容与范围3.1购房咨询与服务3.1.1提供购房市场分析及政策解读3.1.2根据委托方需求推荐合适房源3.1.3协助委托方进行购房决策3.2房源信息提供3.2.1提供符合委托方要求的房源信息3.2.2确保房源信息的真实性、准确性3.3房产交易手续办理3.3.1协助委托方办理购房合同签订手续3.3.2协助委托方办理房产过户手续3.3.3协助委托方办理贷款手续3.4交易过程中的风险控制3.4.1提供交易风险提示3.4.2监督交易过程，确保交易安全4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整。4.2服务费用支付方式：4.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币____元整，于交易手续办理完毕后____个工作日内支付。4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：____年____月____日。4.3.2尾款支付时间：____年____月____日。5.委托方义务5.1提供真实、准确、完整的购房需求信息5.2配合受托方办理相关手续5.3遵守合同约定，按时支付服务费用6.受托方义务6.1按照合同约定提供专业、优质的中介服务6.2保守委托方商业秘密6.3对委托方提供的信息进行保密8.违约责任8.1委托方违约责任8.1.1委托方未按约定支付服务费用的，应向受托方支付_____%的违约金。8.1.2委托方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，应承担全部责任，并赔偿受托方因此遭受的损失。8.2受托方违约责任8.2.1受托方未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并支付_____%的违约金。8.2.2受托方泄露委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出解决争议的要求。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应在解除合同前以书面形式通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同的任何变更必须以书面形式作出。11.1.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.2合同补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因法定原因被终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件房产中介服务协议房产交易合同贷款合同（如有）14.合同附件清单14.1房产中介服务协议14.2房产交易合同14.3贷款合同（如有）14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的个人或组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供技术支持、资金支持、法律咨询、风险评估等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.2补充协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。16.3第三方介入后，原合同条款中对甲乙双方的权利、义务、责任及报酬等事项仍有效。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1.1第三方介入的同意条款：甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。17.1.2第三方责任条款：第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.1.3第三方报酬条款：第三方提供的服务的报酬，由甲乙双方与第三方另行协商确定。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。18.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。19.第三方的责权利19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权根据补充协议约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应按照补充协议约定，履行其提供的服务的相关义务。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方的责任：19.3.1第三方应按照补充协议约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。19.3.2第三方在履行服务过程中，若因违反法律法规或本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系。20.2第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的权利义务关系。20.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过补充协议约定解决，或提交仲裁机构仲裁。20.4第三方与其他各方的划分说明：20.4.1第三方与甲乙双方之间：根据补充协议约定，第三方提供的服务仅限于补充协议中约定的内容。20.4.2第三方与甲乙双方以外的第三方：第三方与甲乙双方以外的第三方之间的关系，由各自之间的合同或协议约定。20.4.3第三方与国家机关、社会团体：第三方与国家机关、社会团体之间的关系，由相关法律法规或政策规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务协议要求：详细列明双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等。说明：本附件为本合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.房产交易合同要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间等。说明：本附件是房产交易的法律文件，双方应确保信息的真实性和准确性。3.贷款合同（如有）要求：详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等。说明：若涉及贷款，本附件为贷款合同，双方应仔细阅读并签字确认。4.第三方服务协议（如有）要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：若引入第三方，本附件为第三方服务协议，双方应与第三方协商一致并签字确认。5.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：发生不可抗力事件时，本附件用于证明事件的真实性。6.合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于支付凭证、房产过户证明、贷款还款证明等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付服务费用。1.2甲乙双方未按约定提供真实、准确、完整的购房需求信息。1.3受托方未按约定提供专业、优质的中介服务。1.4第三方未按约定履行服务义务。1.5发生不可抗力事件，甲乙双方未及时通知对方。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已收取的费用，并赔偿对方因此遭受的损失。2.3不可抗力事件发生时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付服务费用，应向对方支付_____%的违约金。3.2受托方未按约定提供专业、优质的中介服务，应退还已收取的服务费用，并支付_____%的违约金。3.3第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度房产中介服务合同：委托购房保障协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.服务内容2.1购房保障服务2.2购房咨询与指导2.3房源信息提供2.4合同签订与过户手续办理3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房源信息保密5.1信息保密原则5.2信息保密期限5.3违约责任6.购房保障责任6.1购房保障范围6.2购房保障期限6.3购房保障费用6.4购房保障责任履行7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.其他约定10.1法律适用10.2合同生效10.3合同附件11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同份数与送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达地址13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同附件清单14.1附件一：购房保障服务协议14.2附件二：购房咨询与指导服务协议14.3附件三：房源信息保密协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方联系方式：1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：1.2.2受托方法定代表人：1.2.3受托方联系方式：2.服务内容2.1购房保障服务2.1.1购房保障范围：包括但不限于购房合同无效、房屋质量问题、产权纠纷等。2.1.2购房保障期限：自合同签订之日起至购房合同签订之日止。2.2购房咨询与指导2.2.1提供购房政策咨询、市场行情分析、购房流程指导等服务。2.2.2咨询与指导服务期限：自合同签订之日起至购房合同签订之日止。2.3房源信息提供2.3.1提供符合委托方要求的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格等。2.3.2房源信息提供期限：自合同签订之日起至购房合同签订之日止。2.4合同签订与过户手续办理2.4.1协助委托方与卖方签订购房合同。2.4.2办理房屋过户手续，确保房屋产权转移合法有效。3.服务期限3.1服务起始日期：____年____月____日3.2服务终止日期：____年____月____日4.服务费用4.1服务费用总额：____元4.2费用支付方式：____（如银行转账、现金等）4.3费用支付时间：自合同签订之日起____日内支付5.房源信息保密5.1信息保密原则：受托方对委托方提供的房源信息负有保密义务，未经委托方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息保密期限：自合同签订之日起至购房合同签订之日止。5.3违约责任：如受托方泄露房源信息，应承担相应法律责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。6.购房保障责任6.1购房保障范围：包括但不限于购房合同无效、房屋质量问题、产权纠纷等。6.2购房保障期限：自合同签订之日起至购房合同签订之日止。6.3购房保障费用：____元6.4购房保障责任履行：受托方应在购房保障期限内，按照约定履行购房保障责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：服务期限届满或双方协商一致解除合同。7.3合同解除与终止的程序：解除合同前，双方应就解除原因、解除方式等进行协商，达成一致意见后签订解除协议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按约定支付服务费用的；8.1.2受托方未按约定提供购房保障服务的；8.1.3受托方泄露房源信息的；8.1.4双方协商一致解除合同的；8.2违约责任承担8.2.1委托方违约，应向受托方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%；8.2.2受托方违约，应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为已收取服务费用的____%；8.3违约责任赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于损失金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请；9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3合同附件10.3.1.1购房保障服务协议；10.3.1.2购房咨询与指导服务协议；10.3.1.3房源信息保密协议。11.合同签订与生效11.1合同签订时间：____年____月____日11.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。12.合同份数与送达12.1合同份数：一式____份，双方各执____份；12.2合同送达方式：____（如快递、电子邮件等）；12.3合同送达地址：____。13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；13.1.2变更内容应以书面形式进行确认；13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致，可解除合同；13.2.2解除合同应以书面形式进行确认。14.合同附件清单14.1附件一：购房保障服务协议；14.2附件二：购房咨询与指导服务协议；14.3附件三：房源信息保密协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在购房过程中，除委托方和受托方外，提供专业服务的第三方机构或个人，包括但不限于律师、评估师、测绘师等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经委托方和受托方协商一致，并签订书面协议；15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1委托方额外条款16.1.1委托方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行其职责；16.1.2委托方应承担第三方提供服务的合理费用。16.2受托方额外条款16.2.1受托方应协助第三方完成其职责范围内的服务；16.2.2受托方应监督第三方的工作，确保其服务质量。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应在其专业领域内提供准确、专业的服务；17.1.2第三方的责任限于其提供服务的范围和合同约定的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则按照相关法律规定执行；17.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的损失、费用等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1委托方与第三方18.1.1委托方与第三方之间因服务产生的争议，由双方自行协商解决；18.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2受托方与第三方18.2.1受托方与第三方之间因服务产生的争议，由双方自行协商解决；18.2.2若协商不成，受托方有权向委托方通报，由委托方与第三方协商解决。18.3委托方与受托方18.3.1委托方与受托方之间因第三方介入产生的争议，由双方自行协商解决；18.3.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，若第三方介入，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；19.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。20.合同的终止与解除20.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同；20.2合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。21.争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第九条的规定；21.2第三方介入后的争议解决地点，参照本合同第九条的规定。22.合同附件22.1.1第三方介入服务协议；22.1.2第三方责任限额协议；22.1.3第三方与其他各方的责任划分协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、服务期限等。附件说明：本协议作为本合同附件，用于规范第三方介入购房过程中的服务行为。2.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于因第三方过错导致的损失、费用等。附件说明：本协议作为本合同附件，用于明确第三方在提供专业服务过程中可能承担的责任上限。3.第三方与其他各方的责任划分协议详细要求：协议应明确第三方与委托方、受托方之间在购房过程中的责任划分。附件说明：本协议作为本合同附件，用于界定第三方在购房过程中与其他各方之间的权利义务。4.购房保障服务协议详细要求：协议应明确购房保障服务的范围、期限、费用等。附件说明：本协议作为本合同附件，用于规范购房保障服务的具体内容。5.购房咨询与指导服务协议详细要求：协议应明确购房咨询与指导服务的范围、期限、费用等。附件说明：本协议作为本合同附件，用于规范购房咨询与指导服务的具体内容。6.房源信息保密协议详细要求：协议应明确房源信息保密的范围、期限、违约责任等。附件说明：本协议作为本合同附件，用于规范房源信息保密的具体内容。7.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的条件、程序、内容等。附件说明：本协议作为本合同附件，用于规范合同变更的具体操作。8.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的条件、程序、内容等。附件说明：本协议作为本合同附件，用于规范合同解除的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按约定支付服务费用的；1.2受托方未按约定提供购房保障服务的；1.3受托方泄露房源信息的；1.4第三方未按约定提供服务或未达到服务质量要求的；1.5双方协商一致解除合同的。2.责任认定标准：2.1委托方违约，应向受托方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%；2.2受托方违约，应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为已收取服务费用的____%；2.3第三方违约，应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1委托方未按约定支付服务费用，违约金为服务费用总额的10%；3.2受托方未按约定提供购房保障服务，导致委托方遭受损失，赔偿金额不低于损失金额的20%；3.3第三方未按约定提供服务，导致购房合同无法履行，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产中介服务合同：委托购房保障协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义范围1.3术语解释2.双方基本信息2.1委托方信息2.2代理方信息2.3双方联系方式3.服务内容与范围3.1服务概述3.2服务项目3.3服务期限3.4服务区域4.服务费用与支付4.1费用标准4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.房产信息与展示5.1房产信息提供5.2展示方式5.3展示责任6.购房保障条款6.1保障范围6.2保障期限6.3保障条件6.4保障责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用限制8.3违约责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1附则14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a)房产：指位于中华人民共和国境内的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。b)委托方：指签订本合同，委托代理方提供房产中介服务的自然人、法人或其他组织。c)代理方：指接受委托方委托，提供房产中介服务的自然人、法人或其他组织。d)中介服务：指代理方根据委托方的需求，提供房产信息查询、推荐、看房、谈判、签约等服务。1.2定义范围本合同中的定义适用于合同全文，如有不一致之处，以本合同中的定义为准。1.3术语解释合同中如有专业术语，委托方和代理方应协商一致，明确其含义。2.双方基本信息2.1委托方信息a)名称：[委托方全称]b)地址：[委托方地址]c)联系人：[委托方联系人姓名]d)联系电话：[委托方联系电话]2.2代理方信息a)名称：[代理方全称]b)地址：[代理方地址]c)联系人：[代理方联系人姓名]d)联系电话：[代理方联系电话]2.3双方联系方式a)委托方应保持通讯畅通，确保代理方能够及时联系。b)代理方应确保向委托方提供的联系方式准确无误。3.服务内容与范围3.1服务概述a)房产信息查询b)房产推荐c)看房安排d)谈判协助e)签约服务3.2服务项目a)代理方应提供符合委托方要求的房产信息。b)代理方应协助委托方进行房产看房。c)代理方应协助委托方进行房产谈判。d)代理方应协助委托方完成房产签约。3.3服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至[具体日期]止。3.4服务区域代理方应提供[具体服务区域]内的房产中介服务。4.服务费用与支付4.1费用标准a)代理方服务费用为房产成交价的[具体比例]%。b)如有其他费用，双方另行协商确定。4.2支付方式a)委托方应在房产成交后支付代理方服务费用。b)支付方式为银行转账或现金。4.3支付时间a)委托方应在房产成交后的[具体时间]内支付代理方服务费用。b)如有特殊情况，双方可协商调整支付时间。4.4逾期支付a)如委托方逾期支付服务费用，应向代理方支付[具体金额]的违约金。b)代理方有权采取法律手段追讨服务费用。5.房产信息与展示5.1房产信息提供a)代理方应向委托方提供真实、准确的房产信息。b)代理方应确保提供的房产信息不侵犯第三方的合法权益。5.2展示方式a)代理方可通过线上或线下方式展示房产信息。b)代理方应确保展示的房产信息与实际相符。5.3展示责任a)代理方应对展示的房产信息负责。b)如因展示信息不准确导致委托方损失，代理方应承担相应责任。6.购房保障条款6.1保障范围a)代理方应保障委托方在购房过程中合法权益不受侵害。b)代理方应协助委托方完成房产交易。6.2保障期限本合同购房保障期限自双方签订之日起至房产交易完成之日止。6.3保障条件a)委托方应按照合同约定支付代理方服务费用。b)代理方应按照合同约定提供中介服务。6.4保障责任a)如因代理方原因导致委托方在购房过程中权益受损，代理方应承担相应责任。b)如因委托方原因导致房产交易失败，代理方不承担责任。8.保密条款8.1保密内容a)本合同内容及其附件、相关文件。b)双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。8.2保密义务a)双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为自合同签订之日起[具体年限]年。8.3违约责任a)如一方违反保密义务，向任何第三方泄露保密内容，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。b)违约方应赔偿因泄露保密内容给对方造成的直接经济损失。9.知识产权9.1知识产权归属a)双方在本合同中产生的知识产权归各自所有。b)双方同意在合同有效期内，不得侵犯对方的知识产权。9.2使用限制a)双方对本合同中涉及的知识产权仅限于合同目的范围内使用。b)未经对方同意，任何一方不得将对方的知识产权用于其他目的。9.3违约责任a)如一方违反知识产权使用限制，侵犯对方知识产权，应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。b)违约方应赔偿因侵权行为给对方造成的直接经济损失。10.合同变更与解除10.1变更条件a)双方可就合同内容进行协商变更。b)变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2解除条件a)双方可协商一致解除本合同。i.对方严重违约，经催告后仍未改正。ii.因不可抗力导致合同无法履行。10.3变更程序a)变更合同内容需经双方签字盖章。b)变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.4解除程序a)解除合同需以书面形式通知对方。b)解除合同自通知到达对方之日起生效。11.违约责任11.1违约情形a)一方未按合同约定履行义务。b)一方违反合同约定的保密义务。c)一方侵犯对方的知识产权。11.2违约责任a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。b)如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。11.3违约赔偿a)违约赔偿金额应按照实际损失计算。b)如双方未就赔偿金额达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a)如双方选择仲裁，应约定仲裁机构。b)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.3争议解决程序a)争议解决程序应遵循相关法律法规。b)争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方因本合同发生的争议，提交[具体法院名称]管辖。14.其他约定14.1附则本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附件本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权介入合同履行的个人、企业或其他组织。b)第三方介入的目的在于协助合同履行，提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。15.2第三方介入方式a)第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。b)第三方介入需符合法律法规和合同约定。15.3第三方责任a)第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，对甲乙双方具有约束力。b)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度和合同金额协商确定。b)责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。16.2责任限额执行a)第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。b)超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方权利与义务17.1第三方权利a)第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的服务或资料。b)第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方义务a)第三方应按照合同约定，履行相应的服务或职责。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。c)第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任，由甲方向第三方追偿。b)第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方的划分a)第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任，由乙方向第三方追偿。b)第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与中介方的划分a)中介方对第三方的行为负有监督责任，如第三方违反合同约定，中介方应承担相应的责任。b)第三方对中介方造成的损失，中介方有权要求第三方赔偿。18.4第三方与其他第三方的划分a)如合同涉及多个第三方，各第三方之间应明确各自的权利和义务，避免责任不清。b)各第三方之间的责任划分，应在合同中明确约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件a)第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致。b)合同变更需以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。19.2合同变更程序a)合同变更需经甲乙双方签字盖章。b)变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务合同要求：合同文本需完整，包括合同和所有附件。说明：本附件为合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房产信息清单要求：详细列出所有推荐房产的详细信息，包括但不限于房产地址、面积、价格、产权状况等。说明：本附件用于记录代理方提供的房产信息，便于委托方查看和选择。3.看房安排表要求：记录看房的时间、地点、参与人员等信息。说明：本附件用于安排和记录看房活动，确保双方参与看房活动。4.谈判记录要求：记录谈判过程中的主要内容和双方达成的一致意见。5.签约文件要求：包括但不限于房产买卖合同、贷款合同、税费缴纳证明等。说明：本附件为房产交易过程中产生的相关文件，证明交易的合法性和有效性。6.第三方服务协议要求：详细说明第三方介入合同履行的事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。7.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和责任。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和隐私。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因和双方签字盖章。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付服务费用。b)乙方未按时提供符合要求的房产信息。c)第三方未按照合同约定履行服务。d)双方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：a)甲方未按时支付服务费用，应按照合同约定的逾期付款利率支付违约金。b)乙方未按时提供符合要求的房产信息，应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。c)第三方未按照合同约定履行服务，应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。d)双方未按照合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：a)甲方未按时支付服务费用，逾期10天，应支付合同金额的1%作为违约金。b)乙方未按时提供符合要求的房产信息，导致甲方损失5万元，乙方应赔偿甲方5万元。c)第三方未按照合同约定履行服务，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。d)双方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。二零二四年度房产中介服务合同：委托购房保障协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.服务内容与范围2.1购房保障服务2.2房产信息查询与推荐2.3购房流程指导2.4合同签订与交易保障3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3付款方式4.房产信息真实性4.1房产信息来源4.2房产信息真实性承诺4.3信息变更通知5.购房保障责任5.1代理方责任5.2委托方责任5.3第三方责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1代理方违约责任7.2委托方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：________________________委托方地址：________________________委托方联系人：_______________________委托方联系电话：_____________________1.2代理方基本信息代理方名称：________________________代理方地址：________________________代理方联系人：_______________________代理方联系电话：_____________________2.服务内容与范围2.1购房保障服务代理方为委托方提供购房保障服务，包括但不限于：购房信息查询与推荐；购房流程指导；合同签订与交易保障；协助办理过户手续。2.2房产信息查询与推荐代理方根据委托方需求，提供符合要求的房产信息，包括但不限于：房产基本情况；房产价格；房产产权状况；房产周边配套设施。2.3购房流程指导代理方为委托方提供购房流程指导，包括但不限于：购房政策解读；购房手续办理；购房资金筹措；购房风险评估。2.4合同签订与交易保障代理方协助委托方与卖方签订购房合同，并确保交易安全，包括但不限于：合同条款审核；交易资金监管；交易风险提示；交易纠纷处理。3.服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至购房合同签订之日止。3.2服务费用代理方服务费用为____________元，委托方应在合同签订后____________日内支付。3.3付款方式委托方应通过银行转账方式支付服务费用，具体账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.房产信息真实性4.1房产信息来源代理方提供的房产信息来源于____________。4.2房产信息真实性承诺代理方承诺提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致委托方遭受损失，代理方应承担相应责任。4.3信息变更通知如房产信息发生变更，代理方应在____________日内通知委托方。5.购房保障责任5.1代理方责任代理方应尽合理努力，确保购房服务的顺利进行，包括但不限于：提供真实、准确的房产信息；协助办理购房手续；协调购房合同签订；监督交易资金安全。5.2委托方责任委托方应积极配合代理方提供必要的资料和信息，包括但不限于：提供真实、准确的个人信息；遵守购房政策和规定；按时支付服务费用；积极参与购房流程。5.3第三方责任如因第三方原因导致购房服务无法正常进行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。6.合同解除与终止6.1合同解除条件一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件购房合