二零二五年度商业地产店铺租赁合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产店铺租赁合作协议2合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同有效期4.合同适用法律5.合同份数及效力二、租赁双方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同主体变更及通知三、租赁物业信息1.物业名称及地址2.物业面积及结构3.物业用途及功能4.物业设施及设备5.物业权属证明四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制4.逾期支付租金的处理五、物业管理及维护1.物业管理责任2.物业维护及保养3.物业维修费用承担4.物业安全责任六、租赁保证金1.保证金金额及支付方式2.保证金退还条件3.保证金逾期退还处理七、租赁用途及限制1.租赁用途2.违约用途的处罚3.转租及分租规定八、租赁合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除后的处理九、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约金及赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定事项1.通知及送达2.合同附件3.合同生效十二、合同附件1.租赁物业图纸2.物业权属证明复印件3.其他相关文件十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员十四、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案及登记3.合同变更备案合同编号202501一、合同概述1.合同订立背景1.2合同目的1.2.1甲方将租赁物业出租给乙方使用，乙方支付租金。1.2.2乙方在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物业。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。1.4合同适用法律1.4.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.5合同份数及效力1.5.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。二、租赁双方信息1.出租方基本信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________2.承租方基本信息2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________3.合同主体变更及通知3.1合同主体变更时，双方应在____日内书面通知对方，并办理相关变更手续。三、租赁物业信息1.物业名称及地址1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________2.物业面积及结构2.1物业面积：____________________平方米2.2物业结构：____________________3.物业用途及功能3.1物业用途：____________________3.2物业功能：____________________4.物业设施及设备4.1物业设施：____________________4.2物业设备：____________________5.物业权属证明5.1甲方提供租赁物业的权属证明，乙方予以确认。四、租赁期限及租金1.租赁期限1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金额及支付方式2.1租金总额为：人民币____元整。2.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。3.租金调整机制3.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.逾期支付租金的处理4.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。五、物业管理及维护1.物业管理责任1.1甲方负责租赁物业的物业管理，确保物业的正常使用。2.物业维护及保养2.1乙方应保持租赁物业的整洁、完好，并承担日常维护及保养责任。3.物业维修费用承担3.1因乙方使用不当造成的物业损坏，维修费用由乙方承担。4.物业安全责任4.1甲方负责租赁物业的安全，乙方在使用过程中应遵守相关安全规定。六、租赁保证金1.保证金金额及支付方式1.1保证金金额为：人民币____元整。1.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起____日内支付保证金。2.保证金退还条件2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.保证金逾期退还处理3.1乙方逾期退还保证金的，应向甲方支付____%的滞纳金。七、租赁用途及限制1.租赁用途1.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。2.违约用途的处罚2.1乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.转租及分租规定3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方。八、租赁合同变更及解除1.合同变更条件1.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除条件2.1乙方违约，甲方有权解除合同。2.2甲方违约，乙方有权解除合同。2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.合同解除后的处理3.1合同解除后，双方应妥善处理租赁物业的交接事宜。3.2乙方应按照约定支付至合同解除日的租金。九、违约责任1.违约行为及认定1.1双方应按照本合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.违约责任承担2.1违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。3.违约金及赔偿3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。十、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议，应友好协商解决。1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1本合同争议解决机构为_________。3.争议解决程序3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。十一、其他约定事项1.通知及送达1.1除非合同另有约定，任何通知应以书面形式送达对方。1.2通知送达时间以实际收到时间为准。2.合同附件2.1本合同附件包括但不限于：租赁物业图纸、物业权属证明复印件、其他相关文件。3.合同生效3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、合同附件1.租赁物业图纸2.物业权属证明复印件3.其他相关文件十三、合同签署1.签署时间：____年____月____日2.签署地点：____________________3.签署人员：甲方（盖章）：乙方（盖章）：十四、合同备案及登记1.合同备案1.1本合同签订后，双方应在____日内向相关部门备案。2.合同登记2.1本合同签订后，双方应在____日内进行合同登记。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业装修及改造1.1甲方有权对租赁物业进行必要的装修及改造，以符合商业运营需求。1.2甲方进行装修及改造前，应提前____日通知乙方，并保证乙方正常经营不受影响。1.3装修及改造完成后，甲方应承担相关费用，并确保物业质量符合约定标准。2.物业收益分配2.1租赁物业产生的额外收益（如广告位出租、物业增值等），甲方有权按照一定比例与乙方进行分配。2.2分配比例由双方在合同中约定，并确保公平合理。3.物业转让及抵押3.1甲方在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得转让或抵押租赁物业。3.2如甲方需转让或抵押租赁物业，应提前____日通知乙方，并确保乙方权益不受损害。4.物业维护责任4.1甲方负责租赁物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行。4.2甲方应定期对物业进行安全检查，确保乙方及顾客的人身安全。5.物业使用限制5.1甲方有权对乙方在租赁物业内的经营活动进行必要的监督和管理。5.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.经营自主权1.1乙方在租赁期限内，享有租赁物业的独立经营权，甲方不得干涉。1.2乙方有权根据市场变化调整经营策略，甲方应予以支持。2.租金调整机制2.1租金调整时，乙方有权参与协商，确保调整后的租金水平合理。2.2租金调整后，甲方应提前____日通知乙方。3.物业装修及改造3.1乙方在租赁期限内，经甲方同意，可对租赁物业进行必要的装修及改造。3.2乙方装修及改造完成后，应保证物业外观及内部结构符合约定标准。4.物业使用限制4.1乙方在使用租赁物业时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应确保租赁物业的正常运营，不得影响甲方及其他租户的权益。5.物业维护责任5.1乙方应承担租赁物业的日常维护责任，确保物业设施设备正常运行。5.2乙方应定期对物业进行安全检查，确保顾客的人身安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用1.1中介费用由甲方承担，具体金额由双方在合同中约定。1.2中介费用支付方式：甲方应在合同签订后____日内支付中介费用。2.中介责任2.1中介机构应按照双方约定，协助双方完成租赁合同的签订及履行。2.2中介机构在合同履行过程中，应保证双方合法权益不受损害。3.中介变更3.1如中介机构在合同履行过程中出现违约行为，双方均有权解除与中介机构的合作关系。3.2中介机构变更时，应提前____日通知双方。4.中介保密4.1中介机构应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露合同内容及双方商业秘密。5.中介纠纷解决5.1中介机构与双方发生纠纷时，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业图纸2.物业权属证明复印件3.合同签订双方的营业执照副本4.合同签订双方的法定代表人身份证明5.中介机构资质证明（如有）6.合同签订双方的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方未按约定用途使用租赁物业。1.3乙方违反物业管理规定，造成物业损坏。1.4甲方未按约定提供租赁物业或物业设施。1.5甲方未按约定进行物业维护及保养。1.6任何一方未按约定履行通知义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定依据合同条款及双方约定。2.2任何一方认为对方违约，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.平等、自愿、公平、诚实信用原则：指合同双方在订立和履行合同时，应遵循的基本原则。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决机构：指双方约定的解决争议的机构，如仲裁委员会等。5.物业权属证明：指证明租赁物业所有权或使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷