二零二五年度旅游景区物业托管与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景区物业托管与维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2维护方基本信息2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.托管范围与内容3.1托管方权利3.2托管方义务3.3维护方权利3.4维护方义务4.物业维护标准4.1基本维护标准4.2专项维护标准4.3定期维护标准5.物业费用及支付方式5.1物业费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用7.违约责任7.1托管方违约责任7.2维护方违约责任7.3双方共同违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业维护标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名称：________1.1.2托管方地址：________1.1.3托管方联系人：________1.1.4联系电话：________1.2维护方基本信息1.2.1维护方名称：________1.2.2维护方地址：________1.2.3维护方联系人：________1.2.4联系电话：________2.物业概况2.1物业位置：________2.2物业面积：________平方米2.3物业用途：________3.托管范围与内容3.1托管方权利3.1.1对物业的使用权3.1.2对物业的收益权3.1.3对物业的监督权3.2托管方义务3.2.1按照合同约定维护物业3.2.2及时支付物业维护费用3.2.3配合维护方进行物业维护工作3.3维护方权利3.3.1对物业的维护权3.3.2对物业的检查权3.3.3对物业维护工作的建议权3.4维护方义务3.4.1按照合同约定进行物业维护3.4.2保证物业维护质量3.4.3及时向托管方报告物业维护情况4.物业维护标准4.1基本维护标准4.1.1物业外观整洁，无损坏4.1.2绿化带保持整洁，无杂草4.1.3设施设备正常运行4.2专项维护标准4.2.1水电系统定期检查，确保安全4.2.2公共区域清洁，无垃圾4.2.3电梯、消防设施定期检测，确保有效4.3定期维护标准4.3.1每季度进行一次全面检查4.3.2每年进行一次大修5.物业费用及支付方式5.1物业费用构成5.1.1基本维护费用5.1.2专项维护费用5.1.3其他相关费用5.2费用支付方式5.2.1托管方于每月____日前支付上月物业费用5.2.2支付方式：银行转账5.3费用支付时间5.3.1支付时间为每月____日前6.物业保险6.1保险种类6.1.1公共责任保险6.1.2损失险6.2保险期限6.2.1保险期限为____年6.2.2保险起始日期：____年____月____日6.2.3保险终止日期：____年____月____日6.3保险费用6.3.1保险费用由托管方承担6.3.2保险费用支付时间为____年____月____日8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议提交至____仲裁委员会8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同项下的争议8.3争议解决程序8.3.1提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会受理8.3.3仲裁庭组成8.3.4仲裁庭调查取证8.3.5仲裁庭开庭审理8.3.6仲裁庭作出裁决9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2合同经双方代表签字盖章9.1.3合同已提交至相关管理部门备案9.2合同期限9.2.1本合同自____年____月____日起生效9.2.2合同期限为____年9.3合同续签9.3.1本合同期满前____个月，双方可协商续签合同9.3.2续签合同条款参照本合同执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方严重违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前____个月书面通知另一方10.2.2收到通知的一方应在____日内书面回复10.3合同解除后的处理10.3.2双方应结清所有费用10.3.3双方应将物业恢复至合同约定的状态11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力或其他原因需要变更合同内容11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求11.2.2双方应协商一致后签署变更协议11.2.3变更协议作为本合同附件11.3合同变更后的处理11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力11.3.2双方应按照变更后的合同条款履行义务12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.2双方应结清所有费用12.2.3双方应将物业恢复至合同约定的状态12.3合同终止后的处理12.3.1双方应将合同终止情况通知相关管理部门12.3.2双方应办理合同终止后的相关手续13.合同附件13.1附件一：物业清单13.1.1物业清单应详细列出物业名称、数量、规格等信息13.1.2物业清单作为本合同的附件13.2附件二：物业维护标准13.2.1物业维护标准应详细列出维护项目、标准、方法等信息13.2.2物业维护标准作为本合同的附件13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方应将其他与本合同相关的文件作为附件13.3.2其他相关文件作为本合同的附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、监理机构、法律顾问、技术顾问等。1.2.1物业评估与审计1.2.2物业维护监督与监理1.2.3法律咨询与纠纷调解1.2.4技术咨询与方案评审2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意第三方介入2.1.2第三方具备相应的资质和经验2.1.3第三方提供的服务符合合同要求2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方共同选定第三方2.2.2第三方与双方签署服务协议2.2.3第三方根据服务协议履行职责3.第三方的责任与义务3.1.1独立、客观、公正地提供专业服务3.1.2保守合同双方的商业秘密3.1.3按时提交服务报告和成果3.1.4对服务过程中的失误承担相应责任4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应依据服务协议中的约定，并在合同中明确如下：4.1.1第三方的责任限额不得超过服务协议中约定的金额4.1.2若第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，应按照服务协议中的约定承担赔偿责任4.1.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分的风险5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责与权利仅限于服务协议约定的范围内，与其他各方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系5.1.2第三方不参与甲乙双方之间的日常管理与决策5.1.3第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益6.第三方介入对合同的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务6.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够顺利履行职责，不得无故干扰或阻碍6.3若第三方介入导致合同无法履行或履行成本增加，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同条款7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：7.1.1服务协议约定的服务期限届满7.1.2双方协商一致解除服务协议7.1.3第三方无法继续履行职责7.2第三方介入终止的程序如下：7.2.1双方书面通知第三方终止服务协议7.2.2第三方应在收到终止通知后____日内完成现有工作的移交7.2.3双方根据服务协议约定处理终止后的相关事宜8.争议解决8.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁8.3仲裁机构应依据服务协议和本合同的相关条款进行仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列出物业名称、数量、规格、位置、使用状况等信息作为合同附件，用于界定托管范围和内容2.物业维护标准列出各项物业维护的具体标准，包括清洁、绿化、设施设备等作为合同附件，用于明确维护方的工作标准和质量要求3.服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限、责任等作为合同附件，用于补充合同条款和规定第三方服务内容4.物业费用结算单记录物业费用的收支情况，包括支付时间、金额、用途等作为合同附件，用于核对费用支付情况和处理争议5.物业保险单证明物业已投保的保险种类、期限、金额等信息作为合同附件，用于明确保险责任和赔偿范围6.争议解决协议与第三方签订的争议解决协议，包括仲裁机构、程序、费用等作为合同附件，用于解决合同执行过程中可能出现的争议7.第三方评估报告第三方对物业进行的评估报告，包括评估目的、方法、结果等作为合同附件，用于确定物业价值和维护标准8.第三方监理报告第三方对物业维护工作进行监理的报告，包括监理内容、过程、结果等作为合同附件，用于监督维护工作的质量和进度9.合同变更协议双方就合同内容进行变更的协议，包括变更内容、生效日期等作为合同附件，用于记录合同变更情况10.合同终止协议双方就合同终止达成一致意见的协议，包括终止原因、日期等作为合同附件，用于明确合同终止后的处理事项说明二：违约行为及责任认定：1.托管方违约行为及责任认定未按时支付物业维护费用负责支付滞纳金，并承担维护方因此产生的损失未配合维护方进行物业维护工作负责承担维护方因配合问题导致的额外费用违反合同约定的其他行为负责承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等2.维护方违约行为及责任认定未按合同约定进行物业维护负责按照合同标准进行整改，并承担由此产生的损失维护质量不符合合同约定负责进行整改，并承担由此产生的损失违反合同约定的其他行为负责承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.第三方违约行为及责任认定未按服务协议履行职责负责按照服务协议约定进行整改，并承担由此产生的损失服务质量不符合服务协议约定负责进行整改，并承担由此产生的损失违反服务协议约定的其他行为负责承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等示例说明：若托管方未按时支付物业维护费用，维护方有权要求托管方支付滞纳金，并承担因此产生的额外费用，如维修费用等。若第三方未按服务协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方进行整改，并承担由此产生的损失，如延误工期、增加成本等。全文完。二零二四年度旅游景区物业托管与维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范围8.合同标的二、旅游景区物业概述1.旅游景区名称2.旅游景区地理位置3.旅游景区规模4.旅游景区设施设备5.旅游景区服务内容三、物业托管服务内容1.物业管理范围2.物业管理职责3.物业维护保养4.设施设备维护5.消防安全管理6.环境卫生管理7.停车场管理8.安全保卫管理四、费用及支付方式1.物业管理费2.物业维护保养费3.设施设备维护费4.消防安全费用5.环境卫生费用6.停车场费用7.安全保卫费用8.费用支付方式五、服务质量标准1.物业管理服务质量2.物业维护保养服务质量3.设施设备维护服务质量4.消防安全服务质量5.环境卫生服务质量6.停车场服务质量7.安全保卫服务质量六、违约责任1.合同双方违约责任2.违约赔偿标准3.违约处理程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.合同附件十二、合同附件1.旅游景区物业清单2.物业管理费明细3.物业维护保养费明细4.设施设备维护费明细5.消防安全费用明细6.环境卫生费用明细7.停车场费用明细8.安全保卫费用明细十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同附件清单1.旅游景区物业清单2.物业管理费明细3.物业维护保养费明细4.设施设备维护费明细5.消防安全费用明细6.环境卫生费用明细7.停车场费用明细8.安全保卫费用明细合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度旅游景区物业托管与维护合同2.合同双方：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确甲乙双方在旅游景区物业托管与维护方面的权利、义务和责任7.合同范围：涵盖旅游景区的物业管理、维护保养、设施设备管理、消防安全、环境卫生、停车场和安全保卫等方面8.合同标的：旅游景区的物业二、旅游景区物业概述1.旅游景区名称：[旅游景区名称]2.旅游景区地理位置：[地理位置]3.旅游景区规模：[规模描述]4.旅游景区设施设备：[设施设备清单]5.旅游景区服务内容：[服务内容清单]三、物业托管服务内容1.物业管理范围：日常保洁绿化养护照明设施维护电梯、扶梯维护2.物业管理职责：确保景区环境整洁维护景区设施设备正常运行处理游客投诉3.物业维护保养：定期检查设施设备及时修复损坏设施更新维护保养记录4.设施设备维护：定期对电梯、扶梯进行安全检查保证空调、照明等设备的正常运行5.消防安全管理：定期进行消防设备检查制定应急预案6.环境卫生管理：建立卫生管理制度定期清理垃圾7.停车场管理：规范车辆停放确保停车场安全8.安全保卫管理：配备安保人员加强景区安全巡逻四、费用及支付方式1.物业管理费：[具体费用金额]支付方式：[支付方式]2.物业维护保养费：[具体费用金额]支付方式：[支付方式]3.设施设备维护费：[具体费用金额]支付方式：[支付方式]4.消防安全费用：[具体费用金额]支付方式：[支付方式]5.环境卫生费用：[具体费用金额]支付方式：[支付方式]6.停车场费用：[具体费用金额]支付方式：[支付方式]7.安全保卫费用：[具体费用金额]支付方式：[支付方式]8.费用支付方式：按月支付每月[具体日期]前支付五、服务质量标准1.物业管理服务质量：确保景区24小时保洁确保景区设施设备完好2.物业维护保养服务质量：设施设备故障24小时内修复定期对设施设备进行保养3.设施设备维护服务质量：电梯、扶梯运行稳定空调、照明等设备运行正常4.消防安全服务质量：消防设备完好应急预案有效5.环境卫生服务质量：景区环境整洁定期清理垃圾6.停车场服务质量：规范车辆停放确保停车场安全7.安全保卫服务质量：配备充足安保人员加强景区安全巡逻六、违约责任1.合同双方违约责任：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金2.违约赔偿标准：违约金为未履行部分费用的[具体比例]%3.违约处理程序：双方协商解决协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼七、争议解决1.争议解决方式：争议由双方协商解决协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：合同签订地人民法院3.争议解决期限：争议发生后[具体期限]内解决八、合同解除1.合同解除条件：甲方严重违约，乙方有权解除合同乙方严重违约，甲方有权解除合同合同约定的解除条件成就2.合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致解除合同后，双方应妥善处理相关事宜3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算费用合同解除后，乙方应继续履行合同至合同终止九、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致法律法规或政策变化2.合同变更程序：以书面形式提出变更请求双方协商确定变更内容签订变更协议3.合同变更内容：变更合同条款变更合同附件十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满合同解除合同双方协商一致终止2.合同终止程序：双方协商确定终止事宜签订终止协议3.合同终止后果：双方应按照约定结算费用双方应妥善处理相关事宜十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容2.通知方式：通知应以书面形式进行通知送达地址为合同双方提供的地址3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力十二、合同附件清单1.旅游景区物业清单2.物业管理费明细3.物业维护保养费明细4.设施设备维护费明细5.消防安全费用明细6.环境卫生费用明细7.停车场费用明细8.安全保卫费用明细十三、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________十四、合同附件[此处附上合同附件的具体内容][甲方名称]（盖章）[乙方名称]（盖章）[甲方代表签字][乙方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的物业升级条款：甲方有权根据市场情况和景区发展需要，对景区设施设备进行升级改造。乙方应配合甲方进行升级改造工作，并提供必要的支持。升级改造费用由甲方承担，但乙方应确保原有设施设备的正常运行。2.甲方主导下的服务扩展条款：甲方可要求乙方在原有服务基础上，提供新的服务项目。乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内，提出新的服务方案及费用预算。新增服务费用由甲方承担，并纳入合同费用调整。3.甲方主导下的价格调整条款：因市场变化或成本上升，甲方有权在[具体期限]内对合同费用进行调整。乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内，确认调整后的费用。如乙方不同意调整，双方应协商解决，协商不成可按合同约定的争议解决方式处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的服务质量保证条款：乙方应确保景区物业托管与维护服务的质量达到合同约定标准。乙方应定期对服务进行自查，并向甲方报告自查结果。如服务质量不符合约定，乙方应立即采取措施予以改进。2.乙方主导下的成本控制条款：乙方应合理控制成本，确保景区物业托管与维护费用在合同约定范围内。乙方应定期向甲方报告成本使用情况，并接受甲方监督。3.乙方主导下的设施设备维护周期条款：乙方应制定设施设备维护计划，并确保按照计划进行维护。乙方应将维护计划提前[具体期限]通知甲方，并征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的选聘条款：合同双方同意在必要时聘请第三方中介机构提供专业服务。第三方中介机构应具备相应的资质和经验，并由双方共同选聘。2.第三方中介的职责条款：第三方中介的职责包括但不限于：监督合同履行、提供专业咨询、调解争议等。第三方中介的职责范围、费用及支付方式应在合同中明确约定。3.第三方中介的争议解决条款：第三方中介在履行职责过程中，如与合同双方发生争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。如第三方中介与合同双方均无法达成一致意见，可提交仲裁机构或人民法院解决。4.第三方中介的保密条款：第三方中介在履行职责过程中，应对所获取的合同双方信息负有保密义务。未经合同双方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露合同信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.旅游景区物业清单2.物业管理费明细3.物业维护保养费明细4.设施设备维护费明细5.消防安全费用明细6.环境卫生费用明细7.停车场费用明细8.安全保卫费用明细9.合同附件10.第三方中介选聘协议（如有）11.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按合同约定提供服务任何一方未履行合同约定的保密义务任何一方未履行合同约定的通知义务2.违约认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方违约方在接到通知后[具体期限]内未采取补救措施的，视为违约违约行为的认定以合同约定和法律规定为准三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指双方对合同内容负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.通知义务：指一方有义务将相关信息及时通知另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成设施设备维护。2.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在[具体期限]内支付。如甲方仍未支付，乙方有权暂停部分或全部服务，并保留追究违约责任的权利。3.问题：第三方中介在履行职责过程中出现争议。解决办法：按合同约定的争议解决方式处理，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院解决。五、所有应用场景：1.旅游景区物业托管与维护服务2.消防安全管理3.环境卫生管理4.停车场管理5.安全保卫管理6.设施设备维护保养7.第三方中介服务全文完。二零二四年度旅游景区物业托管与维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请在此填写）地址：（如有其他相关方，请在此填写）联系人：（如有其他相关方，请在此填写）联系电话：（如有其他相关方，请在此填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二四年，鉴于甲方拥有某旅游景区的物业管理权，乙方具备旅游景区物业托管与维护的专业能力，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在旅游景区物业托管与维护过程中的权利、义务及责任，确保旅游景区的正常运营，提升游客体验，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“旅游景区物业托管与维护”指乙方负责甲方旅游景区的物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等工作。3.2关键词解释：（1）旅游景区：指具备一定规模、具有旅游吸引力的区域，包括自然景观、人文景观、历史文化等。（2）物业管理：指对旅游景区内的建筑物、设施、设备进行管理，确保其正常运行。（3）设施维护：指对旅游景区内的设施、设备进行定期检查、保养、维修，确保其完好。（4）环境卫生：指对旅游景区内的环境卫生进行管理，保持景区整洁、美观。（5）安全保障：指对旅游景区内的游客、工作人员进行安全管理，防止安全事故的发生。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行旅游景区物业托管与维护职责；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保景区的正常运营；（3）甲方应按约定支付乙方物业服务费用；（4）甲方应配合乙方开展旅游景区物业托管与维护工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，履行旅游景区物业托管与维护职责；（2）乙方应确保景区的正常运营，提高游客满意度；（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展；（4）乙方应遵守国家法律法规，确保景区的安全、卫生、秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二四年全年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的旅游景区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采取有效措施，确保景区的正常运营。具体工作内容包括但不限于：物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应就续签或终止合同进行协商；（2）如双方协商一致解除合同，应提前一个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将景区的物业管理权、设施维护权等归还甲方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：费用结算、人员安置等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：根据甲方旅游景区的实际情况，乙方需支付物业管理费，具体金额以双方协商确定；（2）设施维护费：乙方负责景区内设施的日常维护，费用包括但不限于设备检查、保养、维修等；（3）环境卫生费：乙方负责景区环境卫生的维护，费用包括垃圾清运、公共区域清洁等；（4）安全保障费：乙方负责景区安全保障措施的执行，费用包括安保人员工资、监控设备维护等；（5）其他费用：根据双方协商，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定账户；（2）现金支付：甲方在合同约定的支付地点向乙方支付现金；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）物业管理费：甲方应在每个季度末前支付当季物业管理费；（2）设施维护费、环境卫生费、安全保障费：甲方应在每个季度末前支付当季相关费用；（3）其他费用：根据双方协商确定的支付时间进行支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按未履行义务部分金额的千分之五计算；（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失情况确定；（3）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致景区设施损坏；（2）战争导致景区无法正常运营；（3）政府政策变更导致景区无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对景区的整体规划、开发、经营等权利；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对景区内重大设施、项目的决策权；（2）乙方在合同履行过程中，如需对景区进行重大改造，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，确保景区的正常运营；（2）乙方应积极配合甲方开展景区的相关工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论景区运营中的问题；（2）双方应及时沟通，共同解决景区运营中的困难。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于旅游景区物业托管与维护的完整协议，对本合同附件及其他补充协议具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游景区物业托管与维护服务清单2.甲方旅游景区基本情况说明3.乙方资质证明文件4.双方协商确定的费用明细表5.保密协议6.争议解决程序说明7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用，经催告后仍未支付；违反合同约定，造成乙方损失的；未配合乙方开展景区运营工作的。2.乙方违约行为及认定：未按时履行合同约定的义务，如未按规定进行设施维护、环境卫生清理等；违反合同约定，造成甲方损失的；未遵守保密协议，泄露保密内容的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有