二零二五年度个人购房担保借款合同修订版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人购房担保借款合同修订版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3担保人信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利息计算及支付3.借款用途4.担保方式4.1担保物4.2担保责任4.3担保期限5.借款人义务5.1按时还款5.2不得挪用借款5.3不得恶意拖欠借款5.4不得擅自改变借款用途6.出借人权利6.1监督借款用途6.2要求借款人提供相关资料6.3在借款人违约时采取措施7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1借款合同10.2担保合同10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同履行13.1履行期限13.2履行方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份证号码：____________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人联系电话：____________________1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：____________________1.2.2出借人身份证号码：____________________1.2.3出借人住址：____________________1.2.4出借人联系电话：____________________1.3担保人信息1.3.1担保人姓名：____________________1.3.2担保人身份证号码：____________________1.3.3担保人住址：____________________1.3.4担保人联系电话：____________________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币______元整（大写：______元整）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3还款方式：按月等额本息还款方式2.4利息计算及支付2.4.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并根据中国人民银行利率调整情况相应调整。2.4.2利息支付：借款人应在每月______日前向出借人支付当月利息，还款日为每月______日。3.借款用途借款人承诺将借款用于购买位于____________________的房产，具体房产信息详见附件。4.担保方式4.1担保物：借款人以其名下位于____________________的房产作为担保物。4.2担保责任：担保人同意在本合同约定的借款金额范围内，对借款人的债务承担连带责任担保。4.3担保期限：自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。5.借款人义务5.1按时还款：借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额向出借人偿还借款本息。5.2不得挪用借款：借款人不得将借款用于本合同约定的借款用途之外的任何用途。5.3不得恶意拖欠借款：借款人不得恶意拖欠借款，如有拖欠，应立即支付拖欠的本息及违约金。5.4不得擅自改变借款用途：借款人未经出借人书面同意，不得擅自改变借款用途。6.出借人权利6.1监督借款用途：出借人有权监督借款人使用借款，确保借款用于本合同约定的用途。6.2要求借款人提供相关资料：出借人有权要求借款人提供与借款用途相关的合法有效证明材料。6.3在借款人违约时采取措施：出借人有权在借款人违约时采取法律手段维护自身权益，包括但不限于向担保人追偿。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商不成，争议应提交至____________________人民法院管辖。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1借款本息全部清偿完毕；9.2.2合同约定的其他终止条件；9.2.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1借款合同10.2担保合同10.3房产买卖合同10.4其他相关文件11.合同变更11.1变更条件：本合同的任何变更，必须经双方书面同意。11.2变更程序：任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除12.1解除条件：本合同在下列情况下可以解除：12.1.1双方协商一致；12.1.2依法或依合同约定；12.1.3出现不可抗力事件；12.1.4违约方在合理期限内未履行违约责任。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。13.合同履行13.1履行期限：本合同自生效之日起至借款本息全部清偿之日止。13.2.1借款人应按照约定的还款计划履行还款义务；13.2.2出借人应按照约定的方式收取借款本息；13.2.3担保人应按照约定的方式承担担保责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让本合同及其相关内容。14.5本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同事项，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同事项，旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜，提高合同履行的效率与安全性。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行本合同过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定行事，对因第三方自身原因导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方需书面同意第三方介入本合同事项，并提交第三方介入申请。17.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜、责任范围、费用承担等。17.3第三方介入期限：第三方介入本合同事项的期限，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.第三方权利18.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；18.1.2依照合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；18.1.3请求甲乙双方协助其完成相关工作。19.第三方义务19.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定；19.1.2保守甲乙双方的商业秘密；19.1.3按时完成相关工作，确保工作质量；19.1.4对因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，协助甲方完成合同履行；20.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在第三方介入协议中约定；20.1.3甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并追究其违约责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，协助乙方完成合同履行；20.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在第三方介入协议中约定；20.2.3乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并追究其违约责任。20.3第三方与担保人的划分：20.3.1第三方在担保人介入本合同事项时，应遵守担保合同的约定；20.3.2第三方对担保人承担的责任，由担保人与第三方在担保合同中约定；20.3.3担保人有权要求第三方按照担保合同约定履行义务，并追究其违约责任。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方介入协议终止；21.1.3双方协商一致终止第三方介入；21.1.4出现不可抗力事件；21.1.5第三方违反合同约定或法律法规。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产的买卖双方信息、房产基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。2.担保合同：明确担保人的担保范围、担保方式、担保期限、担保责任等。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告，用于确定担保物的价值。4.借款人收入证明：借款人提供的收入证明，证明其具备偿还借款的能力。5.借款人征信报告：借款人提供的征信报告，用于评估其信用状况。6.还款计划表：详细列明借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。7.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜、责任范围、费用承担等。8.合同变更协议：甲乙双方就合同变更事项签订的协议，明确变更内容、生效日期等。9.合同解除协议：甲乙双方就合同解除事项签订的协议，明确解除原因、生效日期等。10.其他相关文件：包括但不限于土地证、房产证、税务证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：未按时偿还借款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。如逾期时间较长，出借人有权采取法律手段追偿。示例：借款人每月应偿还10000元，但连续3个月未按时还款，则应支付逾期利息及违约金。2.出借人违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付借款利息。责任认定：出借人应向借款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：出借人每月应支付借款人利息1000元，但连续3个月未按时支付，则应支付逾期利息及违约金。3.担保人违约行为及责任认定：违约行为：未履行担保责任。责任认定：担保人应承担相应的担保责任，包括支付借款本息、承担违约金等。示例：借款人无法偿还借款，担保人应承担相应的担保责任，支付借款本息及违约金。4