二零二五年度房地产销售担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售担保合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1担保人基本信息1.2债务人基本信息1.3抵押人基本信息1.4被担保房地产基本信息2.合同订立依据与目的2.1法律依据2.2合同目的3.房地产销售担保范围3.1担保房地产的范围3.2担保债务的范围3.3担保期限4.担保金额4.1担保金额确定方法4.2担保金额变更及调整5.担保责任与义务5.1担保责任5.2担保义务5.3担保人权利6.房地产销售相关事宜6.1房地产销售条件6.2销售合同签订与备案6.3销售款支付7.担保期间内债务履行7.1债务履行通知7.2债务履行期限7.3债务履行方式8.担保解除条件与程序8.1担保解除条件8.2担保解除程序9.担保违约责任9.1担保人违约责任9.2债务人违约责任9.3抵押人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定事项12.1通知送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件清单14.1附件一：房地产销售合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人名称：X担保有限公司1.1.2担保人住所：省市区路号1.1.3担保人法定代表人：1.1.4担保人法定代表人联系电话：1381.2债务人基本信息1.2.1债务人名称：房地产开发有限公司1.2.2债务人住所：省市区路号1.2.3债务人法定代表人：1.2.4债务人法定代表人联系电话：13956781.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名称：房地产开发有限公司1.3.2抵押人住所：省市区路号1.3.3抵押人法定代表人：1.3.4抵押人法定代表人联系电话：13956781.4被担保房地产基本信息1.4.1房地产位置：省市区路号1.4.2房地产面积：1000平方米1.4.3房地产用途：住宅1.4.4房地产权证号：房证字第X号2.合同订立依据与目的2.1法律依据2.1.1《中华人民共和国担保法》2.1.2《中华人民共和国合同法》2.1.3《中华人民共和国物权法》2.2合同目的2.2.1本合同旨在为债务人房地产开发有限公司在2024年度房地产销售过程中，向买受人提供担保，确保债务人履行合同义务。3.房地产销售担保范围3.1担保房地产的范围3.1.1本合同担保范围包括债务人房地产开发有限公司在2024年度销售的位于省市区路号的1000平方米住宅。3.2担保债务的范围3.2.1本合同担保债务范围包括债务人房地产开发有限公司在2024年度销售过程中产生的应收销售款，以及与销售相关的其他债务。3.3担保期限3.3.1本合同担保期限自合同签订之日起至债务人房地产开发有限公司履行完毕全部销售合同义务之日止。4.担保金额4.1担保金额确定方法4.1.1本合同担保金额为人民币叁仟万元整。4.2担保金额变更及调整4.2.1在担保期限内，如因市场变化或其他原因导致担保金额需要变更或调整，双方应协商一致，并签订补充协议。5.担保责任与义务5.1担保责任5.1.1担保人应在本合同担保范围内，对债务人房地产开发有限公司的债务承担连带保证责任。5.2担保义务5.2.1担保人应按照本合同约定，履行担保义务，包括但不限于：（1）在担保期限内，对债务人房地产开发有限公司的债务履行情况进行监督；（2）在债务人房地产开发有限公司未履行债务时，及时采取补救措施；（3）在债务人房地产开发有限公司无法履行债务时，承担相应的担保责任。5.3担保人权利5.3.1担保人在履行担保义务过程中，有权要求债务人房地产开发有限公司提供必要的信息和资料。6.房地产销售相关事宜6.1房地产销售条件6.1.1债务人房地产开发有限公司应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行房地产销售义务。6.2销售合同签订与备案6.2.1债务人房地产开发有限公司应与买受人签订房地产销售合同，并在规定期限内办理备案手续。6.3销售款支付6.3.1买受人应按照销售合同约定的时间和方式支付销售款，并将款项直接支付至债务人房地产开发有限公司指定的账户。8.担保解除条件与程序8.1担保解除条件（1）债务人房地产开发有限公司按照合同约定履行完毕全部销售合同义务；（2）债权人同意解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他情形。8.2担保解除程序8.2.1发生本合同第八条第1款所述的解除条件时，担保人应书面通知债务人及债权人，并书面确认解除本合同。9.担保违约责任9.1担保人违约责任9.1.1如担保人未履行担保义务，导致债权人遭受损失的，担保人应承担相应的违约责任。9.2债务人违约责任9.2.1如债务人未履行销售合同义务，导致债权人遭受损失的，债务人应承担相应的违约责任。9.3抵押人违约责任9.3.1如抵押人未履行抵押义务，导致债权人遭受损失的，抵押人应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除11.3.1本合同的解除，必须按照本合同第八条的规定执行。12.其他约定事项12.1通知送达12.1.1除非本合同另有规定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过快递或挂号信的方式送达对方。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同附件（1）房地产销售合同；（2）抵押合同；（3）其他相关文件。13.合同签订日期与地点13.1签订日期13.1.1本合同签订日期为2024年3月1日。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为省市区路号。14.合同附件清单14.1附件一：房地产销售合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相关文件（如：担保人营业执照副本、法定代表人身份证明等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他在本合同履行过程中提供专业服务的第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同中的责任限于其提供专业服务的范围，且仅限于因第三方自身过错导致的损失。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够履行专业服务职责。5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成专业服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方负责协助甲乙双方进行房地产销售活动，包括但不限于寻找买受人、谈判、签约等。6.1.2中介方的责任限额为中介服务费用的50%，且不超过人民币叁拾万元整。6.2评估机构6.2.1评估机构负责对被担保房地产进行评估，提供评估报告。6.2.2评估机构的责任限额为评估服务费用的50%，且不超过人民币叁拾万元整。6.3律师事务所6.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。6.3.2律师事务所的责任限额为法律服务费用的50%，且不超过人民币叁拾万元整。6.4会计师事务所6.4.1会计师事务所负责对债务人财务状况进行审计，提供审计报告。6.4.2会计师事务所的责任限额为审计服务费用的50%，且不超过人民币叁拾万元整。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方的债务承担任何责任。7.2第三方在本合同中的权利和义务仅限于其专业服务范围，不涉及甲乙双方之间的合同履行和责任承担。7.3如第三方在执行专业服务过程中违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.4甲乙双方应确保第三方在提供专业服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。8.第三方变更与替换8.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议。8.2第三方变更或替换后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。9.2第三方介入费用包括但不限于：中介费、评估费、审计费、律师费等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房地产销售的正式合同，是甲乙双方权利义务关系的直接体现。2.抵押合同详细要求：包含抵押人和抵押权人的基本信息、抵押物的详细信息、抵押担保的范围、抵押物的处置方式等内容。说明：本附件为抵押担保的正式合同，明确了抵押物的权利义务关系。3.担保合同详细要求：包含担保人、债务人、债权人及被担保房地产的基本信息、担保金额、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件为担保合同的正式文本，明确了担保人的担保责任和义务。4.第三方评估报告详细要求：包含评估机构的基本信息、评估目的、评估对象、评估方法、评估结果等内容。5.第三方审计报告详细要求：包含审计机构的基本信息、审计目的、审计对象、审计方法、审计结果等内容。6.第三方法律意见书详细要求：包含律师事务所的基本信息、法律意见的内容、法律依据、意见结论等内容。说明：本附件为律师事务所对合同条款的法律意见，为甲乙双方提供法律保障。7.第三方中介服务协议详细要求：包含中介机构的基本信息、中介服务的范围、服务费用、服务期限等内容。说明：本附件为中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确了中介机构的服务内容和责任。8.第三方服务费用清单详细要求：包含第三方服务费用的具体金额、支付方式、支付时间等内容。说明：本附件为第三方服务费用的明细清单，为甲乙双方提供费用支付依据。9.通知及函件详细要求：包含通知或函件的内容、发送方和接收方的基本信息、发送日期等内容。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中产生的通知及函件，作为双方沟通的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1债务人未按合同约定履行销售合同义务。1.2担保人未按合同约定履行担保义务。1.3第三方未按合同约定履行专业服务义务。1.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3违约责任的认定依据合同约定、法律法规和实际情况。3.违约责任示例说明3.1债务人未按合同约定履行销售合同义务，导致买受人无法按时获得房屋，债务人应向买受人支付违约金。3.2担保人未按合同约定履行担保义务，导致债权人遭受损失，担保人应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按合同约定履行专业服务义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。3.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。全文完。二零二四年度房地产销售担保合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的第二章房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模2.5房地产项目配套设施第三章担保人信息3.1担保人名称3.2担保人地址3.3担保人法定代表人3.4担保人联系方式3.5担保人资质第四章担保范围4.1担保金额4.2担保期限4.3担保方式4.4担保责任第五章担保费用5.1担保费用总额5.2担保费用支付方式5.3担保费用支付时间5.4担保费用退还条件第六章甲方责任6.1甲方基本信息6.2甲方项目开发责任6.3甲方交付房屋责任6.4甲方售后服务责任第七章乙方责任7.1乙方基本信息7.2乙方销售责任7.3乙方客户服务责任7.4乙方合同履行责任第八章合同履行与变更8.1合同履行方式8.2合同履行时间8.3合同变更条件8.4合同解除条件第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章合同附件12.1房地产项目规划许可证12.2土地使用权证12.3房地产项目预售许可证12.4合同双方签字盖章页第十三章其他约定13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同解释13.4合同附件效力第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号20240001第一章合同概述1.1合同名称：二零二四年度房地产销售担保合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北京市1.5合同双方基本信息：甲方（房地产开发商）：北京华宇房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话方（担保人）：中国建设银行股份有限公司地址：北京市海淀区路号法定代表人：联系电话：139001390001.6合同签订目的：为保证甲方按时完成房地产项目的销售，乙方同意提供担保。第二章房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：华宇花园2.2房地产项目位置：北京市朝阳区路号2.3房地产项目性质：住宅2.4房地产项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积200000平方米2.5房地产项目配套设施：绿化率30%，设有地下停车场、健身房、游泳池等第三章担保人信息3.1担保人名称：中国建设银行股份有限公司3.2担保人地址：北京市海淀区路号3.3担保人法定代表人：3.4担保人联系方式：139001390003.5担保人资质：具有金融机构法人资格，注册资本金100亿元人民币第四章担保范围4.1担保金额：人民币5000万元4.2担保期限：自合同签订之日起至2026年12月31日4.3担保方式：连带责任担保4.4担保责任：在担保期限内，若甲方因任何原因未能按约定完成房地产项目的销售，乙方应承担连带清偿责任第五章担保费用5.1担保费用总额：人民币100万元5.2担保费用支付方式：一次性支付5.3担保费用支付时间：合同签订后5个工作日内5.4担保费用退还条件：合同履行完毕，且无违约行为发生第六章甲方责任6.1甲方基本信息：北京华宇房地产开发有限公司6.2甲方项目开发责任：负责华宇花园项目的开发建设，确保项目按期交付6.3甲方交付房屋责任：按合同约定交付符合质量标准的房屋6.4甲方售后服务责任：提供规范的售后服务，解决业主合理诉求第七章乙方责任7.1乙方基本信息：中国建设银行股份有限公司7.2乙方销售责任：协助甲方进行房地产项目的销售工作7.3乙方客户服务责任：为购买方提供优质的服务7.4乙方合同履行责任：按照合同约定履行担保义务，确保甲方按时完成销售第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行第九章合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a)合同约定的担保期限届满；b)甲方完成房地产项目的销售，且无违约行为；c)双方协商一致解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。a)另一方严重违约；b)另一方被依法宣告破产或解散；c)因不可抗力导致合同无法履行。第十章合同附件10.1房地产项目规划许可证10.2土地使用权证10.3房地产项目预售许可证10.4合同双方签字盖章页第十一章其他约定11.1通知与送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方提供的联系方式送达。11.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3合同解释：本合同的解释以中文为准。11.4合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署时间：2024年1月1日12.2合同签署地点：北京市朝阳区路号12.3合同签署人签字盖章：甲方（房地产开发商）：乙方（担保人）：甲方（房地产开发商）：（签字或盖章）（日期）乙方（担保人）：（签字或盖章）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1销售计划与调整条款：甲方应制定详细的销售计划，并在合同签订后10个工作日内提交乙方审核。如需调整销售计划，甲方应提前30日通知乙方，并经乙方同意后方可实施。说明：此条款确保乙方对销售计划的了解和参与，同时给予乙方足够的时间评估调整对担保的影响。1.2销售进度报告条款：甲方应每月向乙方提交销售进度报告，包括已售出房屋数量、销售额、剩余库存等信息。说明：此条款要求甲方定期向乙方汇报销售情况，以便乙方及时了解项目销售动态。1.3质量保证条款：甲方承诺所销售房屋符合国家相关质量标准，若因质量问题导致购房者投诉，甲方应承担全部责任。说明：此条款保障购房者的权益，同时要求甲方对销售房屋的质量负责。1.4售后服务条款：甲方应设立专门的售后服务部门，负责处理购房者的合理诉求，并在接到投诉后24小时内给予回复。说明：此条款确保购房者的问题得到及时解决，提高购房者满意度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1担保条件变更条款：乙方有权在合同签订后，根据市场情况和自身风险承受能力，对担保条件进行适当调整。说明：此条款赋予乙方在必要时调整担保条件的权利，以保护自身利益。2.2担保费用调整条款：乙方有权根据担保风险的变化，调整担保费用，并在调整前通知甲方。说明：此条款允许乙方根据风险变化调整担保费用，确保担保的有效性。2.3担保期限延长条款：若甲方因不可抗力或特殊原因导致销售进度延迟，经乙方同意，担保期限可适当延长。说明：此条款给予甲方在特殊情况下延长担保期限的机会，以应对不可预见的情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质条款：中介机构应具备国家规定的资质，并在合同签订前向双方提交相关证明材料。说明：此条款确保中介机构的合法性和专业性，降低合同风险。3.2中介费用支付条款：中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介机构提供的报价和服务内容协商确定。说明：此条款明确中介费用的支付方和支付标准，避免后期争议。3.3中介机构责任条款：中介机构应按照合同约定履行职责，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：此条款