商铺租赁合同汇编

商铺租赁合同汇编合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将商铺出租给乙方，并保证商铺的合法性和可用性。甲方应按照合同约定向乙方交付商铺，并提供相关的证明文件。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定使用商铺，并按时支付租金及其他费用。乙方应遵守国家法律法规和商铺所在地的相关规定，不得从事违法经营活动。二、商铺基本情况1.商铺位置商铺位于[具体地址]。该商铺的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。商铺的实际使用面积以双方共同测量为准。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]。乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，应经甲方书面同意。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.续租规定续租时，租金及其他费用的标准由双方协商确定。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[规定期限]内将商铺腾空并交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元。租金每[支付周期]支付一次，乙方应在每[支付周期]开始前[提前支付期限]支付租金。2.支付时间乙方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期支付租金超过[逾期期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金。乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。五、押金及其他费用1.押金数额乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。2.押金退还条件租赁期满，乙方将商铺腾空并交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在[规定期限]内退还押金。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分无息退还乙方。3.其他费用（如水电费、物业费等）的承担及支付方式租赁期间，商铺的水电费、物业费等其他费用由乙方承担。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳上述费用，如逾期缴纳，应按照应付费用的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。甲方有权根据相关部门的通知，调整上述费用的标准，乙方应按照调整后的标准及时缴纳费用。六、商铺交付及使用1.交付时间及标准甲方应在[交付日期]将商铺交付给乙方。商铺交付时，双方应共同进行验收，并签署商铺交付确认书。商铺交付的标准为：商铺内部设施完好，水电等基础设施正常运行。2.商铺的使用规定乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。乙方不得擅自改变商铺的外观和内部结构，如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营和生活。七、商铺装修1.装修规定乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应包括装修设计图、施工材料清单、施工进度计划等内容。乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并签订装修合同。2.装修验收装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织验收，如逾期未验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署装修验收确认书。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。八、维修及保养1.商铺的维修责任划分租赁期间，商铺的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，但其因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。商铺内部的设备、设施的维修由乙方负责，但其因自然损耗或质量问题造成的损坏除外。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成商铺损坏的，双方应根据各自的损失情况承担相应的责任。2.维修的通知及处理流程如商铺出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修响应期限]内安排维修人员进行维修。如维修费用由甲方承担，甲方应在维修完成后向乙方提供维修费用清单；如维修费用由乙方承担，乙方应在维修完成后及时支付维修费用。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.合同解除的条件及程序双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[解除合同期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方擅自改变商铺的用途或擅自转租、转借商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。甲方未按照合同约定向乙方交付商铺或提供相关证明文件，逾期超过[解除合同期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方交付商铺或提供相关证明文件，每逾期一日，应按照租金的[出租方逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照租金的[出租方违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照应付费用的[承租方逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如乙方擅自改变商铺的用途或擅自转租、转借商铺，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[承租方违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照合同约定归还商铺，每逾期一日，应按照租金的[承租方逾期归还违约金比例]向甲方支付逾期违约金。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。2.诉讼或仲裁的地点选择如双方选择仲裁解决争议，应向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。十二、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、邮寄送达、传真送达或邮件送达等。如以邮寄送达，送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时书面通知对方，否则，因地址变更导致通知或文件