房屋拆迁协议

房屋拆迁协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方统一社会信用代码：乙方（被拆迁人）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方联系方式：乙方地址：一、总则1.协议背景鉴于城市建设发展的需要，甲方拟对乙方所拥有的房屋进行拆迁，以实现土地的合理利用和城市规划的实施。2.协议目的本协议旨在明确双方在房屋拆迁过程中的权利和义务，保证拆迁工作的顺利进行，保障乙方的合法权益得到妥善补偿和安置。二、拆迁房屋基本情况1.房屋位置乙方被拆迁房屋位于[具体地址]。2.房屋面积经测量，该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋权属乙方对该房屋拥有合法的所有权，相关产权证明文件齐全。三、拆迁补偿方式1.货币补偿甲方将按照市场评估价格，向乙方支付货币补偿款。货币补偿款的计算方式为：房屋评估价值搬迁补助费临时安置补助费停产停业损失补偿费其他补偿费用。2.产权调换甲方将提供位于[具体位置]的产权调换房屋给乙方。产权调换房屋的面积、户型等将根据乙方的需求和甲方的实际情况进行合理安排。四、拆迁补偿标准及金额1.房屋价值补偿根据专业评估机构的评估报告，乙方被拆迁房屋的价值为[具体金额]元。2.搬迁补助费按照每平方米[具体金额]元的标准，甲方将向乙方支付搬迁补助费，共计[具体金额]元。3.临时安置补助费根据乙方的实际情况，甲方将按照每月[具体金额]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为[具体期限]个月，共计[具体金额]元。4.停产停业损失补偿费若乙方的房屋用于经营，且因拆迁导致停产停业，甲方将根据相关规定，按照每月[具体金额]元的标准，向乙方支付停产停业损失补偿费，支付期限为[具体期限]个月，共计[具体金额]元。5.其他补偿费用（1）装修补偿费：根据乙方房屋的装修情况，甲方将按照每平方米[具体金额]元的标准，向乙方支付装修补偿费，共计[具体金额]元。（2）附属设施补偿费：乙方房屋的附属设施（如空调、热水器等），甲方将按照市场价格进行评估，并向乙方支付相应的补偿费，共计[具体金额]元。五、搬迁及交付1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[具体期限]日内，完成搬迁工作，并将房屋交付给甲方。2.交付条件乙方应保证房屋交付时的状态与本协议签订时的状态基本一致，除正常的使用损耗外，不得故意损坏房屋及附属设施。六、产权调换房屋的相关事宜1.产权调换房屋的位置甲方提供的产权调换房屋位于[具体位置]，该位置交通便利，周边配套设施完善。2.产权调换房屋的面积产权调换房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。实际面积以房屋交付时的测量结果为准，如有差异，双方将按照本协议的约定进行处理。3.产权调换房屋的交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将产权调换房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。4.产权调换房屋的产权办理甲方应在产权调换房屋交付后[具体期限]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由甲方承担。如因乙方原因导致产权登记手续无法按时办理，乙方应承担相应的责任。七、协议款项支付1.支付方式甲方将通过[具体支付方式]向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。2.支付时间（1）在乙方完成搬迁并将房屋交付给甲方后[具体期限]日内，甲方将支付乙方房屋价值补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费及其他补偿费用的[具体比例]%，共计[具体金额]元。（2）在产权调换房屋交付后[具体期限]日内，甲方将支付乙方剩余的拆迁补偿款及相关费用。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本协议的约定向乙方提供产权调换房屋，甲方应按照产权调换房屋的市场价值向乙方进行赔偿，并承担由此给乙方造成的一切损失。（3）若甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定完成搬迁并将房屋交付给甲方，每逾期一日，乙方应按照拆迁补偿款及相关费用总额的[具体比例]%向甲方支付违约金。（2）若乙方在搬迁过程中故意损坏房屋及附属设施，乙方应按照实际损失进行赔偿。（3）若乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。九、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁若双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。3.诉讼若双方未约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据和材料。十、协议的变更与解除1.协议变更的条件（1）本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可协商变更本协议的相关内容。2.协议解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，且该原因持续时间超过[具体期限]日的，双方均可解除本协议。（3）若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达：通知方将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方确认，以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[具体地址]甲方电子邮箱：[具体邮箱]乙方送达地址：[具体地址]乙方电子邮箱：[具体邮箱]十二、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应互相协商，采取合理的措施减轻不可抗力的影响。（2）因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）若不可抗力的影响持续时间超过[具体期限]日，双方应协商变更或解除本协议。十三、附则1.协议份数本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。2.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、附件1.被拆迁房屋的相关证明文件（包括房屋所有权证、土地使用证等）。2.产权调换房屋的相关规划文件（包括建设工程规划许可证、施工许可证等）。3.其他相关文