二零二五版团购教育地产项目合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版团购教育地产项目合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.团购政策4.1团购优惠条件4.2团购时间4.3团购人数要求5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋产权7.1房屋产权转移7.2房屋产权登记8.保修与服务8.1保修期限8.2保修范围8.3服务内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版团购教育地产项目合同》。1.1.2“出卖方”指提供教育地产项目的房地产开发商。1.1.3“买受方”指购买教育地产项目的个人或单位。1.1.4“项目”指出卖方提供的位于[具体地址]的教育地产项目。1.1.5“团购”指买受方在一定时间内，按照约定的团购条件集体购买项目。1.1.6“团购优惠条件”指出卖方在团购期间提供的价格折扣、付款方式优惠等条件。1.1.7“交付时间”指出卖方按照合同约定向买受方交付房屋的时间。1.1.8“交付条件”指买受方接收房屋时，房屋应满足的质量、面积、配套设施等条件。1.1.9“交付方式”指出卖方将房屋交付给买受方的具体方式，如现场交付、邮寄交付等。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.1.4联系电话：[联系电话]2.1.5电子邮箱：[电子邮箱]2.2买受方信息2.2.1名称：[买受方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]2.2.4联系电话：[联系电话]2.2.5电子邮箱：[电子邮箱]3.项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[具体地址]3.3项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]3.4项目规模：[项目总占地面积、总建筑面积等]4.团购政策4.1团购优惠条件4.1.1价格折扣：买受方在团购期间享受的房屋价格折扣。4.1.2付款方式优惠：买受方在团购期间可以选择的付款方式优惠，如分期付款等。4.2团购时间：[团购开始时间]至[团购结束时间]4.3团购人数要求：[团购最低人数要求]5.付款方式5.1付款比例：[首付比例]、[中期付款比例]、[尾款比例]5.2付款时间：[首付支付时间]、[中期付款时间]、[尾款支付时间]5.3付款方式：[银行转账]、[现金支付]、[第三方支付平台支付]等6.房屋交付6.1交付时间：[具体交付时间]6.2交付条件6.2.1房屋质量：房屋符合国家相关质量标准。6.2.2面积：房屋面积符合合同约定。6.2.3配套设施：房屋配套设施齐全，符合合同约定。6.3交付方式：[现场交付]、[邮寄交付]等7.房屋产权7.1房屋产权转移：出卖方在交付房屋后，将房屋产权转移给买受方。7.2房屋产权登记：买受方在收到房屋产权证后，应在[规定时间内]办理房屋产权登记手续。8.保修与服务8.1保修期限8.1.1结构主体保修期限：[年数]8.1.2基础设施保修期限：[年数]8.1.3公共配套设施保修期限：[年数]8.1.4住宅保修期限：[年数]8.2保修范围8.2.1保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、电气系统、供排水系统、供暖系统等。8.2.2保修服务内容包括但不限于维修、更换、重做等。8.3服务内容8.3.1出卖方应提供保修期内房屋的维修服务。8.3.2出卖方应在接到买受方报修通知后[小时数]内响应。8.3.3出卖方应在[天数]内完成维修工作。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋。9.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。9.1.3买受方未按合同约定付款。9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金比例为[比例]%。9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金比例为[比例]%。9.3违约金计算9.3.1违约金按照未履行部分的比例计算。9.3.2违约金的计算方法为：[计算公式]。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在[天数]内回复。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行。13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同执行过程的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入合同的执行，应遵循甲乙双方签订的合同约定，并承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，对合同的执行情况进行监督、检查和评估。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或要求。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.1.2若第三方责任限额未在协议中约定，则按相关法律法规规定执行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方在执行合同过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方在执行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在执行合同过程中，若甲乙双方存在共同责任，则第三方应与甲乙双方共同承担相应责任。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的付款方式18.1.1甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，调整付款方式和时间。18.2第三方介入后的交付条件18.2.1第三方介入后，交付条件应包括但不限于第三方对房屋质量、面积、配套设施等的检查和确认。18.3第三方介入后的争议解决18.3.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。18.3.2若协商不成，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。18.4第三方介入后的合同解除18.4.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商解决。18.4.2若协商不成，甲乙双方可按照合同约定的合同解除程序处理。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面协议。19.2第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应与第三方共同处理剩余事宜，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包括项目规划图、地理位置图、建筑设计图、配套设施图、项目说明书等。说明：此附件为项目的基本信息，用于甲乙双方了解项目全貌。2.附件二：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证、第三方支付平台交易记录等。说明：此附件作为付款的证明，用于甲乙双方核对付款情况。3.附件三：房屋产权证要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件为房屋产权的证明，用于甲乙双方办理产权转移手续。4.附件四：保修手册要求：包括保修范围、保修期限、保修流程等。说明：此附件为买受方了解房屋保修信息的重要资料。5.附件五：第三方介入协议要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件为第三方介入合同执行的具体约定。6.附件六：合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件为合同变更的书面记录。7.附件七：合同解除协议要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。说明：此附件为合同解除的书面记录。8.附件八：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为争议解决的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋。出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。买受方未按合同约定付款。第三方在执行合同过程中违反合同约定。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度。给对方造成的损失。违约方的过错程度。3.违约责任认定示例：若出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应向买受方支付违约金，违约金比例为[比例]%。若第三方在执行合同过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版团购教育地产项目合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.项目合作方式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作费用4.项目交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.质量保证5.1质量标准5.2质量检查5.3质量责任6.价格及支付方式6.1项目总价6.2支付方式6.3付款时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.通知方式11.1通知方式11.2通知内容11.3通知送达12.合同附件12.1附件一：项目合作协议12.2附件二：项目合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：地产开发有限公司乙方：教育科技有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X2.项目概述2.1项目名称团购教育地产项目2.2项目地点省市区2.3项目面积总占地面积：10000平方米，总建筑面积：8000平方米2.4项目性质教育地产，包含幼儿园、小学、初中等教育资源3.项目合作方式3.1合作方式双方采用合作开发的方式进行项目运作。3.2合作期限合作期限自合同签订之日起，至项目竣工验收合格并交付使用之日止，共计5年。3.3合作费用甲方负责项目的前期规划、设计、审批等手续，乙方负责项目的建设、运营及管理。具体费用按项目实际发生情况由双方另行约定。4.项目交付4.1交付时间项目主体结构封顶后，甲方应在30日内完成内部装修、配套设施等工程建设，并具备交付使用条件。4.2交付条件项目达到竣工验收合格标准，具备正常使用功能。4.3交付手续甲方在交付前应向乙方提供项目竣工验收报告、使用说明等相关资料。5.质量保证5.1质量标准项目质量应符合国家有关标准和规范的要求，确保使用安全、环保、舒适。5.2质量检查乙方在项目建设过程中应进行定期质量检查，发现问题及时整改。5.3质量责任甲方对项目的设计、施工、材料等质量负有责任；乙方对项目的建设、运营、管理质量负有责任。6.价格及支付方式6.1项目总价项目总价为人民币万元整。6.2支付方式支付方式为分期支付，具体支付时间及比例如下：（1）签订合同后5个工作日内，支付总价款的20%；（2）项目主体结构封顶后，支付总价款的30%；（3）项目竣工验收合格并交付使用后，支付总价款的20%；（4）项目运营满一年后，支付总价款的20%；（5）项目运营满三年后，支付总价款的10%。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间完成项目建设，造成乙方损失的；（2）乙方未按约定时间支付款项，造成甲方损失的；（3）甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的；（4）因不可抗力原因导致合同无法履行或无法完全履行的；7.2违约责任（1）甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，违约金为未履行部分款项的20%；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）双方协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构省市仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后果10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。10.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.通知方式11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件或专人递送等方式发送。11.2通知内容通知内容应包括通知人、收件人、通知事由、通知日期等。11.3通知送达以专人递送或电子邮件方式发送的通知，自发出通知之日起视为送达；以挂号信或快递方式发送的通知，自邮件或快递发出之日起满7日视为送达。12.合同附件12.1附件一：项目合作协议12.2附件二：项目合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自2004年1月1日起生效。13.3合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.4合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件为准。14.其他约定14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或无法完全履行的情形。14.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解除除本合同第九条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙双方签订本合同时，为促成双方达成协议而提供中介服务的一方。15.2.2顾问顾问是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业意见或服务的一方。15.2.3监理监理是指在项目建设过程中，对工程质量、进度、安全等进行监督和管理的一方。15.2.4评估机构评估机构是指在项目评估、验收等环节，为甲乙双方提供专业评估服务的一方。15.2.5施工方施工方是指在项目建设过程中，负责具体施工的一方。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方介入前，甲乙双方应就中介方的服务内容、费用等达成一致，并签订中介服务协议。15.3.2顾问顾问介入前，甲乙双方应就顾问的服务内容、费用等达成一致，并签订顾问服务协议。15.3.3监理监理介入前，甲乙双方应就监理的服务内容、费用、责任等达成一致，并签订监理合同。15.3.4评估机构评估机构介入前，甲乙双方应就评估机构的评估内容、费用、责任等达成一致，并签订评估协议。15.3.5施工方施工方介入前，甲乙双方应就施工方的施工方案、费用、责任等达成一致，并签订施工合同。16.甲乙双方额外条款16.1中介方甲乙双方同意，中介方在本合同中的权利和义务由中介服务协议约定。16.2顾问16.3监理监理应严格按照监理合同约定履行职责，对工程质量、进度、安全等负责。16.4评估机构评估机构应独立、客观、公正地提供评估服务，对评估结果负责。16.5施工方施工方应严格按照施工合同约定履行施工义务，对施工质量、进度、安全等负责。17.第三方责任限额17.1中介方中介方对本合同的责任限于其服务范围内，且不超过中介服务协议约定的金额。17.2顾问顾问对本合同的责任限于其专业意见或建议的合理范围，且不超过顾问服务协议约定的金额。17.3监理监理对本合同的责任限于其监理职责范围内的过错，且不超过监理合同约定的金额。17.4评估机构评估机构对本合同的责任限于其评估结果的合理范围，且不超过评估协议约定的金额。17.5施工方施工方对本合同的责任限于其施工质量、进度、安全等方面的过错，且不超过施工合同约定的金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分第三方的权利仅限于其服务协议或合同约定的范围，甲乙双方的权利义务不受第三方影响。18.2责任划分第三方的责任限于其服务协议或合同约定的责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.3义务划分第三方的义务限于其服务协议或合同约定的义务，甲乙双方对第三方的义务不承担责任。19.第三方变更19.1中介方中介方变更应经甲乙双方同意，并签订新的中介服务协议。19.2顾问顾问变更应经甲乙双方同意，并签订新的顾问服务协议。19.3监理监理变更应经甲乙双方同意，并签订新的监理合同。19.4评估机构评估机构变更应经甲乙双方同意，并签订新的评估协议。19.5施工方施工方变更应经甲乙双方同意，并签订新的施工合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议要求：详细规定甲乙双方的合作内容、权利义务、费用分担等。说明：本附件为合同主体，应包括但不限于项目概况、合作方式、合作期限、交付条件、质量保证、价格及支付方式、违约责任、争议解决、保密条款等。2.附件二：项目合同补充协议要求：对本合同未尽事宜进行补充和说明。说明：本附件用于补充和细化合同条款