二零二五年度个人期房购房合同（智能家居家电品牌选择）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人期房购房合同（智能家居家电品牌选择）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋户型2.5房屋配套设施3.智能家居家电品牌选择3.1智能家居系统3.2家电品牌选择3.3家电型号及数量3.4家电安装位置4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款期限4.4首付款支付4.5尾款支付5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3售后服务期限6.4售后服务责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智能家居家电品牌选择协议11.3附件三：付款计划表11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1合同未尽事宜12.2争议解决方式变更12.3合同附件变更13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能家居家电品牌选择协议14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发1.1.2出卖人住所：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：市区路号1.2.3买受人身份证号码：1101011990030788881.2.4买受人联系电话：139xxxx87651.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：律师事务所1.3.2代理人住所：市区路号1.3.3代理人联系方式：01056782.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋户型：三室两厅一厨一卫2.5房屋配套设施：中央空调、地暖、新风系统、太阳能热水器等3.智能家居家电品牌选择3.1智能家居系统：智能家居品牌3.2家电品牌选择：家电品牌3.3家电型号及数量：冰箱1台、洗衣机1台、空调2台、热水器1台3.4家电安装位置：根据房屋布局及智能家居系统设计要求确定4.付款方式及期限4.1付款方式：分期付款4.2付款比例：首付款30%，剩余款项在房屋交付后分三年付清，每年支付20%4.3付款期限：首付款在合同签订之日起30日内支付4.4首付款支付：买受人应于合同签订之日起30日内向出卖人支付首付款人民币36万元4.5尾款支付：买受人应按照约定的付款比例和时间向出卖人支付尾款5.房屋交付及验收5.1交付时间：2025年12月31日前5.2交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完成，水电设施齐全5.3验收标准：按照国家相关标准及双方约定进行验收5.4验收程序：买受人应在房屋交付后15日内进行验收，如有问题应及时向出卖人提出6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限：自房屋交付之日起三年6.2售后服务内容：房屋主体结构、配套设施的维修、更换等6.3售后服务期限：自房屋交付之日起三年6.4售后服务责任：出卖人负责提供售后服务，确保房屋质量及配套设施的正常使用8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的责任。9.合同解除9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付购房款；9.1.3合同约定的其他解除条件；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.3合同解除后的处理：9.3.1出卖人应退还买受人已支付的购房款；9.3.2双方应按照约定处理房屋及智能家居家电；9.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1房屋交付并验收合格；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋及智能家居家电的交接手续。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智能家居家电品牌选择协议11.3附件三：付款计划表11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照国家相关法律法规执行。12.2本合同未尽事宜，如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署日期：二零二五年三月八日13.2合同生效日期：合同签署之日起生效13.3合同备案：本合同自签署之日起30日内向有关部门备案。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能家居家电品牌选择协议14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件（包括但不限于：房屋买卖合同附件、智能家居家电品牌选择协议附件、付款计划表附件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助甲、乙双方履行合同而参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2法律服务机构；15.1.2.3智能家居家电品牌供应商；15.1.2.4工程监理单位；15.1.2.5其他为履行合同提供协助的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，对因自身原因造成的违约行为，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方应保证其提供的服务或商品符合合同约定及国家相关标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件，以完成其职责。15.3.2第三方有权要求甲、乙双方支付合理的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲、乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲、乙双方的权利和义务关系。16.2第三方介入不影响甲、乙双方作为合同主体的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成违约时，甲、乙双方要求第三方承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。17.3如第三方在履行合同过程中发生违约，甲、乙双方有权要求第三方按照约定的责任限额进行赔偿。18.第三方介入合同的变更与解除18.1.1第三方自身原因导致无法履行合同；18.1.2甲、乙双方协商一致；18.1.3法律法规的变动；18.1.4其他合法原因。18.2第三方介入合同的变更或解除，需经甲、乙双方和第三方书面同意。19.第三方介入合同的终止19.1第三方介入合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。19.2第三方介入合同终止后，甲、乙双方与第三方的权利义务关系终止。20.附则20.1本条款为甲、乙双方及第三方在合同履行过程中关于第三方介入的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。20.2本条款的解释权归甲、乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、付款方式、交付及验收标准、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：智能家居家电品牌选择协议详细要求：包含智能家居系统及家电品牌的选择、型号、数量、安装位置、售后服务等内容。说明：本附件为合同补充协议，明确了智能家居家电的具体要求。3.附件三：付款计划表详细要求：列出每期付款的时间、金额、支付方式等内容。说明：本附件为合同补充协议，明确了付款的具体安排。4.附件四：房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、配套设施、装修质量等。说明：本附件为合同补充协议，用于证明房屋交付时的验收结果。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录房屋及智能家居家电的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件为合同补充协议，用于证明维修保养的执行情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：本附件为合同补充协议，用于解决合同履行过程中的争议。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：本附件为合同补充协议，用于记录合同变更的情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、处理方式等。说明：本附件为合同补充协议，用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定支付购房款；1.3第三方未按约定提供智能家居家电或服务；1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金；出卖人交付的房屋不符合约定，买受人有权要求出卖人进行维修或退房，并赔偿因此造成的损失。2.2买受人违约责任：买受人未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付购房款万分之一的违约金；买受人拒绝接收房屋，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。2.3第三方违约责任：第三方未按约定提供智能家居家电或服务，应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失；第三方提供的智能家居家电或服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方进行维修或更换，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。2.买受人未按约定支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为未支付购房款的万分之五。3.第三方提供的智能家居家电不符合约定，甲乙双方有权要求第三方进行维修，维修费用由第三方承担。全文完。二零二五年度个人期房购房合同（智能家居家电品牌选择）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度个人期房购房过程中，就智能家居家电品牌选择事宜达成一致意见，确保双方权益得到保障，共同履行合同约定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.期房：指在房屋建设过程中，尚未竣工验收的房屋。2.智能家居：指利用物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭设备互联互通，为用户提供便捷、舒适、安全的居住环境。3.家电品牌：指生产、销售家电产品的企业或品牌。3.2关键词解释1.本合同中“智能家居家电品牌”指乙方在购买期房时，由甲方提供的智能家居家电品牌选择服务。2.本合同中“合同履行”指甲方按照合同约定，为乙方提供智能家居家电品牌选择服务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付智能家居家电品牌选择费用。2.甲方有义务为乙方提供合法、合规的智能家居家电品牌选择服务。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供智能家居家电品牌选择服务。2.乙方有义务按照合同约定支付智能家居家电品牌选择费用。3.乙方有义务按照甲方要求，在规定时间内完成智能家居家电品牌选择。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点智能家居家电品牌选择服务履行地点为甲方提供的期房项目所在地。5.3合同履行方式1.为乙方提供智能家居家电品牌的相关信息；2.协助乙方了解智能家居家电品牌的性能、价格、售后服务等；3.为乙方提供智能家居家电品牌的选择建议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.依法或依约解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.依法或依约解除合同，应按照相关法律法规的规定办理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.咨询服务费：甲方为乙方提供智能家居家电品牌咨询服务所需的费用；2.协助选择费：甲方协助乙方进行智能家居家电品牌选择所需支付的费用；3.其他费用：因智能家居家电品牌选择过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方可在合同约定的地点以现金形式支付费用。7.3支付时间1.咨询服务费：乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付；2.协助选择费：乙方应在甲方完成智能家居家电品牌选择方案后五个工作日内支付；3.其他费用：根据具体情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.乙方支付费用后，甲方应向乙方出具正规发票；2.乙方支付费用后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部费用；3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止合同履行，并要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未在约定时间内提供智能家居家电品牌选择服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；2.如甲方提供的智能家居家电品牌选择服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；2.如乙方在合同履行过程中，故意造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实和损失程度，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术信息、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止之日止，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突、武装冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突、武装冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移合同的权利和义务；2.如一方经对方同意转让合同，转让方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能家居家电品牌选择服务的最终决定权；2.乙方保留对智能家居家电品牌选择服务的最终满意度评估权。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇紧急情况，双方均有权采取必要的临时措施；2.任何一方在合同履行期间，未经对方同意，不得将其权利转让或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方如需对合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由双方签署书面修改协议；2.修改协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改协议自双方签署之日起生效；2.修改协议与本合同有冲突的，以修改协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同履行顺利进行；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同推进项目进展。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作；2.双方应遵守合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效或改变。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日乙方（买受方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日见证人：____________________签字：_______________日期：____年__月__日甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.智能家居家电品牌选择方案4.修改和补充协议（如有）5.争议解决协议（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供智能家居家电品牌选择服务，认定违约；提供的服务不符合约定标准，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定违约；故意造成甲方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.转让：指将合同的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。3.保密：指对合同中的商业秘密、技术信息、市场信息等采取保密措施，防止泄露。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.法律适用：指合同所适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居家电品牌选择过程中，乙方对品牌不满意。解决办法：甲方应提供更多品牌选择，并协助乙方了解各品牌的优劣势，直至乙方满意。2.问题：合同履行期间，发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，合同履行期限相应顺延。3.问题：合同签订后，一方提出修改合同条款。解决办法：双方应通过协商一致的方式，签订书面修改协议，并明确修改条款的生效时间。4.问题：合同履行过程中，一方未能履行义务。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失，并要求其继续履行合同义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的智能家居家电品牌信息真实、准确、完整；第三方应协助甲方进行智能家居家电品牌的选择和评估；第三方应遵守合同约定，不得泄露任何商业秘密。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行其职责；第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供多种智能家居家电品牌选择；乙方有权要求甲方提供详细的品牌信息，包括性能、价格、售后服务等；乙方有权在合同履行过程中对智能家居家电品牌选择提出异议。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行过程中，享有知情权和选择权；甲方应保证乙方在智能家居家电品牌选择过程中，不受不正当竞争和压力。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供多种智能家居家电品牌选择，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；如甲方在智能家居家电品牌选择过程中，存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方不得以任何形式限制乙方的知情权和选择权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持；甲方可要求乙方按照合同约定支付费用。2.甲方的利益条款：乙方应保证在合同履行过程中，按照约定的时间、地点、方式支付费用；甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；如乙方在合同履行过程中，故意造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方不得以任何形式限制甲方的权利。全文完。二零二五年度个人期房购房合同（智能家居家电品牌选择）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋交付时间三、智能家居家电品牌选择1.智能家居品牌选择原则2.家电品牌选择原则3.品牌选择流程4.品牌选择结果5.品牌更换及调整四、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任5.付款证明五、合同履行及变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同变更条件5.合同变更程序六、房屋交付及验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格处理七、售后服务及保修1.售后服务内容2.售后服务期限3.保修范围及期限4.保修责任及义务5.售后服务违约责任八、违约责任及争议解决1.违约责任认定2.违约责任承担3.争议解决方式4.争议解决机构5.争议解决费用九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除及终止后的处理十、合同附件1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.智能家居家电品牌目录4.付款凭证5.其他相关文件十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件效力4.合同解释权5.合同生效条件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案流程3.合同备案期限4.合同备案费用5.合同备案证明十四、合同附件清单1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.智能家居家电品牌目录4.付款凭证5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人期房购房合同（智能家居家电品牌选择）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出卖方：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系电话：b.买受方：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系电话：5.合同签订地点：_______二、房屋基本信息1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋交付时间：_______三、智能家居家电品牌选择1.智能家居品牌选择原则：a.根据买受方需求；b.符合国家标准；2.家电品牌选择原则：a.根据买受方需求；b.符合国家标准；3.品牌选择流程：a.买受方提出品牌选择意向；b.出卖方提供品牌选择方案；c.双方协商确定品牌；4.品牌选择结果：a.智能家居品牌：_______b.家电品牌：_______5.品牌更换及调整：a.买受方需提前一个月提出更换或调整申请；b.出卖方需在收到申请后一个月内给予答复；c.更换或调整需符合国家相关标准。四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：_______2.付款方式：a.首付款：_______b.分期付款：_______3.付款时间节点：a.首付款：合同签订后_______日内；b.分期付款：_______4.付款违约责任：a.买受方逾期付款：_______b.出卖方逾期收款：_______5.付款证明：a.买受方需提供银行转账凭证；b.出卖方需出具收款证明。五、合同履行及变更1.合同履行期限：_______2.合同履行地点：_______3.合同履行方式：a.出卖方负责房屋建造；b.买受方负责智能家居家电品牌选择及安装；4.合同变更条件：a.双方协商一致；b.符合法律法规；5.合同变更程序：a.双方签署变更协议；b.协议生效。六、房屋交付及验收1.房屋交付条件：a.房屋主体结构封顶；b.水电设施齐全；c.智能家居家电安装完毕；2.房屋交付时间：_______3.房屋验收标准：a.符合国家相关建筑标准；b.智能家居家电功能正常；4.房屋验收程序：a.买受方在交付前进行验收；b.出卖方陪同验收；5.验收不合格处理：a.出卖方负责修复；b.修复期限：_______七、售后服务及保修1.售后服务内容：a.智能家居家电使用指导；b.故障维修；c.保养维护；2.售后服务期限：_______3.保修范围及期限：a.智能家居家电：_______b.家电：_______4.保修责任及义务：a.出卖方负责免费维修；b.买受方负责提供相关证明；5.售后服务违约责任：a.出卖方未按时提供服务：_______b.买受方未按时提供相关证明：_______八、违约责任及争议解决1.违约责任认定：a.出卖方违约：房屋交付延误、房屋质量问题、价格欺诈等；b.买受方违约：逾期付款、变更合同未履行、验收不合格不按时处理等；2.违约责任承担：a.出卖方违约：赔偿买受方损失；b.买受方违约：支付违约金；3.争议解决方式：a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼；4.争议解决机构：a.争议解决机构由双方协商确定；b.未协商一致的，提交合同签订地人民法院；5.争议解决费用：a.协商解决：双方各自承担；b.仲裁：由败诉方承担；c.诉讼：由败诉方承担。九、合同解除及终止1.合同解除条件：a.出卖方严重违约；b.买受方严重违约；c.不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序：a.一方提出解除合同申请；b.另一方确认解除；c.双方签署解除协议；3.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.合同解除；c.双方协商一致；4.合同终止程序：a.双方签署终止协议；b.协议生效；5.合同解除及终止后的处理：a.房屋及智能家居家电归买受方所有；b.退还已付款项；c.解除其他未尽事宜。十、合同附件1.房屋平面图；2.房屋产权证复印件；3.智能家居家电品牌目录；4.付款凭证；5.其他相关文件。十一、其他约定事项1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.通知方式及送达：a.通知以书面形式发送；b.送达至合同双方约定的地址；3.合同附件效力：a.合同附件与合同具有同等法律效力；b.合同附件变更需经双方签署；4.合同解释权：a.合同解释权归合同签订地人民法院；b.合同双方对本合同有歧义的，由合同签订地人民法院解释；5.合同生效条件：a.合同经双方签字盖章后生效；b.合同签订后，买受方支付首付款。十二、合同签署1.合同签署人：a.出卖方代表：_______b.买受方代表：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______4.合同签署方式：签字盖章；5.合同签署证明：_______十三、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案流程：_______3.合同备案期限：_______4.合同备案费用：_______5.合同备案证明：_______十四、合同附件清单1.房屋平面图；2.房屋产权证复印件；3.智能家居家电品牌目录；4.付款凭证；5.其他相关文件。买受方签字：________________日期：_____________________出卖方签字：________________日期：_____________________附：合同方联系方式买受方联系方式：姓名：____________________电话：____________________邮箱：____________________出卖方联系方式：姓名：____________________电话：____________________邮箱：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方的品牌选择权：a.甲方有权根据市场调研和用户需求，确定智能家居家电的品牌及型号；b.甲方应在合同签订前，向乙方提供品牌选择方案及理由；c.乙方应在收到品牌选择方案后，在一定期限内提出异议。2.甲方的品牌更换权：a.在合同履行过程中，如甲方认为现有品牌不符合使用需求，甲方有权提出更换品牌；b.甲方更换品牌时，应提前一个月通知乙方，并说明更换理由；c.乙方应在收到更换通知后，在一定期限内提出异议。3.甲方的售后服务责任：a.甲方对智能家居家电的售后服务承担主要责任；b.甲方应确保智能家居家电在保修期内正常使用；c.甲方应提供24小时售后服务，及时处理乙方提出的问题。4.甲方的违约责任：a.如甲方未按时提供智能家居家电，应向乙方支付违约金；b.如甲方提供的智能家居家电存在质量问题，应负责维修或更换；c.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方的品牌选择权：a.乙方有权根据个人喜好和使用需求，选择智能家居家电的品牌及型号；b.乙方应在合同签订前，向甲方提供品牌选择方案及理由；c.甲方应在收到品牌选择方案后，在一定期限内提出异议。2.乙方的品牌更换权：a.在合同履行过程中，如乙方认为现有品牌不符合使用需求，乙方有权提出更换品牌；b.乙方更换品牌时，应提前一个月通知甲方，并说明更换理由；c.甲方应在收到更换通知后，在一定期限内提出异议。3.乙方的售后服务责任：a.乙方对智能家居家电的售后服务承担主要责任；b.乙方应确保智能家居家电在保修期内正常使用；c.乙方应提供24小时售后服务，及时处理甲方提出的问题。4.乙方的违约责任：a.如乙方未按时选择品牌，应向甲方支付违约金；b.如乙方选择的品牌存在质量问题，乙方应负责维修或更换；c.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方的职责：a.中介方负责协助甲方和乙方进行智能家居家电品牌的选择及协商；b.中介方应保证双方在品牌选择过程中，享有平等的权利；c.中介方应监督双方履行合同约定，确保合同履行顺利。2.中介方的报酬：a.中介方的报酬由双方协商确定；b.中介方的报酬应在合同签订后支付；c.中介方不得收取任何非法费用。3.中介方的责任：a.中介方应保证提供的信息真实、准确；b.中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密；c.中介方违反合同约定，应承担相应的法律责任。4.中介方的违约责任：a.如中介方未能履行职责，导致甲方或乙方损失，中介方应承担赔偿责任；b.如中介方泄露商业秘密，中介方应承担相应的法律责任；c.如中介方违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.智能家居家电品牌目录4.付款凭证5.合同签署证明6.合同备案证明7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖方违约：房屋交付延误、房屋质量问题、价格欺诈等；b.买受方违约：逾期付款、变更合同未履行、验收不合格不按时处理等；c.中介方违约：未能履行职责、泄露商业秘密、违反合同约定等。2.违约行为的认定：a.出卖方违约：根据合同约定及实际履行情况进行认定；b.买受方违约：根据合同约定及实际履行情况进行认定；c.中介方违约：根据合同约定及实际履行情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方当事人因合同履行发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同备案：指合同签订后，按照法律规定向有关机关进行登记备案。5.法律效力：指法律对合同内容具有约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对品牌选择不满意。解决办法：双方协商调整品牌选择方案，如协商不成，可提交争议解决机构。2.问题：智能家居家电出现质量问题。解决办法：由出卖方负责维修或更换，如维修或更换后仍存在问题，可提交争议解决机构。3.问题：中介方未能履行职责。解决办法：甲方或乙方可要求中介方承担相应的法律责任，并可解除合同。五、所有应用场景：1.个人购买期房，对智能家居家电品牌有特殊需求；2.房地产开发商销售期房，提供智能家居家电品牌选择服务；3.中介机构参与期房交易，提供品牌选择及合同签订服务。全文完。二零二五年度个人期房购房合同（智能家居家电品牌选择）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（购房人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方与乙方之间就购买乙方开发的期房事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在购买乙方开发的期房过程中，关于智能家居家电品牌选择的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“期房”是指尚未竣工，尚未取得房屋所有权证书的房屋。（2）“智能家居家电”是指具备智能控制、网络通信、远程控制等功能的家用电器。3.2关键词解释：（1）“本合同”指本《二零二五年度个人期房购房合同（智能家居家电品牌选择）》。（2）“甲方”指本合同签订的购房人。（3）“乙方”指本合同签订的开发商。（4）“智能家居家电品牌”指甲方在乙方开发的期房中选择购买的具备智能功能的家用电器品牌。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在乙方开发的期房中选择智能家居家电品牌。（2）甲方应按照合同约定，按时支付智能家居家电品牌选择费用。（3）甲方应配合乙方完成智能家居家电品牌的选购、安装等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应提供符合国家相关标准的智能家居家电品牌供甲方选择。（2）乙方应协助甲方完成智能家居家电品牌的选购、安装等工作。（3）乙方应确保智能家居家电品牌的质量，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成智能家居家电品牌选择之日止。5.2合同履行地点：智能家居家电品牌选择、选购、安装等工作均在乙方开发的期房项目所在地进行。5.3合同履行方式：（1）甲方在乙方提供的智能家居家电品牌中选择所需品牌。（2）乙方协助甲方完成智能家居家电品牌的选购、安装等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）合同解除后，因合同解除产生的损失由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：（1）智能家居家电品牌选择费用：甲方需支付乙方一定的品牌选择费用，具体金额以双方协商为准。（2）智能家居家电选购费用：甲方选购的智能家居家电费用，由甲方直接支付给家电品牌供应商。（3）智能家居家电安装费用：智能家居家电安装费用，由乙方负责，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）智能家居家电品牌选择费用：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）智能家居家电选购费用：甲方应在选购智能家居家电后____个工作日内支付。（3）智能家居家电安装费用：甲方应在智能家居家电安装完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应向乙方提供相应的支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付智能家居家电品牌选择费用、选购费用或安装费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定选择智能家居家电品牌的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未提供符合国家相关标准的智能家居家电品牌的，应向甲方退还智能家居家电品牌选择费用，并支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定协助甲方完成智能家居家电品牌选购、安装工作的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式，可采用与费用支付方式相同的方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致智能家居家电品牌选购、安装工作无法进行；（2）政府政策调整导致智能家居家电品牌无法选购。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形的合同。（2）双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，乙方保留对智能家居家电品牌的最终解释权。（2）甲方在合同履行过程中，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场变化，乙方有权对智能家居家电品牌进行调整，并提前通知甲方。（2）如遇不可抗力事件，乙方有权暂停或终止合同，并无需承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容对本合同原有条款具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方完成智能家居家电品牌的选购、安装等工作。（2）乙方应积极配合甲方了解智能家居家电品牌的相关信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其他口头或书面协议与