二零二五年度个人房贷转按揭担保服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房贷转按揭担保服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同履行地点1.6合同争议解决方式第二章贷款基本信息2.1原贷款信息2.2转按揭贷款信息2.3贷款利率及还款方式2.4贷款期限及还款计划第三章担保方式3.1担保人3.2担保物3.3担保范围3.4担保期限3.5担保责任第四章担保服务内容4.1担保机构职责4.2担保服务流程4.3担保费用及支付方式4.4担保机构权利和义务4.5担保服务期限第五章贷款转按揭流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3转按揭手续办理5.4贷款发放5.5贷款还款第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构第十四章其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署合同编号2025003第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同的目的是为甲方（借款人）在2025年度的房贷转按揭提供担保服务，保障乙方（担保机构）的合法权益。1.3合同主体甲方：___________（借款人全名）乙方：___________（担保机构全名）1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成全部还款义务之日止。1.5合同履行地点本合同履行地点为___________。1.6合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。第二章贷款基本信息2.1原贷款信息原贷款金额：___________元原贷款期限：___________年原贷款利率：___________%2.2转按揭贷款信息转按揭贷款金额：___________元转按揭贷款期限：___________年转按揭贷款利率：___________%2.3贷款利率及还款方式贷款利率：___________%还款方式：___________（例如：等额本息、等额本金等）2.4贷款期限及还款计划贷款期限：___________年还款计划：___________（具体还款时间及金额）第三章担保方式3.1担保人担保人：___________（担保人全名）3.2担保物担保物：___________（具体描述担保物的种类、数量、价值等）3.3担保范围担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等。3.4担保期限担保期限：与贷款期限相同。3.5担保责任担保人承担无条件、不可撤销的连带保证责任。第四章担保服务内容4.1担保机构职责担保机构负责对甲方的贷款提供担保服务，包括但不限于：（1）审查贷款申请；（2）提供担保方案；（3）办理担保手续；（4）监督贷款使用；（5）协助处理违约事宜。4.2担保服务流程（1）甲方提出贷款转按揭申请；（2）担保机构进行审查；（3）双方签订担保服务合同；（4）办理担保手续；（5）贷款发放；（6）贷款还款。4.3担保费用及支付方式担保费用：___________元支付方式：___________（例如：一次性支付、分期支付等）4.4担保机构权利和义务（1）要求甲方遵守贷款合同约定；（2）在甲方违约时，有权要求甲方履行还款义务；（3）在甲方无力履行还款义务时，有权依法处置担保物。（1）按照合同约定提供担保服务；（2）保守甲方的商业秘密；（3）在甲方违约时，及时采取必要措施。4.5担保服务期限担保服务期限：与贷款期限相同。第五章贷款转按揭流程5.1贷款申请甲方向乙方提出贷款转按揭申请，并提供相关资料。5.2贷款审批乙方对甲方的贷款申请进行审批。5.3转按揭手续办理双方签订担保服务合同，办理相关手续。5.4贷款发放乙方按照审批结果发放贷款。5.5贷款还款甲方按照约定的还款计划进行还款。第六章保密条款6.1保密信息范围本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定履行还款义务；（2）担保人未按约定履行担保责任；（3）乙方未按约定提供担保服务；（4）任何一方违反保密义务；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失；（3）违约方应承担因违约行为给担保机构造成的全部损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）甲方提前偿还全部贷款；（3）经双方协商一致解除；（4）发生不可抗力致使合同无法履行。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在接到通知之日起___________日内予以确认；（3）双方协商确定解除合同的具体事宜。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定清理债权债务；（2）解除合同后，担保机构应返还担保物；（3）解除合同后，本合同自解除之日起失效。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）贷款期限届满；（2）甲方提前偿还全部贷款；（3）合同解除；（4）其他导致合同终止的情形。9.2合同终止程序（1）合同到期或终止条件成就；（2）双方确认合同终止；（3）双方清理债权债务。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定清理债权债务；（2）合同终止后，担保机构应返还担保物；（3）合同终止后，本合同自终止之日起失效。第十章合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同变更程序（1）一方提出变更合同的建议；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订书面变更协议。10.3合同变更后的处理（1）变更协议生效后，原合同内容相应变更；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1合同附件清单（1）贷款合同；（2）担保合同；（3）其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知；（3）其他双方约定的通知方式。12.2送达地址（1）甲方地址：___________；（2）乙方地址：___________。12.3送达方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）其他双方约定的送达方式。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交___________人民法院诉讼解决。第十四章其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同的解释权归乙方所有。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________乙方（担保机构）：___________签订日期：___________甲方（借款人）签字/盖章：乙方（担保机构）签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款转按揭决策权条款：甲方在贷款转按揭过程中拥有最终决策权。说明：甲方作为借款人，对是否进行贷款转按揭拥有最终决定权，乙方及第三方中介机构需尊重甲方的选择。1.2甲方提供信息的真实性条款：甲方承诺所提供的一切信息真实、准确、完整。说明：甲方提供的个人信息、贷款用途、财务状况等信息需真实可靠，以便乙方及第三方中介机构准确评估风险。1.3甲方变更贷款用途的审批条款：甲方如需变更贷款用途，需事先征得乙方及第三方中介机构的同意，并签订相应的变更协议。说明：贷款用途变更可能影响贷款风险，故需提前与乙方及第三方中介机构协商，确保各方权益。1.4甲方逾期还款的责任条款：甲方如发生逾期还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。说明：甲方逾期还款将影响其信用记录，增加贷款风险，故需严格遵守还款计划。1.5甲方对担保物的处置权说明：甲方作为担保物的所有者，有权在一定条件下处置担保物，但需确保乙方的担保权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对贷款申请的审核权条款：乙方对甲方的贷款申请享有审核权，有权决定是否批准贷款转按揭。说明：乙方作为担保机构，需对贷款申请进行严格审核，确保贷款风险可控。2.2乙方对担保物的选择权条款：乙方有权根据贷款金额、期限等因素，选择合适的担保物。说明：乙方需根据贷款特点，选择能够有效保障其权益的担保物。2.3乙方对贷款利率的调整权条款：乙方在贷款期限内，有权根据市场状况和甲方还款情况，调整贷款利率。说明：乙方为维护自身权益，可适当调整贷款利率，但需确保甲方利益。2.4乙方对担保服务费用的收取权条款：乙方有权按照国家规定和行业标准，收取担保服务费用。说明：乙方提供担保服务需收取合理费用，以保障其正常运营。2.5乙方对甲方违约行为的处理权条款：乙方在甲方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款、处置担保物等。说明：乙方有权维护自身合法权益，确保贷款风险得到控制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构的资质要求条款：第三方中介机构需具备国家规定的相关资质，并遵守相关法律法规。说明：为确保贷款转按揭过程的合规性，第三方中介机构需具备相应资质。3.2第三方中介机构的职责条款：第三方中介机构负责协助乙方对甲方的贷款申请进行尽职调查，并提供相关报告。说明：第三方中介机构需尽职尽责，为乙方提供准确、可靠的调查报告。3.3第三方中介机构的保密义务条款：第三方中介机构对在业务过程中知悉的甲方信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。说明：为确保甲方信息安全，第三方中介机构需严格遵守保密义务。3.4第三方中介机构的责任条款：第三方中介机构因故意或重大过失导致乙方或甲方损失的，应承担相应的法律责任。说明：第三方中介机构在业务过程中应尽职尽责，避免因自身原因导致损失。3.5第三方中介机构的报酬条款：第三方中介机构的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。说明：为确保第三方中介机构的合法权益，需在合同中明确报酬事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.担保合同3.第三方中介机构资质证明4.贷款申请资料5.个人征信报告6.财务状况报告7.房屋所有权证8.转按揭审批文件9.还款计划表10.担保服务费用收据11.合同变更协议12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行还款义务；担保人未按约定履行担保责任；乙方未按约定提供担保服务；第三方中介机构泄露客户信息；任何一方违反保密义务；其他违反本合同约定的行为。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据本合同约定及相关法律法规；双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为发生的财产关系和人身关系的法律。2.担保法：规定担保权利、义务及其实现方式的法律。3.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的司法活动。4.诉讼：当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决的司法活动。5.不可抗力：因自然现象或社会事件等原因导致合同无法履