二零二五年度商业地产租赁税费承担协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁税费承担协议本合同目录一览1.协议签订背景与目的2.租赁双方基本信息3.租赁物的基本信息4.租赁期限5.租金及支付方式6.租赁税费承担7.租赁保证金8.使用范围及限制9.维修与保养责任10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效与终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1本协议签订背景1.2本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在二零二五年度商业地产租赁过程中，双方就租赁税费承担事宜达成的一致意见。2.1甲方名称：________2.2甲方地址：________2.3乙方名称：________2.4乙方地址：________3.1租赁物名称：________3.2租赁物地址：________3.3租赁物用途：________3.4租赁物面积：________平方米4.1租赁期限：自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。5.1租金总额：人民币________元整。5.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。6.1税费承担：6.1.3双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担其他相关税费。7.1租赁保证金：7.1.1乙方应于签订本协议之日起____日内，向甲方支付租赁保证金人民币________元整。7.1.2租赁保证金用于担保乙方履行本协议约定的各项义务。7.1.3租赁期满后，乙方按照本协议约定履行完毕各项义务的，甲方应无息退还乙方租赁保证金。8.1使用范围及限制8.1.1乙方仅可在租赁物内进行商业经营活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。8.1.2乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转借给第三方使用。8.1.3乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。9.1维修与保养责任9.1.1租赁物在正常使用情况下发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。9.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.1违约责任10.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。10.1.2乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。10.1.3甲方未按时履行维修义务，乙方有权要求甲方在____日内修复，否则乙方有权自行修复并要求甲方承担费用。11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。12.1合同生效与终止12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本协议期满或双方协商一致解除本协议，本协议即行终止。13.1其他约定事项13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1合同附件14.1.1.1租赁物清单14.1.1.2租赁物现状确认书14.1.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助本合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指为甲乙双方提供中介服务，促成本合同签订的第三方。15.2.2技术服务方：指为租赁物提供技术支持、维修保养等服务的第三方。15.2.3法律顾问：指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的第三方。15.3第三方介入的职责15.3.1中介方职责：协助甲乙双方进行沟通和协商；提供市场信息，协助双方达成公平合理的租赁条件；在本合同签订过程中，保证信息的真实性和合法性。15.3.2技术服务方职责：对租赁物进行定期检查，确保其符合使用要求；及时修复租赁物在使用过程中发生的故障；提供必要的维修保养建议。15.3.3法律顾问职责：对本合同进行法律审核，确保其合法性；在合同履行过程中，提供法律咨询和代理诉讼服务。15.4第三方介入的权益15.4.1中介方权益：收取合理的中介费用；在本合同履行过程中，享有相应的知情权和监督权。15.4.2技术服务方权益：收取合理的技术服务费用；在本合同履行过程中，享有对租赁物的使用权和维修权。15.4.3法律顾问权益：收取合理的法律顾问费用；在本合同履行过程中，享有对合同争议的裁决权。15.5第三方责任限额15.5.1中介方责任限额：中介方对本合同履行的责任，限于其收取的中介费用范围内；中介方不承担因甲乙双方违约行为造成的损失。15.5.2技术服务方责任限额：技术服务方对本合同履行的责任，限于其提供的技术服务范围内；技术服务方不承担因甲乙双方使用不当或故意损坏造成的损失。15.5.3法律顾问责任限额：法律顾问对本合同履行的责任，限于其提供法律咨询和代理诉讼的范围内；法律顾问不承担因甲乙双方违约行为造成的损失。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1中介方与甲乙双方：中介方仅作为甲乙双方的沟通桥梁，不参与租赁物的实际使用和管理；中介方对租赁物的实际使用和管理，由甲乙双方自行负责。15.6.2技术服务方与甲乙双方：技术服务方提供的技术服务，仅限于租赁物的维修保养，不涉及租赁物的使用和管理；技术服务方对租赁物的使用和管理，由甲乙双方自行负责。15.6.3法律顾问与甲乙双方：法律顾问提供的服务，仅限于法律咨询和代理诉讼，不涉及租赁物的实际使用和管理；法律顾问对租赁物的使用和管理，由甲乙双方自行负责。15.7第三方介入的程序15.7.1中介方介入：甲乙双方同意中介方介入，并签订中介服务协议；中介方按照中介服务协议的约定履行职责。15.7.2技术服务方介入：甲乙双方同意技术服务方介入，并签订技术服务协议；技术服务方按照技术服务协议的约定履行职责。15.7.3法律顾问介入：甲乙双方同意法律顾问介入，并签订法律顾问协议；法律顾问按照法律顾问协议的约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。要求附件中包含租赁物现状照片，以便双方核对。2.租赁物现状确认书由甲乙双方共同签字确认租赁物现状，包括租赁物的使用状况、损坏情况等。要求附件中包含租赁物现状的详细描述和照片。3.中介服务协议如有中介方介入，需签订中介服务协议，明确中介方的服务内容和费用。4.技术服务协议如有技术服务方介入，需签订技术服务协议，明确技术服务的内容、费用和期限。5.法律顾问协议如有法律顾问介入，需签订法律顾问协议，明确法律顾问的服务内容和费用。6.税费承担明细表列明甲方和乙方各自应承担的税费种类、金额和缴纳时间。7.租赁保证金收据证明乙方已向甲方支付租赁保证金的收据。8.租金支付凭证证明乙方已向甲方支付租金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：乙方应向甲方支付____%的滞纳金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但直至6月10日仍未支付，则乙方需支付5%的滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.甲方未按时履行维修义务违约责任：甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，否则需承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若租赁物出现损坏，乙方在5月15日通知甲方，但甲方直至5月25日仍未进行维修，则甲方需承担维修费用，并赔偿乙方因损坏造成的损失。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途违约责任：乙方需恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构，则乙方需恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。4.双方未履行本协议约定的其他义务违约责任：违约方应根据违约情节，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例：若甲乙双方未按约定时间签订补充协议，则违约方需支付____%的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。二零二五年度商业地产租赁税费承担协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，乙方有意向租赁该商业地产用于经营，为明确双方在税费承担方面的权利与义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在商业地产租赁期间税费承担的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指甲方拥有的位于__________的商业地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等；（2）税费：指甲方在商业地产租赁期间产生的各项税费，包括但不限于土地增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。3.2关键词解释本协议中关键词解释如下：（1）租赁期间：指乙方租赁商业地产的时间段，自本协议生效之日起至租赁期满之日止；（2）税费承担：指甲方与乙方按照本协议约定，各自承担相应税费的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，承担商业地产租赁期间的税费；（2）甲方应保证商业地产的合法合规，不得因甲方原因导致乙方承担额外税费；（3）甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，向乙方提供商业地产的税务登记证明等相关资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，承担商业地产租赁期间的税费；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变商业地产的用途，否则甲方有权要求乙方承担相应税费；（3）乙方应在收到甲方提供的税务登记证明等相关资料后，及时向相关税务机关申报并缴纳税费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合同履行地点本协议履行地点为商业地产所在地，即甲方地址：__________。5.3合同履行方式甲方与乙方应按照本协议约定，各自承担相应税费，并按照税务机关的要求及时申报和缴纳。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止；（2）因不可抗力导致商业地产无法继续租赁，经双方协商一致，本协议可提前终止；（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期满或因不可抗力导致商业地产无法继续租赁，双方应按照本协议约定办理相关手续；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应责任，并解除本协议。6.4终止后果（1）租赁期满或因不可抗力导致商业地产无法继续租赁，双方应按照本协议约定，各自承担相应税费；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应责任，并解除本协议。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：（1）租金：乙方按照本协议约定的租金标准支付甲方租金；（2）税费：乙方按照本协议约定的比例承担并支付商业地产租赁期间的税费；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维修费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金；（2）税费：乙方应在税费申报期限届满前支付当期的税费；（3）其他费用：根据实际情况另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明支付款项的具体用途，如“租金支付”或“税费支付”等；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担乙方因此提出的诉讼费用。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担甲方因此提出的诉讼费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据实际情况由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于：（1）商业地产的租赁条件；（2）双方的商业机密；（3）本协议的签订、履行和终止情况。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产损坏；（2）政府征收商业地产；（3）战争导致商业地产无法使用。十一、争议解决11.1协商解决若双方对本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让；（2）转让可能损害对方权益。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产的所有权，乙方租赁期间不得对商业地产进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方租赁期间对商业地产进行必要维修、保养和改善的权力，但不得影响乙方的正常经营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式双方应按照本协议的约定，及时沟通，共同解决在履行本协议过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就商业地产租赁税费承担事宜的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产所有权证明文件；2.乙方营业执照及税务登记证明；3.商业地产租赁合同；4.税费缴纳凭证；5.不可抗力事件证明；6.协议修改和补充文件；7.其他与本协议履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商业地产或提供的服务不符合约定；未在规定时间内提供税务登记证明等相关资料。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或税费；未按约定承担税费；违反本协议约定的保密条款；未按约定履行协助与配合义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.税费：指甲方在商业地产租赁期间产生的各项税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。3.租赁期：指乙方租赁商业地产的时间段，自本协议生效之日起至租赁期满之日止。4.违约责任：指违约方因违反本协议约定应承担的责任，包括赔偿损失、支付滞纳金等。5.保密条款：指双方就保密内容达成的保密义务和责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或税费。解决办法：甲方应及时催收，必要时可采取法律手段，如诉讼或仲裁。2.问题：甲方未按约定提供商业地产或提供的服务不符合约定。解决办法：乙方应通知甲方，甲方应在合理期限内予以纠正，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：商业地产发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如无法解决，可依据不可抗力条款处理。4.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应立即采取措施防止进一步泄露，并向对方道歉，承担相应责任。5.问题：协议修改和补充。解决办法：双方应按照本协议约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方责任（1）第三方作为税费支付方，应按本协议约定承担税费支付责任。（2）第三方在支付税费时，应确保资金的合法合规，不得违反国家相关法律法规。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方提供税务登记证明等相关资料。（2）第三方有权要求乙方按本协议约定履行税费支付义务。4.第三方义务（1）第三方应按时、足额支付税费。（2）第三方应确保支付资金的合法合规，不得用于非法用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供商业地产的合法使用权；（2）乙方有权要求甲方在租赁期内保持商业地产的正常运营；（3）乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。2.乙方利益条款（1）乙方有权在租赁期满后优先续租；（2）乙方有权要求甲方在合同期限内降低租金；（3）乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约导致的损失。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得擅自提高租金或增加其他费用；（2）甲方不得在租赁期内转让商业地产；（3）甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按本协议约定支付租金和税费；（2）甲方有权要求乙方遵守商业地产的租赁规定；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后退还商业地产。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在乙方违约时解除合同；（2）甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约导致的损失；（3）甲方有权要求乙方承担因租赁产生的税费。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方不得擅自改变商业地产的用途；（2）乙方不得在租赁期内转租商业地产；（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度商业地产租赁税费承担协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限二、租赁标的2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产现状三、税费承担3.1税费种类3.2税费计算方式3.3税费承担比例3.4税费缴纳期限四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整机制六、维修责任6.1房地产维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用承担七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除程序十一、协议附件11.1附件一：房地产租赁合同11.2附件二：税费明细表11.3附件三：其他相关文件十二、协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表十三、协议份数13.1协议份数13.2份数分配十四、其他约定14.1协议变更14.2协议解除14.3协议解释权合同编号2025年度商业地产租赁税费承担协议一、协议概述1.1协议背景本协议签订于二零二五年，鉴于甲方（出租方）拥有位于_________的商业地产，乙方（承租方）有意租赁该商业地产用于_________用途，双方经友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度商业地产租赁过程中的税费承担事宜，确保双方的合法权益。1.3协议双方甲方（出租方）：_________（全称）乙方（承租方）：_________（全称）1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自二零二五年起至二零二六年止。二、租赁标的2.1房地产位置甲方所拥有的商业地产位于_________。2.2房地产面积甲方所拥有的商业地产面积为_________平方米。2.3房地产用途乙方租赁该商业地产用于_________用途。2.4房地产现状甲方保证所提供的商业地产符合租赁用途，且不存在任何法律纠纷。三、税费承担3.1税费种类本协议涉及的税费包括但不限于房产税、土地使用税、增值税、企业所得税等。3.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规及当地政策执行。3.3税费承担比例甲方承担房产税、土地使用税；乙方承担增值税、企业所得税。3.4税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家相关法律法规及当地政策执行。四、租金及支付方式4.1租金金额本协议约定的租金为每月_________元。4.2租金支付方式乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的_________日。4.4租金调整机制如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金。五、物业管理费5.1物业管理费标准物业管理费标准按照甲方与物业管理公司签订的合同执行。5.2物业管理费支付方式乙方应于每月_________日前将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。5.3物业管理费调整机制如遇物业管理费标准调整，乙方应按照调整后的标准支付。六、维修责任6.1房地产维修范围甲方负责房地产主体结构、公共设施的维修；乙方负责内部装修及设备的维修。6.2维修责任划分维修责任划分按照国家相关法律法规及双方协商结果执行。6.3维修费用承担维修费用按照维修责任划分承担。七、违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、物业管理费；擅自改变租赁用途；损坏房地产等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按照本协议约定的比例计算，最高不超过_________元。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方协商结果执行。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。9.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在事件发生后_________日内以书面形式通知对方。十、协议生效及终止10.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议终止条件本协议期满或双方协商一致解除时终止。10.3协议解除程序协议解除需提前_________日书面通知对方，并经双方签字确认。十一、协议附件11.1附件一：房地产租赁合同11.2附件二：税费明细表11.3附件三：其他相关文件十二、协议签署12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点_________12.3签署代表甲方代表：_________（签字）乙方代表：_________（签字）十三、协议份数13.1协议份数本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2份数分配甲方_________份，乙方_________份。十四、其他约定14.1协议变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.2协议解除本协议的解除需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3协议解释权本协议的解释权归甲方所有。甲方（出租方）：_________（全称）乙方（承租方）：_________（全称）甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方进行经营活动的监督，确保乙方遵守租赁合同的约定和商业地产的用途。1.2甲方有权在乙方违反租赁合同约定时，采取包括但不限于警告、罚款、解除租赁合同等措施。1.3甲方有权对乙方进行商业地产的日常管理和维护，包括但不限于清洁、绿化、设施维护等。1.4甲方有权对乙方提供的商业地产使用证明文件进行审核，确保其真实有效。1.6甲方有权要求乙方在租赁期间对商业地产进行必要的改造或装修，以符合甲方的要求。1.7甲方有权在乙方提前终止租赁时，要求乙方赔偿因提前终止而产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁合同约定的范围内，自主决定经营策略和方式。2.2乙方有权要求甲方提供必要的商业地产使用证明文件，包括但不限于产权证明、消防安全证明等。2.3乙方有权要求甲方对商业地产进行必要的改造或装修，以满足乙方经营需求。2.4乙方有权在租赁合同约定的条件下，提前终止租赁合同。2.5乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，如水电供应、网络接入等。2.6乙方有权要求甲方对商业地产进行定期检查和维护，确保其符合安全标准。2.7乙方有权在甲方违反租赁合同约定时，向甲方提出书面违约通知，并要求甲方采取纠正措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为本协议的见证方，负责协助双方进行合同签订、履行和争议解决。3.2中介机构有权在合同签订前对双方进行尽职调查，确保双方资质符合要求。3.3中介机构有权对合同履行情况进行监督，发现违约行为时及时通知双方。3.4中介机构有权在双方发生争议时，提供调解服务，协助双方达成和解。3.5中介机构有权收取合理的佣金，具体金额由双方协商确定。3.6中介机构应保守商业秘密，不得泄露双方商业信息。3.7中介机构在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，由中介机构自行承担。3.8中介机构应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。3.9中介机构在合同履行过程中，若发现一方存在欺诈行为，有权终止合同并追究其责任。3.10中介机构有权根据双方协商结果，对合同进行修改和补充。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产租赁合同2.附件二：税费明细表3.附件三：其他相关文件（如营业执照、产权证明、消防安全证明等）4.附件四：中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月_________日前支付租金，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。认定：乙方应按照合同约定的用途使用商业地产，如擅自改变用途，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时提供商业地产使用证明文件。认定：甲方应在合同签订前提供必要的商业地产使用证明文件，如未按时提供，则构成违约。4.违约行为：乙方损坏商业地产。认定：乙方应合理使用商业地产，如因乙方原因造成商业地产损坏，则构成违约。5.违约行为：甲方未按约定进行商业地产的日常管理和维护。认定：甲方应根据合同约定对商业地产进行日常管理和维护，如未履行，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房产税：指对房产的所有权人按照房产的评估价值征收的一种财产税。2.土地使用税：指对土地使用者按照土地面积征收的一种税收。3.增值税：指对商品和服务的增值部分征收的一种流转税。4.企业所得税：指对企业的所得额征收的一种税收。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.尽职调查：指中介机构在合同签订前对双方进行的调查，以确保双方资质符合要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：商业地产发生损坏。解决办法：由乙方负责维修，维修费用按合同约定承担。3.问题：甲方未按时提供商业地产使用证明文件。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供，如甲方未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同签订。2.商业地产税费承担。3.商业地产日常管理和维护。4.商业地产维修责任划分。5.商业地产违约行为处理。全文完。二零二五年度商业地产租赁税费承担协议3合同编号_________一、合同主体地址：______市______区______路______号联系人：______联系电话：______地址：______市______区______路______号联系人：______联系电话：______二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方和乙方于______年______月______日签订，旨在明确双方在商业地产租赁过程中税费承担的相关事宜，保障双方合法权益，促进合作关系的稳定发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、写字楼、酒店、娱乐场所等；（2）租赁税费：指乙方在商业地产租赁过程中产生的税费，包括但不限于房产税、土地增值税、城市维护建设税等。3.2关键词解释本合同中关键词“税费承担”指乙方在租赁商业地产过程中产生的税费，由乙方承担并支付给相关税务机关。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定承担租赁税费；（2）甲方有权监督乙方履行本合同的义务；（3）甲方有权在乙方未履行本合同义务的情况下，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应当按照本合同约定承担租赁税费；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付租金；（3）乙方有权监督甲方履行本合同的义务；（4）乙方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分无法履行的，乙方有权解除合同，并免除相应的责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：______市______区______路______号。5.3合同履行方式乙方应当按照约定承担租赁税费，并于每月______日前将相关税费缴纳至指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，并签订书面终止协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余租赁事宜，并按照相关规定结清税费。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产税：根据国家相关法律法规规定，乙方需缴纳的房产税；（2）土地增值税：乙方因土地增值所应缴纳的税费；（3）城市维护建设税：乙方应缴纳的城市维护建设税；（4）教育费附加：乙方应缴纳的教育费附加；（5）地方教育附加：乙方应缴纳的地方教育附加；（6）其他相关税费：根据国家及地方政策变化，乙方可能产生的新增税费。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付税费，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。7.3支付时间乙方应在每月______日前将当月应缴纳的税费支付完毕。7.4支付条款（1）乙方应在支付税费时注明“______年度商业地产租赁税费承担”字样；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的______个工作日内确认收到；（3）如乙方未按时支付税费，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日______%计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定履行合同义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时缴纳税费，甲方有权要求乙方支付______倍的违约金；（2）若乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况进行计算，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同签订过程中及履行期间，双方所了解的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会安全事件；（3）政府政策、法律法规变动等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应采取合理措施，努力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会安全事件；（3）政府政策、法律法规变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）涉及商业秘密、技术秘密的事项；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商业地产转租、转借或以其他方式提供给第三方使用；（2）甲方保留在租赁期间对商业地产进行必要维修、改造的权利，但应提前______日通知乙方。13.2特殊权力保留（1）本合同项下的税费承担权利，甲方保留在乙方未按约定支付税费时，有权采取法律手段追讨的权利；（2）如因国家政策调整导致税费标准发生变化，甲方有权要求乙方按新标准承担税费。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照约定提供相关资料，协助对方完成合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16