二零二五年度公共设施装修物业维护合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共设施装修物业维护合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）1.2乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方已确定乙方具备公共设施装修物业维护的相关资质和能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方双方在公共设施装修物业维护过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现公共设施装修物业维护工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“公共设施”是指由政府投资建设，为社会公众提供服务的各类设施，如公园、广场、公共厕所等。3.2关键词解释（1）“装修”：指对公共设施进行改造、装饰、美化等，以提升设施的使用功能和美观度。（2）“物业维护”：指对公共设施进行日常巡查、保养、维修、清洁等工作，确保设施正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成公共设施装修物业维护工作。（2）甲方有权对乙方的工作质量进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按时支付乙方装修物业维护费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成公共设施装修物业维护工作。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修物业维护工作的合法性。（3）乙方应积极配合甲方对工作质量的监督，及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（公共设施所在地）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对公共设施进行装修物业维护，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应将公共设施恢复至合同签订前的状态。甲方应向乙方支付合同终止前已完成的装修物业维护费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修费用：指乙方为甲方提供的公共设施装修所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。（2）物业维护费用：指乙方对公共设施进行日常巡查、保养、维修、清洁等维护工作的费用。（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）装修费用：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定。（2）物业维护费用：按月支付，甲方应在每月指定日期前支付当月物业维护费用。7.3支付时间（1）装修费用支付时间：根据工程进度和双方协商的支付节点执行。（2）物业维护费用支付时间：每月指定日期前。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提供的合法发票后，按约定支付相应费用。（2）乙方应在合同履行过程中，及时向甲方提供相关费用的明细和发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并承担乙方因此造成的损失。（2）甲方未按约定提供装修所需材料的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成装修或物业维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，并承担甲方因此造成的损失。（2）乙方在合同履行过程中，如出现重大质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）赔偿方式可以是货币赔偿、修理、更换、重作等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法正常进行。（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公共设施装修物业维护工作的最终审批权。（2）乙方保留在公共设施装修物业维护过程中的技术秘密和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若公共设施因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。（2）在合同履行期间，若公共设施因不可抗力因素受损，双方应协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同如有修改或补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保公共设施装修物业维护工作的顺利进行。（2）乙方在装修物业维护过程中，应遵守国家相关法律法规。15.2协作与配合方式（1）乙方应定期向甲方报告工作进度和质量。（2）甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表人：（签字）日期：（年月日）（附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共设施装修设计方案及预算2.公共设施现状照片及测量数据3.双方签订的补充协议4.相关法律法规及政策文件5.乙方提供的资质证书和人员资格证书6.乙方提供的工程进度报告及质量检验报告7.甲方提供的支付凭证及发票8.争议解决过程中的相关文件9.不可抗力事件证明材料10.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：2.1甲方违约：（1）未按约定支付费用的，认定为甲方违约。（2）未按约定提供装修所需材料的，认定为甲方违约。2.2乙方违约：（1）未按约定完成装修或物业维护工作的，认定为乙方违约。（2）在装修物业维护过程中，如出现重大质量问题，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：3.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.2商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.3仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行审理并作出裁决的活动。3.4诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：乙方在施工过程中，发现甲方提供的材料不符合要求。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三日内提供符合要求的材料，否则乙方有权暂停施工。4.2问题：因不可抗力导致工程无法按期完成。解决办法：双方应协商确定新的完成时间，并按照新的时间进行调整。4.3问题：在施工过程中，发现设计不合理或存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三日内提出解决方案，否则乙方有权暂停施工。4.4问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：（1）第三方主体名称：（第三方名称）（2）地址：（第三方地址）（3）联系人：（第三方联系人）（4）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，确保公共设施装修物业维护工作的顺利进行。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。（2）第三方有权对甲方和乙方的工作质量进行监督，并提出合理化建议。4.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。（3）乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：（1）乙方在施工过程中，如因甲方原因导致工程延误，甲方应承担相应的损失。（2）乙方有权要求甲方赔偿因施工过程中不可抗力导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得无故终止合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成公共设施装修物业维护工作。（2）甲方有权对乙方的工作质量进行监督。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在施工过程中，保证工程质量和进度。（2）甲方有权要求乙方在工程完成后，对公共设施进行验收。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定完成公共设施装修物业维护工作的，应向甲方支付违约金。（2）乙方在施工过程中，如出现重大质量问题，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度公共设施装修物业维护合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同适用范围和对象2.物业基本情况2.1物业名称、地址、面积2.2物业用途及功能分区2.3物业配套设施及设备3.装修工程内容3.1装修项目及范围3.2装修工程量及质量要求3.3装修工期安排4.维护服务内容4.1物业日常维护保养4.2设备设施维修保养4.3保安、保洁、绿化等服务5.维护费用及支付方式5.1维护费用构成5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制6.合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行监督6.3违约责任及处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：物业基本情况表11.2附件二：装修工程量清单11.3附件三：维护费用明细表12.合同签订与生效12.1合同签订方式12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除的程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3不可抗力条款14.4合同份数与保管14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同适用范围和对象2.物业基本情况2.1物业名称、地址、面积2.1.1物业名称：[物业名称]2.1.2物业地址：[物业地址]2.1.3物业面积：[物业面积]2.2物业用途及功能分区2.2.1物业用途：[物业用途]2.2.2功能分区：[功能分区]2.3物业配套设施及设备2.3.1配套设施：[配套设施]2.3.2设备清单：[设备清单]3.装修工程内容3.1装修项目及范围3.1.1装修项目：[装修项目]3.1.2装修范围：[装修范围]3.2装修工程量及质量要求3.2.1工程量：[工程量]3.2.2质量要求：[质量要求]3.3装修工期安排3.3.1工期开始时间：[工期开始时间]3.3.2工期结束时间：[工期结束时间]4.维护服务内容4.1物业日常维护保养4.1.1保洁服务：[保洁服务内容]4.1.2绿化服务：[绿化服务内容]4.2设备设施维修保养4.2.1设备维修保养：[设备维修保养内容]4.3保安、保洁、绿化等服务4.3.1保安服务：[保安服务内容]4.3.2保洁服务：[保洁服务内容]4.3.3绿化服务：[绿化服务内容]5.维护费用及支付方式5.1维护费用构成5.1.1保洁费用：[保洁费用]5.1.2绿化费用：[绿化费用]5.1.3设备维修保养费用：[设备维修保养费用]5.2费用支付方式及时间5.2.1支付方式：[支付方式]5.2.2支付时间：[支付时间]5.3费用调整机制5.3.1调整条件：[调整条件]5.3.2调整程序：[调整程序]6.合同履行与监督6.1合同履行期限6.1.1履行期限：[履行期限]6.2合同履行监督6.2.1监督方式：[监督方式]6.2.2监督机构：[监督机构]6.3违约责任及处理6.3.1违约行为：[违约行为]6.3.2违约责任：[违约责任]6.3.3处理方式：[处理方式]7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1如双方协商或诉讼前需第三方调解，可选择[调解机构名称]进行调解。7.3争议解决费用承担7.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方有严重违约行为，经另一方书面通知后，未在[通知期限]内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致的；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2合同解除；8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知另一方；8.3.2双方应配合办理合同解除或终止的相关手续。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1甲方违约行为：[甲方违约行为及认定]9.1.2乙方违约行为：[乙方违约行为及认定]9.2违约责任承担方式9.2.1甲方违约：[甲方违约责任承担方式]9.2.2乙方违约：[乙方违约责任承担方式]9.3违约责任承担期限9.3.1违约责任自违约行为发生之日起承担；9.3.2乙方应于违约发生后[违约处理期限]内采取补救措施或赔偿损失。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方支付首期费用；10.2合同期限10.2.1合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。11.合同附件11.1附件一：物业基本情况表11.2附件二：装修工程量清单11.3附件三：维护费用明细表11.4附件四：甲方授权委托书（如有）11.5附件五：乙方资质证明文件（如有）12.合同签订与生效12.1合同签订方式12.1.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同履行过程中，如因客观原因需变更合同内容的，双方应协商一致；13.2合同解除条件13.2.1如一方违约，另一方有权解除合同；13.3合同变更或解除的程序13.3.1双方协商一致后，签署书面变更或解除协议；13.3.2办理相关手续，包括但不限于登记备案。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知与送达14.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；14.3不可抗力条款14.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估方、咨询方、中介方等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，经双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明引入第三方的目的、职责和权利。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定或甲方、乙方的委托，履行相应的职责，包括但不限于：15.4.1.1监理装修工程质量；15.4.1.2评估物业维护效果；15.4.1.3提供专业咨询意见；15.4.1.4协助解决合同履行中的争议。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和委托要求，获取必要的资料和信息；15.5.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关；15.6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定；15.6.3第三方不得损害甲方、乙方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质；16.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；16.2.2乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为本合同总金额的[百分比]%；17.3第三方责任限额的计算方式：17.3.1第三方责任限额=本合同总金额×[百分比]%；17.3.2如第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿；17.3.3如第三方责任限额高于实际损失，第三方仅赔偿实际损失。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲方、乙方互不承担责任；18.2第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方的过错导致损失，甲方、乙方应自行承担。19.第三方变更19.1如需变更第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方；19.2第三方变更后，原第三方责任限额及免除条款继续有效。第三部分：其他补充性说明