二零二五年度房地产投资基金投资居间协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产投资基金投资居间协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.投资基金概述2.1投资基金的定义2.2投资基金的成立目的2.3投资基金的规模和期限3.投资标的3.1投资标的的范围3.2投资标的的选择标准3.3投资标的的评估和尽职调查4.投资流程4.1投资申请4.2投资审批4.3投资资金支付4.4投资项目跟踪和管理5.投资收益5.1投资收益的分配方式5.2投资收益的支付时间5.3投资收益的税务处理6.风险管理6.1风险评估6.2风险控制措施6.3风险补偿机制7.居间服务7.1居间服务的定义7.2居间服务的范围7.3居间服务费用的计算和支付8.保密义务8.1保密信息的定义8.2保密义务的范围8.3违反保密义务的责任9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算和支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同生效和解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除的程序12.通知和送达12.1通知的形式12.2通知的送达方式12.3送达的效力13.合同的修改和补充13.1合同修改的程序13.2合同补充的内容13.3合同修改和补充的效力14.其他约定14.1合同的适用法律14.2合同的管辖法院14.3合同的解释和执行第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“投资基金”是指根据本合同设立，以房地产投资为主要目的的基金。1.1.2“投资标的”是指投资基金拟投资的房地产项目。1.1.3“投资者”是指参与投资基金的投资人。1.1.4“居间方”是指为投资基金提供居间服务的第三方。1.1.5“本合同”是指《二零二四年度房地产投资基金投资居间协议》。1.2解释1.2.1本合同的条款如有歧义，应按照有利于保护投资者权益的原则进行解释。第二条投资基金概述2.1投资基金的定义投资基金是指由投资者出资设立，以房地产投资为主要目的，通过专业管理团队进行投资运作的基金。2.2投资基金的成立目的投资基金的成立目的为通过投资房地产项目，实现投资者的投资回报。2.3投资基金的规模和期限投资基金的规模为人民币亿元，投资期限为X年。第三条投资标的3.1投资标的的范围投资标的包括但不限于住宅、商业、工业、酒店等房地产项目。3.2投资标的的选择标准投资标的选择标准包括但不限于地理位置、项目前景、回报率、风险控制等因素。3.3投资标的的评估和尽职调查居间方应对投资标的进行评估和尽职调查，确保投资标的符合本合同的要求。第四条投资流程4.1投资申请投资者向投资基金提交投资申请，经批准后方可进行投资。4.2投资审批投资基金对投资者的投资申请进行审批，审批结果通知投资者。4.3投资资金支付投资者按照批准的投资金额向投资基金支付投资资金。4.4投资项目跟踪和管理居间方对投资项目进行跟踪和管理，确保投资项目的顺利进行。第五条投资收益5.1投资收益的分配方式投资收益按年度进行分配，具体分配比例由投资基金确定。5.2投资收益的支付时间投资收益支付时间为每个年度结束后30日内。5.3投资收益的税务处理投资者应依法纳税，投资基金提供相关税务处理建议。第六条风险管理6.1风险评估居间方对投资标的进行风险评估，并向投资基金报告。6.2风险控制措施居间方应采取必要措施控制投资风险，包括但不限于投资分散、项目筛选等。6.3风险补偿机制如投资发生损失，居间方应承担相应的风险补偿责任。第七条居间服务7.1居间服务的定义居间服务是指居间方为投资基金提供的投资标的筛选、尽职调查、项目跟踪等全方位服务。7.2居间服务的范围居间服务的范围包括但不限于投资标的的推荐、尽职调查、项目跟踪、投资建议等。7.3居间服务费用的计算和支付居间服务费用按年度计算，具体费用由双方协商确定，并在每个年度结束后支付。第八条保密义务8.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，双方知悉的属于对方或第三方的商业秘密、技术秘密、财务信息、投资策略等非公开信息。8.2保密义务的范围双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露、复制或使用。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约的定义违约是指一方未履行本合同约定的义务，或者履行不符合约定。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所遭受的损失。9.3违约金的计算和支付如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，并尽可能快速、公正地解决争议。第十一条合同生效和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件1.1.1双方协商一致；1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.1.3一方严重违约，经另一方通知后仍未纠正。11.3合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。第十二条通知和送达12.1通知的形式通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。12.2通知的送达方式1.2.1邮寄至对方提供的地址；1.2.2专人送达；1.2.3通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。12.3送达的效力通知自送达对方之日起生效。第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2合同补充的内容合同补充的内容应与本合同的主题相关，并经双方协商一致。13.3合同修改和补充的效力经双方签字盖章的合同修改或补充，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的管辖法院本合同的解释、履行、争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。14.3合同的解释和执行本合同的解释和执行应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的责任2.1第三方的责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的专业服务，不包括甲乙双方之间的合同履行责任。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。2.2.2第三方的责任限额不得低于其提供服务所收取的费用。第三条第三方的权利3.1第三方的权利范围第三方的权利范围限于其提供服务的范围内，包括但不限于收取服务费用、获得必要的资料和信息等。3.2第三方的权利行使第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方的合同关系甲乙双方与第三方之间应签订单独的服务合同，明确各自的权利和义务。4.2第三方与甲乙双方的合同关系第三方应与甲乙双方各自签订合同，明确各自的权利和义务，不得将甲乙双方视为同一合同方。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行本合同过程中，如发生责任事故，应承担相应的责任，甲乙双方不承担连带责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的申请5.2第三方介入的审批第三方介入的申请需经甲乙双方协商一致后批准。5.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方的服务内容第三方应根据服务协议，提供约定的专业服务。6.2第三方的服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准。6.3第三方的服务期限第三方提供服务的期限应与甲乙双方约定的合同履行期限相一致。第七条第三方的责任追究7.1第三方的责任追究程序如第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式追究其责任。7.2第三方的责任追究范围第三方责任追究范围限于其提供服务的范围内，不包括甲乙双方之间的合同履行责任。第八条第三方的保密义务8.1第三方的保密信息第三方在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应承担保密义务。8.2第三方的保密责任第三方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条第三方的退出机制9.1第三方的退出条件当第三方完成约定的服务内容或合同履行期限届满时，第三方应退出本合同项下的服务。9.2第三方的退出程序第三方退出本合同项下的服务，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议约定的程序办理退出手续。第九条本合同的修改和补充9.1本合同的修改和补充本合同如有需要修改或补充条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2本合同的修改和补充的效力经甲乙双方和第三方签字盖章的修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资基金设立文件要求：包含投资基金的章程、注册文件、营业执照等。说明：证明投资基金的合法成立和有效运营。2.投资项目评估报告要求：由专业评估机构出具，包含项目基本情况、市场分析、风险评估等。说明：为投资者提供项目投资价值评估依据。3.居间服务协议要求：明确居间方提供服务的范围、费用、期限等。说明：规范居间方与投资基金之间的服务关系。4.投资者身份证明文件要求：投资者提供的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：证明投资者的身份合法性。5.投资资金支付凭证要求：投资者向投资基金支付资金的银行转账凭证或支票等。说明：证明投资资金的支付情况。6.投资收益分配凭证要求：投资基金向投资者支付收益的银行转账凭证或支票等。说明：证明投资收益的分配情况。7.风险评估报告要求：由专业风险评估机构出具，包含风险因素、风险程度、风险控制措施等。说明：为投资者提供风险防范依据。8.争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：规范争议解决过程，保障各方权益。9.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、期限等。说明：规范第三方与甲乙双方之间的服务关系。10.保密协议要求：约定保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资资金。责任认定：投资者应支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例：投资者未在约定时间内支付投资资金，应向投资基金支付违约金人民币万元。2.投资基金违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资收益。责任认定：投资基金应支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例：投资基金未在约定时间内支付投资收益，应向投资者支付违约金人民币万元。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：居间方未按约定提供居间服务，应赔偿甲乙双方人民币万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，应赔偿甲乙双方人民币万元。5.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露保密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露保密信息，应赔偿对方人民币万元。全文完。二零二四年度房地产投资基金投资居间协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资基金名称1.2居间方名称1.3投资者名称1.4投资基金管理人名称1.5投资基金托管人名称1.6投资者法定代表人1.7居间方法定代表人1.8投资基金管理人法定代表人1.9投资基金托管人法定代表人1.10联系方式2.投资基金概述2.1投资基金类型2.2投资基金规模2.3投资基金投资范围2.4投资基金期限2.5投资基金收益分配方式2.6投资基金风险等级2.7投资基金投资策略3.居间服务内容3.1居间方职责3.2居间方权利3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务费用支付方式3.6居间服务费用结算4.投资者权益4.1投资者投资额度4.2投资者投资比例4.3投资者收益分配4.4投资者退出机制4.5投资者风险承担4.6投资者信息披露5.投资基金管理5.1投资基金管理人职责5.2投资基金托管人职责5.3投资基金风险管理5.4投资基金投资决策5.5投资基金信息披露6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理7.违约责任7.1居间方违约责任7.2投资者违约责任7.3投资基金管理人违约责任7.4投资基金托管人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同附件10.1投资基金章程10.2投资者投资承诺书10.3居间服务协议10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人签字或盖章12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资基金名称：房地产投资基金1.2居间方名称：投资咨询有限公司1.3投资者名称：房地产开发有限公司1.4投资基金管理人名称：基金管理有限公司1.5投资基金托管人名称：银行股份有限公司1.6投资者法定代表人：1.7居间方法定代表人：1.8投资基金管理人法定代表人：1.9投资基金托管人法定代表人：赵六1.10联系方式：2.投资基金概述2.1投资基金类型：封闭式房地产投资基金2.2投资基金规模：人民币10亿元2.3投资基金投资范围：国内房地产开发项目2.4投资基金期限：5年2.5投资基金收益分配方式：每年分配一次，按投资比例分配2.6投资基金风险等级：中等风险2.7投资基金投资策略：分散投资，注重风险控制3.居间服务内容3.1居间方职责：寻找和推荐适合投资的房地产项目协助投资者与基金管理人进行投资谈判提供项目尽职调查服务协调项目相关手续办理3.2居间方权利：获得居间服务费用了解项目投资信息3.3居间服务期限：自合同签订之日起至投资基金到期3.4居间服务费用：项目投资额的1%3.5居间服务费用支付方式：按季度支付，每季度末前10个工作日内支付3.6居间服务费用结算：由投资基金管理人在收到居间方提交的结算单后，30个工作日内支付4.投资者权益4.1投资者投资额度：人民币5亿元4.2投资者投资比例：总投资额的50%4.3投资者收益分配：与投资基金其他投资者同等收益分配4.4投资者退出机制：投资基金到期后，投资者可按投资比例退出4.5投资者风险承担：投资者承担投资风险，包括本金损失和收益不确定性4.6投资者信息披露：投资者有权获取投资基金的相关信息，投资基金应定期向投资者披露5.投资基金管理5.1投资基金管理人职责：负责基金的投资决策和日常管理保证基金资产的合理运用和收益最大化及时披露基金运作情况5.2投资基金托管人职责：负责基金资产的保管和监督按照基金合同规定进行资金划拨定期向投资者披露基金资产情况5.3投资基金风险管理：建立健全风险管理制度定期进行风险评估及时采取措施防范和化解风险5.4投资基金投资决策：投资决策应遵循审慎、合规的原则投资决策应经投资委员会审议通过5.5投资基金信息披露：按照相关法律法规和基金合同规定披露基金信息定期编制和发布基金报告6.合同生效与解除6.1合同生效条件：双方签署本合同投资者缴纳首期投资款6.2合同解除条件：合同双方协商一致投资基金到期投资者违约6.3合同解除程序：双方签署解除合同协议投资者退还投资款投资基金管理人返还投资者投资收益6.4合同解除后的处理：双方结算居间服务费用投资基金管理人返还投资者投资款7.争议解决7.1争议解决方式：协商仲裁7.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担8.法律适用与争议管辖8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同附件9.1投资基金章程：附件一9.2投资者投资承诺书：附件二9.3居间服务协议：附件三9.4其他相关文件：包括但不限于项目尽职调查报告、投资协议、基金管理人承诺书等。10.合同签署10.1签署日期：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点：市区大厦楼室。10.3签署人签字或盖章：投资基金名称：法定代表人/授权代表签字（或盖章）居间方名称：法定代表人/授权代表签字（或盖章）投资者名称：法定代表人/授权代表签字（或盖章）投资基金管理人名称：法定代表人/授权代表签字（或盖章）投资基金托管人名称：法定代表人/授权代表签字（或盖章）11.合同变更11.1变更条件：任何一方提议变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式作出变更。11.2变更程序：变更后的内容应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。11.3变更后的合同效力：本合同变更后，对双方均具有约束力。12.合同解除一方严重违约，另一方提出解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；合同双方协商一致解除合同。12.2解除程序：合同解除应当书面通知对方，并按照本合同规定的程序进行。12.3解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式通过合同约定的联系方式发送。13.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同份数：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签署之日起生效，至投资基金到期日终止。14.3本合同如有未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、审计师、律师、评估机构等，其介入合同事务的目的是为了协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方的书面同意；第三方应具备完成其职责所需的专业资质和能力；第三方应签订相应的服务协议或合同，明确其权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，一般不超过第三方服务费用的两倍。17.第三方权利17.1第三方有权根据其服务协议或合同要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；17.2第三方有权在合同约定范围内，代表甲方或乙方与第三方进行沟通和协商；17.3第三方有权在合同约定范围内，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。18.第三方义务18.1第三方应按照服务协议或合同约定，尽职尽责地履行其职责；18.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；18.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其行为代表甲方，但第三方不对甲方承担无限责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，其行为代表乙方，但第三方不对乙方承担无限责任。19.3第三方与居间方的关系：第三方作为居间方推荐的服务提供者，其行为不代表居间方，居间方不对第三方行为承担责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的流程：甲方或乙方提出第三方介入的请求；双方协商确定第三方介入的条件和方式；签订第三方服务协议或合同；第三方开始履行其职责。20.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在第三方服务协议或合同中约定；第三方介入的费用不包括因第三方自身过错导致的额外费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或达到终止条件；第三方或甲方或乙方提出终止第三方介入；发生不可抗力事件。21.2第三方介入的终止流程：双方协商确定终止第三方介入；双方结算第三方介入的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资基金章程详细要求：投资基金的设立目的、组织结构、投资范围、收益分配、风险控制等内容。附件说明：投资基金章程是投资基金的基本法律文件，明确了投资基金的运作规则。2.投资者投资承诺书详细要求：投资者确认其投资意愿、投资额度、投资期限等内容。附件说明：投资者投资承诺书是投资者对投资意愿的书面确认，是合同生效的重要依据。3.居间服务协议详细要求：居间方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等内容。附件说明：居间服务协议明确了居间方在合同中的角色和责任，是合同的重要组成部分。4.项目尽职调查报告详细要求：对投资项目进行的全面调查，包括项目背景、市场分析、财务分析、风险评估等内容。附件说明：尽职调查报告是投资者决策的重要依据，有助于评估投资项目的风险和潜在收益。5.投资协议详细要求：投资者与投资基金管理人之间的投资协议，包括投资金额、投资比例、收益分配、退出机制等内容。附件说明：投资协议是投资者与投资基金管理人的法律文件，明确了双方的权利和义务。6.基金管理人承诺书详细要求：基金管理人对其管理基金的行为和结果的承诺，包括合规经营、风险控制、信息披露等内容。附件说明：基金管理人承诺书是基金管理人对其职责的书面承诺，保障投资者的利益。7.基金托管人承诺书详细要求：基金托管人对基金资产保管和监督的承诺，包括资产安全、资金划拨、信息披露等内容。附件说明：基金托管人承诺书是基金托管人对其职责的书面承诺，保障投资者的资金安全。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、通知函、会议纪要等。附件说明：其他相关文件是合同履行的补充文件，有助于明确合同条款的具体执行。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为：未履行居间服务协议约定的职责；提供虚假信息或误导性信息；未按约定收取居间服务费用。责任认定标准：居间方应承担相应的违约责任，包括退还已收取的居间服务费用，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。2.投资者违约行为：未按约定缴纳投资款；未按约定履行投资承诺；违反基金管理人关于投资决策的规定。责任认定标准：投资者应承担相应的违约责任，包括支付违约金，并赔偿因此给投资基金或基金管理人造成的损失。3.投资基金管理人违约行为：未按约定进行投资决策；未按约定披露基金信息；未按约定进行风险控制。责任认定标准：投资基金管理人应承担相应的违约责任，包括支付违约金，并赔偿因此给投资者或基金托管人造成的损失。4.投资基金托管人违约行为：未按约定保管基金资产；未按约定进行资金划拨；未按约定进行信息披露。责任认定标准：投资基金托管人应承担相应的违约责任，包括支付违约金，并赔偿因此给投资者或基金管理人造成的损失。示例说明：若居间方在提供项目信息时，故意隐瞒项目风险，导致投资者遭受损失，居间方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿投资者的损失。若投资者未按约定缴纳投资款，投资基金管理人有权解除合同，并要求投资者支付违约金。全文完。二零二四年度房地产投资基金投资居间协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资基金名称及注册地1.2居间方名称及注册地1.3投资基金管理人名称及注册地1.4居间方法定代表人及联系方式1.5投资基金管理人法定代表人及联系方式2.投资基金概况2.1投资基金规模2.2投资基金投资范围2.3投资基金存续期限2.4投资基金投资策略2.5投资基金收益分配方式3.居间方权利与义务3.1居间方权利3.2居间方义务4.投资基金管理人权利与义务4.1投资基金管理人权利4.2投资基金管理人义务5.投资项目筛选与推荐5.1投资项目筛选标准5.2投资项目推荐流程5.3投资项目尽职调查6.投资基金投资决策6.1投资决策程序6.2投资决策权分配6.3投资决策期限7.投资基金资金管理7.1投资基金资金来源7.2投资基金资金使用7.3投资基金资金监管8.投资基金投资退出8.1投资退出方式8.2投资退出程序8.3投资退出收益分配9.信息披露与保密9.1信息披露内容9.2信息披露方式9.3保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1投资项目清单13.2投资协议13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资基金名称：房地产投资基金1.2投资基金注册地：省市1.3居间方名称：投资顾问有限公司1.4居间方注册地：省市1.5居间方法定代表人：1.7投资基金管理人名称：基金管理有限公司1.8投资基金管理人注册地：省市2.投资基金概况2.1投资基金规模：人民币10亿元2.2投资基金投资范围：主要从事住宅、商业地产等房地产项目的投资2.3投资基金存续期限：自基金成立之日起8年2.4投资基金投资策略：多元化投资，分散风险2.5投资基金收益分配方式：每年分配一次，分配比例为净利润的20%3.居间方权利与义务3.1居间方权利3.1.1获得投资顾问费用3.1.2要求投资基金管理人提供相关信息3.1.3对投资基金管理人的投资决策提出建议3.2居间方义务3.2.1严格遵守国家法律法规及行业规范3.2.2按照合同约定，尽职推荐投资项目3.2.3对所推荐项目进行尽职调查，确保项目真实性4.投资基金管理人权利与义务4.1投资基金管理人权利4.1.1决定投资项目的投资决策4.1.2监督居间方的工作4.1.3获得投资顾问费用4.2投资基金管理人义务4.2.1严格遵守国家法律法规及行业规范4.2.2按时向居间方提供相关信息4.2.3对居间方推荐的投资项目进行尽职调查5.投资项目筛选与推荐5.1投资项目筛选标准5.1.1项目符合国家产业政策5.1.2项目具有较高的投资回报率5.2投资项目推荐流程5.2.1居间方收集项目信息5.2.2居间方对项目进行尽职调查5.2.3居间方向投资基金管理人推荐项目5.3投资项目尽职调查5.3.1对项目财务状况进行审查5.3.2对项目法律合规性进行审查5.3.3对项目市场前景进行评估6.投资基金投资决策6.1投资决策程序6.1.1投资基金管理人组织投资决策委员会6.1.2投资决策委员会对投资项目进行审议6.1.3投资决策委员会形成投资决策6.2投资决策权分配6.2.1投资决策委员会成员为投资基金管理人的代表6.2.2投资决策委员会主席由投资基金管理人指定6.3投资决策期限6.3.1投资决策委员会应在收到投资项目推荐后30日内完成投资决策7.投资基金资金管理7.1投资基金资金来源7.1.1投资者认缴的基金份额7.1.2基金管理费收入7.2投资基金资金使用7.2.1用于投资符合基金投资范围的房地产项目7.2.2用于支付基金管理费、托管费等费用7.3投资基金资金监管7.3.1基金管理人设立专门账户进行资金管理7.3.2基金托管人对基金资产进行监督8.投资基金投资退出8.1投资退出方式8.1.1项目到期后，通过项目公司清算退出8.1.2通过股权转让或资产出售退出8.1.3通过上市或挂牌交易退出8.2投资退出程序8.2.1投资基金管理人根据市场情况及项目进展提出退出方案8.2.2投资决策委员会审议并决定退出方案8.2.3实施退出方案，完成退出手续8.3投资退出收益分配8.3.1退出收益优先用于支付基金管理费、托管费等费用8.3.2剩余收益按基金份额比例分配给投资者9.信息披露与保密9.1信息披露内容9.1.1基金的投资情况9.1.2基金的财务状况9.1.3基金的风险控制措施9.1.4基金的投资收益分配情况9.2信息披露方式9.2.1通过基金管理人指定的信息披露平台9.2.2以书面形式向投资者发送信息披露文件9.3保密义务9.3.1居间方和投资基金管理人应对所获得的信息保密9.3.2未经投资者同意，不得泄露投资者信息10.违约责任10.1违约情形10.1.1居间方未按照约定推荐项目或提供虚假信息10.1.2投资基金管理人未按照约定进行投资决策或管理基金资产10.1.3投资者未按照约定缴纳基金份额10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.2.2违约责任的具体数额由双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议提交至省市仲裁委员会11.2.2仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同12.1.2投资者认缴基金份额并完成资金缴纳12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2经双方协商一致解除合同13.合同附件13.1投资项目清单13.2投资协议13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同签署日期：二零二四年X月X日14.3合同份数：一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方以外的独立第三方，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、投资顾问、资产评估师等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且其服务内容应符合本合同的要求。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、内容和标准完成服务。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和客户信息。16.第三方介入的程序16.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。16.3第三方介入后，合同双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方服务的顺利进行。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因