公寓式房屋租赁合同范本4

第第页合同编号:________公寓式房屋租赁合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（以下简称“出租方”）：【出租方全称】乙方（以下简称“承租方”）：【承租方全称】鉴于出租方拥有位于【公寓地址】的公寓式房屋，并愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意承租该房屋并支付租金。双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本公寓式房屋租赁合同（以下简称为“本合同”）。合同目的与背景：1.出租方愿意将房屋出租给承租方，承租方愿意承租该房屋，作为居住使用。2.双方通过签订本合同，明确租赁期限、租金、押金、房屋使用及维护等事项，以确保租赁期内双方的合法权益得到保障。3.本合同的签订旨在规范双方在租赁期间的权利义务，维护双方合法权益，促进租赁市场的健康发展。二、价格与支付条款1.标的物价格双方确认，本合同项下标的物为位于【公寓地址】的公寓式房屋，租金为每月人民币【金额】元整（￥【金额】），租金支付周期为【支付周期】。2.支付方式承租方应按以下约定的方式向出租方支付租金：（1）租金支付方式为银行转账；（2）承租方应在每个支付周期的第一个工作日将当期租金汇入出租方指定的银行账户；（3）如遇法定节假日或休息日，租金支付顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。3.支付账户出租方指定的租金接收账户如下：账户名称：【出租方账户名称】开户银行：【开户银行】账号：【账号】4.租金调整（1）在租赁期内，如遇市场行情变动，出租方有权调整租金，调整后的租金不得高于同地段、同品质房屋的市场租金水平；（2）出租方如调整租金，应在调整前至少提前一个月通知承租方，双方协商一致后签订补充协议。5.押金（1）承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为【押金金额】元；（2）租赁期满，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方验收无损坏后，出租方应在验收合格后【天数】天内无息退还押金；（3）如租赁期内因承租方原因导致房屋及附属设施损坏，出租方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分由承租方承担。6.其他费用租赁期内，水、电、燃气、物业费、网络费等与房屋使用相关的费用由承租方承担，具体费用按照实际使用量及收费标准支付。双方另有约定的除外。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，双方如需续租，应提前一个月协商并签订书面续租协议。2.履行地点本合同项下房屋的履行地点为【公寓地址】，承租方应在此地点履行支付租金、使用房屋等合同义务。3.双方权利与义务（1）出租方权利与义务：-出租方应确保房屋具备正常使用条件，保证房屋租赁期间的安全、卫生；-出租方应在租赁期内负责房屋的主体结构及附属设施的维修、保养；-出租方有权按照合同约定收取租金及押金，并在租赁期满后退还押金；-出租方应尊重承租方的隐私权，不得擅自进入承租方租赁的房屋。（2）承租方权利与义务：-承租方有权按照合同约定使用房屋，并享有居住安全、卫生的权利；-承租方应按时支付租金、押金及其他相关费用；-承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构；-承租方应在租赁期满后将房屋及附属设施交还给出租方，并保持房屋及设施的完好。4.违约责任（1）出租方未按约定房屋或房屋不符合合同约定，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任；（2）承租方未按约定支付租金、押金及其他费用，或未按照约定交还房屋，应承担相应的违约责任；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向守约方支付相应的赔偿金；（4）具体违约责任及赔偿金额，双方可根据实际情况在补充协议中另行约定。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；（2）保密信息包括但不限于租赁价格、租赁期限、双方商业计划、客户信息等；（3）保密义务不适用于以下信息：a.已经公开的信息；b.从合法渠道获得的非保密信息；c.双方事先同意披露的信息；（4）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，向受损害方支付赔偿金。2.争议解决（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；（2）若协商不成，双方同意将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决；（3）诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉争议部分的义务。3.合同变更与解除（1）双方同意，合同的变更、补充、解除必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效；（2）如双方达成一致，可以对本合同进行修改或补充，但不得与本合同的宗旨相违背；（3）在租赁期内，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响方可以请求变更或解除合同；（4）如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（5）合同解除后，双方应按合同约定处理租赁房屋、租金、押金等事宜。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达（1）本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行；（2）通知或通信应以挂号信、特快专递、传真或电子邮件等可以确认收悉的方式送达对方；（3）通知自发出之日起，第三个工作日视为送达；（4）双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方，否则，按原通讯地址和联系方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同及其补充协议的附件均为合同不可分割的部分；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：兹确认，双方已充分阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的规定全面履行各自的义务。