地产销售合同

第第页合同编号:________地产销售合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（卖方）：【甲方全称】，一家依据中华人民共和国法律成立并合法存续的法人，具备本合同项下地产销售的权利与资质。乙方（买方）：【乙方全称】，一名/一家具有完全民事行为能力的自然人/法人，具备购买本合同项下地产的意愿及支付能力。合同目的：甲方同意按照本合同约定的条款和条件，将【地产项目名称】（以下简称“该项目”）的【房产证号】房产出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的价格和方式购买该房产。本合同旨在明确双方在地产销售过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。二、价格、支付方式1.价格：双方同意，该项目房产的成交价格为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额大写】）。该价格不含税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式：（1）定金：乙方同意在本合同签订之日起【定金支付期限】内向甲方支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还，如乙方违约，甲方有权没收定金。（2）首付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内向甲方支付该项目房产成交总价款的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，如需贷款支付剩余房款，应在本合同签订之日起【贷款申请期限】内向金融机构申请贷款。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的期限和金额，将贷款直接支付至甲方指定的账户。（4）尾款支付：在办理房产过户手续前，乙方应一次性支付剩余房款，即成交总价款减去已支付定金、首付款及贷款金额的差额。（5）甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证该项目房产符合中华人民共和国相关法律法规及建筑工程质量标准。若乙方在合同约定的交付日期后发现房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后【质量保证期限】内负责修复，确保房产符合约定质量标准。2.服务：（1）甲方应房产过户所需的相关资料，协助乙方办理过户手续。（2）甲方应在房产交付前负责将该房产的物业管理、水、电、燃气等公共设施过户至乙方名下。（3）甲方应在合同约定的交付日期前，将房产及其相关设施交付给乙方，并对房产的现状进行说明。3.履行：（1）双方应按照本合同约定的时间、金额和方式履行各自的权利和义务。（2）甲方应保证房产权利无瑕疵，不存在任何抵押、查封等影响乙方权益的情形。（3）乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付房款。4.变更：如有下列情况，双方可协商一致对本合同进行变更：（1）政策调整，影响合同履行的情况。（2）不可抗力因素，导致合同无法按约定履行的情况。（3）双方一致同意的其他变更事项。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，作为本合同的补充条款。5.甲方违反质量保证和服务承诺，应承担相应的法律责任；乙方违反合同约定，甲方有权追究其违约责任。双方应遵守合同约定，诚信履行合同义务。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容以及与合同相关的任何信息。（3）保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年内继续有效。（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。（4）诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。双方确认，本合同项下的权利义务均真实有效，签订本合同是双方真实意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵。双方应严格遵守本合同约定的保密义务和争议解决方式，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完全部房款时终止。（4）本合同签订后，甲乙双方应按照约定全面履行合同义务，任何一方不得无故解除合同。（5）如本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，双方仍应继续履行其余条款。2.合同签署：（1）甲乙双方应在本合同上签字盖章，以示确认。（2）本合同签署后，甲乙双方应按照合同约定及时办理房产过户等相关手续。（3）本合同签署地为中华人民共和国【合同签署地】，签署日期为【合同签署日期】。（4）甲乙双方在签署本合同时，应有效的身份证明和授权文件，以确保合同的合法性和有效性