2025合同法规关于房屋租赁的解释条款

合同编号：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作使用。1.2乙方租赁该房屋的人数不得超过人。1.3乙方不得将该房屋转租给第三方，未经甲方书面同意，不得改变该房屋的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于年龄、身份、授权等。解决办法：甲方应要求乙方提供有效的身份证件，必要时可要求提供相关的授权文件。2.租赁用途必须符合当地法律法规及房屋性质。解决办法：乙方应确保租赁用途符合该房屋的性质及当地相关法律法规，如租赁用途不符，甲方有权解除合同。3.租金支付时间及方式必须按照合同约定执行。解决办法：乙方应在合同约定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，若乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。4.维护和修理责任明确，乙方不得擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应确保房屋在出租时符合租赁用途，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修。5.合同终止或解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相应的损坏赔偿责任。解决办法：乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还，乙方应承担相应的损坏赔偿责任。6.押金在合同终止或解除后，扣除乙方应付款项后，甲方应无息退还乙方。解决办法：甲方应在合同终止或解除后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金给乙方。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：指出租房屋的人或单位。解释：出租人是指依法拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：指租赁房屋的人或单位。解释：承租人是指依法租赁房屋，并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是指承租人与出租人约定的租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。解释：租金是指承租人为了使用和占用出租人的房屋，按照约定的期限和方式支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，支付给出租人的一笔费用。解释：押金是指承租人为了确保履行租赁合同义务，支付给出租人的一笔费用，用于担保承租人的履行义务。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。解释：违约金是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者根据法律规定应当承担的违约责任。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房屋给承租人使用。2.适用于短期或长期房屋租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.当双方需要明确各自的权利和义务，以及租赁期间的具体条款时。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细列出哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如财产保险、责任保险等。4.提前终止合同：在合同期内，双方提前终止合同的条件、程序和后果。5.租金调整机制：租赁期内，租金调整的条件和方式。6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。7.变更条款：合同有效期内，如房屋所有权转移或其他法律事项变更的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.房屋现状的照片或视频资料，以记录房屋租赁前的状况。3.租赁押金收据