2025标准上海市房屋租赁合同范本格式

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋设施：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定条件，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。解决办法：核实双方身份信息，必要时可通过相关部门进行查询。2.房屋租赁合同必须采用书面形式，否则合同无效。解决办法：签订本合同的确保双方为书面形式，并保存好合同副本。3.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。解决办法：本合同租赁期限为年，确保不超过二十年。4.租赁合同必须签订租金、押金、违约金等具体数额，否则无法执行。解决办法：在本合同中明确租金、押金、违约金等具体数额及支付方式。5.租赁合同必须明确房屋地址、面积、设施等基本信息，否则可能导致纠纷。解决办法：在本合同中详细填写房屋基本信息。6.租赁合同必须明确双方权利义务，如维修、变更、解除合同等，否则可能导致纠纷。解决办法：在本合同中明确双方权利义务，如维修、变更、解除合同等。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的一方，本合同中的甲方。解释：出租方为房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，本合同中的乙方。解释：承租方为租赁房屋使用人，向出租方支付租金，并按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同解除日止。解释：租赁期限为双方约定的租赁时间，期间内，承租方有权使用房屋。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。解释：租金为承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于补偿出租方出租房屋所遭受的损失。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金为承租方在签订合向出租方支付的一定金额的费用，用于保证承租方按照合同约定使用房屋。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。解释：违约金为违约方在违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。7.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。解释：租赁物为出租方出租的房屋及其附属设施，包括房屋本身以及房屋内的家具、电器等设备。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋予他人居住使用。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方签订租赁合同。3.房屋租赁涉及转租情况，原出租方与现承租方签订合同。4.租赁用途包括但不限于居住、办公、商业等。5.租赁期限为一至多年，且租金支付方式为周期性支付。补充条款：A.宠物条款：明确宠物饲养的允许与否，以及相关管理规定。B.维修责任条款：详细规定维修责任的承担及维修费用的支付。C.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，并指定受益人。D.转租条款：允许或禁止承租方将租赁物转租给第三方。E.提前终止合同条款：规定在特定情况下双方可提前终止合同的权利。F.违约纠纷解决条款：明确违约时的纠纷解决方式，如仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在签订合的状况。3.租赁