二零二四青岛二手房交易合同范本（含共同债务约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四青岛二手房交易合同范本（含共同债务约定）本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.交易双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本信息3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2交易价格构成4.3付款方式5.交易款项支付时间节点5.1首付款支付5.2尾款支付6.交易税费承担6.1交易税费概述6.2税费承担方式7.房产过户手续办理7.1过户手续办理责任7.2过户手续办理期限8.房产交付与验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准8.3验收不合格处理9.共同债务约定9.1债务概述9.2债务承担方式9.3债务偿还责任10.履约责任与违约责任10.1履约责任10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效、变更、终止及解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止13.4合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于青岛市行政区域内二手房交易，包括但不限于房屋买卖、房屋租赁等。2.交易双方基本信息2.1甲方信息甲方（卖方）名称：________法定代表人/负责人：________住所地：________联系电话：________2.2乙方信息乙方（买方）名称：________法定代表人/负责人：________住所地：________联系电话：________3.房地产基本信息3.1房产坐落房产位于：________房产编号：________3.2房产面积房产建筑面积：________平方米房产使用面积：________平方米3.3房产结构房产为：________结构3.4房产权属房产所有权证号：________房产所有权人：________4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格本房产交易价格为：人民币________元整（大写：________元整）。4.2交易价格构成（1）房产交易价格；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关税费。4.3付款方式（1）首付款：乙方应于合同签订后________日内支付首付款人民币________元整；（2）尾款：乙方应于房产过户手续办理完毕后________日内支付尾款人民币________元整。5.交易款项支付时间节点5.1首付款支付乙方应在合同签订后________日内支付首付款人民币________元整。5.2尾款支付乙方应在房产过户手续办理完毕后________日内支付尾款人民币________元整。6.交易税费承担6.1交易税费概述本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担方式（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由甲方承担；（3）其他相关税费：按国家相关规定执行。7.房产过户手续办理7.1过户手续办理责任甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以配合。7.2过户手续办理期限甲方应在合同签订后________日内完成房产过户手续。8.房产交付与验收8.1房产交付时间甲方应于合同约定的房产过户手续办理完毕后________日内，将房产交付给乙方。8.2房产验收标准（1）房产应具备合法产权证明；（2）房产应符合国家关于住宅房屋的规划设计标准；（3）房产应无重大质量问题；（4）房产附属设施应齐全。8.3验收不合格处理若房产验收不合格，乙方有权要求甲方在________日内进行修复。修复费用由甲方承担，若甲方逾期未修复或修复后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。9.共同债务约定9.1债务概述本合同签订前，甲方所负债务包括但不限于但不限于银行贷款、抵押贷款等。9.2债务承担方式甲方同意，在合同签订后，甲方应继续承担上述债务，并确保乙方在取得房产所有权后，不会因甲方的债务问题受到牵连。9.3债务偿还责任甲方承诺，在合同签订后，甲方将按时偿还上述债务，乙方不承担甲方债务的偿还责任。10.履约责任与违约责任10.1履约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2违约责任（1）支付违约金，违约金为合同总价的________%；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给对方造成的其他损失。11.争议解决方式11.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决途径如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定的程序办理。13.合同生效、变更、终止及解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。13.4合同解除如合同解除，双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余款项、房产过户等事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项内容双方可根据实际情况，在本合同中增加其他约定事项，如保密条款、争议解决方式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲、乙双方进行房产交易的相关手续办理；（2）提供交易过程中的咨询服务；（3）对房产价值进行评估；（4）提供法律咨询和代理服务等。15.3第三方选择甲、乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。第三方应具备相应的资质和良好信誉。16.甲、乙双方责任16.1甲、乙双方应根据本合同约定，配合第三方的工作，并承担相应的责任。16.2甲、乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对其提供的服务质量负责。17.第三方责任17.1第三方应按照服务合同约定，履行其职责，保证服务的质量。17.2第三方因自身原因导致服务失误或造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额第三方责任限额为本合同交易价格的________%，且最高不超过人民币________元整。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲、乙双方的合同履行承担责任。18.2第三方与合同履行第三方在合同履行过程中，仅作为甲、乙双方的辅助方，不参与合同主要权利义务的履行。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲、乙双方根据服务合同约定承担。19.2服务费用支付方式服务费用支付方式及时间节点，按照服务合同约定执行。20.第三方变更与解除20.1第三方变更如需更换第三方，甲、乙双方应提前通知对方，并经对方同意。20.2第三方解除如第三方无法继续履行服务，甲、乙双方有权解除服务合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决原则第三方介入产生的争议，应本着公平、公正、合理原则解决。21.2争议解决途径争议解决途径包括但不限于：（1）协商解决；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，须清晰可辨，包括房产证首页、房产证正页、房产证附图等。说明：该附件用于证明房产的权属情况。2.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告须包含房产面积、结构等信息。说明：该附件用于核实房产的实际面积和结构。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：该附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法性。4.房产过户手续办理材料详细要求：提供房产过户所需的各类材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：该附件用于办理房产过户手续。5.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：该附件用于证明房产维修基金缴纳情况。6.房产抵押贷款证明详细要求：提供房产抵押贷款证明，证明房产存在抵押情况。说明：该附件用于了解房产的抵押情况。7.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确第三方服务条款。8.补充协议详细要求：提供双方签订的补充协议，明确合同未尽事宜。说明：该附件用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按合同约定支付房款。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为合同总价的________%。示例说明：若乙方未按时支付首付款，则应向甲方支付违约金人民币________元整。2.违约行为：甲方未按时交付房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的________%。示例说明：若甲方未在合同约定的房产交付时间内交付房产，则应向乙方支付违约金人民币________元整。3.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的________%。示例说明：若乙方未在合同约定的房产过户手续办理期限内办理过户手续，则应向甲方支付违约金人民币________元整。4.违约行为：第三方未按服务合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应向甲、乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按时提供评估报告，则应向甲、乙双方赔偿人民币________元整。5.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若甲方隐瞒房产存在重大质量问题，则应承担因此给乙方造成的全部损失。全文完。二零二四青岛二手房交易合同范本（含共同债务约定）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户手续办理6.共同债务约定6.1共同债务定义6.2债务承担方式6.3债务清偿时间6.4债务变更及解除7.交易税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.交易保证金8.1保证金金额及比例8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定解释12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋登记证明12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住所地；1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住所地；1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日；1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号；1.3合同签订目的1.3.1出卖方自愿将位于____市____区____街道____号的房屋（房屋所有权证号：____）出售给买受方；1.3.2买受方自愿购买上述房屋。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1出卖方保证上述房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；2.1.2出卖方提供房屋所有权证书复印件；2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米；2.2.2房屋套内面积为____平方米；2.3房屋用途2.3.1房屋用途为住宅；2.3.2房屋不得用于经营性活动；2.4房屋结构及装修情况2.4.1房屋为____层____单元____室，结构为____；2.4.2房屋装修情况：____。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方同意上述房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）；3.2付款方式及时间3.2.1买受方分____期支付房屋价款；3.2.2第一期付款：买受方在合同签订之日起____日内支付人民币____元；3.2.3后续付款：买受方在每期交付房屋时支付人民币____元；3.3付款凭证3.3.1买受方应在支付房屋价款后，向出卖方提供相应的付款凭证。4.房屋交付4.1交付时间4.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受方；4.2交付条件4.3交付地点4.3.1房屋交付地点：____市____区____街道____号。5.房屋过户5.1过户时间5.1.1出卖方应在合同约定的房屋过户时间内，协助买受方办理房屋过户手续；5.2过户费用及承担5.2.1房屋过户所需缴纳的税费及费用，由买受方承担；5.3过户手续办理5.3.1出卖方应积极配合买受方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。6.共同债务约定6.1共同债务定义6.1.1本合同所述共同债务，指买卖双方在交易过程中产生的，由双方共同承担的债务；6.2债务承担方式6.2.1买卖双方共同承担的债务，由双方按照约定的比例分担；6.3债务清偿时间6.3.1买卖双方应在债务产生之日起____日内，共同清偿债务；6.4债务变更及解除6.4.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除债务；（此处省略第八条至第十四条内容，以符合2000字内要求）8.交易保证金8.1保证金金额及比例8.1.1本合同交易保证金为人民币____元；8.1.2保证金比例为交易价格的____%；8.2保证金缴纳时间8.2.1买受方应在合同签订之日起____日内缴纳交易保证金；8.3保证金退还条件8.3.1买受方按合同约定支付房屋价款且房屋过户手续办理完毕，出卖方应于收到全部款项之日起____日内退还交易保证金；8.3.2出卖方违约，保证金不予退还，作为违约金由违约方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2出卖方未按合同约定交付房屋或买受方未按合同约定支付房屋价款，另一方有权解除合同；9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约，应向买受方支付相当于交易价格____%的违约金；9.2.2买受方违约，应向出卖方支付相当于交易价格____%的违约金；9.3争议解决方式9.3.1双方发生争议，应友好协商解决；9.3.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过协商、调解或仲裁方式解决；10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房屋所在地；10.3争议解决期限10.3.1双方应在争议发生后____日内提出解决请求。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定解释11.2.1本合同内容如与法律法规相抵触，以法律法规为准。12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋登记证明12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效；13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3合同生效地点13.3.1本合同生效地点为房屋所在地。14.合同附件清单14.1房屋产权证书复印件；14.2房屋登记证明复印件；14.3付款凭证复印件；14.4双方身份证复印件；14.5其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等；15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供服务而产生的任何责任，其责任限额不超过甲乙双方约定的赔偿金额；15.2.2若第三方服务中出现重大过失，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等内容。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据服务协议收取服务费用；16.2.3第三方有权根据实际情况调整服务方案。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的服务协议，仅涉及服务内容、费用、责任等，不涉及甲乙双方的权利义务；17.1.2甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的服务协议，仅涉及服务内容、费用、责任等，不涉及甲乙双方的权利义务；17.2.2乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方提供的服务，是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，第三方不承担本合同约定的甲乙双方的权利义务；17.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权利义务受损，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后的合同变更18.1.1第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行必要的变更，但不得损害第三方的合法权益；18.1.2第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方共同同意。18.2第三方介入后的争议解决18.2.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应协商解决；18.2.2协商不成，可依法向第三方所在地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1第三方介入后，甲乙双方可协商解除本合同，但需书面通知第三方；18.3.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据服务协议享有的权利和承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋登记证明复印件要求：提供房屋登记机关出具的房屋登记证明的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房屋已经完成登记手续。3.付款凭证复印件要求：提供支付房屋价款的银行汇款单、转账记录、现金支付凭证等，并加盖公章。说明：证明买受方已支付房屋价款。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件，并加盖公章。说明：证明甲乙双方的身份信息。5.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，并加盖公章。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳。7.合同附件清单要求：提供合同附件清单，列明所有附件的名称和说明。说明：作为合同附件的清单，确保合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付房屋；1.2买受方未按合同约定支付房屋价款；1.3任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定交付房屋：责任认定：出卖方应向买受方支付相当于交易价格____%的违约金；示例：若房屋交付时间延误一天，出卖方应支付买受方相当于交易价格____%的违约金。2.2买受方未按合同约定支付房屋价款：责任认定：买受方应向出卖方支付相当于交易价格____%的违约金；示例：若买受方未在约定付款时间内支付房屋价款，应支付出卖方相当于交易价格____%的违约金。2.3任何一方未按合同约定履行其他义务：责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；示例：若任何一方未按合同约定提供相关资料或文件，应赔偿对方因此遭受的合理费用。全文完。二零二四青岛二手房交易合同范本（含共同债务约定）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或统一社会信用代码1.3联系方式1.4房屋基本情况2.房屋交易的基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋交易价格2.4付款方式及期限2.5过户税费承担3.共同债务约定3.1共同债务的认定3.2债务清偿方式3.3债务清偿期限3.4违约责任4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3违约责任5.房屋验收5.1验收标准5.2验收期限5.3违约责任6.房屋登记6.1登记主体6.2登记时间6.3登记费用7.产权转移登记7.1产权转移登记申请7.2产权转移登记费用7.3登记期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[姓名或公司名称]乙方（买方）：[姓名或公司名称]1.2身份证件号码或统一社会信用代码：甲方：[身份证号码或统一社会信用代码]乙方：[身份证号码或统一社会信用代码]1.3联系方式：甲方联系方式：[电话号码、电子邮箱等]乙方联系方式：[电话号码、电子邮箱等]1.4房屋基本情况：房屋地址：[具体地址]房屋面积：[平方米]房屋结构：[结构类型]房屋用途：[住宅、商业等]第二条房屋交易的基本情况2.1房屋位置及面积：房屋位于[具体位置]，房屋总面积为[平方米]。2.2房屋权属情况：房屋所有权证号为[证号]，房屋权属清晰，无任何争议。2.3房屋交易价格：房屋交易价格为人民币[金额]元整。2.4付款方式及期限：乙方应在[具体日期]前支付人民币[金额]元作为定金，余款在房屋交付前一次性付清。2.5过户税费承担：房屋过户涉及的税费由甲方承担。第三条共同债务约定3.1共同债务的认定：本合同中，共同债务指甲方在房屋所有权转移过程中产生的与房屋相关的债务。3.2债务清偿方式：甲方应在房屋所有权转移前清偿所有共同债务，并确保乙方在办理房屋过户手续时无需承担任何债务。3.3债务清偿期限：甲方应在[具体日期]前清偿完毕所有共同债务。3.4违约责任：若甲方未按约定清偿共同债务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第四条房屋交付4.1交付时间：房屋应在[具体日期]前交付给乙方。1.房屋结构完整，无重大损坏；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋权属清晰，无任何争议。4.3违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第五条房屋验收5.1验收标准：房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。5.2验收期限：乙方应在房屋交付后的[具体日期]内完成房屋验收。5.3违约责任：若甲方提供的房屋不符合验收标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条房屋登记6.1登记主体：房屋所有权转移登记由甲方负责办理。6.2登记时间：甲方应在房屋交付后的[具体日期]内完成房屋所有权转移登记。6.3登记费用：房屋所有权转移登记费用由甲方承担。第七条产权转移登记7.1产权转移登记申请：甲方应在房屋交付后的[具体日期]内向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。7.2产权转移登记费用：房屋所有权转移登记费用由甲方承担。7.3登记期限：不动产登记机构应在收到登记申请后的[具体日期]内完成登记手续。第八部分：违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合交付条件；3.甲方未按约定清偿共同债务；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。1.支付违约金：按合同约定支付违约金；2.修复或赔偿：修复房屋缺陷或赔偿损失；3.解除合同：合同一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。1.甲方违约：按未交付房屋价值的[比例]%计算；2.乙方违约：按未支付购房款金额的[比例]%计算。652578第九部分：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至[具体机构]仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。652579第十部分：合同解除1.一方严重违约；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。1.甲方应退还乙方已支付的购房款；2.乙方应退还甲方已支付的定金；3.双方应互相返还已提供的财产。652580第十一部分：合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：[具体日期]。652581第十二部分：合同变更1.法律法规变更；2.双方协商一致。12.2合同变更程序：合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。652582第十三部分：合同终止1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同依法被撤销。13.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应互相返还已提供的财产，并结算剩余款项。652583第十四部分：其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋所有权证等。14.3其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中，第三方指在甲乙双方交易过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入应当遵循自愿原则，并经甲乙双方同意。2.第三方介入的类型及责任2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易。中介方的责任包括但不限于：1.协助双方进行房屋信息的收集、整理和传递；2.协助双方进行房屋价格谈判；3.协助双方签订本合同。中介方的责任限额为中介服务费金额的[比例]%。2.2评估服务：第三方作为评估方，对房屋进行评估。评估方的责任包括但不限于：1.对房屋进行实地勘察；2.出具房屋评估报告；3.对评估报告的真实性和准确性负责。评估方的责任限额为评估服务费金额的[比例]%。2.3咨询服务：第三方作为咨询方，为甲乙双方提供交易咨询服务。咨询方的责任包括但不限于：1.对交易过程中的法律法规进行解读；2.对交易过程中的风险进行提示；3.对交易过程中的问题提供解决方案。咨询方的责任限额为咨询服务费金额的[比例]%。2.4担保服务：第三方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保。担保方的责任包括但不限于：1.对甲乙双方的交易行为进行担保；2.在甲乙双方发生纠纷时，按照担保协议履行担保责任；3.对担保协议的真实性和合法性负责。担保方的责任限额为担保金额的[比例]%。3.第三方介入的合同签订3.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。3.2服务合同应明确第三方的责任、权利和义务，以及责任限额。4.第三方介入