住宅物业买卖合同：2024年特定房产交易版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅物业买卖合同：2024年特定房产交易版B版本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产描述1.2交易价格1.3支付方式2.买方责任与义务2.1支付定金2.2配合产权过户2.3承担税费3.卖方责任与义务3.1房产权属证明3.2配合验收3.3保证房产质量4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3产权过户手续5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解组织介入6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房产保险8.2物业管理8.3邻里关系9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明9.3付款凭证10.合同签订日期11.合同签订地点12.买方签字13.卖方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.房产买卖概述1.1房产描述1.1.1房产位于【具体地址】，建筑物面积为【具体面积】平方米，共有【具体】层，本合同涉及的房产为第【具体】层【具体房号】。1.1.2房产证号：【具体房产证号】。1.1.3房产现状：【具体描述房产现状】。1.2交易价格1.2.1买方同意以人民币【具体金额】元购买上述房产。1.2.2交易价格包含房产价值、附属设施及装修费用等。1.2.3买方应于【具体日期】前支付人民币【具体金额】元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3支付方式1.3.1买方支付定金后，剩余房款分【具体次数】次支付，每次支付金额及支付时间为【具体描述】。1.3.2卖方应在每次收到房款后【具体时间】内，向买方提供相应的房产权益证明。2.买方责任与义务2.1支付定金2.1.1买方应按照合同约定时间支付定金。2.1.2买方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付逾期部分房款的【具体比例】作为滞纳金。2.2配合产权过户2.2.1买方应按照合同约定，提供办理产权过户所需的所有文件和证明材料。2.2.2买方应承担因买方原因导致产权过户延误的责任。2.3承担税费2.3.1买方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。2.3.2卖方应协助买方办理税费缴纳的相关手续。3.卖方责任与义务3.1房产权属证明3.1.1卖方应向买方出示房产证等相关权属证明文件。3.1.2卖方保证上述房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2配合验收3.2.1房产交付时，卖方应配合买方进行验收。3.2.2卖方应在验收过程中，对房产现状进行说明，并回答买方提出的问题。3.3保证房产质量3.3.1卖方保证上述房产的建筑结构、设备设施、使用功能等符合国家相关标准和规定。3.3.2卖方应对房产的隐蔽工程、水电设施、管道线路等进行检查，确保无质量问题。4.房产交付及过户4.1交付时间4.1.1房产交付时间为【具体日期】。4.1.2房产交付时，卖方应将房产钥匙交付给买方。4.2交付条件4.2.1房产交付时，房产应符合本合同约定的交付条件。4.2.2房产交付时，卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3产权过户手续4.3.1卖方应协助买方办理房产产权过户手续。4.3.2卖方应承担因卖方原因导致产权过户延误的责任。5.违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按照合同约定支付定金或房款的，每逾期一日，应支付逾期部分房款的【具体比例】作为滞纳金。5.1.2买方违反合同其他约定的，应承担违约责任，并支付违约金【具体金额】元。5.2卖方违约5.2.1卖方未能按照合同约定时间交付房产的，应支付违约金【具体金额】元。5.2.2卖方违反合同其他约定的，应承担违约责任，并支付违约金【具体金额】元。5.3违约赔偿5.3.1因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.争议解决6.1协商解决8.其他约定8.1房产保险8.1.1买方应自交付之日起，按照我国相关法律法规，对房产进行保险，并将保险单副本交卖方备案。8.1.2保险费用由买方承担。8.2物业管理8.2.1买方应遵守物业管理规定，履行物业管理的各项义务。8.2.2物业管理费用由买方承担。8.3邻里关系8.3.1买方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系。8.3.2买方应遵守社区规章制度，不得损害他人合法权益。9.附件9.1房产证复印件9.1.1房产证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。9.1.2买方应妥善保管房产证复印件，并在办理产权过户手续时提交给相关部门。9.2买卖双方身份证明9.2.1买卖双方的身份证明复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。9.2.2买方和卖方应保证身份证明的真实性和有效性。9.3付款凭证9.3.1付款凭证作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。9.3.2买方应妥善保管付款凭证，并在办理产权过户手续时提交给相关部门。10.合同签订日期10.1本合同签订日期为【具体日期】。11.合同签订地点11.1本合同签订地点为【具体地点】。12.买方签字12.1买方签字：【买方签字】。13.卖方签字13.1卖方签字：【卖方签字】。14.见证人签字14.1见证人签字：【见证人签字】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件一的目的是为了确认房产的真实性和权属情况。买方和卖方应确保房产证复印件的真实性和有效性。在办理产权过户手续时，买方需要提交房产证复印件给相关部门。附件二：买卖双方身份证明附件二的目的是为了确认买卖双方的身份信息。买方和卖方应保证身份证明的真实性和有效性。在签订合同和办理产权过户手续时，买方和卖方需要提交身份证明复印件给相关部门。附件三：付款凭证附件三的目的是为了证明买方支付房款的情况。买方应妥善保管付款凭证，并在办理产权过户手续时提交给相关部门。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付定金或房款。2.卖方未能按照合同约定时间交付房产。3.卖方未能保证房产的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。4.买方或卖方违反合同其他约定。违约责任认定：1.买方未按照合同约定支付定金或房款的，每逾期一日，应支付逾期部分房款的【具体比例】作为滞纳金。2.卖方未能按照合同约定时间交付房产的，应支付违约金【具体金额】元。3.卖方违反合同其他约定的，应承担违约责任，并支付违约金【具体金额】元。4.买方违反合同其他约定的，应承担违约责任，并支付违约金【具体金额】元。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付定金，那么买方需要支付逾期部分房款的【具体比例】作为滞纳金。如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，那么卖方需要支付违约金【具体金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物，包括房屋和附属设施。2.房产证：指证明房产所有权和使用权的国家法定证书。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分房款，作为购买房产的诚意保证。4.房款：指买方购买房产应支付的全部金额，包括房产价值、附属设施及装修费用等。5.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。6.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。8.滞纳金：指因逾期履行合同而应支付的违约金。1.房产：本合同涉及的房产指位于【具体地址】的建筑物，包括房屋和附属设施。2.房产证：买方和卖方应出示有效的房产证，以确认房产的所有权和使用权