2025年度房地产投资挂靠房地产公司合作协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产投资挂靠房地产公司合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：___________乙方（房地产公司）：___________鉴于：甲方为房地产投资方，拥有一定的资金实力，希望参与房地产项目投资；乙方为房地产公司，拥有房地产项目的开发、运营能力，需要寻找投资方共同合作开发房地产项目。双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：__________________________1.2项目地点：__________________________1.3项目规模：__________________________1.4项目类型：__________________________1.5项目总投资：人民币_________万元整（大写：__________________________）第二条投资方式2.1甲方以现金方式投入人民币_________万元整（大写：__________________________）作为本项目的投资资金。2.2甲方投入资金的具体用途如下：（1）土地购置：人民币_________万元整（大写：__________________________）（2）工程建设：人民币_________万元整（大写：__________________________）（3）其他费用：人民币_________万元整（大写：__________________________）第三条甲方权利与义务3.1甲方有权获得本项目的投资收益，包括但不限于土地增值、房屋销售利润等。3.2甲方应按照合同约定，按时足额投入投资资金。3.3甲方应配合乙方进行项目开发、运营等工作。3.4甲方应遵守国家有关房地产投资的法律法规。第四条乙方权利与义务4.1乙方负责本项目的开发、运营，确保项目按期完成。4.2乙方应保证项目质量，符合国家相关标准。4.3乙方应按时向甲方支付投资收益。4.4乙方应遵守国家有关房地产开发的法律法规。第五条投资收益分配（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%5.2投资收益的分配方式为：按年分配，每年分配一次。5.3投资收益的分配时间为：每年_________月_________日。第六条项目风险承担6.1本项目投资风险由甲乙双方共同承担。6.2如因政策、市场等原因导致项目无法按期完成或投资收益降低，甲乙双方应协商解决。第七条合同解除与违约责任7.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（投资方）：___________________乙方（房地产公司）：___________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。1.2第三方介入本合同所指的项目，应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供专业服务，如市场调研、项目评估、法律咨询等；（2）协助甲乙双方进行项目开发、运营等具体工作；（3）保障项目合规性，确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）对于第三方提供的服务，其责任限额不超过甲方实际投入资金总额的_____%；（2）对于第三方在项目开发、运营过程中产生的损失，其责任限额不超过项目总投资额的_____%；（3）对于第三方违反法律法规的行为，其责任由第三方自行承担。3.2第三方责任限额的确定，以合同签订之日为准。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家相关法律法规，确保其行为符合合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同项下的权利义务仅限于其服务范围。5.2第三方不得超越其服务范围，干预甲乙双方的权利义务关系。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权利义务关系，应立即通知甲乙双方，并按照甲乙双方的指示行事。第六条第三方变更与替换6.1如因第三方自身原因，无法继续履行合同，需更换第三方，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第七条第三方违约责任7.1如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的具体承担方式，按照合同约定执行。第八条第三方退出8.1如第三方因自身原因或合同约定的其他原因退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理项目后续事宜。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同中关于第三方的约定，适用于本合同项下所有第三方。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、风险评估等内容，并由具有相应资质的机构出具。说明：本附件作为项目投资决策的重要依据，甲方应在合同签订前完成并提交。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供项目用地土地使用权证复印件，证明乙方拥有项目用地的合法使用权。说明：本附件用于证明项目用地合法，确保项目开发顺利进行。3.附件三：项目规划设计方案要求：详细展示项目规划设计方案，包括建筑风格、功能布局、配套设施等。说明：本附件作为项目开发的重要依据，甲方应在合同签订前完成并提交。4.附件四：项目投资预算表要求：详细列出项目投资预算，包括土地购置、工程建设、其他费用等。说明：本附件用于甲乙双方共同监督项目投资，确保项目投资控制在预算范围内。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方服务机构的资质证明文件，证明其具备提供相应服务的资格。说明：本附件用于确保第三方服务机构具备履行合同的能力。6.附件六：项目合作协议补充协议要求：详细列明甲乙双方在履行合同过程中达成的一致意见，并经双方签字盖章。说明：本附件用于补充和完善项目合作协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额投入投资资金；（2）乙方未按期完成项目开发；（3）第三方未按合同约定提供专业服务；（4）任何一方违反国家相关法律法规，导致项目无法继续进行。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时足额投入投资资金，应向乙方支付违约金，违约金为未投入资金总额的_____%。（2）乙方违约责任：乙方未按期完成项目开发，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资额的_____%。（3）第三方违约责任：第三方未按合同约定提供专业服务，应向甲乙双方分别支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的_____%。（4）违反国家相关法律法规的责任：任何一方违反国家相关法律法规，导致项目无法继续进行，应承担相应的法律责任