2025年度回迁房买卖房屋产权过户服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖房屋产权过户服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：______住址：______乙方（买方）：姓名：______住址：______鉴于：2.乙方有意向购买上述目标房屋。3.甲方同意将目标房屋出售给乙方。4.双方经友好协商，就目标房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1目标房屋位于______市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。1.2目标房屋的土地使用权性质为______，土地使用年限为______。1.3目标房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1本合同成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起______个月内，支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。2.4支付方式：______。第三条房屋产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理目标房屋的产权过户手续。3.2乙方在办理产权过户手续过程中，应按照相关法律法规的规定，自行承担相关税费。3.3产权过户后，目标房屋的产权归乙方所有。第四条交付使用4.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将目标房屋交付给乙方使用。4.2乙方在收到目标房屋后，应自检房屋，确认房屋状况符合本合同约定。4.3如甲方在交付房屋时存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。5.2乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款的，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金。5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋买卖、产权过户等事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1对于因第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部赔偿责任。3.1.2对于因第三方的一般过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下收取的佣金或服务费用的总额。3.1.3第三方对本合同项下的责任限额，不得超过人民币______元整（大写：______元整）。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其在本合同项下的职责。4.1.2第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，收取合理的佣金或服务费用。4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信、公正地履行其在本合同项下的职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应在本合同约定的期限内，完成其在本合同项下的工作。4.3第三方的责任：4.3.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。4.3.2第三方应在本合同约定的期限内，完成房屋买卖、产权过户等事宜。4.3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。5.1.2第三方应遵守本合同约定，为甲乙双方提供优质的服务。5.2第三方与房屋产权过户机构的关系：5.2.1第三方应与房屋产权过户机构保持良好沟通，确保房屋产权过户手续的顺利进行。5.2.2第三方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，并对过户过程中出现的问题承担责任。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间是相互独立的关系。六、第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：6.1.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。6.1.2如需第三方介入，甲乙双方应向第三方提供相关资料，并支付约定的佣金或服务费用。6.2第三方介入的范围：6.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、产权过户、贷款办理、房屋验收等事宜。6.2.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。6.3第三方介入的费用：6.3.1第三方介入的费用包括但不限于佣金、服务费、税费等。6.3.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。6.4第三方介入的期限：6.4.1第三方介入的期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。6.4.2第三方应在合同约定的期限内完成其在本合同项下的工作。七、本合同其他条款的适用7.1本合同第三部分“其他约定”中的条款，在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方和第三方。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，以明确双方的权利和义务。4.房屋验收报告：提供房屋验收报告，以证明房屋交付时的质量状况。5.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明相关税费已缴纳。8.第三方资质证明：提供第三方资质证明，以证明第三方具备提供相关服务的资格。9.第三方服务协议：提供第三方服务协议，以明确第三方在本合同项下的权利和义务。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明要求：1.所提供的附件应真实、完整、清晰，并由提供方签字或盖章。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述或隐瞒。3.附件的提供时间应在本合同约定的期限内完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。（2）未按合同约定时间办理产权过户手续。（3）隐瞒房屋产权瑕疵或存在其他违法行为。1.2乙方违约行为：（1）未按合同约定时间支付房款。（2）拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续。（3）违反合同约定，损害甲方合法权益。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：（1）未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。（2）交付的房屋存在质量问题，应负责修复或退还部分房款。（3）未按合同约定时间办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：（1）未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金。（2）拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。（3）违反合同约定，损害甲方合法权益，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房屋